2024年度房产项目运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产项目运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4合同相关术语定义第二条合同范围与目标2.1项目概述2.2运营管理目标2.3合同期限第三条运营管理职责与分工3.1甲方职责3.1.1项目投资与资金管理3.1.2项目规划与审批3.1.3项目监管与评估3.2乙方职责3.2.1日常运营管理3.2.2营销与销售3.2.3客户服务与投诉处理3.3丙方职责3.3.1技术支持与咨询3.3.2人力资源与培训3.3.3法律事务与风险控制第四条运营管理计划与执行4.1运营管理计划制定4.2运营管理计划执行4.3运营管理计划调整第五条费用支付与结算5.1费用支付标准5.2费用支付时间5.3费用结算方式第六条绩效评估与奖励6.1绩效评估标准6.2奖励机制第七条风险管理7.1风险识别与评估7.2风险控制与应对措施第八条沟通协调机制8.1定期会议8.2信息共享与沟通渠道第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任与赔偿10.1违约行为10.2违约责任10.3赔偿标准第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的解释14.3附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，甲方代表为“×××”。1.2乙方名称及代表乙方全称为“×××房产项目管理咨询有限公司”，乙方代表为“×××”。1.3丙方名称及代表丙方全称为“×××物业管理股份有限公司”，丙方代表为“×××”。1.4合同相关术语定义（1）项目：指甲方拥有的位于××市××区××路的住宅小区开发项目。（2）运营管理：指乙方根据本合同约定，对项目进行全面管理，包括销售、物业管理、客户服务等活动。（3）甲方：指合同一方，负责项目的投资、开发及审批等事宜。（4）乙方：指合同一方，负责项目的运营管理事宜。（5）丙方：指合同一方，负责项目的物业管理事宜。第二条合同范围与目标2.1项目概述项目位于××市××区××路，占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等。2.2运营管理目标（1）确保项目按照甲方要求高标准、高质量完成。（2）实现项目销售目标，完成销售收入××万元。（3）提供优质的客户服务，提高客户满意度。2.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，期限为××年，自××年××月××日至××年××月××日。第三条运营管理职责与分工3.1甲方职责3.1.1项目投资与资金管理甲方负责项目的投资及资金筹措，确保项目资金需求得到满足。3.1.2项目规划与审批甲方负责项目的规划、设计及审批手续办理，确保项目合法合规。3.1.3项目监管与评估甲方负责对项目的进度、质量、安全等方面进行监管与评估，确保项目按计划推进。3.2乙方职责3.2.1日常运营管理乙方负责项目的日常运营管理，包括销售、物业管理、客户服务等。3.2.2营销与销售乙方负责制定项目的营销策略并组织实施，确保实现销售目标。3.2.3客户服务与投诉处理乙方负责提供客户服务，处理客户投诉，提高客户满意度。3.3丙方职责3.3.1技术支持与咨询丙方负责为项目提供技术支持与咨询，确保项目技术问题得到及时解决。3.3.2人力资源与培训丙方负责项目的人力资源管理及培训工作，确保项目团队具备高素质人才。3.3.3法律事务与风险控制丙方负责项目的法律事务处理及风险控制，确保项目合规、降低风险。第四条运营管理计划与执行4.1运营管理计划制定乙方应根据项目特点和市场需求，制定详细的运营管理计划，包括但不限于销售策略、物业管理方案、客户服务标准等。4.2运营管理计划执行乙方应按照运营管理计划进行执行，确保项目顺利进行。4.3运营管理计划调整乙方应根据项目实际情况和市场变化，及时调整运营管理计划。第五条费用支付与结算5.1费用支付标准（1）乙方运营管理费用：××万元/年。（2）丙方物业管理费用：××元/平方米·月。5.2费用支付时间甲方应按照本合同约定，按时支付乙方和丙方的费用。5.3费用结算方式费用结算采取按月支付的方式，每月×日前支付当月费用。第六条绩效评估与奖励6.1绩效评估标准绩效评估分为销售、物业管理、客户服务三个方面的指标，具体指标由双方另行商定。6.2奖励机制根据绩效评估结果，甲方给予乙方和丙方相应的奖励。第八条沟通协调机制8.1定期会议甲乙丙三方应定期召开项目协调会议，共同讨论项目的进展、问题及解决方案。8.2信息共享与沟通渠道甲乙丙三方应建立信息共享平台，及时通报项目相关信息，确保各方了解项目动态。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件第十条违约责任与赔偿10.1违约行为（1）甲方未按约定支付费用；（2）乙方未按约定完成运营管理目标；（3）丙方未按约定提供物业管理服务。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3赔偿标准赔偿金额根据违约方的违约程度和合同约定予以确定。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径如合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决地点为××市，诉讼法院为××市××区人民法院。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；（3）项目因不可抗力原因无法继续进行。12.3合同续签程序合同到期前，甲乙丙三方可协商续签合同，并签订书面续签协议。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。14.3附件列表附件包括但不限于项目详细规划、设计图纸、运营管理方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与项目运营管理过程中的其他各方，包括但不限于咨询机构、中介机构、供应商、承包商、客户等。第二条第三方介入情形第三条第三方责任限额甲方、乙方和丙方与第三方之间的合同，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围、免责条款等。第四条第三方选择与审批甲方、乙方和丙方选择第三方时，应进行充分调查和评估，确保第三方具备相应资质和能力。涉及重大利益的第三方选择，应事先征求对方同意。第五条第三方合同管理甲方、乙方和丙方与第三方签订的合同，应一并提供给其他各方进行查阅。合同履行过程中，各方应密切关注第三方合同的履行情况。第六条第三方违约处理如第三方未能履行合同约定的义务，甲方、乙方和丙方均有权按合同约定处理违约事宜。如第三方违约行为对项目造成损失，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方权益保护甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。如因项目需要调整与第三方的合同，应与第三方协商一致。第八条第三方信息保密甲方、乙方和丙方与第三方签订的合同中，应包含保密条款。各方应严格履行保密义务，不得泄露与第三方合同相关的商业秘密、技术秘密等信息。第九条第三方协作与沟通第十条第三方评估与监督甲方、乙方和丙方应对第三方的履约情况进行评估与监督，确保第三方按合同约定履行义务。如发现第三方存在问题，应及时提出整改要求。第十一条第三方退出与替代如第三方未能按合同约定履行义务，或因其他原因导致合同无法继续履行，甲方、乙方和丙方有权终止与第三方的合同，并寻找替代方。第十二条第三方引起的争议解决如甲方、乙方和丙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入对其他各方的影响第三方介入可能对其他各方产生影响，各方应密切关注第三方合同的履行情况，确保项目顺利进行。第十四条附件本修正条款的附件包括但不限于第三方合同范本、保密协议、责任限额约定等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目详细规划附件2：设计图纸附件3：运营管理方案附件4：物业管理服务合同附件5：第三方咨询合同附件6：销售代理合同附件7：保密协议附件8：责任限额约定附件9：第三方评估报告附件10：合同履行监督报告附件详细要求和说明：附件1：项目详细规划本附件应包括项目的整体规划、分区规划、建筑设计、景观设计等内容，详细描述项目的各项指标和规划理念。附件2：设计图纸本附件应包括项目的施工图纸、立面图、剖面图、细部图等，详细说明项目的建设标准和设计要求。附件3：运营管理方案本附件应详细描述项目的运营管理流程、服务标准、人员配置、财务管理等内容。附件4：物业管理服务合同本附件应明确物业管理的范围、服务标准、费用支付、维修责任等事项。附件5：第三方咨询合同本附件应包括咨询服务的范围、内容、费用、保密条款等。附件6：销售代理合同本附件应明确销售代理的范围、销售目标、佣金支付、合作期限等。附件7：保密协议本附件应明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等。附件8：责任限额约定本附件应明确第三方责任限额的具体数额、责任范围、免责条件等。附件9：第三方评估报告本附件应包括第三方对项目进行的评估报告，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面的评估结果。附件10：合同履行监督报告本附件应包括对合同履行情况的监督报告，包括第三方合同履行情况、存在的问题及改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付费用2.乙方未按约定完成运营管理目标3.丙方未按约定提供物业管理服务4.第三方未按合同约定履行义务5.甲方、乙方、丙方之间的沟通协作出现问题违约的责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约程度和合同约定将影响违约责任的认定和赔偿金额的计算。3.违约方在合同履行过程中的严重违约行为，可能导致合同的解除。示例说明：如果甲方未按约定支付乙方的运营管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用的10%。如果甲方连续三个月未支付费用，乙方有权解除合同。如果第三方未能按合同约定履行义务，导致项目进度延误，甲方、乙方和丙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为合同金额的1%。全文完。2024年度房产项目运营管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及目标2.1项目概述2.2运营管理目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条乙方义务4.1项目筹备及启动4.2日常运营管理4.3项目管理及协调第五条丙方义务5.1技术支持5.2人员培训5.3质量控制第六条费用及支付6.1费用计算方式6.2费用支付时间表第七条绩效评估7.1评估指标7.2评估周期7.3评估结果应用第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的签订、修改和解除14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及目标2.2运营管理目标：确保项目顺利运营，实现年度租金收入目标，提升项目品牌形象，提高客户满意度。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日；3.2合同结束日期：2024年12月31日。第四条乙方义务4.1项目筹备及启动：乙方负责项目的筹备工作，包括招商、品牌建设、市场推广等；4.2日常运营管理：乙方负责项目的日常运营管理，包括客户服务、商户管理、活动策划等；4.3项目管理及协调：乙方负责项目的整体管理和协调，确保项目顺利进行。第五条丙方义务5.1技术支持：丙方提供物业管理相关的技术支持，包括设施设备维护、安全保障等；5.2人员培训：丙方负责对乙方人员进行物业管理相关的培训，确保乙方人员具备相应的专业能力；5.3质量控制：丙方负责项目的质量管理，确保项目物业管理服务质量达到甲方要求。第六条费用及支付6.1费用计算方式：乙方的运营管理费用按照年度合同金额确定，具体金额在合同附件中约定；6.2费用支付时间表：甲方应在每年的1月10日前支付乙方的年度运营管理费用。第七条绩效评估7.1评估指标：甲方根据项目运营管理的各项指标，对乙方进行年度绩效评估；7.2评估周期：绩效评估周期为一年，甲方应在每年的12月31日前完成评估；7.3评估结果应用：评估结果作为乙方年度运营管理费用的结算依据。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务，并经甲乙双方盖章生效。第九条合同解除9.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，甲乙双方均有权解除合同；9.2解除程序：甲乙双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第十条违约责任10.1违约情形：甲乙丙各方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任；10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以按照合同约定向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：甲乙双方约定，争议提交至仲裁委员会或人民法院解决。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙丙各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；12.2保密期限：各方应对保密内容承担永久保密义务；12.3违约保密条款：违反保密义务的，违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方可根据情况部分或全部免除责任；14.2合同的签订、修改和解除：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，经各方协商一致，可以书面修改或解除；14.3附加条款：甲乙丙各方在合同履行过程中，如需签订附加协议，应经各方协商一致，并签订书面协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方之外，参与项目运营管理、提供服务或商品、或与项目有直接利益关系的自然人、法人和其他组织；1.2第三方责任：第三方应独立承担其行为产生的法律责任，与甲乙丙三方无关；1.3第三方权利：第三方根据本合同及法律法规，享有合同约定的权利。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如项目运营管理过程中需要中介方提供服务，甲乙双方应与中介方签订书面协议，明确中介方的职责和义务；2.2服务提供商介入：如项目需要其他服务提供商提供相关服务，甲乙双方应与服务提供商签订书面协议，明确服务提供商的职责和义务；2.3利益相关方介入：如项目有其他利益相关方参与，甲乙双方应与利益相关方协商一致，并签订书面协议，明确利益相关方的职责和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲乙双方应根据合同约定及法律法规，明确第三方的责任限额；3.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的行为性质、风险程度、合同约定等因素综合确定；3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据项目运营管理实际情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任；4.2违约责任承担：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.3违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以按照合同约定向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益；5.2第三方权益受损：如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的法律责任；5.3第三方权益的恢复：甲乙双方应采取措施，恢复第三方权益受损前的状态。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方独立签订合同，各自承担合同责任；6.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方根据具体情况进行合作，丙方应履行物业管理合同约定的义务；6.3第三方与项目的关系：第三方应按照合同约定，为项目的运营管理提供服务或商品。第七条第三方合同的履行、变更和解除7.1第三方合同履行：第三方应按照合同约定，履行提供服务或商品的义务；7.2第三方合同变更：合同履行过程中，如需变更第三方合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议；7.3第三方合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，甲乙双方均有权解除第三方合同。第八条第三方合同的争议解决8.1争议解决方式：第三方合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以按照合同约定向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构：甲乙双方约定，争议提交至仲裁委员会或人民法院解决。第九条甲乙方对第三方的管理与监督9.1管理与监督：甲乙方应根据合同约定，对第三方进行合理的管理与监督；9.2管理监督内容：包括但不限于第三方的服务品质、服务态度、服务质量等；9.3管理监督措施：甲乙方应采取必要的措施，确保第三方按照合同约定履行义务。第十条甲乙方对第三方的支付及结算10.1支付方式：甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方合同约定的款项；10.2结算周期：甲乙方与第三方根据合同约定，确定结算周期；10.3支付及结算异议：如甲乙方对第三方的支付及结算有异议，应与第三方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述及运营管理目标详细说明附件二：乙方运营管理费用计算方式及支付时间表附件三：丙方物业管理服务费用计算方式及支付时间表附件四：第三方服务提供商名单及服务内容详细说明附件五：第三方服务提供商费用计算方式及支付时间表附件六：绩效评估指标及评估周期详细说明附件七：违约金计算公式及支付时间表附件八：保密协议详细说明附件九：争议解决方式及机构详细说明附件十：合同变更、解除及终止条件详细说明附件十一：合同履行过程中的管理监督措施详细说明附件十二：第三方支付及结算异议处理详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付乙方运营管理费用；2.乙方未按约定提供运营管理服务；3.丙方未按约定提供物业管理服务；4.第三方服务提供商未按约定提供服务或商品；5.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的保密义务；6.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的争议解决义务；7.合同履行过程中，任何一方违反法律法规的规定。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七中的违约金计算公式，计算违约金；2.损失赔偿计算：根据实际损失金额，计算赔偿金额；3.违约行为导致的损失：根据违约行为导致的直接损失，计算赔偿金额；4.违约行为造成的额外费用：根据违约行为导致的额外费用，计算赔偿金额；5.违约行为对项目造成的影响：根据违约行为对项目造成的影响程度，评估赔偿金额；6.违约行为的责任分配：根据违约行为的性质和责任方，确定责任分配。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付乙方运营管理费用，乙方可以依据附件七中的违约金计算公式，计算违约金作为赔偿；2.若乙方未按约定提供运营管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际损失金额要求赔偿；3.若丙方未按约定提供物业管理服务，甲方可以要求丙方支付违约金，并根据实际损失金额要求赔偿；4.若第三方服务提供商未按约定提供服务或商品，甲方、乙方可以要求第三方支付违约金，并根据实际损失金额要求赔偿；5.若甲方、乙方、丙方未履行合同约定的保密义务，对方可以要求支付违约金，并根据实际损失金额要求赔偿；6.若甲方、乙方、丙方未履行合同约定的争议解决义务，对方可以要求支付违约金，并根据实际损失金额要求赔偿；7.若合同履行过程中，任何一方违反法律法规的规定，对方可以要求支付违约金，并根据实际损失金额要求赔偿。全文完。2024年度房产项目运营管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条合同范围及目标2.1项目概述2.2运营管理目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条乙方义务4.1项目运营管理4.2人员配置与管理4.3服务质量保障第五条丙方义务5.1技术支持5.2培训与指导5.3服务质量保障第六条甲方权利与义务6.1提供必要的场地与设施6.2支付合同款项6.3协助乙方与丙方进行工作对接第七条乙方与丙方的权利与义务7.1乙方与丙方的权利7.2乙方与丙方的义务第八条合同价款及支付方式8.1合同价款8.2支付方式8.3支付时间第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订地点与时间14.2合同附件14.3合同的生效条件14.4合同的份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××技术咨询有限公司丙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条合同范围及目标2.1项目概述本项目是指位于×××市×××区×××路的房产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型的运营管理。2.2运营管理目标（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业管理服务的提供；（3）物业环境的维护；（4）业主关系的维护与发展。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为：2024年1月1日3.2合同结束日期合同结束日期为：2024年12月31日第四条乙方义务4.1项目运营管理乙方应按照本合同约定，对甲方所有的房产项目进行全面的运营管理，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理服务的提供、物业环境的维护、业主关系的维护与发展等。4.2人员配置与管理乙方应根据项目的规模和特点，配置足够数量的专业人员，并对其进行培训和管理，确保各项运营管理工作的顺利进行。4.3服务质量保障乙方应确保提供的运营管理服务符合国家相关法律法规的规定，并达到甲方和丙方共同确定的服务质量标准。第五条丙方义务5.1技术支持丙方应对乙方的运营管理工作提供必要的技术支持，包括但不限于设施设备的技术咨询、维护保养方案的制定、操作人员的培训等。5.2培训与指导丙方应定期对乙方人员进行培训和指导，提升乙方人员专业技能和服务水平。5.3服务质量保障丙方应对乙方的服务质量进行监督和检查，确保乙方的服务满足甲方的要求。第六条甲方权利与义务6.1提供必要的场地与设施甲方应提供乙方进行运营管理所需的场地和设施，包括但不限于办公场地、维修工具、清洁设备等。6.2支付合同款项甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付合同款项。6.3协助乙方与丙方进行工作对接甲方应积极协助乙方与丙方进行工作对接，提供必要的信息和资源，确保运营管理工作的顺利进行。第八条合同价款及支付方式8.1合同价款本合同的价款为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括乙方人员工资、福利、管理费、维修保养费、清洁费等各项费用。8.2支付方式甲方应以银行转账的方式，将合同款项支付给乙方。8.3支付时间甲方应在每个月的【】日前，支付给乙方上一个月的合同款项。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的【】%。9.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的【】%。9.3丙方违约责任如丙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同价款的【】%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同解除条件在合同履行期间，如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。12.3违约责任如任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的【】倍。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院解决。第十四条其他条款14.1合同的签订地点与时间本合同于【】年【】月【】日在【】市【】区【】路【】号签订。14.2合同附件本合同附件包括：【】14.3合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同的份数及保管本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。第三方介入是指在合同履行过程中，甲方、乙方或丙方为了完成合同约定的义务或解决合同争议，需要邀请第三方参与并提供相应服务或协助。2.第三方介入的程序当甲方、乙方或丙方认为需要第三方介入时，应提前【】天书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的目的、方式、时间等具体事项。未经双方协商一致，任何一方不得擅自引入第三方。3.第三方义务第三方介入后，应严格遵守本合同的约定，按照甲乙方的要求提供服务或协助。第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给任何无关方。4.第三方责任第三方介入后，如因其原因导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应的责任。第三方对本合同的履行承担独立责任，不免除甲乙丙各方根据本合同应承担的责任。5.第三方责任限额甲乙丙各方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方对甲乙丙各方承担的责任限额，由甲乙丙各方在引入第三方时另行协商确定。未经各方协商一致，任何一方不得擅自为第三方设定责任限额。6.第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、咨询费、审计费等，由甲乙丙各方根据实际情况协商确定。第三方费用的支付方式、支付时间等事项，由甲乙丙各方在引入第三方时另行约定。7.第三方退出当第三方完成其服务或协助事项后，甲乙丙各方应及时与第三方办理退出手续。第三方退出后，其在本合同项下的权利义务即告终止。8.第三方与其他各方的关系第三方介入时，其与甲乙丙各方之间的权利义务关系，以及其他各方与第三方之间的关系，均不受本合同的约束。甲乙丙各方与第三方