二零二四年度商场广告位租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场广告位租赁协议本合同目录一览第一条租赁物品及期限1.1租赁物品：商场广告位1.2租赁期限：2024年度第二条租金及支付方式2.1租金金额：人民币【具体金额】元2.2支付方式：每月支付一次，每次支付【具体金额】元第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物仅限于广告宣传使用3.2承租人需对租赁物进行日常维护，确保广告位的正常使用第四条租赁物的设置及更换4.1承租人应在租赁期限内自行负责广告位的设置及更换4.2承租人更换广告内容时，需提前【具体时间】天通知出租人第五条租赁物的保险5.1承租人应自行购买保险，保障租赁物的安全及使用第六条出租人的权利和义务6.1出租人保证租赁物的权属及合法性6.2出租人应提供租赁物的正常使用及维护条件第七条承租人的权利和义务7.1承租人按期支付租金7.2承租人合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途第八条违约责任8.1出租人未按约定提供租赁物，应支付违约金【具体金额】元8.2承租人未按约定支付租金，应支付违约金【具体金额】元第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决9.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1本协议自双方签字盖章之日起生效10.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条租赁物的交付11.1出租人应在协议签订后【具体时间】天内将租赁物交付给承租人第十二条租赁物的维修12.1出租人负责租赁物的重大维修，承租人负责日常小修第十三条租赁物的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方第十四条合同终止14.1本协议期满后，双方未续签或达成其他书面协议的，本协议自动终止第一部分：合同如下：第一条租赁物品及期限1.1租赁物品：商场广告位，具体位置和面积详见附件一1.2租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币【具体金额】元，共计【具体金额】元整。2.2支付方式：每月10日前，承租人通过银行转账方式将租金支付给出租人。第三条租赁物的使用及维护3.1承租人须按照出租人的要求，在租赁物上发布广告内容，广告内容需符合国家法律法规及社会公序良俗。3.2承租人应确保广告位的清洁卫生，不得在租赁物上乱贴乱画，影响商场整体形象。3.3承租人不得擅自改变租赁物的结构，如需进行改造，需提前征得出租人同意，并承担相应费用。第四条租赁物的设置及更换4.1承租人应在租赁期限内自行负责广告位的设置及更换，确保广告位的正常使用。4.2承租人更换广告内容时，需提前【具体时间】天通知出租人，并按照出租人的要求进行更换。第五条租赁物的保险5.1承租人应自行购买保险，保障租赁物的安全及使用，保险费用由承租人承担。第六条出租人的权利和义务6.1出租人保证租赁物的权属及合法性，如因出租人原因导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应责任。6.2出租人应提供租赁物的正常使用及维护条件，如因设施故障等原因导致租赁物不能正常使用的，出租人应在【具体时间】内予以修复。第七条承租人的权利和义务7.1承租人按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付逾期租金的【具体比例】作为滞纳金。7.2承租人合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，如承租人违反约定，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金【具体金额】元。7.3承租人在租赁期限内，享有优先续租权，如承租人欲续租，应在本协议期满前【具体时间】内向出租人提出书面申请。第八条违约责任8.1出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，应支付违约金【具体金额】元，并赔偿承租人因此造成的直接损失。8.2承租人未按约定支付租金，应支付违约金【具体金额】元，并赔偿出租人因此造成的直接损失。8.3双方未履行本协议约定的其他义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条租赁物的交付11.1出租人应在协议签订后【具体时间】天内将租赁物交付给承租人。11.2交付时，双方应共同签署《租赁物交付确认书》，确认租赁物的数量和质量。第十二条租赁物的维修12.1出租人负责租赁物的重大维修，承租人负责日常小修。12.2租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第十三条租赁物的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。13.2如需转让，转让方应提前【具体时间】天通知对方，并征得对方书面同意。第十四条合同终止14.1本协议期满后，双方未续签或达成其他书面协议的，本协议自动终止。14.2协议终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复原状，并交还给出租人。14.3协议终止后，双方应互相结算相关费用，并解决未了结的事宜。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、维修方、检测方等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入应遵循甲乙双方的书面同意，未经双方书面同意，任何第三方不得介入本合同的履行过程。2.2甲乙双方应谨慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力，并承担因选择不当导致的损失。2.3第三方介入前，甲乙双方应对第三方进行充分的了解和评估，包括但不限于第三方的信誉、业绩、服务能力等。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，确保合同的正常履行。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得违法乱纪，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任，确保合同目标的实现。第四条第三方与甲乙双方的责任划分4.1第三方应独立承担因履行合同所产生的责任，甲乙双方不承担第三方履行合同过程中的任何责任。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由各方自行解决，不得影响本合同的履行。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的合同修改5.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应就第三方介入的部分签订书面补充协议，明确各方的权利义务。5.2补充协议应经甲乙双方及第三方共同签署，具有同等法律效力。5.3补充协议应包括但不限于第三方的名称、介入的范围、义务及责任、违约责任等。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，确保第三方在承担责任时，不会超出其承受能力。6.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，包括但不限于保证金、保函等，以保障甲乙双方的权益。6.3如第三方未按约定履行义务或发生违约行为，甲乙双方有权依据本合同及补充协议向第三方追偿。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方发生违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方解除与第三方的合同，应书面通知对方，并办理相关手续。7.3解除合同后，甲乙双方应与第三方进行结算，清理双方之间的债权债务。第八条第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。8.2甲乙双方应密切关注第三方的履行情况，如发现第三方可能影响合同履行，应及时采取措施。8.3甲乙双方应就第三方介入的部分，建立沟通协调机制，确保合同的正常履行。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物交付确认书附件二：广告内容发布标准附件三：租赁物维护保养手册附件四：租金支付凭证附件五：第三方资质证明文件附件六：第三方服务合同附件七：保险单据附件八：违约金计算公式附件九：合同解除协议附件十：结算凭证附件一：租赁物交付确认书本附件用于确认出租人已按照约定将租赁物交付给承租人，并由双方共同签署。附件二：广告内容发布标准本附件详细说明了广告内容的发布标准，包括但不限于广告内容的合规性、尺寸、颜色等。附件三：租赁物维护保养手册本附件提供了租赁物的维护保养方法及注意事项，以帮助承租人正确使用和维护租赁物。附件四：租金支付凭证本附件用于记录承租人支付租金的凭证，包括支付时间、金额等信息。附件五：第三方资质证明文件本附件用于证明第三方的资质和能力，包括但不限于营业执照、专业资质证书等。附件六：第三方服务合同本附件是甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件七：保险单据本附件是承租人为租赁物购买保险的单据，以保障租赁物的安全。附件八：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算违约行为产生的违约金金额。附件九：合同解除协议本附件用于记录甲乙双方协商一致解除合同的情况，并由双方签署。附件十：结算凭证本附件用于记录合同解除后，双方进行结算的凭证，包括结算时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁物，构成违约。2.承租人未按约定时间支付租金，构成违约。3.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，构成违约。4.第三方未按照约定履行义务，导致合同无法正常履行，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额按照附件八的违约金计算公式确定。3.违约方赔偿对方因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、鉴定费等。示例说明：如果出租人未按照约定时间交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失，如广告发布时间延误导致的损失。如果承租人未按照约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失，如利息损失等。如果第三方未按照约定履行义务，导致合同无法正常履行，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失，如工程进度延误导致的损失。全文完。二零二四年度商场广告位租赁协议1本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1商场广告位的具体位置和数量1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限和方式2.3租金调整机制第三条：租赁物的维护和保养3.1租赁物的日常维护责任3.2租赁物的重大维修责任3.3租赁物的保险责任第四条：合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序4.2合同解除的条件和程序第五条：违约责任5.1租赁方违约的情形和责任5.2商场方违约的情形和责任第六条：争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时效第七条：合同的生效、终止和续约7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同续约的条件和程序第八条：保密条款8.1保密信息的范围和内容8.2保密信息的保护期限第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义和范围9.2不可抗力对合同履行的影响第十条：合同的转让10.1合同转让的条件和程序10.2转让方的告知义务第十一条：附件11.1附件的名称和内容第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务第十三条：合同的份数和保管13.1合同的份数13.2合同的保管责任第十四条：签署日期14.1双方签署本合同的日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1商场广告位的具体位置和数量根据本合同，租赁物为位于商场的广告位，具体包括南门入口处LED屏幕两个、北门入口处广告牌三个、中央大厅吊牌五个。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。1.3租赁物的使用范围租赁方同意将租赁物用于合法的商业广告活动，不得用于非法或违反社会公序良俗的宣传活动。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租赁方应支付的租金为人民币叁拾万元整（￥300,000），其中包括广告位的租赁费用及物业管理费。2.2租金支付期限和方式租金分十二个月支付，每月支付金额为人民币贰万伍仟元整（￥25,000）。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。2.3租金调整机制租金每年调整一次，调整幅度不得超过5%。第三条：租赁物的维护和保养3.1租赁物的日常维护责任租赁方应负责广告位的日常维护，包括但不限于清洁、画面更换等。3.2租赁物的重大维修责任如广告位出现重大故障，需进行重大维修时，由商场方负责协调维修事宜，维修费用由租赁方承担。3.3租赁物的保险责任租赁方应自行购买广告位保险，保障广告位在租赁期间的安全。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如租赁方提前解除合同，应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000）。第五条：违约责任5.1租赁方违约的情形和责任租赁方如未按约定支付租金，迟延支付租金超过十五日的，商场方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。5.2商场方违约的情形和责任商场方如未按约定提供广告位，或影响租赁方正常使用广告位的，应承担相应的违约责任。第六条：争议解决6.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。6.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起六十日内解决，否则视为双方同意延长争议解决时效。第八条：保密条款8.1保密信息的范围和内容保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的全部信息，包括但不限于商业计划、客户信息、技术秘密等。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年止。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同履行的影响如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或延期履行合同。第十条：合同的转让10.1合同转让的条件和程序除非双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。10.2转让方的告知义务如双方同意转让合同权利和义务，转让方应提前三十日书面告知对方，并说明转让的具体内容。第十一条：附件11.1附件的名称和内容附件包括：广告位平面图、保险购买证明、银行转账账户信息等。第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。第十三条：合同的份数和保管13.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管责任双方均有义务妥善保管合同副本，确保合同内容的完整和保密。第十四条：签署日期14.1双方签署本合同的日期本合同于2024年3月1日由甲乙双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，直接或间接参与甲乙双方之间的交易或活动。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等，双方应提前书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和原因。2.2甲乙双方应确保第三方介入的事项符合合同约定，且不违反国家相关法律法规。2.3甲乙双方对第三方介入的事项负有监督责任，确保第三方按约定履行合同义务。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围和期限。3.2甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.3甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方了解并遵守合同约定。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，确保第三方在合同履行过程中的行为不会超出责任限额。4.2如第三方因违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，向第三方追偿。4.3甲乙双方应确保第三方具备履行合同的能力和信誉，如第三方存在违约风险，甲乙双方有权要求第三方提供担保。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。5.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方如因履行合同导致损失，应向责任方追偿，不应影响甲乙双方的合同履行。第六条：第三方介入的合同变更和解除6.1如甲乙双方同意解除合同，且第三方已履行部分合同义务，甲乙双方应与第三方协商解决合同解除后的相关事宜。6.2如甲乙双方同意变更合同，且第三方已履行部分合同义务，甲乙双方应与第三方签订书面变更协议，明确变更的内容、范围和期限。第七条：第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2甲乙双方与第三方之间的争议解决不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条：第三方介入的保密条款8.1第三方应遵守甲乙双方的保密协议，保护甲乙双方的商业秘密。8.2第三方如违反保密协议，应承担相应的违约责任。第九条：第三方介入的不可抗力9.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲乙双方，并提供相关证明文件。9.2第三方不可抗力对甲乙双方的影响，按照本合同关于不可抗力的规定处理。第十条：第三方介入的其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他权利和义务，按照本合同和其他相关协议执行。10.2甲乙双方应确保第三方遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第十一条：第三方介入