房产抵押贷款合同2024年范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产抵押贷款合同2024年范本本合同目录一览1.房产抵押贷款合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用5.房产抵押条件与价值评估5.1抵押条件5.2房产价值评估6.抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立6.2抵押权的转移7.借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务8.贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.合同的终止与失效11.1合同的终止11.2合同的失效12.双方约定的其他事项12.1其他事项13.合同的签署与生效13.1合同的签署13.2合同的生效14.附件14.1附件内容第一部分：合同如下：1.房产抵押贷款合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于贷款人向借款人提供房产抵押贷款，并约定贷款的金额、期限、利率、还款方式等相关事项。2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途借款人应按照约定的用途使用贷款，如改变用途应提前征得贷款人的同意。未经贷款人同意，借款人不得将贷款用于违法、违规或者与其身份不符的用途。3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为【】年（大写：【】年），自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照约定的还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。具体还款方式、还款金额和还款日期等事项，由双方在合同中约定。4.贷款利率与费用4.1贷款利率贷款利率为【】%（大写：【】%），如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。4.2相关费用借款人应支付给贷款人的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用标准和支付方式由双方在合同中约定。5.房产抵押条件与价值评估5.1抵押条件（一）权属清晰，无任何争议；（二）具有完全的处置权；（三）未设定任何形式的担保；（四）符合法律法规和贷款人要求的其他条件。5.2房产价值评估6.抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立借款人应按照约定时间和方式将抵押房产办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。6.2抵押权的转移在合同约定的还款期限内，借款人不得以任何方式转移抵押权，如未经贷款人书面同意，将抵押房产转让、出租、设定担保等。8.借款人的权利与义务8.1借款人的权利（1）在符合合同约定的条件下，按照约定的期限和方式使用贷款；（2）按照约定的期限和方式还款；（3）在合同约定的范围内，对抵押房产进行处置；（4）享有合同约定的其他权利。8.2借款人的义务（1）提供真实、完整的个人信息和房产信息；（2）按照约定的期限和方式还款；（3）保证抵押房产的价值，并承担抵押房产的保险责任；（4）不得以任何方式转移抵押权，如转让、出租、设定担保等；（5）履行合同约定的其他义务。9.贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利（1）按照约定的期限和方式提供贷款；（2）要求借款人提供真实、完整的个人信息和房产信息；（3）对抵押房产进行价值评估；（4）在借款人违约的情况下，依法采取措施，实现抵押权；（5）享有合同约定的其他权利。9.2贷款人的义务（1）按照约定的期限和方式提供贷款；（2）为借款人保守个人信息和房产信息；（3）在借款人按期还款的情况下，不得干预借款人对抵押房产的处置；（4）履行合同约定的其他义务。10.违约责任与争议解决10.1违约责任一方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。12.合同的终止与失效12.1合同的终止合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。12.2合同的失效合同失效是指合同约定的权利和义务无法履行或者不需要履行。13.双方约定的其他事项13.1其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的续签、延长贷款期限、调整贷款利率等。14.合同的签署与生效14.1合同的签署合同由双方授权代表签署，并加盖公章。14.2合同的生效合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。附件：14.1附件内容附件内容包括但不限于房产证、身份证、贷款申请表、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与本合同的履行过程，包括但不限于房产评估、抵押登记等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，按照甲乙双方的约定确定。如果甲乙双方没有明确约定，第三方责任限额按照行业标准和惯例确定。2.2第三方责任限额包括但不限于第三方因故意或过失给甲方或乙方造成损失的赔偿责任。但第三方对于甲方或乙方因迟延履行、不履行合同而导致的间接损失不承担赔偿责任。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照甲乙双方的约定，参与本合同的履行过程；（2）按照约定收取相应的费用；（3）在履行合同过程中，享有甲乙双方提供的必要协助和支持。3.2第三方义务（1）按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务；（2）保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性；（3）对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。4.第三方介入的程序与规则4.1第三方介入的程序（1）甲乙双方应与第三方协商一致，确定第三方介入的具体事项和方式；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务；（3）甲乙双方应按照约定时间和方式向第三方支付费用。4.2第三方介入的规则（1）第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务；（2）第三方不得违反法律法规和行业规定；（3）第三方不得干预甲乙双方的其他合同履行。5.第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在本合同项下的权利，由甲乙双方授权或约定。未经甲乙双方明确授权，第三方不得行使甲乙双方的权利。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方在本合同项下的义务，由甲乙双方约定。第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。6.2如果第三方作为被告，甲乙双方作为共同原告，第三方应对其介入行为承担相应的法律责任。7.第三方介入的终止与失效7.1第三方介入的终止第三方介入终止是指第三方根据本合同约定或甲乙双方的授权，不再参与本合同的履行过程。7.2第三方介入的失效第三方介入失效是指第三方因违反本合同约定或法律法规，导致其介入权力和义务的丧失。8.双方约定的其他事项8.1其他事项甲乙双方可以根据本合同的履行情况，约定其他与第三方介入相关的事项。9.合同的签署与生效9.1合同的签署第三方介入的补充协议由甲乙双方授权代表签署，并加盖公章。9.2合同的生效第三方介入的补充协议自甲乙双方签署之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件要求：原件扫描件或复印件，需清晰显示房产所有权人、房产位置、面积等信息。附件说明：房产证是证明抵押房产所有权的重要文件，用于确认房产的权属状态。2.身份证附件要求：原件扫描件或复印件，需清晰显示借款人的身份信息。附件说明：身份证用于验证借款人的身份，确保合同的合法性。3.贷款申请表附件要求：原件扫描件或复印件，需清晰显示借款人的贷款申请信息。附件说明：贷款申请表是借款人向贷款人提出的贷款申请文件，包含了借款人的基本信息和贷款用途等。4.贷款合同附件要求：原件扫描件或复印件，需清晰显示合同双方的权责条款。附件说明：贷款合同是约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款的法律文件。5.评估报告附件要求：原件扫描件或复印件，需清晰显示房产评估价值。6.抵押登记证明附件要求：原件扫描件或复印件，需清晰显示抵押登记信息。附件说明：抵押登记证明是证明抵押权设立在抵押房产上的法律文件，保障贷款人的权益。7.保险单附件要求：原件扫描件或复印件，需清晰显示保险条款和保险金额。附件说明：保险单是对抵押房产进行保险的证明文件，确保贷款人在借款人违约时能够获得赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延还款：借款人未按照约定的期限和方式还款。不履行合同：借款人未履行合同约定的其他义务。转让抵押房产：借款人未经贷款人同意，将抵押房产转让给第三方。设定担保：借款人未经贷款人同意，在抵押房产上设定担保。2.违约责任认定迟延还款责任：借款人应支付迟延还款的利息，迟延还款利息的计算按照合同约定的利率加收。不履行合同责任：借款人应承担不履行合同造成的损失赔偿责任。转让抵押房产责任：借款人应承担转让抵押房产的法律责任，包括支付给贷款人的赔偿金。设定担保责任：借款人应承担设定担保的法律责任，包括支付给贷款人的赔偿金。违约行为的示例说明：示例1：借款人因个人原因导致迟延还款，需支付合同约定的迟延还款利息。示例2：借款人未按照约定用途使用贷款，导致贷款人遭受损失，需承担赔偿责任。示例3：借款人未经贷款人同意，将抵押房产转让给第三方，导致贷款人无法实现抵押权，需承担转让行为的法律责任。示例4：借款人在抵押房产上设定担保，未经贷款人同意，导致贷款人权益受损，需承担设定担保的法律责任。全文完。房产抵押贷款合同2024年范本1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押房产信息2.1房产地址2.2房产所有权人2.3房产评估价值2.4房产权利证明3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号码3.3借款人联系方式3.4借款人收入证明4.贷款用途4.1贷款具体用途4.2贷款用途证明5.还款责任5.1借款人还款责任5.2担保人还款责任5.3逾期还款责任6.抵押物的处理6.1抵押物权利转移6.2抵押物处置方式7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款机构违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充条款12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3收入证明复印件13.4其他重要文件复印件14.合同正本和副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本的使用和保管第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至【】年【】月【】日止。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况及贷款机构的规定进行调整。1.4还款方式：借款人应按照贷款机构规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款、等额本金还款或按期还息到期还款等方式。第二条抵押房产信息2.1房产地址：【】（详细地址）。2.2房产所有权人：【】（姓名或名称）。2.3房产评估价值：人民币【】元整（大写：【】元整）。2.4房产权利证明：房产所有权证编号：【】。第三条借款人信息3.1借款人姓名：【】。3.2借款人身份证号码：【】。3.3借款人联系方式：【】。3.4借款人收入证明：【】。第四条贷款用途4.1贷款具体用途：【】。4.2贷款用途证明：【】。第五条还款责任5.1借款人还款责任：借款人应按合同约定的还款方式和还款期限按时还款，如逾期还款，应承担逾期还款的违约责任。5.2担保人还款责任：如借款人未能按时还款，担保人应承担连带还款责任。5.3逾期还款责任：逾期还款的，借款人应支付逾期本金和利息，并按贷款机构的规定支付罚息。第六条抵押物的处理6.1抵押物权利转移：借款人在还款期限内未能按时还款，贷款机构有权依法处置抵押物，以实现债权。6.2抵押物处置方式：抵押物处置应按照相关法律法规和贷款机构的规定进行，处置所得价款优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分退还借款人。第八条违约责任8.1借款人违约责任：借款人未按合同约定的还款方式和还款期限还款的，应向贷款机构支付逾期利息、罚息，并承担贷款机构因追偿而产生的相关费用。8.2贷款机构违约责任：贷款机构未按合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，应向借款人支付违约金，并承担因违约而产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人与贷款机构在合同履行过程中发生纠纷的，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向贷款机构所在地的调解组织申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款机构签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：借款人按合同约定还清全部贷款本息的，本合同终止。10.3合同解除条件：借款人与贷款机构协商一致，可以解除本合同。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务：借款人与贷款机构应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2合同的补充条款：如本合同未尽事宜，借款人与贷款机构可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1签署日期：【】。12.2签署地点：【】。12.3签署人：【】（借款人）和【】（贷款机构）。第十三条附件13.1房产证复印件：【】。13.2借款人身份证复印件：【】。13.3收入证明复印件：【】。13.4其他重要文件复印件：【】。第十四条合同正本和副本14.1合同正本份数：【】份。14.2合同副本份数：【】份。14.3合同副本的使用和保管：借款人和贷款机构各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除借款人（甲方）和贷款机构（乙方）之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保人、监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致并签订书面补充协议。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通过签订合作协议、提供服务、提供担保等方式参与本合同的履行。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，确保本合同的履行。3.2第三方应保证其提供的信息、服务或担保的真实性、合法性和有效性，否则应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的债务承担有限责任，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。4.2第三方对甲乙双方的债务承担连带责任，当甲乙双方的债务未能履行时，第三方应承担相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的债务。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照双方签订的补充协议和本合同的约定执行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙双方应签订书面补充协议，并通知原第三方。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙双方应签订书面补充协议，并经原第三方同意。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议，应通过甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可向贷款机构所在地的调解组织申请调解。7.3调解不成的，任何一方均有权向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的文件、资料和服务。8.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的费用。第九条第三方介入的说明9.1本合同中的第三方介入条款，是为了明确第三方的权利、义务和责任，确保本合同的履行。9.2本合同中的第三方介入条款，不免除甲乙双方的责任和义务。第十条合同的签署10.1签署日期：【】。10.2签署地点：【】。10.3签署人：【】（借款人）和【】（贷款机构）。第十一条附件11.1房产证复印件：【】。11.2借款人身份证复印件：【】。11.3收入证明复印件：【】。11.4其他重要文件复印件：【】。第十二条合同正本和副本12.1合同正本份数：【】份。12.2合同副本份数：【】份。12.3合同副本的使用和保管：借款人和贷款机构各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：收入证明复印件附件4：第三方合作协议附件5：第三方身份证明文件附件6：第三方提供的评估报告附件7：担保协议附件8：监管协议附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件2：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件3：收入证明复印件详细要求：收入证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件4：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确双方的权利、义务和责任，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件5：第三方身份证明文件详细要求：第三方身份证明文件应清晰、完整，显示第三方合法身份。附件6：第三方提供的评估报告详细要求：评估报告应真实、合法、有效，显示房产评估价值。附件7：担保协议详细要求：担保协议应明确担保人的责任、义务和权利，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件8：监管协议详细要求：监管协议应明确监管机构的责任、义务和权利，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定的还款方式和还款期限还款。2.借款人提供的信息、文件不真实、不合法、不有效。3.第三方未按合同约定的义务履行。4.第三方提供的服务、信息或担保不真实、不合法、不有效。5.甲乙双方未按合同约定的义务履行。违约责任认定标准：1.借款人违约责任：借款人应支付逾期利息、罚息，并承担贷款机构因追偿而产生的相关费用。2.第三方违约责任：第三方应承担连带还款责任，并支付违约金。3.甲乙双方违约责任：甲乙双方应承担因违约而产生的相关费用，并支付违约金。示例说明：如借款人未能按合同约定的还款方式和还款期限还款，视为违约行为。贷款机构有权依法处置抵押物，以实现债权。如第三方未按合同约定的义务履行，视为违约行为。第三方应承担连带还款责任，并支付违约金。如甲乙双方未按合同约定的义务履行，视为违约行为。甲乙双方应承担因违约而产生的相关费用，并支付违约金。全文完。房产抵押贷款合同2024年范本3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语解释第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物描述与价值评估6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条抵押权的设立与行使7.1抵押权的设立7.2抵押权的行使第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人的权利10.2抵押人的义务第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条违约责任12.1借款人的违约责任12.2贷款人的违约责任12.3抵押人的违约责任第十三条争议解决方式13.1争议解决方式第十四条其他约定14.1其他约定事项14.2合同的生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语解释（1）本合同所称的“房产”是指乙方合法拥有的位于市区路号的住宅房屋，房屋所有权证号：。（2）本合同所称的“贷款金额”是指甲方同意向乙方提供的最高贷款本金余额。（3）本合同所称的“贷款期限”是指甲方同意向乙方提供贷款的期限。（4）本合同所称的“还款日”是指乙方应按本合同约定的还款计划偿还贷款本息的日期。（5）本合同所称的“利率”是指甲方根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率确定并向乙方收取的利息率。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），用于乙方购买房产。2.2贷款用途乙方应按本合同约定的用途使用贷款，即用于购买房产，不得挪作他用。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同的贷款期限为壹拾捌个月，自2024年月日起至2024年月日止。3.2还款起始日期本合同的还款起始日期为2024年月日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式本合同采取等额本息还款方式，乙方每月偿还贷款本息合计人民币元整。4.2还款计划甲方根据本合同约定的还款方式制定还款计划，乙方应按照还款计划按时还款。具体的还款计划如下：第五条利率与费用5.1贷款利率本合同的贷款利率为年利率%。5.2相关费用甲方有权根据国家规定和本合同约定收取贷款相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等。具体费用标准和收取方式详见附件。第六条抵押物描述与价值评估6.1抵押物描述乙方将位于市区路号的房产抵押给甲方，作为本合同项下贷款的抵押物。6.2抵押物价值评估本合同抵押物的价值为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利（1）乙方按照本合同的约定，有权使用甲方提供的贷款购买房产。（2）乙方有权按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。（3）乙方有权在合同约定的范围内，对抵押物进行使用、收益和处分。8.2借款人的义务（1）乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。（2）乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。（3）乙方应保证抵押物的权属清晰，不得设定任何形式的担保，不得将抵押物转让、出租、出借、赠与或以其他方式处置。（4）乙方应在合同约定的期限内，按照甲方的要求办理抵押登记手续，并承担相关费用。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利（1）甲方有权按照本合同约定的利率和费用收取方式，收取乙方应支付的贷款利息和费用。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，采取本合同约定的措施追究乙方的违约责任。（3）甲方有权在合同约定的范围内，对抵押物进行监管、处置和优先受偿。9.2贷款人的义务（1）甲方应按照本合同约定的期限和金额，向乙方提供贷款。（2）甲方应按照本合同约定的利率和费用收取方式，向乙方收取贷款利息和费用。（3）甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，向乙方偿还贷款本息。第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人的权利（1）丙方作为抵押人，享有对本合同约定的抵押物的所有权和处置权。（2）丙方在乙方违约的情况下，有权向甲方申请采取本合同约定的措施追究乙方的违约责任。10.2抵押人的义务（1）丙方应保证抵押物的权属清晰，不得设定任何形式的担保，不得将抵押物转让、出租、出借、赠与或以其他方式处置。（2）丙方应按照甲方的要求，协助乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更本合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除本合同的解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条违约责任12.1借款人的违约责任乙方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担甲方因追讨贷款本息而产生的其他费用。12.2贷款人的违约责任甲方未按照本合同约定的期限和金额向乙方提供贷款的，应当承担乙方因未能按时获得贷款而产生的损失。12.3抵押人的违约责任丙方未按照本合同约定的保证抵押物权属清晰、不得设定任何形式的担保等义务的，应当承担甲方和乙方因抵押物权属问题而产生的损失。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁，甲乙丙三方应提交至仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效与终止本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房产评估服务、提供贷款担保服务、协助办理贷款相关手续等。15.3第三方责任第三方介入本合同的，应向甲方、乙方、丙方披露其资质、职责及权利义务，并按照约定提供服务。第三方应严格按照本合同的约定履行其职责，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）若第三方为中介机构，甲方、乙方、丙方应就中介费用、服务内容、服务期限等事项签订补充协议。（2）若第三方提供担保服务，甲方、乙方、丙方应就担保范围、担保费用、担保责任等事项签订补充协议。16.2说明（1）第三方介入本合同的，不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。（2）甲方、乙方、丙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方介入本合同的，不得影响本合同的履行和贷款的安全。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）甲乙丙三方应根据第三方的服务内容、服务范围、服务质量等因素，协商确定第三方的责任限额。（2）第三方责任限额包括但不限于：第三方因违约行为导致甲方、乙方、丙方产生的直接经济损失、额外费用等。17.2第三方责任限额的表述（1）在本合同中明确第三方责任限额，如：“第三方就其提供的服务范围内，对甲方、乙方、丙方承担的最高责任限额为人民币万元整。”（2）第三方责任限额应在第三方介入本合同的相关补充协议中进行明确。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同的，应明确其与甲方、乙方、丙方的关系。第三方仅为提供服务的一方，不改变甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方因履行其职责导致甲方、乙方、丙方产生损失的，由第三方承担责任。（2）甲方、乙方、丙方因违反本合同导致第三方产生损失的，由甲方、乙方、丙方承担责任。18.3第三方与甲乙方的权益保护（1）第三方不得滥用其介入本合同的地位，损害甲方、乙方、丙方的合法权益。（2）甲方、乙方、丙方有权依据本合同及法律规定，追究第三方的违约责任。第十九条第三方与丙方的划分说明19.1第三方与丙方的关系第三方介入本合同的，应明确其与丙方的关系。第三方仅为提供服务的一方，不改变丙方作为抵押人的地位。19.2第三方与丙方的责任划分（1）第三方因履行其职责导致丙方产生损失的，由第三方承担责任。（2）甲方、乙方、丙方因违反本合同导致第三方产生损失的，由甲方、乙方、丙方承担责任。19.3第三方与丙方的权益保护（1）第三方不得滥用其介入本合同的地位，损害丙方的合法权益。（2）甲方、乙方、丙方有权依据本合同及法律规定，追究第三方的违约责任。第二十条第三方与甲乙丙三方的权益保护20.1第三方不得滥用其介入本合同的地位，损害甲方、乙方、丙方的合法权益。20.2甲方、乙方、丙方有权依据本合同及法律规定，追究第三方的违约责任。20.3甲方、乙方、丙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：抵押人身份证复印件附件四：贷款申请表附件五：贷款合同副本附件六：评估报告复印件附件七：担保协议复印件附件八：中介服务协议复印件附件九：还款计划表附件十：利率表附件十一：费用明细表附件十二：抵押登记证明复印件附件十三：借款人信用报告复印件附件十四：其他与贷款相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.借款人身份证复印件：应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。3.抵押人身份证复印件：应清晰显示抵押人的姓名、身份证号码、照片等信息。4.贷款申请表：应填写完整，并由借款人签字确认。5.贷款合同副本：应包含本合同的全部条款，并由甲乙丙三方签字确认。6.评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，显示房产的真实价值。7.担保协议复印件：如有担保人提供担保，应提供担保协议。8.中介服务协议复印件：如有中介参与，应提供中介服务协议。9.还款计划表：显示借款人每月应还贷款本息的详细计划。10.利率表：显示本合同的贷款利率及其计算方式。11.费用明细表：显示本合同约定的各项费用及其计算方式。12.抵押登记证明复印件：显示抵押登记的详细信息。13.借款人信用报告复印件：显示借款人的信用状况。14.其他与贷款相关的文件和资料：包括但不限于贷款审批文件、贷款合同的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。2.借款人提供的贷款用途不符合本合同的约定。3.借款人未按照本合同的约定履行其义务。4.贷款人未按照约定的期限和金额向借款人提供贷款。5.贷款人未按照约定的利率和费用收取方式向借款人收取贷款利息和费用。6.抵押人未按照本合同的约定保证抵押物的权属清晰、不得设定任何形式的担保等义务。7.第三方未按照本合同的约定履行其职责。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担甲方因追讨贷款本息而产生的其他费用。2.贷款人违约的，应承担乙方因未能按时获得贷款而产生的损失。3.抵押人违约的，应承担甲方和乙方因抵押物权属问题而产生的损失。4.第三方违约的，应承担甲方、乙方、丙方因其违约行为产生的直接经济损失、额外费用等。示例说明：如借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款，属于违约行为。根据本合同约定的利率支付逾期利息，并承担甲方因追讨贷款本息而产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。全文完。房产抵押贷款合同2024年范本4本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权设立6.2抵押权转移第七条还款责任与违约金7.1还款责任7.2违约金计算方式第八条担保与保险8.1担保人8.2保险事项第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁10.3诉讼第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2遵守法律法规第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称：X地址：市区路号联系方式：X1.3抵押人信息名称：X地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途借款人保证所贷款项仅用于项目/目的，并承诺不用于违法活动及高消费等非生产性支出。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照约定的还款计划和还款方式进行还款，包括等额本息还款方式或等额本金还款方式。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%，具体以合同签订日中国人民银行公布的贷款基准利率为准。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，由借款人支付。抵押物保险费、评估费等其他相关费用由借款人承担。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号为。5.2抵押物权属证明借款人应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证实抵押物的权属情况。第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权设立借款人在签订合同时，应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，将抵押物的所有权转移给贷款人。6.2抵押权转移在借款人按时还款的情况下，抵押权将自动解除，抵押物所有权将回归借款人。第八条担保与保险8.1担保人借款人提供X作为本次贷款的担保人，担保人同意在借款人不能按时还款的情况下，承担连带责任。8.2保险事项借款人应按照贷款人的要求，将抵押物办理全面的保险手续，并将贷款人列为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。保险费用由借款人承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除在符合合同约定的条件下，借款人有权提前还款并解除合同。贷款人在收到提前还款通知后，应在约定的时间内办理相关手续。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。10.3诉讼如果仲裁失败，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止在借款人按照约定还清全部贷款本息后，本合同自行终止。第十二条保密条款12.1保密义务双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2例外情况法律要求披露或双方另有约定的情况除外。第十三条强制性条款13.1强制性规定双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家强制性规定。13.2遵守法律法规本合同的签订和履行应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。第十四条其他条款14.1双方约定事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件清单作为合同不可分割的一部分。14.2附件清单附件清单应详细列明合同附件的内容，包括但不限于抵押物评估报告、房产证复印件、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同项下贷款业务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、仲裁机构、诉讼机关等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方权利第三方有权按照约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的类型、介入程度和甲乙方的约定确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况和第三方的工作表现，调整第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自独立承担责任。4.2第三方与中介方的关系第三方与中介方是合作关系，第三方应按照中介方的要求提供服务。4.3第三方与借款人的关系第三方与借款人是服务提供者和接受者的关系，第三方应按照借款人的要求提供服务。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方服务费用第三方介入所需费用由甲乙方按照约定的方式承担。5.2第三方服务期限第三方应按照甲乙方的要求，在约定的期限内完成服务。5.3第三方服务成果第三方应向甲乙方提供符合约定要求的服务成果。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如未能按照约定履行义务，应承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方侵权行为7.1第三方侵权行为第三方如发生侵权行为，应承担相应的法律责任。7.2第三方侵权行为处理程序甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出第三方如因特殊情况需退出合同，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方应按照甲乙方的要求，如实提供与服务相关的信息。9.2第三方信息披露的例外情况法律要求保密或第三方有其他合法理由不得披露的情况除外。第十条第三方合规性要求10.1第三方合规性第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家强制性规定。10.2第三方合规性检查甲乙方有权对第三方的合规性进行审查，并要求第三方改正不合规行为。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分修正的内容履行合同义务。如有争议，按照原合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件描述：借款人名下的房产证的原件及复印件。要求：房产证需合法有效，无任何权利瑕疵。附件二：身份证复印件描述：借款人、贷款人、抵押人的身份证原件及复印件。要求：身份证需合法有效，信息清晰可辨。附件三：贷款申请表描述：借款人填写的贷款申请表。附件四：贷款合同副本描述：本合同的正本副本。要求：合同条款完整，甲乙方签字盖章。附件五：抵押物评估报告描述：抵押物的评估报告。要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，结论清晰。附件六：担保人同意书描述：担保人对借款人的担保同意书。要求：担保人同意书需由担保人签字盖章，并注明担保范围和期限。附件七：保险单复印件描述：抵押物的保险单的原件及复印件。要求：保险单需覆盖贷款期限，并将贷款人列为第一受益人。附件八：贷款发放凭证描述：贷款发放的凭证。要求：凭证需证明贷款金额、发放日期等信息准确无误。附件九：还款计划表描述：借款人的还款计划表。要求：还款计划表需明确还款金额、还款日期等信息。附件十：违约金计算公式描述：计算违约金的公式。要求：公式需明确违约金计算的方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按时还款或未按约定用途使用贷款。贷款人未按约定时间发放贷款或未提供约定的服务。抵押人未按约定办理抵押登记或未履行抵押权义务。担保人未按约定履行担保责任。第三方未按约定提供服务或未达到服务标准。责任认定标准：违约金计算：根据附件九的还款计划表，按逾期天数计算违约金。赔偿范围：包括但不限于贷款本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等。责任承担：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若借款人未按时还款，根据还款计划表，每逾期一日，应支付逾期本金X%的违约金。若贷款人未按约定时间发放贷款，应支付借款人迟延使用贷款的利息损失。若抵押人未按约定办理抵押登记，导致贷款无法正常进行，应承担因此产生的所有损失。全文完。房产抵押贷款合同2024年范本5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款金额、用途及期限2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限及还款日第四条抵押物描述及价值评估4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物权属证明第五条抵押权的设立与变更5.1抵押权设立5.2抵押权变更第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1贷款人违约7.2借款人违约7.3抵押人违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的履行及监督9.1合同履行9.2合同监督第十条合同的终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除第十一条合同的继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：_______银行股份有限公司，地址：_______，联系电话：_______，联系人：_______。1.2借款人信息借款人全称：_______，地址：_______，联系电话：_______，联系人：_______。1.3抵押人信息抵押人全称：_______，地址：_______，联系电话：_______，联系人：_______。1.4相关术语定义本合同中下列术语的含义如下：（1）贷款人：指按本合同约定提供贷款的金融机构。（2）借款人：指向贷款人申请贷款并同意将抵押物设定为抵押权的个人或单位。（3）抵押人：指将依法取得的房地产设定为抵押权的个人或单位。（4）抵押物：指抵押人提供并经贷款人确认的，用于设定抵押权的房地产。（5）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。（6）贷款期限：指本合同约定的借款人还款的期限。（7）贷款利率：指本合同约定的借款人应支付的年利率。（8）还款：指借款人按本合同约定的还款方式和还款期限，向贷款人支付本金和利息的行为。（9）抵押权：指贷款人依法对抵押物享有的优先受偿权。第二条贷款金额、用途及期限2.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款用途借款人保证贷款用于：_______。2.3贷款期限贷款期限为_______年，自_______之日起至_______日止。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率本合同贷款年利率为_______%。3.2还款方式借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，通过转账等非现金方式向贷款人支付贷款本金和利息。3.3还款期限及还款日借款人应于_______年_______月_______日前，将贷款本金和利息一次性还清。第四条抵押物描述及价值评估4.1抵押物描述抵押物详细描述如下：（1）物业地址：_______。（2）物业类型：_______。（3）物业面积：_______平方米。（4）物业所有权证号：_______。4.2抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3抵押物权属证明（1）物业所有权证。（2）物业土地使用权证。（3）物业共有权人同意抵押的证明。第五条抵押权的设立与变更5.1抵押权设立借款人在本合同签订之日起_______日内，将抵押物设定为抵押权，并向贷款人办理完毕抵押登记手续。5.2抵押权变更抵押权变更需经贷款人同意，并依法办理变更登记手续。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，借款人应承担本合同约定的还款责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：_______（选择项：仲裁、诉讼）。8.2诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至_______人民法院管辖。第九条合同的履行及监督9.1合同履行借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额向贷款人支付贷款本金和利息。9.2合同监督贷款人可以对借款人的贷款使用情况进行监督，以确保贷款用于约定的用途。第十条合同的终止与解除10.1合同终止条件（1）借款人按期足额偿还贷款本金和利息。（2）贷款人同意提前解除合同。（3）依法规定的其他终止条件。10.2合同解除（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）依法规定的其他解除条件。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承本合同在借款人去世后，其合法继承人继续履行合同义务。11.2合同转让借款人不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限为合同终止或解除之日起_______年。12.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方同意对本合同未涉及