2024年度全新房产购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新房产购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量保证5.1房产质量5.2质量问题处理第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和延长10.1生效条件10.2终止条件10.3延长条件第十一条：其他约定11.1房产过户11.2税费承担11.3物业管理第十二条：附件12.1房产证复印件12.2合同附件第十三条：合同的份数13.1合同份数第十四条：签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3房产定义本合同所指的房产为出卖人开发建设的位于市区路号的住宅小区内的房产，房产证号为。第二条：房产基本信息2.1房产位置房产位于市区路号，具体位置见房产证所示。2.2房产面积房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证所示为准。2.3房产结构房产的结构为X结构，具体结构以房产证所示为准。2.4房产所有权出卖人保证所出售的房产为合法拥有，不存在任何权属纠纷，房产所有权清晰。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格本合同房产的购买价格为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），其中包括房产价款、装修费用、配套设施费用等。3.2支付方式（1）首付款：人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付；（2）贷款款：人民币万元整，买受人应向银行申请购房贷款，并按照银行的要求提供相关材料；（3）余款：人民币万元整，买受人应于房产交付之日起七个工作日内支付。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式及时间支付购买价格。第四条：交付及验收4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，在买受人支付完毕购买价格后，将房产交付给买受人。具体交付时间见附件。4.2交付条件（1）房产所有权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房产符合国家关于住宅建设的相关标准及规定；（3）房产的设施设备齐全、功能正常。4.3验收程序买受人在接收房产后，应按照附件约定的程序对房产进行验收。如买受人认为房产存在质量问题，应在本合同约定的交付时间后的七个工作日内向出卖人提出，并提供相关证据。出卖人应在收到买受人提出的质量问题后七个工作日内进行核实并处理。第五条：质量保证5.1房产质量出卖人保证所出售的房产符合国家关于住宅建设的相关标准及规定，不存在影响住宅使用安全的质量问题。5.2质量问题处理如房产在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修、更换或退款。具体处理方式见附件。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）保证房产的合法性、真实性及有效性；（2）按照本合同约定交付房产；（3）按照本合同约定履行质量保证义务；（4）按照本合同约定处理与房产相关的权属纠纷。6.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定支付购买价格；（2）按照本合同约定接收房产；（3）按照本合同约定履行验收程序；（4）按照本合同约定处理与房产相关的权属纠纷。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定交付房产，或交付的房产存在质量问题，或未按照本合同约定履行质量保证义务的，买受人有权要求出卖人支付违约金。具体违约金计算方式见附件。8.2买受人违约责任如买受人未按照本合同约定支付购买价格，或未按照本合同约定接收房产，或未按照本合同约定履行验收程序的，出卖人有权要求买受人支付违约金。具体违约金计算方式见附件。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的生效、终止和延长10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在买受人支付完毕购买价格，并按照本合同约定接收房产后终止。10.3延长条件本合同的延长需经双方协商一致，并签订书面延长协议。第十一条：其他约定11.1房产过户本合同签订后，买受人应按照国家关于房产过户的相关规定，办理房产过户手续。过户费用由买受人承担。11.2税费承担本合同签订后，房产交易过程中产生的税费由买受人承担。具体税费见附件。11.3物业管理买受人应遵守物业管理规定，按照物业公司要求缴纳物业费。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。12.2合同附件本合同附件中包含本合同的补充协议、房产过户所需材料等。第十三条：合同的份数本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。第十四条：签订日期及地点本合同签订日期为2024年，签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同的履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同的约定，获得其提供的服务相应的报酬。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同中的职责为促成甲乙双方的交易，提供房产交易相关信息，协助双方办理交易手续等。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2监理方介入监理方在本合同中的职责为监督房产的交付及验收过程，确保房产符合合同约定的质量标准。监理方的费用由出卖人承担。2.3物业公司介入物业公司在本合同中的职责为提供物业服务，包括房产的维护、管理、维修等。物业公司的服务费用由买受人承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙双方在本合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行签订协议确定。3.2第三方超出责任限额的责任第三方如超出其职责范围，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。4.2第三方与甲乙方的权利义务分配第三方在本合同中的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约的处理如第三方未按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿如第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的争议解决6.1争议解决方式第三方与甲乙方的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点第三方与甲乙方的争议解决地点为合同签订地。第七条：第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其提供的服务相关信息，包括但不限于服务内容、服务费用等。7.2第三方信息披露的时间第三方应在提供服务前，向甲乙双方披露相关信息。第八条：第三方服务的续约8.1第三方服务续约的条件第三方服务的续约，需经甲乙双方同意，并签订书面续约协议。8.2第三方服务续约的时间第三方服务续约的时间，由甲乙双方在本合同中约定。第九条：第三方服务的中止9.1第三方服务中止的条件第三方服务在中止前，需经甲乙双方同意。9.2第三方服务中止的时间第三方服务中止的时间，由甲乙双方在本合同中约定。第十条：附件10.1第三方服务协议本合同附件中包含第三方与甲乙双方签订的服务协议。10.2第三方资格证明本合同附件中包含第三方的资格证明文件。第十一条：合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十二条：签订日期及地点本合同签订日期为2024年，签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正，结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明出卖人出卖的房产的所有权及合法权益。附件二：合同附件本附件包括本合同的补充协议、房产过户所需材料等。附件三：第三方服务协议本附件为第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、服务费用等。附件四：第三方资格证明本附件为第三方的资格证明文件，用于证明第三方的合法经营资格及专业能力。附件五：房产验收报告本附件为房产验收过程中的详细报告，包括房产的结构、设备、设施等的检查情况。附件六：物业服务合同本附件为买受人與物业公司签订的物业服务合同，明确了物业公司的服务内容、服务费用等。附件七：中介服务合同本附件为中介公司与甲乙双方签订的中介服务合同，明确了中介的服务内容、服务费用等。附件八：监理服务合同本附件为监理公司与甲乙双方签订的监理服务合同，明确了监理的服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房产；2.出卖人交付的房产存在质量问题；3.出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务；4.买受人未按照本合同约定支付购买价格；5.买受人未按照本合同约定接收房产；6.买受人未按照本合同约定履行验收程序；7.第三方未按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议履行其职责。违约责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房产的，应承担延迟交付的违约金；2.出卖人交付的房产存在质量问题的，应承担修复费用或退货责任；3.出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担违约金或赔偿责任；4.买受人未按照本合同约定支付购买价格的，应承担迟延支付的违约金；5.买受人未按照本合同约定接收房产的，应承担违约金或赔偿责任；6.买受人未按照本合同约定履行验收程序的，应承担违约金或赔偿责任；7.第三方未按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议履行其职责的，应承担违约金或赔偿责任。示例说明：如出卖人未按照本合同约定交付房产，导致买受人无法按计划入住，出卖人应承担延迟交付的违约金。具体违约金的计算方式见附件。如出卖人交付的房产存在质量问题，买受人可以要求出卖人承担修复费用或退货责任。具体责任承担方式见附件。如出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务，买受人可以要求出卖人承担违约金或赔偿责任。具体赔偿标准见附件。全文完。2024年度全新房产购买合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产建筑结构第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围5.3保修时间第六条：产权过户6.1产权过户手续6.2过户时间6.3过户费用第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条：其他约定11.1甲方承诺11.2乙方承诺第十二条：甲方（购买方）的权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条：乙方（销售方）的权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条：双方共同遵守的原则14.1诚实守信14.2公平公正14.3合法合规第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，以其名义购买房产。1.2乙方（销售方）：指具有合法经营资格的房地产开发商或其授权的销售代理机构，负责出售房产。1.3房产定义：指位于_______（具体位置）的_______（房产类型），建筑面积为_______平方米，规划用途为_______的房产。第二条：房产基本情况2.1房产位置：位于_______（具体地址），地处_______（区域），交通便利，周围设施完善。2.2房产面积：房产建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房产户型：为_______室_______厅_______卫，布局合理，满足居住需求。2.4房产建筑结构：建筑结构为_______，建筑材料符合国家相关标准，保证房产质量。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房价、装修款、车位费等。（1）签订合同时，支付人民币_______元整作为定金；（2）自合同签订之日起_______日内，支付房价款的_______%；（3）余款在房产交付时一次性支付完毕。3.3付款时间：甲方按照本合同约定的付款方式，在上述约定的时间内支付房价款。第四条：交付及交付时间（1）房产建设完毕，取得_______部门出具的竣工验收合格证明；（2）房产所有权转移登记至甲方名下；（3）提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施。4.2交付时间：乙方应按照合同约定，在_______年_______月_______日前将房产交付给甲方。第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证：乙方保证所售房产符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，无重大质量问题。5.2保修范围：房产保修范围包括但不限于_______、_______、_______等。5.3保修时间：自房产交付之日起，保修期限为_______年。第六条：产权过户6.1产权过户手续：甲方应按照乙方的合理要求，提供必要的身份证明、户籍证明等文件，配合乙方办理房产过户手续。6.2过户时间：双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续，过户时间预计为_______个工作日。6.3过户费用：过户费用按照房产登记机构的规定执行，双方互不承担过户费用。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行付款义务的，应当按照逾期付款部分总价款的_______%支付违约金；甲方未按照本合同约定接受房产交付的，应当按照逾期交付部分总价款的_______%支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定交付房产的，应当按照逾期交付部分总价款的_______%支付违约金；乙方未按照本合同约定保证房产质量的，应当按照甲方实际损失赔偿。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求_______（第三方机构）进行调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条：合同的生效、终止和延续10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同终止的条件按照法律法规的规定或者双方约定执行。10.3延续条件：合同延续的条件按照法律法规的规定或者双方约定执行。第十一条：其他约定11.1甲方承诺：在本合同签订后，按照约定履行合同义务，不得无故解除合同。11.2乙方承诺：在本合同签订后，按照约定履行合同义务，保证房产质量，按时交付房产。第十二条：甲方（购买方）的权利和义务12.1甲方权利：按照合同约定，取得房产的所有权，并要求乙方按时交付房产。12.2甲方义务：按照约定支付房价款，配合乙方办理房产过户手续。第十三条：乙方（销售方）的权利和义务13.1乙方权利：要求甲方按照合同约定支付房价款，履行合同约定的其他义务。13.2乙方义务：保证房产质量，按时交付房产，协助甲方办理房产过户手续。第十四条：双方共同遵守的原则14.1诚实守信：双方应诚实守信，履行合同约定的义务。14.2公平公正：双方应公平公正地履行合同，不得损害对方合法权益。14.3合法合规：双方应遵守法律法规，合法合规地履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入情形：当本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，第三方应按约定或甲乙双方协商一致的方式介入。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同相关信息。第四条：第三方收费及支付4.1第三方收费：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙双方应在合同中约定支付方式及时间，确保第三方及时收到服务费用。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。5.2责任免除：第三方在无过错情况下，如因不可抗力等因素导致合同无法履行或产生损失的，第三方不承担赔偿责任。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的意愿，按照甲方的要求履行合同义务。6.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的相关规定，确保服务质量和效率。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议：当甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以请求_______（第三方机构）进行调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息的保密8.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。8.2保密期限：保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为_______年。第九条：第三方服务评价9.1服务评价：甲方应对第三方提供的服务进行评价，如服务质量不符合约定，有权要求乙方协调第三方进行改进。9.2评价反馈：乙方应根据甲方评价，对第三方服务进行监督和改进，确保服务质量。第十条：第三方服务变更10.1服务变更：当甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方服务时，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。10.2变更手续：变更第三方服务时，应按照本合同约定的方式办理相关手续。第十一条：第三方服务终止11.1服务终止：当甲方或乙方因特殊情况需要终止第三方服务时，应提前通知对方。11.2终止手续：终止第三方服务时，应按照本合同约定的方式办理相关手续。第十二条：第三方服务续约12.1续约条件：当甲方或乙方需要继续使用第三方服务时，应提前通知对方，并协商确定续约事宜。12.2续约手续：续约时，甲乙双方应签订书面续约协议，明确续约期限和服务内容。第十三条：第三方服务记录13.1服务记录：第三方应按照甲乙双方的要求，提供服务记录，确保服务过程的透明和可追溯。13.2记录保存：第三方应将服务记录保存至少_______年，以备甲乙双方查阅。第十四条：第三方服务满意度保障14.1满意度保障：第三方应采取措施确保甲乙双方对服务满意度，如甲方满意度低于_______%，乙方应负责协调第三方进行改进。14.2改进措施：乙方应根据甲方反馈，协调第三方采取改进措施，提高服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请表附件二：房产买卖合同附件附件三：房产测量报告附件四：房产装修标准及要求附件五：房产保修条款附件六：过户费用明细表附件七：金融服务申请表附件八：评估报告附件九：房产交付确认书附