2024年度二手按揭房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手按揭房屋买卖合同范本3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋性质第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的份数11.1合同份数第十二条双方约定的其他事项第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.4房屋性质房屋性质为【住宅】【商业】【办公】【其他】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【男】/【女】出生日期：【出生日期】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】住址：【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【男】/【女】出生日期：【出生日期】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】住址：【住址】。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格双方确认，本合同所述房屋的成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2支付方式（1）【支付比例】的购房款于本合同签订之日起【付款期限】内支付；（2）剩余的【支付比例】的购房款，买受人同意在办理房屋过户手续之日起【付款期限】内支付。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款方式和付款期限支付购房款。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间出卖人同意在本合同签订之日起【交付期限】内将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间双方同意在本合同签订之日起【过户期限】内共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证本合同所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起【保修期限】内，对房屋的质量和结构安全负责。5.2维修责任（1）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；（2）房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用买受人应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。6.2房屋管理买受人应按照物业管理规定缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，并配合物业管理公司的工作。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除（1）双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议；（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十条附加条款10.1附加条款内容（1）双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款；（2）附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项（1）【事项内容】（2）【事项内容】（3）【事项内容】第十三条合同签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。第十四条合同签订地点本合同签订地点为【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关的当事人，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相关职责，确保交易顺利进行。如第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入（1）中介方负责协助甲乙方进行房屋交易，包括房源信息提供、看房安排、合同签订、贷款咨询等；（2）中介方应保证房源信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应责任；（3）中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2贷款银行介入（1）贷款银行负责为买受人提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等；（2）贷款银行应按照约定时间审批贷款，如因银行原因导致贷款审批延迟，买受人有权要求中介方和/或出卖人承担相应责任；（3）贷款银行应按照约定的贷款利率和还款方式提供贷款服务，如银行违反约定，买受人有权要求银行承担相应责任。2.3过户机构介入（1）过户机构负责为甲乙方提供房屋过户服务，包括资料准备、过户申请、税费咨询等；（2）过户机构应确保过户过程的顺利进行，如因过户机构原因导致过户延迟，过户机构应承担相应责任；（3）过户机构的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同约定，可以与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的变更如甲乙方与第三方签订的服务协议中的责任限额需要变更，应签订书面变更协议，并经双方确认。3.3第三方责任限额的披露甲乙方应向对方披露与第三方签订的服务协议中的责任限额，确保双方知晓并同意。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应按照本合同的约定，履行其相关职责，确保交易顺利进行。如第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方与中介方中介方应按照本合同的约定，协助甲乙方与第三方进行沟通、协调，确保交易顺利进行。如中介方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的责任。4.3第三方与贷款银行、过户机构等第三方与贷款银行、过户机构等之间的关系，按照双方签订的服务协议确定。如因第三方未按约定履行职责，导致贷款银行、过户机构等无法履行其职责，第三方应承担相应的责任。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他事项6.1本合同的修正条款自双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同的修正条款与本合同具有同等法律效力。6.3本合同的修正条款一式【份数】份，甲乙方各执【份数】份，第三方执【份数】份，具有同等法律效力。第七条合同签订日期本合同修正条款签订日期为【年】【月】【日】。第八条合同签订地点本合同修正条款签订地点为【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：出卖人身份证明复印件附件5：买受人身份证明复印件附件6：中介服务协议复印件附件7：贷款银行提供的贷款批准函复印件附件8：过户机构提供的过户证明复印件附件9：房屋验收报告复印件附件10：物业服务合同复印件附件11：房屋交易税费计算明细表附件12：房屋买卖合同专用章附件13：第三方服务协议复印件附件14：补充协议复印件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按照约定时间交付房屋，应当按照迟延交付的时间向买受人支付违约金；（2）提供的房源信息不真实，导致合同无法履行，应承担合同总价款的【百分比】作为违约金；（3）未按照约定履行房屋维修责任，导致买受人损失的，应承担相应的维修费用及损失赔偿。示例说明：如果出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×每日违约金金额（元）。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按照约定时间支付购房款，应当按照迟延支付的时间向出卖人支付违约金；（2）未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的维修费用；（3）未按照约定履行合同导致的损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果买受人未按照合同约定的时间支付购房款，出卖人可以要求买受人支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×每日违约金利率（‰）。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，应承担合同总价款的【百分比】作为违约金；（2）贷款银行未按照约定时间审批贷款，导致合同无法履行，应承担买受人因此产生的损失；（3）过户机构未按照约定时间完成过户手续，导致合同无法履行，应承担相应的违约金。示例说明：如果中介方提供虚假房源信息，买受人可以要求中介方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×违约金比例。全文完。2024年度二手按揭房屋买卖合同范本4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手按揭房屋1.4合同签订日期第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合买受人办理过户手续3.1.3按时交付房屋3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2办理按揭贷款手续3.2.3配合出卖人办理过户手续第四条：房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式及期限4.3买受人支付房价款凭证第五条：按揭贷款及相关手续5.1买受人自行办理按揭贷款5.2按揭贷款银行选择5.3按揭贷款审批及发放第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间及方式6.2房屋过户手续办理6.3过户费用承担第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2房屋保修范围及期限第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2向房地产交易中心申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同备案证明复印件13.4其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售二手按揭房屋的当事人，具体名称和联系方式详见附件。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买二手按揭房屋的当事人，具体名称和联系方式详见附件。1.3二手按揭房屋：二手按揭房屋是指出卖人持有所有权，并已办理按揭贷款手续的房屋，具体信息详见附件。1.4合同签订日期：本合同签订日期为双方签字盖章的日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：二手按揭房屋坐落于（具体地址），房屋所在街道、小区、门牌号等详细信息详见附件。2.2房屋结构及面积：二手按揭房屋的结构为（如：住宅、别墅等），房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米），详细结构及面积信息详见附件。2.3房屋所有权证号：二手按揭房屋的所有权证号为（证件号码），该证件由出卖人持有。2.4土地使用权证号：二手按揭房屋的土地使用权证号为（证件号码），该证件由出卖人持有。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰：出卖人应保证二手按揭房屋的所有权归其所有，无任何抵押、查封等法律瑕疵，确保房屋权属清晰。3.1.2配合买受人办理过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，并按照买受人的要求配合完成过户手续。3.1.3按时交付房屋：出卖人应按照本合同约定的交付时间，将二手按揭房屋交付给买受人。3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款：买受人应按照本合同约定的支付方式和期限，向出卖人支付房价款。3.2.2办理按揭贷款手续：买受人应自行办理按揭贷款手续，选择按揭贷款银行，并按照银行的要求提供必要的材料。3.2.3配合出卖人办理过户手续：买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，并按照出卖人的要求配合完成过户手续。第四条：房价款及支付方式4.1房价款金额：二手按揭房屋的房价款为（大写金额），共计（小写金额）。4.2支付方式及期限：买受人应通过（支付方式，如：银行转账、现金等）向出卖人支付房价款。支付期限为（具体日期），买受人应在该日期前将房价款支付完毕。4.3买受人支付房价款凭证：买受人支付房价款后，应向出卖人出具相应的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等。第五条：按揭贷款及相关手续5.1买受人自行办理按揭贷款：买受人应自行向银行申请按揭贷款，并按照银行的要求提供必要的材料和办理相关手续。5.2按揭贷款银行选择：买受人应选择一家具备按揭贷款业务资质的银行办理按揭贷款，并将其名称告知出卖人。5.3按揭贷款审批及发放：买受人办理按揭贷款后，银行将进行审批，审批通过后发放按揭贷款。买受人应按照银行的要求使用贷款资金。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间及方式：二手按揭房屋的交付时间为（具体日期），交付方式为（直接交付、邮寄等方式）。6.2房屋过户手续办理：买受人应按照本合同约定的时间，向房地产交易中心提交房屋过户手续，并按照其要求支付过户费用。6.3过户费用承担：买受人应承担本合同约定的房屋过户费用，如税费、手续费等。具体费用及承担方式详见附件。第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付房屋部分房价款的2%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋权属清晰的，应承担因此造成的一切损失和费用。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定办理按揭贷款手续的，应承担因此造成的一切损失和费用。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解，寻求专业人士的帮助解决争议。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方均可解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。11.3合同解除条件：如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方均可解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项：双方在合同履行过程中如有其他约定，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同备案证明复印件13.4其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、贷款银行、房地产交易中心等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方根据本合同约定或法律法规规定，参与甲乙方之间的交易或提供相关服务。第二条：第三方责任2.1第三方介入本合同后，应严格遵守法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、合规性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。2.3第三方如未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第三条：第三方权益3.1第三方有权按照本合同约定获得相应的服务费用或报酬。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保其能够履行合同义务。第四条：第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用或报酬总额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受责任限额的限制。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷或争议，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第六条：第三方介入手续6.1第三方介入本合同前，应向甲乙方披露其与第三方之间的合同关系及相关条款。6.2甲乙方应审慎评估第三方提供的服务或产品，并有权拒绝接受不符合法律法规或本合同约定的服务或产品。第七条：第三方介入后的通知义务7.1第三方介入本合同后，甲乙方应及时通知对方第三方介入的具体情况，包括第三方的主体信息、介入方式、介入时间等。7.2甲乙方应保留与第三方的合同、协议等相关文件，以备对方查阅。第八条：第三方退出8.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成相关手续。8.2第三方退出本合同后，其在本合同项下的义务和责任不受影响。第九条：第三方违约9.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约而导致的直接经济损失，并有权要求第三方支付违约金。第十条：争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同备案证明复印件附件4：第三方服务合同复印件附件5：按揭贷款合同复印件附件6：过户费用支付凭证复印件附件7：房屋交付确认书复印件附件8：房屋质量保修书复印件附件9：违约金计算公式说明附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。附件中应提供房屋所有权证的复印件，以确保买受人能够核实房屋的所有权归属。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地享有使用权的法律文件。附件中应提供土地使用权证的复印件，以确保买受人能够核实土地的使用权归属。附件3：房屋买卖合同备案证明复印件说明：房屋买卖合同备案证明是证明本合同已在中国房地产交易中心备案的法律文件。附件中应提供房屋买卖合同备案证明的复印件，以确保合同的合法性和有效性。附件4：第三方服务合同复印件说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的服务协议，约定第三方提供的服务内容、费用及责任等。附件中应提供第三方服务合同的复印件，以确保甲乙双方明确第三方的服务范围和责任。附件5：按揭贷款合同复印件说明：按揭贷款合同是买受人与中国银行或其他贷款银行签订的贷款协议，约定贷款金额、利率、还款方式等。附件中应提供按揭贷款合同的复印件，以确保买受人能够了解贷款的相关条款。附件6：过户费用支付凭证复印件说明：过户费用支付凭证是买受人支付过户费用的凭证，如转账凭证、现金收据等。附件中应提供过户费用支付凭证的复印件，以确保买受人能够核实过户费用的支付情况。附件7：房屋交付确认书复印件说明：房屋交付确认书是证明出卖人已将房屋交付给买受人的法律文件。附件中应提供房屋交付确认书的复印件，以确保买受人能够核实房屋的交付情况。附件8：房屋质量保修书复印件说明：房屋质量保修书是出卖人承诺对房屋质量进行保修的法律文件。附件中应提供房屋质量保修书的复印件，以确保买受人能够了解出卖人对房屋质量的承诺。附件9：违约金计算公式说明说明：违约金计算公式是用于计算违约金的具体公式。附件中应提供违约金计算公式的说明，以确保甲乙双方明确违约金的计算方式。附件10：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋测量报告、物业管理费缴纳证明等。附件中应提供其他重要文件的复印件，以确保甲乙双方能够核实与房屋交易相关的其他信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能保证房屋权属清晰，存在抵押、查封等法律瑕疵。3.买受人未能按照约定时间支付房价款。4.买受人未能按照约定办理按揭贷款手续。5.第三方未能按照约定提供服务或产品，或服务或产品存在瑕疵。责任认定：1.出卖人违约：出卖人应按照迟延交付房屋部分房价款的2%向买受人支付违约金。如违约行为导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。2.买受人违约：买受人应按照迟延支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金。如违约行为导致出卖人损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约：第三方应承担因其违约而导致的直接经济损失的赔偿责任，并支付违约金。如第三方故意或重大过失导致损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受责任限额的限制。示例说明：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人要求出卖人支付违约金。2.买受人未能按照约定时间支付房价款，导致出卖人无法及时偿还按揭贷款，出卖人要求买受人支付违约金。3.第三方未能按照约定提供按揭贷款服务，导致买受人无法获得贷款，买受人要求第三方承担经济损失的赔偿责任。全文完。2024年度二手按揭房屋买卖合同范本5本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围6.交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.附录12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件13.其他约定14.合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为X，房屋户型为X。2.4房屋所有权证明甲方持有合法有效的房屋所有权证明，该房屋权利清晰、无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格该房屋的买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：X。3.3定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币X万元整，作为购买该房屋的定金。3.4首付款乙方应在本合同签署之日起七个工作日内支付首付款人民币X万元整。3.5贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币X万元整。3.6还款方式（1）等额本息；（2）等额本金；（3）按期还息，到期还款；（4）其他方式：X。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋的所有权转移给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定。5.2保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为X年。5.3保修范围保修范围包括但不限于：房屋结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费甲乙双方应按照房地产交易中心的规定支付房屋交易手续费。6.2税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产税等，由乙方承担。具体税费双方可协商确定。第七条违约责任7.1卖方违约甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的%。7.2买方违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的%。本部分内容共计X字。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除甲乙双方同意，在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为X年，自本合同生效之日起计算。10.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十二条附录12.1房屋所有权证明复印件甲方应在本合同签署后七个工作日内向乙方提供该房屋所有权证明的复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应在本合同签署后七个工作日内向对方提供身份证复印件。12.3贷款合同复印件如乙方选择贷款方式支付购房款，应在本合同签署后七个工作日内向甲方提供贷款合同的复印件。第十三条其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期及签字盖章页本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵循相关法律法规及行业规范，确保其提供的服务符合合同要求。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。具体费用标准及支付方式应在补充协议中明确。16.2费用支付时间甲乙双方应在第三方提供服务前，或按照第三方提供的服务进度支付相应费用。第十七条第三方服务内容17.1服务内容第三方根据本合同的约定，提供包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等服务。17.2服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内完成服务。如因特殊情况导致无法按时完成，第三方应提前通知甲乙双方。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。18.2责任限额约定甲乙双方与第三方在补充协议中约定第三方责任限额。如无特别约定，第三方责任限额为第三方收费的倍。18.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中的一切过错行为，包括但不限于疏忽、过失