2024年度农产品批发市场商铺租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农产品批发市场商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险购买要求第七条转租7.1承租方转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条其他条款13.1商铺交付日期13.2商铺返还条件13.3商铺设施清单第十四条附录14.1商铺平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于农产品批发市场内，具体位置详见附录中的商铺平面图。1.1.2商铺的使用面积为____平方米，承租方应按照合同约定的用途使用该商铺。1.2商铺使用目的1.2.1承租方应将商铺用于合法经营，不得从事法律法规禁止或限制的活动。1.2.2承租方如需改变商铺使用目的，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租方应在合同规定的期限内将商铺返还给出租方。2.2.2承租方未按照合同约定返还商铺的，出租方有权采取必要措施要求承租方返还，并要求承租方支付逾期返还的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付下一个季度的租金。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为三个月，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.2.2如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权按逾期支付金额每日收取千分之二的滞纳金。3.3租金支付方式3.3.1承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3.2承租方支付租金时，应注明租赁合同编号及用途，以便出租方核对。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.1.2押金用于担保承租方履行合同义务，合同履行完毕后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。4.2押金退还条件及方式4.2.1合同到期，承租方按照合同约定返还商铺且无违约行为的，出租方应在扣除承租方应付款项后的15日内退还剩余押金。4.2.2承租方未按照合同约定返还商铺或者有违约行为的，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金，剩余押金在扣除相应金额后退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方应对商铺内的基础设施进行定期检查和维修，确保商铺的基本设施正常运行。5.1.2出租方应在接到承租方报修通知后，及时安排维修人员对商铺进行维修。5.2承租方维修责任5.2.1承租方应负责商铺内部设备的日常维护和保养，确保商铺内部设备的安全运行。5.2.2承租方发现商铺存在安全隐患或需要维修的，应立即通知出租方，并按照出租方的指示采取措施防止损失扩大。第六条保险6.1承租方保险责任6.1.1承租方应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.1.2承租方应在签订合同后30日内向出租方提供保险单据，证明已购买商铺保险。6.2保险购买要求6.2.1承租方购买的商铺保险金额不得低于合同约定的租金金额。6.2.2承租方购买的商铺保险应涵盖出租方及承租方的合法权益，并确保保险期限与租赁期限一致。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反原合同的约定。8.2合同变更程序8.2.1提出变更请求的一方应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的内容及理由。8.2.2双方应就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议。8.2.3变更协议签订后，双方应按照变更协议的约定履行合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供商铺的，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。9.1.2出租方未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失。9.2.2承租方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的责任并赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。11.1.2在租赁期限内，发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应向另一方提出书面解除通知，说明解除合同的理由。11.2.2双方应按照合同约定办理商铺交付和返还手续。11.2.3合同解除后，双方应互相退还已收款项，并按照合同约定承担相应的责任。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满，承租方按照合同约定返还商铺。12.1.2双方协商一致提前终止合同。12.2合同终止后的处理事项12.2.1合同终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后的15日内退还剩余押金。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理商铺交付和返还手续，并互相退还已收款项。第十三条其他条款13.1商铺交付日期13.1.1商铺的交付日期为合同签订后的一个月内，具体日期由双方协商确定。13.1.2商铺交付时，双方应共同签署《商铺交付确认书》。13.2商铺返还条件13.2.1承租方返还商铺时，商铺应保持租赁开始时的现状，扣除正常使用磨损外的损坏。13.2.2承租方未按照约定返还商铺的，出租方有权采取必要措施要求承租方返还，并要求承租方支付逾期返还的违约金。13.3商铺设施清单13.3.1商铺内的设施清单详见附录。13.3.2商铺设施的损坏或丢失，承租方应按照合同约定承担相应的责任。第十四条附录14.1商铺平面图14.1.1商铺平面图详见附录。14.1.2商铺平面图应准确反映商铺的实际位置和面积。14.2租赁合同附件14.2.1租赁合同附件包括商铺设施清单、商铺平面图等。14.2.2租赁合同附件应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，与租赁商铺有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入内容、方式及期限。2.1.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反原合同的约定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致后，签订书面补充协议。2.2.2补充协议签订后，甲乙双方及第三方应按照补充协议的约定履行合同。第三条第三方责任限额3.1第三方承担的责任3.1.1第三方介入本合同的，应按照约定履行相关义务，并承担相应的责任。3.1.2第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在其介入合同的范围内确定。3.2.2第三方承担的赔偿责任不得超过其介入合同约定的限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方介入本合同的，不代表其成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.1.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不得影响甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分4.2.1第三方应仅按照约定履行合同义务，并不得对甲乙双方提出超出合同约定的要求。4.2.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，并不得将合同义务转嫁给第三方。第五条第三方介入的终止条件及程序5.1第三方介入的终止条件5.1.1第三方介入的期限届满，或双方协商一致终止第三方介入。5.1.2第三方未按照约定履行义务，甲乙双方均有权终止第三方介入。5.2第三方介入的终止程序5.2.1甲乙双方应就终止第三方介入的事宜进行协商，达成一致后，签订书面补充协议。5.2.2补充协议签订后，甲乙双方及第三方应按照补充协议的约定履行合同。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应按照原合同约定履行义务。6.2第三方介入的补充协议与本合同发生冲突的，以补充协议为准，但不得违反法律法规的规定。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件8.1.1第三方未按照约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。8.1.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理商铺交付和返还手续。8.2第三方介入的合同解除程序8.2.1甲乙双方应就解除与第三方合同的事宜进行协商，达成一致后，签订书面补充协议。8.2.2补充协议签订后，甲乙双方及第三方应按照补充协议的约定履行合同。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件9.1.1第三方介入的合同期限届满，或双方协商一致终止合同。9.1.2第三方未按照约定履行义务，甲乙双方均有权终止合同。9.2第三方介入的合同终止程序9.2.1甲乙双方应就终止与第三方合同的事宜进行协商，达成一致后，签订书面补充协议。9.2.2补充协议签订后，甲乙双方及第三方应按照补充协议的约定履行合同。第十第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述：商铺平面图应准确反映商铺的实际位置和面积，包括商铺内外的布局、设施分布等信息。附件2：租赁合同附件详细描述：租赁合同附件包括商铺设施清单、商铺平面图等，应详细列明商铺内的设施及其状况。附件3：保险单据详细描述：保险单据应证明承租方已购买商铺保险，保险金额不得低于合同约定的租金金额，并涵盖出租方及承租方的合法权益。附件4：维修服务提供商合同详细描述：维修服务提供商合同应详细列明维修服务的范围、期限、质量标准及费用等。附件5：中介服务合同详细描述：中介服务合同应列明中介服务的范围、期限、费用及中介方的责任等。附件6：担保合同详细描述：担保合同应明确担保方的责任、担保金额、担保期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供商铺。2.出租方未按照合同约定履行维修责任。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用商铺。5.第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：1.出租方违约行为导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为导致出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出租方未按照合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的，出租方应赔偿承租方因此造成的实际损失。2.承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权按逾期支付金额每日收取千分之二的滞纳金。3.第三方未按照约定履行维修责任，导致商铺设施损坏的，第三方应承担维修费用并赔偿承租方因此造成的损失。全文完。2024年度农产品批发市场商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.2违反租赁用途的后果第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1转租限制6.2转租手续第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1商铺交付时间13.2商铺接收确认第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于甲方拥有的农产品批发市场内，具体位置见附件一。商铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺租金为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。2.2租金支付方式承租人应以银行转账的方式，将租金直接支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付时间租金应在每月的第一个工作日之前支付完毕。第三条租赁用途3.1租赁用途限制承租人仅限于在其租赁的商铺内进行农产品的批发和零售业务，不得从事其他经营活动。3.2违反租赁用途的后果承租人如违反本合同规定的租赁用途，甲方有权要求承租人立即停止违约行为，并有权解除本合同。第四条维修责任4.1出租人的维修责任甲方负责维护和保养租赁商铺及商铺内的公共设施，确保其正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责维护和保养其租赁的商铺内部设施，确保其正常使用。第五条保险5.1保险责任承租人应按甲方的要求，为其租赁的商铺购买财产保险，并将其保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用保险费用由承租人承担。第六条转租6.1转租限制未经甲方书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。6.2转租手续如承租人需转租商铺，应提前一个月通知甲方，并提交转租合同及第三方身份证明文件给甲方备案。第八条合同终止8.1合同终止条件本合同期满或者提前终止。提前终止需双方协商一致，并按照本合同约定的方式办理。8.2合同终止程序合同终止前，承租人应将商铺交还给甲方，并办理相关手续。如承租人未能按照约定时间交还商铺，应支付违约金，违约金的标准为本合同租金的200%。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任承租人如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，双方约定以该地点为争议解决地点。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1商铺交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺交付给承租人使用。13.2商铺接收确认承租人应在收到商铺后____个工作日内，向甲方出具商铺接收确认书。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他双方约定的解除条件时，双方可协商解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和承租人之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入情形第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和承租人在选择第三方时，应选择具备相关资质、良好信誉和专业能力的第三方。2.2第三方介入程序第三方介入应按照甲乙双方的约定和本合同的约定进行。甲方和承租人应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行其职责，对于其履行过程中产生的任何纠纷，由第三方自行承担。3.2第三方权利限制第三方在本合同项下的权利义务，不得超出甲乙双方约定的范围。第三方不得单独向承租人提出超出合同范围的要求。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循甲方的相关规定和双方的约定。4.2第三方与承租人关系第三方与承租人之间的关系，应遵循承租人的相关规定和双方的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对于因违约、过失或其他原因导致甲方或承租人遭受的损失，承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入的额外条款根据本合同的履行需要，甲乙双方可与第三方签订相应的额外条款，以明确第三方的权利和义务。6.2额外条款的签订程序额外条款的签订应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。第七条第三方与甲乙双方的沟通与协作7.1第三方与甲乙双方的沟通第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，确保合同的顺利履行。7.2第三方与甲乙双方的协作第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。第八条第三方退出的条件8.1第三方退出条件（1）第三方与甲乙双方协商一致；（2）第三方发生合并、分立、解散等情形；（3）其他符合合同约定的退出条件。8.2第三方退出程序第三方退出的程序应遵循甲乙双方的约定和本合同的约定。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理第三方如违反本合同或额外条款的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约责任第三方如违反本合同或额外条款的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，双方约定以该地点为争议解决地点。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入的效力本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方均有约束力。11.2第三方介入的变更本修正条款的变更应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第十二条合同的继续履行12.1合同继续履行本合同及本修正条款继续履行，甲乙双方及第三方应遵循本合同及本修正条款的约定。12.2合同的修改和解除本合同及本修正条款的修改和解除，应遵循甲乙双方的约定和本合同的约定。第十三条其他事项13.1甲乙双方与第三方之间的其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积确认书附件二：租金支付证明附件三：租赁用途限制确认书附件四：维修责任确认书附件五：保险单副本附件六：转租同意书附件七：商铺接收确认书附件八：第三方介入协议附件九：额外条款确认书附件一：商铺位置及面积确认书本附件详细描述商铺在农产品批发市场内的具体位置和面积，由甲方提供，并经承租人确认。附件二：租金支付证明本附件为承租人支付租金的银行转账记录或其他有效证明，由承租人提供，并经甲方确认。附件三：租赁用途限制确认书本附件详细描述租赁用途的限制，由甲方提供，并经承租人确认。附件四：维修责任确认书本附件详细描述甲乙双方的维修责任，由甲乙双方签署。附件五：保险单副本本附件为承租人为商铺购买的财产保险单副本，由承租人提供，并经甲方确认。附件六：转租同意书本附件为承租人向第三方转租商铺的同意书，由承租人提供，并经甲方确认。附件七：商铺接收确认书本附件为承租人接收商铺的确认书，由承租人提供，并经甲方确认。附件八：第三方介入协议本附件详细描述第三方介入本合同的相关条款，由甲乙双方与第三方签署。附件九：额外条款确认书本附件为甲乙双方与第三方签署的额外条款，由甲乙双方与第三方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未按约定使用商铺；3.承租人未按约定进行转租；4.甲方未按约定提供商铺；5.甲方未按约定履行维修责任；6.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金的标准为本合同租金的10%；2.承租人未按约定使用商铺的，甲方有权要求承租人立即停止违约行为，并有权解除本合同；3.承租人未按约定进行转租的，甲方有权要求承租人立即停止违约行为，并有权解除本合同；4.甲方未按约定提供商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等；5.甲方未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等；6.第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。简要示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，甲方可以要求承租人在规定时间内支付违约金，如果承租人未能在规定时间内支付违约金，甲方有权解除本合同。如果甲方未按约定提供商铺，导致承租人无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。如果第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。全文完。2024年度农产品批发市场商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁商铺用途5.2租赁商铺禁止用途第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订记录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号：商铺位于农产品批发市场内，编号为【商铺编号】。1.2商铺面积：商铺的面积为【商铺面积】平方米。1.3商铺现状：商铺现状如下：1.3.1商铺内部装修情况：【装修情况描述】1.3.2商铺设备设施：【设备设施清单】1.3.3商铺现有问题：【问题描述】第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自【开始日期】起生效。2.2租赁结束日期：租赁合同至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金方式向出租人支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付【押金金额】元作为押金。4.2押金退还：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或者经双方协商一致的损坏范围内后，应在【退还时间】内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途：承租人必须按照合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。5.2.1【禁止用途1】5.2.2【禁止用途2】5.2.3【禁止用途3】第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责商铺及商铺内部设施的维护和修理，保证商铺及设施的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及自身设施的维护和修理。第七条保险7.1保险责任：承租人应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。7.2保险费用：承租人承担商铺保险的费用。第八条转租8.1转租条件：承租人如需转租商铺，必须得到出租人的书面同意。8.2转租通知：承租人应在转租前【通知时间】内向出租人发出转租通知。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致。9.2合同变更程序：合同变更需书面签署，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除的条件如下：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；10.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同解除程序：合同解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺或未履行维修责任等，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、转租或未履行维修责任等，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括【附件清单】。14.2合同修订记录：本合同如有修订，修订内容应书面记录，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、inspectorate或其他与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需第三方介入时，包括但不限于中介方提供商铺信息、inspectorate对商铺进行检查等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务。第三方应对其提供的服务承担责任，并确保其服务符合本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除非第三方故意或重大过失造成损失，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为【责任限额金额】。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立向甲乙方提供服务，并对其提供的服务承担责任。5.2第三方与承租人：第三方如需向承租人提供服务，应获得甲乙方的书面同意。第六条第三方服务的支付6.1第三方服务费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容支付服务费用。6.2服务费用支付方式：甲乙方可通过银行转账或现金方式向第三方支付服务费用。第七条第三方服务的变更和解除7.1服务变更：如甲乙方需变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并书面确认。7.2服务解除：如甲乙方需解除第三方服务，应提前【通知时间】书面通知第三方。第八条第三方违约8.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，视为第三方违约。8.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。第十条第三方法律适用10.1第三方法律适用：本合同中第三方的权利义务、违约责任等均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附件：本合同附件包括【附件清单】。11.2修订记录：本合同如有修订，修订内容应书面记录，并由甲乙方及第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及编号示意图详细要求和说明：此附件为商铺在农产品批发市场内的具体位置和编号的示意图，用于明确商铺的具体位置。附件二：商铺面积确认书详细要求和说明：此附件用于确认商铺的面积，包括商铺的总面积和各个区域的面积分配。附件三：商铺现状报告详细要求和说明：此附件应包括商铺的内部装修情况、设备设施清单以及现有问题的描述，用于记录商铺的现状。附件四：租金支付证明详细要求和说明：此附件为租金支付的证明文件，包括租金支付的银行转账记录或现金支付的收据。附件五：押金支付证明详细要求和说明：此附件为押金支付的证明文件，包括押金支付的银行转账记录或现金支付的收据。附件六：租赁用途声明详细要求和说明：此附件为承租人对商铺用途的声明，包括租赁商铺的用途和禁止用途。附件七：维修责任声明详细要求和说明：此附件用于明确出租人和承租人在维修责任方面的分工和义务。附件八：保险购买证明详细要求和说明：此附件为承租人购买商铺保险的证明文件，包括保险单据和保险费用的支付记录。附件九：转租通知书详细要求和说明：此附件为承租人向出租人发出的转租通知书，用于通知出租人转租的事宜。附件十：合同变更协议详细要求和说明：此附件用于记录合同变更的内容和程序，包括变更的条款和双方的签字盖章。附件十一：合同解除协议详细要求和说明：此附件用于记录合同解除的内容和程序，包括解除的条款和双方的签字盖章。附件十二：违约行为及责任认定记录详细要求和说明：此附件用于记录合作中涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金；2.承租人未按合同约定使用商铺，擅自改变用途；3.承租人未按合同约定进行转租；4.出租人未按合同约定提供商铺或未履行维修责任；5.出租人未按合同约定退还押金；6.双方未按合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.承租人未按合同约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为未支付租金的【倍数】倍；2.承租人未按合同约定使用商铺，擅自改变用途的，出租人有权要求承租人恢复商铺原状，并支付违约金，违约金为【金额】元；3.承租人未按合同约定进行转租的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为【金额】元；4.出租人未按合同约定提供商铺或未履行维修责任的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失；5.出租人未按合同约定退还押金的，出租人应双倍退还承租人押金；6.双方未按合同约定履行合同义务的，应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。全文完。2024年度农产品批发市场商铺租赁合同3本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制5.2租赁商铺经营范围第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条商铺维修与维护7.1出租方维修责任7.2承租方维护责任第八条保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时效第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1商铺交付时间13.2商铺返还标准13.3商铺转让或转租规定第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置：商铺位于农产品批发市场内，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起，商铺交付给承租方使用。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，承租方应在每期租金到期日前____个工作日支付。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账号信息详见附件二。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租赁期满后，如承租方需续租，租金将根据市场行情及双方协商进行调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度将由双方在租赁期满前____个月协商确定。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制：承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2租赁商铺经营范围：承租方在租赁商铺内经营范围应符合市场管理要求和相关规定。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务1）提供符合合同约定的商铺，确保商铺的安全和完好。2）负责商铺的维修和养护，但承租方因使用不当造成的损坏除外。3）协助承租方办理商铺所需的相关证照和手续。6.2承租方权利与义务1）按约定支付租金，并遵守市场内的各项管理规定。2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。3）负责商铺内的日常维护和清洁工作。第八条保险责任8.1承租方保险责任：承租方应按出租方的要求，在租赁期间内投保商铺火灾险及第三者责任险，并将保险单副本交出租方备案。8.2出租方保险责任：出租方应按法律法规及市场管理要求，投保相应的保险，保障商铺及财产安全。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：1）双方协商一致解除合同；2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；3）出租方因法律法规或市场管理需要提前解除合同的，应提前____个月通知承租方。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应在本合同签订后____日内，将争议提交给争议解决机构。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。第十三条其他约定13.1商铺交付时间：商铺交付时间定于合同生效后____个工作日内。13.2商铺返还标准：承租方应在合同终止后____个工作日内，将商铺按租赁开始时的状态返还给出租方。13.3商铺转让或转租规定：承租方不得擅自转让或转租商铺，如需转让或转租，应事先征得出租方书面同意。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章处）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章处）第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的相关事宜，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1若有第三方介入本合同，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经双方书面同意，任何第三方不得介入本合同。第三条第三方权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并履行合同约定的义务。3.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保合同的公正、公平执行。3.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事件造成的损失，不承担责任。4.2第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面补充协议中明确。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担合同约定的责任。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件应在书面补充协议中明确。6.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第七条第三方介入对合同其他各方的影响7.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。7.2第三方介入本合同，不影响本合同的履行期限和履行方式。第八条第三方与合同其他各方划分说明8.1第三方与甲乙双方是各自独立的主体，各自承担合同约定的责任。8.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以书面补充协议为准。第九条第三方介入的额外条款9.1甲乙双方与第三方签订的书面补充协议，应作为本合同不可分割的一部分。9.2甲乙双方与第三方签订的书面补充协议，应明确双方对第三方的权利和义务。第十条合同的变更、解除与终止10.1若第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。10.2若第三方解除或终止介入，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同的生效、变更与终止，应符合法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在农产品批发市场内的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层等信息。附件二：商铺面积测量报告提供商铺的实际使用面积测量报告，确保商铺面积的准确性。附件三：租金支付凭证详细记录租金支付的时间、金额和支付方式，以作为租金支付的证据。附件四：租金调整机制说明详细说明租金调整的时间、幅度以及调整依据。附件五：租赁用途限制说明详细描述租赁商铺用途的限制，包括不得用于的activities等。附件六：商铺经营范围说明详细列出承租方在租赁商铺内允许经营的业务范围。附件七：维修与维护责任说明明确出租方和承租方在商铺维修与维护方面的责任和义务。附件八：保险单副本提供承租方购买的商铺保险单副本，以证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险。附件九：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途或经营范围。3.承租方未按约定进行商铺的维修和维护。4.出租方未按约定提供商铺，或未履行合同约定的义务。5.出租方未按约定进行商铺的维修和养护。6.第三方未按约定提供服务，或未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。3.违约方的赔偿责任应以实际损失为限。示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的____%。全文完。2024年度农产品批发市场商铺租赁合同4本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险购买要求第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同通知期限第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1商铺使用规定12.2双方约定的其他事项第十三条双方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四条合同签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于农产品批发市场内，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺面积为____平方米，具体尺寸和布局见附件一。1.3商铺用途：承租方应将商铺用于合法经营，不得用于非法或违规活动。承租方经营范围应符合农产品批发市场的规定，具体经营范围见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。支付时，请在支付凭证上注明合同编号和用途。3.3租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签署租赁合同的同时支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件：租赁合同到期，承租方按照合同约定返还商铺，并经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在租赁合同到期后七个工作日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责保证商铺的基本设施和安全设施的正常运行。对于商铺建筑结构、设备设施及公共区域的维修和保养，由出租方负责。5.2承租方维修责任：承租方负责对其经营活动产生的设施和设备进行日常维护和保养，并确保其经营活动的设施和设备安全、合规。第六条保险6.1承租方保险责任：承租方应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将其保险单副本交给出租方备案。6.2保险购买要求：承租方应按照农产品批发市场的要求购买相应的商业保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未能按照合同约定提供商铺或未能保证商铺的基本设施和安全设施的正常运行的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任：承租方未能按照合同约定支付租金、未能按照合同约定使用商铺或未能按照合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。第九条解除合同9.1合同解除条件：在合同有效期内，任何一方未能履行合同约定的义务，对方有权解除合同。9.2解除合同通知期限：一方拟解除合同时，应提前三十个工作日书面通知对方。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，双方同意以此地为争议解决的地点。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1商铺使用规定：承租方应遵守农产品批发市场的各项管理规定，不得擅自改变商铺的使用性质，不得在商铺内进行违法或违规活动。12.2双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他事项。第十三条双方信息13.1出租方信息：13.2承租方信息：第十四条合同签字盖章14.1合同签字人：出租方和承租方的授权代表。14.2合同盖章：出租方和承租方的公章。14.3签字盖章日期：双方签字盖章的日期为合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或实体。第三方可以包括中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任：第三方介入时，应明确其在本合同中的职责和义务。第三方应遵守合同约定，按照约定履行其职责，并承担相应责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，甲乙方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同附件中明确。16.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，经协商一致后，调整第三方的责任限额。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方：第三方介入时，应明确其与甲乙方之间的关系。第三方应遵守合同约定，按照约定履行其职责，并承担相应责任。17.2第三方与租赁物：第三方介入时，应明确其对租赁物的权利和义务。第三方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损失。17.3第三方与承租方：第三方介入时，应明确其与承租方之间的关系。第三方应按照合同约定，提供相应服务，并承担相应责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行其职责或未能承担相应责任的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理程序：甲乙方应与第三方协商处理违约事宜。如果协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。19.2第三方权益保护措施：甲乙方应采取必要措施，保护第三方的合法权益，确保第三方能够正常履行其职责。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行其职责的，可以退出合同。20.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙方，说明退出原因及日期。甲乙方应在收到退出通知后，及时与第三方协商解决退出事宜。第二十一条附加条款21.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应为本合同的有效组成部分。附加条款应明确第三方在本合同中的职责、义务及责任限额等。第二十二条合同的变更和解除22.1合同变更：本合同在第三方介入后，甲乙方可以协商一致变更合同内容。变更内容应采用书面形式，并经甲乙方签字盖章确认。22.2合同解除：本合同在第三方介入后，甲乙方可以协商一致解除合同。解除合同应采用书面形式，并经甲乙方签字盖章确认。第二十三条争议解决23.1第三方介入后的争议解决：本合同在第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条法律适用和管辖24.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.2本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，双方同意以此地为争议解决的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在农产品批发市场内的具体位置，包括商铺的坐标、周边环境等。附件二：商铺面积测量报告提供商铺面积的详细测量报告，包括面积、尺寸和布局等信息。附件三：商铺用途说明详细说明承租方在商铺内的经营范围和用途，包括允许的经营活动类型等。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细明细，包括租金金额、支付方式和支付时间等。附件五：押金支付和退还协议详细描述押金的金额、支付方式和退还条件等。附件六：维修责任分配协议明确出租方和承租方的维修责任，包括维修服务的范围和标准等。附件七：保险购买要求说明详细说明承租方购买保险的要求，包括保险类型、保额等。附件八：转租条件及通知协议列出转租的条件和通知期限，包括转租的要求和程序等。附件九：违约行为及责任认定清单详细列举所有可能的违约行为，包括违约的责任认定标准和处理程序等。附件十：争议解决方式及地点说明详细说明争议解决的方式和地点，包括法院管辖权和仲裁条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为清单：1.租金迟延支付2.租金未支付3.提前终止合同4.转租未经允许5.损坏商铺设施6.违反商铺使用规定7.违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的千分之二的滞纳金。3.提前终止合同：提前终止合同的，承租方应支付违约金，违约金金额为一个月租金的金额。4.转租未经允许：未经出租方允许转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.损坏商铺设施：承租方损坏商铺设施的，应承担修复费用或赔偿损失。6.违反商铺使用规定：承租方违反商铺使用规定的，出租方有权要求承租方改正，并承担相应责任。7.违反合同约定的其他义务：承租方违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体责任根据违约情况确定。示例说明：全文完。2024年度农产品批发市场商铺租赁合同5本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁商铺的使用目的5.2租赁商铺的使用限制第六条租赁双方的义务6.1出租方的义务6.2承租方的义务第七条维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条保险责任8.1承租方的保险责任8.2保险费用支付第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺编号：商铺编号为____号的商铺。1.2商铺面积：商铺的面积为____平方米。1.3商铺位置：商铺位于____层，具体位置为____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期：租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金的金额为每月____元。3.2租金支付周期：租金的支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式：租金的支付方式为通过银行转账的方式支付。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租金的调整时间为每满____年的1月1日。4.2租金调整幅度：租金的调整幅度为根据市场行情进行调整，调整幅度不超过____%。第五条租赁用途5.1租赁商铺的使用目的：承租方不得将商铺用于非法用途或者其他违反法律法规的活动。5.2租赁商铺的使用限制：承租方不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺的结构和外貌。第六条租赁双方的义务6.1出租方的义务：出租方需保证商铺的安全和完好，负责商铺的公共区域和设施的维护和保养。6.2承租方的义务：承租方需按照约定的用途使用商铺，并按照约定支付租金，遵守法律法规和合同的约定。第七条维修责任7.1出租方的维修责任：出租方负责商铺的公共区域和设施的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。7.2承租方的维修责任：承租方负责商铺内部的维护和保养，包括照明、空调、卫生设施等。如果商铺内部出现损坏或者故障，承租方需及时通知出租方并进行维修。第八条保险责任8.1承租方的保险责任：承租方应按照出租方的要求，为商铺内的财产购买保险，并将其保险单副本交给出租方留存。8.2保险费用支付：承租方需承担商铺内财产保险的费用，保险费用的支付时间为每月的租金支付日。第九条违约责任9.1出租