2024年度二手房卖方垫资服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房卖方垫资服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方垫资服务提供方1.2卖方第二条服务内容2.1卖方垫资服务提供方责任2.2卖方责任第三条服务费用3.1服务费用金额3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间第五条卖方垫资服务提供方的权利和义务5.1卖方垫资服务提供方的权利5.2卖方垫资服务提供方的义务第六条卖方的权利和义务6.1卖方的权利6.2卖方的义务第七条违约责任7.1卖方垫资服务提供方的违约责任7.2卖方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密期限第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的签订地点和时间12.2合同的副本第十三条合同的生效13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间第十四条合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的时间第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条服务内容2.1服务提供方责任2.1.1服务提供方应对甲方的房产进行评估，并根据评估结果提供垫资服务。2.1.2服务提供方应确保垫资服务的资金来源合法，不得违反国家相关法律法规。2.1.3服务提供方应在甲方需要时，及时提供垫资服务，确保交易的顺利进行。2.2甲方责任2.2.1甲方应向服务提供方提供真实、准确的房屋信息和权属证明。2.2.2甲方应在约定的时间内，按照约定用途使用垫资资金，并按时还款。2.2.3甲方应配合服务提供方完成房产交易的相关手续。第三条服务费用3.1服务费用金额3.1.1服务提供方应根据甲方的房产评估价值和垫资金额，按照约定的费率计算服务费用。3.1.2服务费用的计算公式为：服务费用=垫资金额×费率。3.2服务费用的支付方式3.2.1甲方应在垫资资金到账后，按照约定将服务费用支付给服务提供方。3.2.2服务提供方应提供正规的发票，甲方有权要求服务提供方开具发票。3.3服务费用的支付时间3.3.1甲方应在房产交易完成后，按照约定时间支付服务费用。3.3.2如有特殊情况，双方可协商调整服务费用的支付时间。第四条服务期限4.1服务开始时间4.1.1服务提供方应在甲方提供完整资料后，3个工作日内开始提供垫资服务。4.2服务结束时间4.2.1服务提供方应在甲方按时还款后，立即结束垫资服务。第五条卖方垫资服务提供方的权利和义务5.1卖方垫资服务提供方的权利5.1.1服务提供方有权按照约定收取服务费用。5.1.2服务提供方有权在甲方未按约定还款时，采取必要的措施维护自身权益。5.2卖方垫资服务提供方的义务5.2.1服务提供方应按照约定提供垫资服务，确保甲方交易的顺利进行。5.2.2服务提供方应对甲方的个人信息和房产信息予以保密。第六条卖方的权利和义务6.1卖方的权利6.1.1甲方有权按照约定使用垫资资金，完成房产交易。6.1.2甲方有权在按时还款后，要求服务提供方结束垫资服务。6.2卖方的义务6.2.1甲方应按照约定时间和金额，按时还款给服务提供方。6.2.2甲方应配合服务提供方完成房产交易的相关手续。第七条违约责任7.1卖方垫资服务提供方的违约责任7.1.1服务提供方未按照约定提供垫资服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为垫资金额的1%。7.1.2服务提供方未按照约定时间结束垫资服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为垫资金额的1%。7.2卖方的违约责任7.2.1甲方未按照约定时间和金额还款的，应向服务提供方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的5%。7.2.2甲方提供虚假信息或故意隐瞒事实的，应向服务提供方支付违约金，违约金金额为垫资金额的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。9.2合同解除的条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的责任处理等事项。第十条保密条款10.1保密信息的范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保密期限10.2.1双方应对保密信息保密，保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期五年。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1合同的签订地点和时间12.1.1本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方代表签字或盖章。12.2合同的副本12.2.1双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的生效时间13.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十四条合同的终止14.1合同终止的条件14.1.1双方履行完合同全部义务后，本合同自动终止。14.2合同终止的时间14.2.1本合同终止时间为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。第二条第三方介入的情况2.1包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、税务机关、房屋交易登记机构等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责。3.2第三方应对甲乙双方的个人信息和房产信息予以保密。第四条第三方介入的责任4.1第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方如未履行保密义务，导致甲乙双方信息泄露的，应承担违约责任。第五条第三方介入的权益5.1第三方有权按照约定收取服务费用。5.2第三方有权在甲乙双方未按约定履行合同义务时，采取必要的措施维护自身权益。第六条甲乙双方与第三方的关系6.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2甲乙双方应协助第三方完成其职责，包括但不限于提供必要的文件和信息。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任，以其在交易过程中收取的费用为限。7.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任，不超过其保险赔偿限额。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更8.1.1如第三方需变更其服务内容或解除合同，应与甲乙双方协商一致。8.1.2变更或解除协议应明确变更或解除的原因、时间、方式等事项。8.2第三方介入的解除8.2.2甲乙双方应根据实际情况，选择合适的第三方继续履行合同。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如未按照约定履行其职责，应向甲乙双方支付违约金。9.2第三方如未履行保密义务，导致甲乙双方信息泄露的，应承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法律适用和争议解决11.1第三方与甲乙双方之间的法律适用和争议解决，适用中华人民共和国法律。第十二条甲乙双方与第三方的合同12.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确双方的权利义务和责任。12.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。第十三条甲乙双方的义务13.1甲乙双方应按照约定履行合同义务，协助第三方完成其职责。13.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第十四条甲乙双方的权益14.1甲乙双方有权按照约定使用第三方提供的服务。14.2甲乙双方有权在第三方未按约定履行合同义务时，要求第三方承担相应责任。第十五条甲乙双方的违约责任15.1甲乙双方如未按照约定履行合同义务，应向第三方支付违约金。15.2甲乙双方如未履行保密义务，导致第三方信息泄露的，应承担违约责任。第十六条合同的签订地点和时间16.1本修正协议于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方代表签字或盖章。第十七条合同的副本17.1甲乙双方各执一份修正协议正本，副本具有同等法律效力。第十八条修正协议的生效18.1本修正协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。18.2本修正协议的生效时间，为____年____月____日。第十九条修正协议的终止19.1本修正协议终止的条件，为甲乙双方履行完合同全部义务后。19.2本修正协议终止的时间，为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告附件二：垫资服务协议附件三：贷款申请表附件四：房产交易合同附件五：交易资金监管协议附件六：房屋所有权转移登记申请表附件七：身份证明复印件附件八：房产证复印件附件九：买卖双方委托代理授权书附件十：其他相关文件和资料附件一：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的基本情况、评估价值、评估依据等。评估报告应真实、准确、合法。附件二：垫资服务协议详细要求和说明：垫资服务协议应明确垫资金额、垫资期限、利息计算、还款方式等条款。协议应由甲乙双方和垫资服务提供方签字或盖章。附件三：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括甲乙双方的基本信息、房产信息、贷款金额、还款计划等。申请表应真实、准确、完整。附件四：房产交易合同详细要求和说明：房产交易合同应包括甲乙双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式等。合同应由甲乙双方签字或盖章。附件五：交易资金监管协议详细要求和说明：交易资金监管协议应明确交易资金的监管方式、监管账户、监管期限等。协议应由甲乙双方和监管银行签字或盖章。附件六：房屋所有权转移登记申请表详细要求和说明：房屋所有权转移登记申请表应包括甲乙双方的基本信息、房产基本情况、转移原因等。申请表应由甲乙双方签字或盖章。附件七：身份证明复印件详细要求和说明：身份证明复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件八：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件九：买卖双方委托代理授权书详细要求和说明：委托代理授权书应明确代理人的姓名、授权范围、授权期限等。授权书应由甲乙双方签字或盖章。附件十：其他相关文件和资料详细要求和说明：其他相关文件和资料包括但不限于产权调查报告、物业费结算单、水电煤结算单等，应真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款或未按约定用途使用垫资资金。2.乙方未按约定提供垫资服务或未按约定时间结束垫资服务。3.第三方未按约定履行其职责或未按约定时间提供服务。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方无法履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约金金额为逾期还款金额的5%或垫资金额的1%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.违约方应支付因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：1.甲方未按约定时间还款，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因逾期还款导致的利息损失。2.乙方未按约定提供垫资服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因未能完成交易导致的损失。3.第三方未按约定履行其职责，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并有权要求第三方赔偿因未能完成交易导致的损失。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方无法履行其职责，甲乙双方应承担违约责任，并赔偿第三方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房卖方垫资服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3垫资服务提供商第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条合同金额3.1房屋交易价格3.2垫资服务费用3.3支付方式及时间第四条垫资服务内容4.1卖方垫资服务范围4.2服务期限4.3服务费用计算方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条合同的履行和变更6.1卖方义务6.2买方义务6.3垫资服务提供商义务6.4合同变更条件及程序第七条合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除和终止后的处理事项第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3垫资服务提供商违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释权归属第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3税费承担第十三条合同附件13.1房屋所有权证明复印件13.2交易价格证明复印件13.3垫资服务费用明细表第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指房屋的出售方，具有房屋所有权证明的合法权利人。1.2买方：指购买房屋的一方，应具备相应的购买能力和购房资格。1.3垫资服务提供商：指为卖方提供垫资服务，承担买方支付房款义务的法人或其他组织。第二条房屋信息2.1房屋地址：具体到门的地址，城市名称，省、市、区、街道、门牌号等。2.2房屋面积：以房屋所有权证或其他合法证件记载的面积为准。2.3房屋所有权证明：卖方应提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条合同金额3.1房屋交易价格：双方约定的房屋交易总金额，包括房屋本身价格及附属设施、装修等价款。3.2垫资服务费用：垫资服务提供商为买方提供垫资服务所收取的费用，具体费率、金额由双方协商确定。3.3支付方式及时间：买方应按照约定的方式和时间向垫资服务提供商支付垫资服务费用。第四条垫资服务内容4.1卖方垫资服务范围：卖方应向垫资服务提供商提供与房屋交易相关的所有资料和文件，并积极配合垫资服务提供商的各项工作。4.2服务期限：垫资服务提供商自收到买方支付的垫资服务费用之日起，承担买方支付房款义务的期限。4.3服务费用计算方式：垫资服务费用的计算方式按照双方约定的费率进行，具体计算方式双方可另行协商确定。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定的房屋交付的具体日期。5.2房屋过户手续：卖方和买方应按照约定的时间和地点，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.3过户费用承担：双方约定过户费用由哪方承担，或者按照什么方式分担。第六条合同的履行和变更6.1卖方义务：按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。6.2买方义务：按照约定的时间和方式支付房款，并配合卖方和垫资服务提供商完成房屋过户等手续。6.3垫资服务提供商义务：按照约定提供垫资服务，并承担买方支付房款义务。6.4合同变更条件及程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第七条合同的解除和终止7.1合同解除条件：合同解除的条件按照双方约定的条款执行，或者依法可以解除合同的情形。7.2合同终止条件：合同终止的条件按照双方约定的条款执行，或者依法可以终止合同的情形。7.3解除和终止后的处理事项：合同解除或终止后，双方应当按照约定处理合同解除或终止后的事宜，包括但不限于房屋交付、价款结算、违约责任等。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方未按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的交付条件，应当按照约定承担违约责任。8.2买方违约责任：买方未按照约定的时间和方式支付房款，或者买方未配合卖方和垫资服务提供商完成房屋过户等手续，应当按照约定承担违约责任。8.3垫资服务提供商违约责任：垫资服务提供商未按照约定提供垫资服务，或者未承担买方支付房款义务，应当按照约定承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，可以通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。9.2诉讼管辖法院：如选择诉讼解决，双方约定的管辖法院为合同签署地人民法院。第十条保密条款10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。10.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务自合同签署之日起生效，至合同解除或终止后五年内继续有效。第十一条法律适用及解释11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1房屋维修责任：卖方应在房屋交付后一定期限内承担房屋的正常维修责任，具体期限和范围由双方约定。12.2房屋保险责任：房屋在过户前应由卖方购买相应的房屋保险，保险费用由卖方承担。12.3税费承担：双方应按照约定承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第十三条合同附件13.1房屋所有权证明复印件：合同附件中应包含房屋所有权证明的复印件，以证明卖方对房屋的所有权。13.2交易价格证明复印件：合同附件中应包含交易价格的证明复印件，以证明房屋交易价格的合法性。13.3垫资服务费用明细表：合同附件中应包含垫资服务费用的明细表，详细列明费用的计算方式和金额。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在双方约定的地点签署，具体地点由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，是指在合同履行过程中参与并提供服务的非合同当事人。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方对甲乙方不承担任何超越其服务范围的责任。2.2第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋价值评估、贷款办理、过户手续协助等，具体服务内容由甲乙方约定。2.3第三方责任限额：第三方应对其提供的服务过程中的疏忽或过失导致的损失承担责任。第三方对甲乙方的损失赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方指定：如甲乙方无法达成一致选择，可由甲乙方协商指定第三方。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所收取的费用由甲乙方承担，具体费用由甲乙方协商确定。4.2费用支付方式及时间：甲乙方应按照约定的方式和时间向第三方支付服务费用。第五条第三方服务过程中的协调与配合5.1第三方应按照约定时间完成服务，并保证服务质量。5.2甲乙方应配合第三方完成服务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第六条第三方服务成果的确认6.1第三方完成服务后，甲乙方应按照约定的方式对服务成果进行确认。6.2服务成果确认后，甲乙方应按照约定支付服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方对甲乙方的损失赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方应定期与甲乙方沟通服务进展，并及时告知可能影响合同履行的重要事项。8.2甲乙方对第三方的服务有异议时，应及时与第三方沟通，并寻求解决方案。第九条第三方介入的终止9.1第三方服务完成后，第三方介入合同履行过程的权利和义务自行终止。第十条第三方责任免除10.1第三方不承担因不可抗力导致的合同履行不能的责任。10.2第三方不承担因甲乙方故意或重大过失导致的损失责任。第十一条第三方信息的保密11.1第三方对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息承担保密义务。11.2保密义务自合同履行完毕后失效。第十二条第三方介入合同的变更和解除12.1第三方介入合同的变更和解除应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。12.2书面协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条第三方介入合同的争议解决13.1第三方介入合同的争议解决方式由甲乙方约定，可以是协商、调解、仲裁或诉讼。13.2第三方介入合同的诉讼管辖法院由甲乙方约定，或按照双方所在地的法律规定确定。第十四条第三方介入合同的签署日期及地点14.1第三方介入合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。14.2第三方介入合同的签署地点由甲乙方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件二：交易价格证明复印件附件三：垫资服务费用明细表附件四：第三方服务协议附件五：房屋价值评估报告附件六：贷款申请表附件七：过户申请表附件八：服务费用支付凭证附件九：服务成果确认书附件十：违约行为记录附件一：房屋所有权证明复印件说明：此附件为房屋所有权证明的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件二