2024年度商品房团购合同解除协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房团购合同解除协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.商品房团购1.2.解除协议1.3.合同当事人1.4.解除条件2.商品房团购基本信息2.1.团购项目名称2.2.团购商品房地址2.3.团购商品房数量2.4.团购商品房价格3.解除协议的条件与程序3.1.解除协议的条件3.2.解除协议的程序3.3.解除协议的通知方式3.4.解除协议的生效时间4.解除协议的法律后果4.1.解除协议的合同解除权4.2.解除协议的赔偿责任4.3.解除协议的违约金4.4.解除协议的合同终止5.合同解除后的处理事项5.1.商品房的退还5.2.定金的处理5.3.团购款项的结算5.4.相关手续的办理6.解除协议的争议解决方式6.1.协商解决6.2.调解解决6.3.仲裁解决6.4.诉讼解决7.解除协议的生效与份数7.1.解除协议的生效7.2.解除协议的份数7.3.解除协议的保管8.合同的附件8.1.附件清单8.2.附件的生效8.3.附件的修改9.解除协议的保密条款9.1.保密义务9.2.保密信息的范围9.3.保密期限10.解除协议的不可抗力10.1.不可抗力的定义10.2.不可抗力的后果10.3.不可抗力的通知11.解除协议的效力范围11.1.解除协议的适用范围11.2.解除协议的排除事项11.3.解除协议的效力期限12.解除协议的附条件条款12.1.附条件的事项12.2.条件的成就与不成就12.3.条件的解除与替代13.解除协议的违约责任13.1.违约的定义13.2.违约的责任13.3.违约的赔偿14.解除协议的解除条款14.1.解除的条件14.2.解除的程序14.3.解除的效力第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1.商品房团购是指由购房者集中向开发商购买商品房的行为，购房者之间存在团购合作关系。1.2.解除协议是指合同双方在合同约定的条件下，经协商一致或者依法解除合同的行为。1.4.解除条件是指合同双方在合同中约定的解除合同的条件，包括约定解除和法定解除。2.商品房团购基本信息2.1.团购项目名称：。2.2.团购商品房地址：。2.3.团购商品房数量：。2.4.团购商品房价格：按照双方签订的《商品房买卖合同》约定的价格执行。3.解除协议的条件与程序3.1.解除协议的条件：（1）合同双方协商一致解除合同的；（2）合同一方违约，对方要求解除合同并符合解除条件的；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。3.2.解除协议的程序：（1）合同双方协商一致，签订《解除协议书》；（2）合同双方按照约定办理商品房退房手续；（3）合同双方按照约定处理定金、团购款项等相关事项；（4）合同双方办理合同解除备案手续。3.3.解除协议的通知方式：合同双方通过书面形式通知对方解除合同。3.4.解除协议的生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。4.解除协议的法律后果4.1.解除协议的合同解除权：合同双方按照约定或者法律规定享有合同解除权。4.2.解除协议的赔偿责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.3.解除协议的违约金：合同双方约定解除合同时支付违约金的，按照约定支付违约金。4.4.解除协议的合同终止：合同解除后，合同权利义务关系终止。5.合同解除后的处理事项5.1.商品房的退还：甲方按照约定将购买的商品房退还给乙方。5.2.定金的处理：定金按照约定或者法律规定处理，如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，双倍返还甲方定金。5.3.团购款项的结算：合同解除后，乙方按照约定退还甲方已支付的团购款项。5.4.相关手续的办理：合同双方按照约定办理相关手续，如退房手续、退款手续等。6.解除协议的争议解决方式6.1.协商解决：合同双方通过友好协商解决合同解除过程中的争议。6.2.调解解决：合同双方可以向相关机构申请调解，达成调解协议。6.3.仲裁解决：合同双方可以约定仲裁解决争议，按照仲裁裁决执行。6.4.诉讼解决：合同双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。7.解除协议的生效与份数7.1.解除协议的生效：本解除协议自合同双方签字（或盖章）之日起生效。7.2.解除协议的份数：本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3.解除协议的保管：合同双方应当妥善保管本解除协议，如发生纠纷，以协议为准。8.合同的附件8.1.附件清单：附件清单应包括合同编号、附件名称、附件内容等详细信息。8.2.附件的生效：附件自合同双方签字（或盖章）之日起生效。8.3.附件的修改：附件的修改需经合同双方协商一致，并以书面形式签订。9.解除协议的保密条款9.1.保密义务：合同双方对在签订和履行合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。9.2.保密信息的范围：保密信息包括合同内容、商业计划、客户列表、技术资料等。9.3.保密期限：保密义务的期限自合同解除之日起计算，期限为五年。10.解除协议的不可抗力10.1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2.不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。10.3.不可抗力的通知：一方因不可抗力事件导致无法履行合同时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.解除协议的效力范围11.1.解除协议的适用范围：本解除协议适用于合同双方在签订《商品房团购合同》期间产生的权利义务关系。11.2.解除协议的排除事项：本解除协议不适用于合同双方在《商品房团购合同》签订之前或解除之后产生的权利义务关系。11.3.解除协议的效力期限：本解除协议自签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。12.解除协议的附条件条款12.1.附条件的事项：合同双方在合同中约定的条件，如甲方支付团购款项、乙方提供商品房等。12.2.条件的成就与不成就：条件成就时，合同双方应按照约定履行合同；条件不成就时，合同双方无需履行合同。12.3.条件的解除与替代：条件解除或替代时，合同双方应重新协商并签订相应的协议。13.解除协议的违约责任13.1.违约的定义：违约是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。13.2.违约的责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.3.违约的赔偿：违约方应根据合同约定或法律规定赔偿对方因违约所造成的损失。14.解除协议的解除条款14.1.解除的条件：合同双方约定或法律规定的解除条件，如甲方违约、乙方破产等。14.2.解除的程序：合同双方按照约定或法律规定办理合同解除手续。14.3.解除的效力：合同解除后，合同权利义务关系终止，双方不再享有合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、金融服务机构等。15.3.第三方介入的目的在于协助甲乙方履行合同，确保合同的公平、公正和顺利进行。16.第三方介入的条件与程序16.1.第三方介入的条件：（1）甲乙方书面同意第三方的介入；（2）第三方具备相关资质和能力，能够履行其职责；（3）第三方介入不影响合同的履行和双方的权利义务。16.2.第三方介入的程序：（1）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）第三方按照约定介入合同履行过程；（3）甲乙方与第三方协商解决合同履行中的问题；（4）合同履行完毕后，第三方退出合同关系。17.第三方介入后的合同变更17.1.第三方介入可能导致合同内容的变更，包括但不限于合同期限、履行地点、履行方式等。17.2.合同变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。17.3.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。18.第三方介入后的权利义务划分18.1.第三方介入不影响甲乙方的权利义务，甲乙方仍按照原合同约定履行各自的权利义务。18.2.第三方根据合同约定或甲乙方授权，履行协助、监督、评估等职责。18.3.第三方不参与合同的履行，不承担合同履行过程中的责任。19.第三方介入的责任限额19.1.第三方介入的责任限于其职责范围之内，对于超出职责范围的行为，第三方不承担责任。19.2.第三方因故意或重大过失导致合同履行不当，应承担相应的赔偿责任。19.3.第三方赔偿责任的上限为其收取的费用总额。20.第三方介入的争议解决20.1.甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。20.2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。21.第三方介入的终止21.1.合同履行完毕后，第三方介入自动终止。21.2.甲乙方与第三方书面同意终止第三方介入的，第三方介入终止。21.3.第三方因故不能继续履行其职责的，甲乙方与第三方协商一致后，第三方介入终止。22.第三方介入的保密义务22.1.第三方对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和机密信息承担保密义务。22.2.保密信息的范围、期限与违约责任等事项，按照本合同第9条的保密条款执行。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房团购合同附件2：解除协议书附件3：商品房退房手续办理指南附件4：团购款项结算确认书附件5：不可抗力事件证明文件附件6：第三方资质证明文件附件7：第三方介入协议附件8：合同变更协议附件9：保密协议附件10：违约金计算公式说明附件11：赔偿责任确认书附件12：第三方责任限额确认书附件13：争议解决协议附件14：合同终止协议附件1：商品房团购合同本附件详细规定了商品房团购的基本信息，包括团购项目名称、地址、数量、价格等，以及甲乙双方的权益和义务。附件2：解除协议书本附件用于记录合同双方在符合约定条件时，协商一致解除合同的书面协议。附件3：商品房退房手续办理指南本附件详细介绍了商品房退房手续的办理流程，包括所需材料、办理步骤等。附件4：团购款项结算确认书本附件用于确认合同解除后，乙方退还甲方已支付的团购款项的金额和方式。附件5：不可抗力事件证明文件本附件用于证明不可抗力事件的发生，包括自然灾害、社会事件等。附件6：第三方资质证明文件本附件用于证明第三方的资质和能力，包括相关许可证、资质证书等。附件7：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、程序、职责以及甲乙双方与第三方之间的权利义务。附件8：合同变更协议本附件用于记录合同双方在第三方介入后，协商一致对合同内容进行变更的书面协议。附件9：保密协议本附件明确了第三方对甲乙方商业秘密和机密信息的保密义务，包括保密信息的范围、期限和违约责任。附件10：违约金计算公式说明本附件详细解释了违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。附件11：赔偿责任确认书本附件用于确认合同一方因违约行为导致对方损失时，应承担的赔偿责任。附件12：第三方责任限额确认书本附件明确了第三方的责任限额，即第三方赔偿责任的上限为其收取的费用总额。附件13：争议解决协议本附件明确了合同双方在发生争议时，选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件14：合同终止协议本附件用于记录合同双方在合同履行完毕后，协商一致终止合同关系的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间支付团购款项的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件10。（2）未按照约定履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付团购款项，乙方有权按照附件10中的违约金计算公式计算违约金，并从甲方支付的款项中扣除。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供商品房的，应退还已支付的团购款项，并支付违约金，违约金计算方式详见附件10。（2）未按照约定时间交付商品房的，应支付迟延交付的违约金，违约金计算方式详见附件10。示例说明：如果乙方未能在约定时间内交付商品房，甲方有权按照附件10中的违约金计算公式计算违约金，并从乙方应退还的款项中扣除。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按照约定履行协助、监督、评估等职责的，应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据实际情况确定。（2）因故意或重大过失导致合同履行不当的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。示例说明：如果第三方未能按照约定履行其职责，导致合同履行不当，甲方有权要求第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。全文完。2024年度商品房团购合同解除协议2本合同目录一览1.第一条定义与术语解释1.1第二条合同双方1.2第三条商品房团购合同1.3第四条解除协议的适用范围2.第五条解除协议的条件2.1第五条第一款合同解除的请求2.2第五条第二款合同解除的审批流程3.第六条解除协议的程序3.1第六条第一款解除协议的申请3.2第六条第二款解除协议的协商3.3第六条第三款解除协议的书面确认4.第七条解除协议的效力4.1第七条第一款解除协议的法律效力4.2第七条第二款解除协议后双方的权利与义务5.第八条解除协议引起的违约责任5.1第八条第一款违约方的责任承担5.2第八条第二款守约方的权利保护6.第九条解除协议的争议解决6.1第九条第一款争议的协商解决6.2第九条第二款争议的调解解决6.3第九条第三款争议的诉讼解决7.第十条解除协议的书面文件7.1第十条第一款书面文件的提交7.2第十条第二款书面文件的保存8.第十一条解除协议的附则8.1第十一条第一款合同的生效时间8.2第十一条第二款合同的终止时间9.第十二条解除协议的修改与补充9.1第十二条第一款修改与补充的程序9.2第十二条第二款修改与补充的内容10.第十三条解除协议的notifications10.1第十三条第一款Notifications的提交方式10.2第十三条第二款Notifications的语言11.第十四条解除协议的完整性和独立性11.1第十四条第一款解除协议的完整性11.2第十四条第二款解除协议的独立性12.第十五条解除协议的适用法律12.1第十五条第一款适用法律的确定12.2第十五条第二款法律适用解释的争议解决13.第十六条解除协议的附件13.1第十六条第一款附件的内容13.2第十六条第二款附件的补充说明14.第十七条解除协议的签署14.1第十七条第一款签署的程序14.2第十七条第二款签署的时间和地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同是指甲乙双方就商品房团购合同的解除事宜达成的一致协议。1.2甲方是指购买商品房的消费者群体，乙方是指商品房的开发商。1.3团购合同是指甲方在乙方提供的团购政策下，集体与乙方签订的购买商品房的合同。第二条合同双方2.1甲方是指符合团购合同约定的购买条件的消费者群体，乙方是指商品房的开发商。2.2甲方授权代表（姓名、身份证号）作为甲方全权代表与乙方进行解除协议的洽谈和签署。2.3乙方是指具有商品房开发资质的开发商（公司名称、营业执照号）。第三条商品房团购合同3.1团购合同是指甲方在乙方提供的团购政策下，集体与乙方签订的购买商品房的合同。3.2团购合同的主要内容包括商品房的种类、数量、价格、交付时间等。3.3团购合同的签订时间为____年____月____日，签订地点为____。第四条解除协议的适用范围4.1本解除协议适用于团购合同签订后，因特殊情况导致甲方需要解除合同的情况。4.2特殊情况包括但不限于政策变化、市场环境变化、甲方经济状况变化等。第五条解除协议的条件5.1甲方需向乙方提出合同解除的书面请求，说明解除合同的原因和依据。5.2乙方在收到甲方书面请求后，应在____个工作日内对甲方的请求进行审查。5.3如果乙方同意甲方解除合同，双方应协商确定解除合同的具体事宜。第六条解除协议的程序6.1甲方应向乙方提交书面解除协议申请，并提供相关证明材料。6.2乙方收到甲方申请后，应在____个工作日内对申请进行审查，并通知甲方是否同意解除合同。6.3如果乙方同意解除合同，双方应签署书面解除协议，并按照约定办理相关手续。本部分共633字。第八条解除协议引起的违约责任8.1如果甲方违反本解除协议的约定，导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任。8.2如果乙方违反本解除协议的约定，导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第九条解除协议的争议解决9.1对于本解除协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十条解除协议的书面文件10.1本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2解除协议的书面文件应采用书面形式，并由甲乙双方授权代表签字或盖章。10.3书面文件的提交和保存应按照双方约定的方式进行。第十一条解除协议的附则11.1本解除协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2本解除协议的终止时间为合同解除完毕之日。第十二条解除协议的修改与补充12.1本解除协议的修改或补充应采用书面形式，并由甲乙双方授权代表签字或盖章。12.2修改或补充的内容为本解除协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条解除协议的notifications13.1甲乙双方应以书面形式相互通知本解除协议的签订、变更、解除或其他重要事项。13.2通知应采用约定的联系方式，并确保对方及时收到。第十四条解除协议的完整性和独立性14.1本解除协议构成团购合同不可分割的组成部分，与团购合同具有同等法律效力。14.2本解除协议的签订不影响团购合同其他条款的有效性。本部分共949字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。15.3第三方介入可以是由甲乙双方共同选择的，也可以是根据法律规定或双方约定而产生的。第十六条第三方介入的程序与条件16.1甲乙双方同意引入第三方时，应明确第三方的职责、权利和义务。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的介入程序、工作范围和期限等。16.3第三方介入前，甲乙双方应提供必要的文件和信息，确保第三方能够正常履行职责。第十七条第三方的作用与责任17.1第三方应根据甲乙双方的约定，客观、公正地履行其职责，并对提供的服务承担责任。17.2第三方对其提供的专业意见或报告负责，但不对甲乙双方的其他行为负责。17.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方约定责任限额时，应明确写入书面协议。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。18.3如果第三方因履行职责造成甲乙双方损失，第三方应按照约定承担相应的责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。19.2第三方在履行职责过程中，与其他各方保持独立性，不受其他各方干扰。19.3第三方不应被视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3诉讼费用按照法院规定承担，但法院另有规定的除外。