房产租赁代理服务协议2024年样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产租赁代理服务协议2024年样本本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.房产租赁代理服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用3.房产租赁代理权利与义务3.1代理方的权利3.2代理方的义务3.3委托方的权利3.4委托方的义务4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3续租条款6.房产维护与保养6.1维护保养责任6.2维修保养费用6.3定期检查7.保险事宜7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔8.违约责任8.1代理方违约8.2委托方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除的程序11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：1.协议概述1.1.1.1名称：1.1.1.2地址：1.1.1.3联系人及联系方式：1.1.2.1名称：1.1.2.2地址：1.1.2.3联系人及联系方式：1.2本协议签订日期为2024年。1.3本协议有效期为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.房产租赁代理服务内容2.1乙方作为甲方房产的租赁代理，负责甲方房产的租赁事宜，包括推广、寻找合适的承租方、谈判、签订租赁合同等。2.2乙方的代理服务期限为自本协议签订之日起至房产租赁合同签订之日止。2.3乙方的代理服务费用为每月人民币____元整，按月支付。3.房产租赁代理权利与义务3.1乙方有权按照甲方的授权范围处理甲方的房产租赁事宜。3.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求寻找合适的承租方，并保证甲方的利益不受损害。3.3甲方应对乙方提供的房产信息真实性负责，并保证房产符合法律法规及租赁市场的相关规定。3.4甲方应按照乙方的要求提供与房产有关的各项证明材料，并协助乙方完成相关手续。4.租金及支付方式4.1租金标准为人民币____元/平方米/月。4.2租金支付周期为每____个月支付一次。4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____5.租赁期限5.1租赁开始日期为2024年____月____日。5.2租赁结束日期为2024年____月____日。5.3若甲方希望续租，应在本协议到期前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。6.房产维护与保养6.1甲乙双方应共同承担房产的维护与保养责任。6.2维修保养费用按实际情况另行协商。6.3甲乙双方应定期对房产进行检查，确保房产的安全与完好。7.保险事宜7.1甲方应自行购买房产保险，并保障乙方的合法权益。7.2保险购买及理赔事宜由甲方自行办理。7.3甲方应将保险单复印件交乙方留存。8.违约责任8.1若乙方未能按照甲方的要求寻找到合适的承租方，或未能在规定的时间内签订租赁合同，视为乙方违约。8.2若甲方未能按照约定时间支付代理服务费用，或未能提供真实、准确的房产信息，视为甲方违约。8.3违约赔偿方式双方应另行协商确定。9.争议解决9.1双方应通过友好协商解决争议。9.2若协商不成，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。10.合同的变更与解除10.1变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2法律法规发生变化，需要调整合同内容；10.1.3其他不可抗力因素影响合同的正常履行。10.2解除条件：10.2.1双方协商一致；10.2.2合同到期；10.2.3其他不可抗力因素导致合同无法履行。10.3变更解除的程序：10.3.1双方协商确定变更或解除内容；10.3.2签订变更协议或解除协议；10.3.3按照变更或解除协议的内容执行。11.合同的终止11.1终止条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2合同到期；11.1.3其他不可抗力因素导致合同无法履行。11.2终止后的处理：11.2.1乙方应将甲方提供的房产钥匙、相关资料等交还甲方；11.2.2乙方应按照甲方要求办理相关手续，确保房产的权属清晰；11.2.3双方应按照本合同的约定处理未结款项。12.保密条款12.1保密内容：12.1.1本合同的内容及其它与房产租赁相关的信息；12.1.2双方的商业秘密及个人隐私。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及法律责任。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同附件：为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2补充协议：双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、租赁方、担保方、监管方、评估方等。16.第三方介入的条件及程序16.1甲方、乙方同意引入第三方时，应提前书面通知对方。16.2第三方介入前，甲方、乙方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见。16.3第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方的主要责任及义务17.1第三方应按照甲方、乙方约定的范围和标准履行相关职责。17.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。17.3第三方应对其介入过程中获取的甲方、乙方信息保密。18.第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。18.2第三方责任限额应在书面协议中明确表述，并经甲方、乙方双方同意。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方独立签订协议，各自承担合同责任。19.2第三方不取代甲方、乙方在本合同中的任何权利义务。19.3甲方、乙方应协助第三方履行其合同义务，但不对第三方的履行承担责任。20.第三方违约处理20.1若第三方未能按照约定履行其合同义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方、乙方应尝试与第三方协商解决违约事宜，协商不成的，可依法采取措施。21.第三方介入对合同其他条款的影响21.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，除非双方另有约定。21.2甲方、乙方应确保第三方介入不影响合同的履行和双方的权利义务。22.第三方介入的终止条件22.1第三方介入可根据双方协商一致终止。22.2第三方未能履行其合同义务，经甲方、乙方书面通知后仍未纠正的，甲方、乙方有权终止第三方介入。23.第三方介入终止后的处理23.1第三方应按照甲方、乙方要求办理相关手续，确保合同的继续履行。23.2第三方应向甲方、乙方支付因其违约所产生的全部费用和损失。24.附加条款24.1本合同的第三方介入相关条款可由双方根据实际情况予以补充或修改。24.2双方应确保第三方介入不违反法律法规，不损害社会公共利益。25.说明25.1本部分修正条款为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。25.2甲方、乙方应按照本部分修正条款的规定处理第三方介入相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产的权属证明，确保房产的合法性。2.甲方身份证明复印件说明：证明甲方的身份，确保合同双方的合法性。3.乙方营业执照复印件说明：证明乙方的合法经营地位，确保合同双方的合法性。4.房产租赁合同模板说明：作为未来租赁合同的模板，明确租赁双方的权利义务。5.租金支付证明模板说明：作为租金支付的证明文件，记录租金支付情况。6.维修保养记录表格说明：用于记录房产的维修保养情况，确保房产的维护与保养。7.保险单复印件说明：提供房产保险的证明，确保甲方的利益受到保护。8.第三方服务协议模板说明：作为与第三方签订的协议模板，明确第三方的权利义务。9.第三方身份证明复印件说明：证明第三方的身份，确保合同双方的合法性。10.其他相关文件说明：包括但不限于房产评估报告、租赁市场分析报告等，用于辅助合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为示例：甲方未能按照约定时间支付代理服务费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。2.乙方违约行为示例：乙方未能在规定时间内签订租赁合同。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为人民币____元整。3.第三方违约行为示例：第三方未能按照约定履行其合同义务。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方与甲方、乙方签订的书面协议确定。4.甲方未履行保险购买义务示例：甲方未能按照约定购买房产保险。责任认定：甲方应承担因此产生的所有损失，包括但不限于火灾、盗窃等造成的损失。5.乙方未履行维护保养义务示例：乙方未能按照约定进行房产的维护保养。责任认定：乙方应承担因未履行维护保养义务而导致的损失，包括但不限于房产损坏、租客投诉等。6.第三方未履行服务义务示例：第三方未能按照约定提供租赁代理服务。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方与甲方、乙方签订的书面协议确定。全文完。房产租赁代理服务协议2024年样本1本合同目录一览第一条租赁代理服务内容1.1代理租赁范围1.2代理租赁期限1.3代理租赁费用第二条租赁代理服务方的义务2.1提供真实房源信息2.2协助租赁双方达成租赁协议2.3办理租赁手续及相关证件第三条租赁代理服务方的权利3.1收取佣金3.2对房源进行合理推广3.3对租赁双方进行必要的审查第四条租赁双方的权益保障4.1租赁双方提供的资料真实有效4.2租赁双方按照约定履行合同义务4.3租赁双方享有租赁权益第五条租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六条租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件及时间6.3押金扣除事项第七条房屋维修责任7.1租赁代理服务方的维修责任7.2租赁双方的维修责任7.3维修费用承担方式第八条房屋保险8.1租赁代理服务方购买房屋保险8.2租赁双方购买人身保险8.3保险费用承担方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除后的处理事项第十条违约责任10.1租赁代理服务方的违约责任10.2租赁双方的违约责任10.3违约金计算方式第十一条争议解决方式11.1友好协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约方式第十三条保密条款13.1租赁双方和租赁代理服务方的保密义务13.2保密信息的范围和期限13.3违反保密条款的赔偿责任第十四条其他约定14.1租赁双方和租赁代理服务方的权利义务14.2租赁双方和租赁代理服务方的联系方式14.3合同附件：租赁房源信息、租赁代理服务费用明细等。第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务内容1.1代理租赁范围本合同代理租赁范围为位于市区街道的房产，具体房源信息详见附件。1.2代理租赁期限代理租赁期限为____年，自双方签订合同之日起计算。1.3代理租赁费用租赁代理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。该费用包括但不限于代理租赁、推广房源、办理租赁手续及相关证件等。第二条租赁代理服务方的义务2.1提供真实房源信息租赁代理服务方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，并对其真实性承担法律责任。2.2协助租赁双方达成租赁协议租赁代理服务方应积极协助租赁双方达成租赁协议，并负责办理租赁手续及相关证件。2.3办理租赁手续及相关证件租赁代理服务方应负责办理租赁手续及相关证件，包括但不限于签订租赁合同、办理房屋租赁登记备案等。第三条租赁代理服务方的权利3.1收取佣金租赁代理服务方在达成租赁协议后，有权按约定收取佣金。3.2对房源进行合理推广租赁代理服务方有权对房源进行合理推广，以提高房源的曝光度和租赁成功率。3.3对租赁双方进行必要的审查租赁代理服务方有权对租赁双方进行必要的审查，以确保租赁双方具备租赁条件。第四条租赁双方的权益保障4.1租赁双方提供的资料真实有效租赁双方应提供真实、有效的个人资料和单位证明，并对其真实性承担法律责任。4.2租赁双方按照约定履行合同义务租赁双方应按照约定履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、押金，妥善使用和保管房屋等。4.3租赁双方享有租赁权益租赁双方在履行合同义务的前提下，享有租赁权益，包括但不限于居住权、使用权等。第五条租金及支付方式5.1租金标准租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。5.2租金支付时间租金支付时间为每月____日前。5.3租金支付方式租金支付方式为银行转账/现金支付。第六条租赁押金6.1押金金额押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，租赁代理服务方在确认租赁房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，应在____日内退还押金。6.3押金扣除事项租赁期间，如租赁房屋及附属设施发生损坏或欠费，租赁代理服务方有权从押金中扣除相应费用。第八条房屋维修责任8.1租赁代理服务方的维修责任租赁代理服务方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。8.2租赁双方的维修责任租赁期间，租赁双方应合理使用和保管租赁房屋及附属设施，如因使用不当或保管不善导致损坏，租赁双方应承担维修责任。8.3维修费用承担方式租赁期间，租赁房屋及附属设施的维修费用由租赁代理服务方和租赁双方按照实际情况承担。具体承担方式如下：（1）因租赁代理服务方原因导致的损坏，维修费用由租赁代理服务方承担；（2）因租赁双方原因导致的损坏，维修费用由租赁双方承担；（3）因自然原因导致的损坏，维修费用由租赁代理服务方和租赁双方协商承担。第九条房屋保险9.1租赁代理服务方购买房屋保险租赁代理服务方应购买房屋保险，保障租赁房屋及附属设施的安全。9.2租赁双方购买人身保险租赁双方应购买人身保险，保障各自的人身安全。9.3保险费用承担方式保险费用由租赁代理服务方和租赁双方按照实际情况承担。具体承担方式如下：（1）租赁代理服务方购买的房屋保险费用由租赁代理服务方承担；（2）租赁双方购买的人身保险费用由租赁双方各自承担。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）租赁双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁房屋因国家征收、征用等原因导致合同无法履行。10.3合同变更和解除后的处理事项合同变更或解除后，租赁双方应按照约定处理合同涉及的费用、押金、保险等相关事项。第十一条争议解决方式11.1友好协商解决租赁双方应通过友好协商解决合同争议。11.2提交仲裁机构仲裁如协商无果，租赁双方可提交至中国仲裁机构进行仲裁。11.3向人民法院提起诉讼如仲裁无果，租赁双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）合同解除条件满足。12.3合同续约方式合同续约应由租赁双方协商一致，并签订书面续约协议。第十三条保密条款13.1租赁双方和租赁代理服务方的保密义务租赁双方和租赁代理服务方应对合同内容和相关资料保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、房源信息、租赁双方和租赁代理服务方的商业秘密等。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违反保密条款的赔偿责任如租赁双方或租赁代理服务方违反保密条款，泄露保密信息给第三方，应承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定14.1租赁双方和租赁代理服务方的权利义务本合同未尽事宜，租赁双方和租赁代理服务方应遵循公平、公正、合理的原则，协商确定各自的权利义务。14.2租赁双方和租赁代理服务方的联系方式租赁双方和租赁代理服务方的联系方式详见附件。14.3合同附件：租赁房源信息、租赁代理服务费用明细等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，参与或影响甲乙方合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方为甲乙方提供担保、保证或信用支持；（2）第三方与甲乙方就合同标的物或服务有直接或间接的交易关系；（3）第三方对甲乙方合同的履行有实际控制力或影响力；（4）其他经甲乙方协商一致认可的第三方介入情形。第三条第三方介入的约束3.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时通知对方，并告知第三方本合同的条款和约定。3.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，不得利用第三方介入侵害对方合法权益。3.3甲乙方与第三方之间的交易、担保等行为，不得违反本合同的约定，不得损害对方合法权益。第四条第三方责任4.1第三方介入本合同的履行，应承担相应的责任。4.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。4.3第三方如因本身原因导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方约定责任的限额，应符合法律法规的规定。5.2甲乙方与第三方约定责任限额的方式包括但不限于：（1）固定金额的责任限额；（2）按照合同金额或损失金额的一定比例确定责任限额；（3）按照第三方能够承担的最大责任确定责任限额。5.3甲乙方与第三方约定责任限额，应在合同中明确表示，并经双方协商一致。第六条第三方权益的保障6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2甲乙方在第三方介入的情形下，应保护第三方的商业秘密，不得泄露给无关方。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的关系，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2甲乙方与第三方变更或解除关系，不影响本合同的履行。7.3甲乙方与第三方变更或解除关系，造成本合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如因第三方违约导致损失的，有权要求第三方赔偿。8.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，甲乙方与第三方可以选择提交至中国仲裁机构进行仲裁。9.3如仲裁无果，甲乙方与第三方可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在甲乙方与第三方之间的权利义务履行完毕后终止。10.3本合同的续约，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面续约协议。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方之间的权利义务，如有未尽事宜，应遵循公平、公正、合理的原则，协商确定。11.2甲乙方与第三方之间的联系方式，详见附件。11.3本合同附件：租赁房源信息、租赁代理服务费用明细等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房源信息1.1房源基本信息房源地址房源面积房源户型房源楼层房源朝向1.2房源设施清单家具清单家电清单其他设施1.3房源照片房源外观照片房源内部照片房源周边环境照片附件二：租赁代理服务费用明细2.1代理服务费明细代理费金额代理费支付时间代理费支付方式2.2其他费用明细包括但不限于中介费、看房费、手续费等附件三：租赁合同模板3.1租赁合同基本条款租赁双方基本信息租赁房屋基本信息租赁期限租金及支付方式押金及退还条件维修责任保险责任违约责任争议解决方式3.2租赁合同特殊条款如房屋用途限制、宠物饲养限制等附件四：第三方介入协议4.1第三方基本信息第三方名称第三方联系方式第三方与租赁双方的关系4.2第三方介入情形第三方介入的具体情形描述4.3第三方义务和责任第三方应承担的义务第三方应承担的责任第三方责任限额附件五：担保协议（如有）5.1担保人基本信息担保人名称担保人联系方式担保人与租赁双方的关系5.2担保内容担保人对租赁合同的履行承担连带责任担保人对租赁合同的履行提供保证说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按照约定时间、金额、方式支付租金、押金或其他费用。示例说明：如甲乙双方约定每月5日前支付租金，甲未能按时支付，则构成违约。2.租赁双方未按照约定使用和保管租赁房屋及附属设施，造成损坏或损失。示例说明：如甲乙双方约定甲需妥善保管房屋，甲未能妥善保管导致房屋损坏，则构成违约。3.租赁双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。示例说明：如甲乙双方约定甲需按时交付房屋，甲未能按时交付导致乙损失，则构成违约。4.第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失。示例说明：如第三方作为担保人未能履行担保义务，导致甲乙双方损失，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.违约方的违约行为造成对方损失，对方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于实际损失、预期利益等。全文完。房产租赁代理服务协议2024年样本2本合同目录一览第一条租赁代理服务概述1.1租赁代理服务的定义1.2租赁代理服务的范围1.3租赁代理服务的期限第二条租赁代理人的权利和义务2.1租赁代理人的权利2.2租赁代理人的义务第三条出租人的权利和义务3.1出租人的权利3.2出租人的义务第四条租赁代理服务费用4.1服务费用的金额4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的退还条件第五条租赁代理服务期限5.1服务期限的起始日期5.2服务期限的结束日期5.3服务期限的延长条件第六条租赁合同的签订6.1租赁合同的条款6.2租赁合同的签订流程6.3租赁合同的备案手续第七条租赁合同的履行7.1出租人的履行义务7.2承租人的履行义务7.3租赁代理人的履行义务第八条租赁合同的变更和解除8.1租赁合同的变更条件8.2租赁合同的解除条件8.3租赁合同的解除流程第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3租赁代理人的违约责任第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的继承和转让14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务概述1.1租赁代理服务的定义本合同所述租赁代理服务，是指甲方（出租人）授权乙方（租赁代理人）在合同约定的期限内，以乙方的名义对外寻找承租人，并协助双方签订租赁合同，以及提供租赁合同履行过程中的相关咨询服务。1.2租赁代理服务的范围乙方代理甲方出租的房产范围包括：（详细描述房产地址、面积、户型、配套设施等）。1.3租赁代理服务的期限本合同代理服务期限为____年，自双方签订合同之日起计算。第二条租赁代理人的权利和义务2.1租赁代理人的权利1）乙方有权在代理期限内，以自己的名义对外寻找承租人。2）乙方有权根据市场情况和甲方授权，对租金价格进行调整。3）乙方有权在合同约定的范围内，处理与租赁代理服务有关的各项事务。2.2租赁代理人的义务1）乙方应在代理期限内，尽力寻找合适的承租人，并协助双方签订租赁合同。2）乙方应如实向甲方报告租赁代理服务的情况，包括但不限于承租人的资信情况、租赁合同的履行情况等。3）乙方应在代理期限内，履行租赁合同约定的乙方义务，包括但不限于办理租赁合同备案、协助甲方收取租金等。第三条出租人的权利和义务3.1出租人的权利1）甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和标准，提供租赁代理服务。2）甲方有权在合同约定的范围内，对租金价格、租赁期限等事项作出决定。3）甲方有权在合同履行过程中，对乙方的工作进行监督和检查。3.2出租人的义务1）甲方应按照合同约定，向乙方支付代理服务费用。2）甲方应配合乙方进行租赁代理服务，包括但不限于提供房产相关资料、协助乙方进行房屋展示等。3）甲方应按照租赁合同的约定，向承租人提供合格的租赁物业。第四条租赁代理服务费用4.1服务费用的金额本合同代理服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2服务费用的支付方式1）合同签订后____个工作日内，支付人民币____元整作为预付款。2）在代理期限内，每成功签订一份租赁合同，甲方支付人民币____元整作为分成。3）代理服务期限届满，如甲方未与乙方续签合同，甲方应支付剩余服务费用的____%。4.3服务费用的退还条件如甲方提前终止本合同，乙方应在合同终止后____个工作日内，向甲方退还剩余的服务费用，但扣除乙方已实际发生的费用（包括但不限于广告费、交通费等）。第五条租赁代理服务期限5.1服务期限的起始日期本合同代理服务期限自双方签订合同之日起计算。5.2服务期限的结束日期代理服务期限至____年__月__日止。5.3服务期限的延长条件如双方同意延长代理服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限、费用等事项。第六条租赁合同的签订6.1租赁合同的条款6.2租赁合同的签订流程1）乙方在代理期限内找到承租人后，应向甲方报告。2）甲方同意与承租人签订租赁合同的，乙方应协助双方进行合同谈判。3）双方达成一致后，乙方应协助双方签订书面租赁合同。6.3租赁合同的备案手续乙方应在租赁合同签订后____个工作日内，协助甲方办理租赁合同备案手续。第七条租赁合同的履行7.1出租人的履行义务1）甲方应按照租赁合同的约定，向承租人提供合格的租赁物业。2）甲方应保证租赁物业的安全、合法使用，并承担相应的维修、保养责任。3）甲方应按照租赁合同的约定，按时收取租金。7.2承租人的履行义务1）乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金。2）乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。3）乙方应在租赁合同约定的期限内，按照甲方的要求迁离租赁物第八条租赁合同的变更和解除8.1租赁合同的变更条件1）双方同意变更租赁合同的，应签订书面变更协议，明确变更的内容、期限等。2）租赁合同变更需符合相关法律法规的规定。8.2租赁合同的解除条件1）租赁合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。2）甲方提前解除租赁合同的，应提前通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。3）乙方提前解除租赁合同的，应提前通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。8.3租赁合同的解除流程1）双方同意解除租赁合同的，应签订书面解除协议。2）双方按照租赁合同的约定，办理移交手续，结清相关费用。3）乙方应在解除协议签订后____个工作日内，迁离租赁物。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效1）双方应在争议发生之日起____日内，向对方提出书面协商要求。2）如协商未果，任何一方应在争议发生之日起____日内，向法院提起诉讼。第十条违约责任10.1出租人的违约责任1）甲方未按照租赁合同的约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。2）甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任1）乙方未按照租赁合同的约定支付租金的，应承担相应的违约责任。2）乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.3租赁代理人的违约责任1）乙方未按照本合同约定提供租赁代理服务的，应承担相应的违约责任。2）乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件1）本合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。2）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。11.2合同终止的条件1）本合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。2）双方同意终止合同的，应签订书面终止协议。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中，双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2合同的继承和转让本合同不得继承和转让，除法律法规另有规定外。14.3合同的解除和终止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1）中介机构提供的租赁信息；2）第三方作为承租人与甲方签订租赁合同；3）第三方作为担保人提供担保服务；4）第三方参与租赁合同的履行过程，如提供维修、管理等服务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方、乙方同意，如租赁代理服务过程中涉及第三方服务，乙方应向甲方说明第三方的基本情况、服务内容、费用等。2.2甲方、乙方同意，如甲方、乙方选择第三方提供的服务，应签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。2.3甲方、乙方应审慎选择第三方服务提供商，并对其服务质量和信誉进行评估。如因第三方服务出现问题，甲方、乙方应积极协商解决。第三条第三方责任限额3.1甲方、乙方同意，如第三方服务提供商因提供服务造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2甲方、乙方同意，第三方服务提供商的赔偿责任限额应根据实际情况确定，并在书面服务协议中明确。3.3甲方、乙方应要求第三方服务提供商购买相应的责任保险，以保障甲方、乙方的权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的合同关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，包括但不限于费用支付、服务内容、责任承担等，均由甲方、乙方与第三方协商确定。4.3第三方如违反其与甲方、乙方之间的约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔