2024年度个人购房二手房交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人购房二手房交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的效力10.1合同生效10.2合同终止第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方声明12.1真实性声明12.2合法性声明第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物处理13.3邻里关系第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证号：X，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋结构房屋结构为X，包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.4房屋所有权证明甲方持有房屋所有权证，证号：X，乙方应予以认可。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：￥X元整（小写）：X元。3.2支付方式1.现金支付；2.转账支付；3.其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用1.甲方承担；2.乙方承担；3.双方分担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围保修范围包括房屋结构、水电设施、管道设备等，具体详见附件。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第六条交易手续及费用6.1交易手续双方应按国家法律法规规定，办理房屋交易手续。6.2交易费用1.甲方承担；2.乙方承担；3.双方分担。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：其他约定8.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将户口迁出房屋。8.2宠物处理甲方应在房屋交付时，将宠物移除房屋。8.3邻里关系第三部分：合同的签字盖章9.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________________9.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________________9.3见证人签字见证人签字：_________________9.4签字日期签字日期：____年____月____日第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条合同的效力10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条附加条款11.1装修情况房屋现有装修情况如下：（1）墙面：X；（2）地面：X；（3）天花板：X；（4）厨卫设施：X。11.2家具家电清单家具家电清单详见附件。11.3物业管理费（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）双方分担。第十二条双方声明12.1真实性声明双方声明提供的所有信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或误导。12.2合法性声明双方声明签订本合同是基于合法的目的和合法的权利，遵守了相关法律法规。第十三条其他约定13.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将户口迁出房屋。13.2宠物处理甲方应在房屋交付时，将宠物移除房屋。13.3邻里关系第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________________14.3见证人签字见证人签字：_________________14.4签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，为协助履行合同或提供专业服务而参与进来的机构或个人。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、贷款银行、物业管理公司等。第十六条第三方服务的约定16.1第三方服务甲乙双方同意，第三方提供的服务包括但不限于房源信息提供、市场评估、交易咨询、金融服务、物业交割等。16.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并明确服务内容、服务费用及服务时间等。第十七条第三方责任及限额17.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。若因第三方服务导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2第三方限额甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用总额的倍。第十八条第三方服务费用的承担18.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。18.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付服务费用。第十九条第三方服务过程中的沟通与协调19.1沟通与协调19.2变更与调整甲乙双方如有变更或调整第三方服务内容、服务时间等需求，应提前通知第三方，并协商一致。第二十十条第三方服务违约处理20.1违约处理如第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约金甲乙双方同意，第三方违约时，违约金为合同总价款的%。第二十一条第三方服务合同的签订21.1签订合同甲乙双方与第三方签订服务合同时，应确保合同内容符合本合同的约定。21.2合同副本甲乙双方应保留第三方服务合同副本，并相互交换。第二十二条第三方服务风险提示22.1风险提示甲乙双方应被告知第三方服务可能存在的风险，包括但不限于服务质量、服务时间等方面的不确定性。22.2风险防范第二十三条第三方服务评价23.1服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。23.2服务改进第三方应根据甲乙双方的评价和建议，及时改进服务质量。第二十四条本合同的第三方介入条款的解释与执行24.1解释本合同的第三方介入条款由甲乙双方共同解释。24.2执行甲乙双方应严格按照本合同的第三方介入条款执行，确保合同顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋结构图附件三：房屋面积测量报告附件四：家具家电清单附件五：物业管理费收费标准附件六：第三方服务合同清单附件七：房屋质量保证书附件八：装修情况说明书附件九：邻里关系和谐协议附件十：宠物处理协议附件十一：户口迁移协议附件十二：金融服务协议附件十三：物业交割服务协议附件十四：交易手续费用明细表附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明本附件应包含房屋所有权证的原件及复印件，用以证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋结构图本附件应详细描述房屋的结构，包括各功能区域的布局和尺寸。附件三：房屋面积测量报告本附件应包含由具有资质的测量机构出具的房屋面积测量报告，报告中应明确房屋的建筑面积和使用面积。附件四：家具家电清单本附件应详细列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和状况。附件五：物业管理费收费标准本附件应包含物业公司提供的物业管理费收费标准，以及缴费方式和缴费周期。附件六：第三方服务合同清单本附件应列出所有与第三方服务相关的合同，包括但不限于中介服务、评估服务、维修服务等的合同。附件七：房屋质量保证书本附件应由甲方提供，保证房屋质量符合国家相关标准，并承诺在一定期限内对房屋质量问题进行修复。附件八：装修情况说明书本附件应详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料、施工单位等信息。附件九：邻里关系和谐协议本附件应包含甲乙双方共同签署的邻里关系和谐协议，用以维护小区内的和谐氛围。附件十：宠物处理协议本附件应明确宠物处理的相关条款，包括宠物的移除时间、宠物饲养责任的转移等。附件十一：户口迁移协议本附件应明确户口迁移的时间、迁移后的落户地点以及相关责任划分。附件十二：金融服务协议本附件应包含与贷款银行或其他金融服务提供商签订的金融服务协议，明确贷款额度、利率、还款方式等信息。附件十三：物业交割服务协议本附件应明确物业交割的服务内容、服务时间及服务后的物业管理责任转移。附件十四：交易手续费用明细表本附件应详细列出交易过程中所有费用的名称、金额和承担方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的金额不符合合同约定。3.第三方服务提供商未按照约定提供服务，或服务质量不符合合同约定。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约乙方应承担违约责任，