二零二四年度峨眉山路小学物业管理委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度峨眉山路小学物业管理委托合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：峨眉山路小学1.2乙方：物业管理公司第二条：物业管理范围2.1物业管理范围：峨眉山路小学校园内所有建筑、设施及附属场地第三条：物业管理服务内容3.1物业维护保养3.2环境卫生管理3.3安全保卫工作3.4设施设备维护3.5绿化工作第四条：服务期限4.1合同有效期：2024年1月1日至2024年12月31日第五条：服务质量标准5.1物业维护保养应达到国家标准和行业规定5.2环境卫生管理应达到国家卫生城市标准5.3安全保卫工作应达到公安机关要求5.4设施设备维护应保证正常使用5.5绿化工作应达到园林绿化部门要求第六条：物业服务费用6.1物业服务费用：人民币万元整6.2支付方式：按季度支付第七条：合同的变更和终止7.1合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2合同终止：合同到期或双方协商一致终止第八条：违约责任8.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的法律责任第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的修改和解除需双方协商一致，并以书面形式进行第十一条：保密条款11.1甲乙双方应对合同内容、签订过程及商业秘密予以保密第十二条：甲方权利和义务12.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用12.2甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的协助和支持第十三条：乙方权利和义务13.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务13.2乙方应保证物业服务质量和安全，对甲方财产进行妥善保管第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业管理范围2.1物业管理范围：峨眉山路小学校园内所有建筑、设施及附属场地，包括但不限于教学楼、办公楼、食堂、宿舍、体育场地等。第三条：物业管理服务内容3.1物业维护保养3.1.1乙方负责对甲方提供的物业进行定期检查、维修和保养，确保物业设施设备正常运行。3.1.2乙方负责对甲方提供的物业进行定期清洗、消毒，保持物业环境卫生。3.1.3乙方负责对甲方提供的物业进行安全检查，确保物业安全无隐患。3.1.4乙方负责对甲方提供的物业进行绿化养护，保持绿化区域美观。3.2环境卫生管理3.2.1乙方负责校园内道路、操场、绿化带等公共区域的环境卫生管理，确保环境卫生符合国家卫生城市标准。3.2.2乙方负责校园内垃圾的分类、收集、运输和处理，确保垃圾处理符合国家环保要求。3.3安全保卫工作3.3.1乙方负责校园内的安全保卫工作，确保校园内人员安全和财产安全。3.3.2乙方应制定和完善校园应急预案，定期组织应急演练。3.3.3乙方负责校园内的消防安全工作，确保消防安全设施设备完好、通道畅通。3.4设施设备维护3.4.1乙方负责校园内设施设备的日常巡检、维修和保养，确保设施设备正常运行。3.4.2乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的使用状况和维护情况。3.5绿化工作3.5.1乙方负责校园内绿化区域的养护和管理，确保绿化植物生长良好。3.5.2乙方负责绿化区域的修剪、施肥、浇水等工作，保持绿化区域美观。第四条：服务期限4.1合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五条：服务质量标准5.1物业维护保养5.1.1教学楼、办公楼等主要建筑的结构安全、设施设备运行正常，无安全隐患。5.1.2食堂、宿舍等餐饮和生活设施符合食品安全和卫生要求，提供健康、安全的餐饮和生活环境。5.1.3校园内环境整洁，道路畅通，绿化植物生长良好，创造优美的校园环境。5.2环境卫生管理5.2.1校园内公共区域干净整洁，无乱扔垃圾现象，道路、操场、绿化带等区域定期清扫。5.2.2垃圾处理规范，分类收集、运输和处理，确保环境卫生。5.3安全保卫工作5.3.1建立健全安全保卫制度，加强校园安全防范，预防和处理安全事故。5.3.2定期对校园进行安全巡查，发现问题及时整改。5.3.3加强消防安全管理，定期检查消防设施设备，确保消防安全。5.4设施设备维护5.4.1设施设备定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。5.4.2建立设施设备维护档案，记录设施设备的使用状况和维护情况。5.5绿化工作5.5.1绿化植物养护得当，生长良好，定期修剪、施肥、浇水。5.5.2绿化区域美观，创造优美的校园环境。第六条：物业服务费用6.1物业服务费用：人民币万元整。6.2支付方式：甲方按季度支付乙方物业服务费用，每季度初支付上一季度费用。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更，并以书面形式进行确认。7.2合同终止：合同到期或双方协商一致终止。第八条：违约责任8.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和解除需双方协商一致，并以书面形式进行。第八条：违约责任8.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。8.2甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。8.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并支付违约金，违约金为未提供服务部分费用总额的5%。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和解除需双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同终止后，乙方应将物业管理资料、设备、工具等交还甲方，并办理相关手续。第十一条：保密条款11.1甲乙双方应对合同内容、签订过程及商业秘密予以保密。11.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。12.2甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的协助和支持。12.3甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。13.2乙方应保证物业服务质量和安全，对甲方财产进行妥善保管。13.3乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.3本合同的签订地为中华人民共和国省市区。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管部门等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2甲方和乙方应尽力避免第三方介入，确有需要时，应提前通知对方。2.3第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入的具体事项、范围、期限等达成一致。第三条：第三方责任3.1第三方介入的事项应明确其责任范围和期限。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的利益。3.3第三方如因自身原因导致损失或损害，应承担相应责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2甲方和乙方不承担第三方介入事项的法律责任。4.3第三方不得以任何方式要求甲方和乙方承担其介入事项的法律责任。第五条：第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额。5.2责任限额应包括但不限于第三方造成的损失金额、第三方应承担的违约金等。5.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。第六条：第三方介入的变更和终止6.1第三方介入事项的变更或终止，应经甲方和乙方书面同意。6.2甲方和乙方应就变更或终止的条件、程序、责任等达成一致。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入事项引起的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：甲方和乙方的权利和义务8.1甲方和乙方应遵守合同约定，不得擅自将第三方介入事项转嫁给对方。8.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方遵守合同约定。第九条：第三方介入的补充协议9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。9.2补充协议应经甲方和乙方书面同意，并明确第三方介入的事项、责任等。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和解除需双方协商一致，并以书面形式进行。10.3本合同的第三方介入条款对本合同的生效、修改和解除无影响。第十一条：保密条款11.1甲乙双方及第三方应对合同内容、签订过程及商业秘密予以保密。11.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第十二条：合同的签订地12.1本合同的签订地为中华人民共和国省市区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业维护保养、环境卫生管理、安全保卫工作、设施设备维护、绿化工作等。附件二：物业服务标准和要求详细描述物业服务的各项标准和要求，包括服务质量、服务期限、服务内容等，以及各项服务的具体执行标准。附件三：物业服务费用支付明细详细列出物业服务费用的支付明细，包括费用总额、支付时间、支付方式等。附件四：第三方介入事项清单详细列出可能需要第三方介入的事项，以及第三方的选择标准、责任范围等。附件五：合同变更、修改和解除的条件和程序详细描述合同变更、修改和解除的条件和程序，包括双方协商一致的要求、书面形式的要求等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有可能的违约行为，以及违约责任认定标准，包括但不限于违约金的计算方式、违约行为的补救措施等。附件七：争议解决方式详细描述争议解决的途径，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，以及选择的具体程序和条件。附件八：保密协议详细列出保密协议的内容，包括保密信息的定义、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方未遵守国家法律法规，导致甲方利益受损。4.第三方未按约定履行介入事项的义务。5.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：按照合同金额的一定比例计算，具体比例在附件六中详细说明。2.违约行为的补救措施：包括但不限于继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约责任：第三方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任，具体赔偿标准在附件六中详细说明。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照附件六中详细说明进行。同时，乙方有权要求甲方在规定时间内补正，否则乙方有权暂停提供物业管理服务。如果乙方未按约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方在规定时间内补正，并支付违约金。如果乙方未能在规定时间内补正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。如果第三方未按约定履行介入事项的义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度峨眉山路小学物业管理委托合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：峨眉山路小学1.2乙方：物业管理公司第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：峨眉山路小学校园及其附属设施2.2物业管理内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等第三条：合同期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第四条：服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求进行服务第五条：合同费用5.1物业管理费用：人民币元整5.2费用支付方式：按月支付第六条：违约责任6.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与终止8.1合同的变更与终止，应经双方协商一致，并签订书面协议第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十条：合同的生效、解除与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2在合同期限届满前，双方如需解除或终止合同，应提前三个月书面通知对方第十一条：甲方权利与义务11.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用11.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件第十二条：乙方权利与义务12.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务12.2乙方应保证物业管理服务质量，确保校园的安全与秩序第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同条款，应签订书面补充协议第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：2.1.1校园主体建筑及附属设施2.1.2校园绿化区域2.1.3校园道路及停车设施2.1.4校园公共卫生设施2.1.5其他指定区域2.2物业管理内容：2.2.1安全保卫：负责校园的日常安保工作，确保师生人身及财产安全，维护校园秩序。2.2.2环境卫生：负责校园的清洁工作，包括教室、宿舍、食堂、卫生间等区域的清洁。2.2.3绿化养护：负责校园绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作。2.2.4设施维护：负责校园各类设施的维护保养，确保设施正常运行。2.2.5消防安全：负责校园消防安全工作，定期检查消防设施，确保消防通道畅通。2.2.6供暖与制冷：负责校园冬季供暖和夏季制冷工作。2.2.7其他服务：根据学校的特殊需求，提供其他相关的物业管理服务。第三条：合同期限3.1合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求进行服务。4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第五条：合同费用5.1物业管理费用为人民币元整。5.2费用支付方式：每月5日前，甲方按照乙方提供的服务清单确认无误后，支付当月物业管理费用。第六条：违约责任6.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿对方因此造成的损失。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与终止8.1合同的变更：8.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面协议。8.1.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止：8.2.1合同期限届满，双方无异议的，合同自然终止。8.2.2合同期限未届满，一方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。8.2.3终止合同后，乙方应按照甲方要求，完成相关交接工作。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，包括但不限于经营信息、客户信息、技术秘密等，应予以保密。9.2未经对方同意，不得向第三方泄露或公开对方商业秘密。9.3本保密条款在任何时间均有效，不受合同终止或解除的影响。第十条：合同的生效、解除与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同期限届满前，双方如需解除或终止合同，应提前三个月书面通知对方。10.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，完成相关交接工作，包括但不限于物业设施、物资、文件的移交。第十一条：甲方权利与义务11.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。11.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件，包括但不限于提供物业管理所需的钥匙、证件等。11.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。第十二条：乙方权利与义务12.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。12.2乙方应保证物业管理服务质量，确保校园的安全与秩序。12.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。12.4乙方应按照甲方要求，完成相关交接工作。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同条款，应签订书面补充协议。13.2双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业技术支持或服务。2.1.2甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供必要的物资、设备或设施。2.1.3甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方进行协调、管理或其他辅助工作。第三条：第三方选择与认可3.1甲乙双方应共同选择第三方，并经双方协商一致后，签订相关协议。3.2甲乙双方应对第三方的主体资格、专业技术能力、信誉等进行审查，确保第三方符合合同履行要求。第四条：第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业技术支持或服务，确保服务质量。4.2第三方应承担因其提供的服务或产品导致的甲乙双方的损失赔偿责任。第五条：第三方介入合同5.1甲乙双方与第三方签订的介入合同，应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。5.2介入合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方同意按照甲乙双方的要求，承担相应的责任限额。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条：第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更：8.1.1甲乙双方如需变更第三方，应提前三个月书面通知对方，并签订相关协议。8.1.2变更后的第三方应继续履行原介入合同的义务。8.2第三方介入的终止：8.2.1第三方介入合同期限届满，甲乙双方无异议的，第三方介入自然终止。8.2.2甲乙双方提前终止第三方介入的，应提前三个月书面通知第三方，并签订相关协议。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方在履行介入合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2本争议解决条款适用于甲乙双方与第三方之间的争议。第十条：甲乙双方的义务10.1甲乙双方应协助第三方履行介入合同，提供必要的便利条件。10.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方提供的服务或产品费用。第十一条：第三方介入的附加条款11.1甲乙双方与第三方可根据实际情况，签订附加条款，补