2024年度一次性支付的房地产买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性支付的房地产买卖协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条价格与支付方式3.1房地产总价3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产过户4.1过户费用4.2过户时间第五条交付与验收5.1交付时间5.2验收标准第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的签署与份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数第十四条其他条款14.1其他内容14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方法人代表：X1.2买方信息买方全称：X个体户买方地址：市区路号买方法人代表：X第二条房地产描述2.1房地产位置位于市区路号，具体位置见附件一。2.2房地产面积总占地面积：平方米建筑面积：平方米2.3房地产现状房屋结构：层钢筋混凝土结构房屋用途：住宅房产证号：第三条价格与支付方式3.1房地产总价人民币（大写）：壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2支付方式买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述房价款一次性支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间买方应于年月日前完成支付。第四条房地产过户4.1过户费用过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照国家相关法律法规及政策规定执行。4.2过户时间卖方应自收到买方支付的房款之日起十个工作日内，协助买方办理房产过户手续。第五条交付与验收5.1交付时间卖方应在本合同约定的过户完成后，将房地产交付给买方。5.2验收标准房地产的交付应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务保证所售房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。按照约定时间交付房地产，并保证房地产的质量和使用功能。6.2买方权利与义务按照约定时间支付房款。按照约定时间接收房地产，并承担房地产过户所需支付的费用。第七条违约责任7.1卖方违约责任若卖方未能按照本合同约定时间交付房地产，应支付买方房价款10%的违约金。7.2买方违约责任若买方未能按照本合同约定时间支付房款，应支付卖方房价款10%的违约金。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在买方支付完房款、卖方交付房地产并完成过户手续后终止。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。10.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2泄露后果若任何一方违反本保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签署与份数13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于市区路号签署。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1其他内容本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加协议双方在履行本合同过程中，如需签订附加协议，应遵循本合同的原则，并经双方书面确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方同意第三方参与本合同的履行过程；第三方作为专业机构，为本合同的履行提供必要的服务；法律、法规、政策规定需要第三方介入的情况。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并承担因自身原因导致的损失。3.3第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的履行责任，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2甲乙方应在第三方提供服务前支付服务费用。若甲乙方未按约定支付服务费用，第三方有权暂停提供服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及双方另行签订的服务协议中约定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可通过调解、诉讼等途径解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、服务范围、服务费用等因素确定。6.2第三方在履行其职责过程中，因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，应承担无限责任。6.3第三方在履行其职责过程中，因一般过失造成甲乙方损失的，其责任限额不应超过第三方服务费用的一倍。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式、时间等。7.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、服务费用等告知对方，并征得对方的同意。7.3甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。第八条第三方退出8.1第三方如需退出本合同履行过程，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。8.3第三方退出后，其对甲乙方的责任仍应按照本合同及双方签订的服务协议约定承担。第九条第三方介入的变更9.1若甲乙方同意第三方变更其提供的服务内容、服务方式、服务时间等，应签订书面变更协议。9.2第三方变更服务内容、服务方式、服务时间等，不影响本合同的继续履行。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方及时了解第三方提供的服务进展、服务结果等。10.2甲乙方对第三方提供的服务有异议的，应及时书面通知第三方，并由第三方予以解决。第十一条第三方介入的终止11.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。11.2第三方因违约、违法等原因被甲乙方解除合同的，第三方介入终止。11.3第三方介入终止后，第三方对甲乙方的责任仍应按照本合同及双方签订的服务协议约定承担。第十二条附加条款12.1本合同的第三方介入条款如需修改、补充，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。12.2本合同的第三方介入条款与双方签订的服务协议有冲突的，以本合同的条款为准。第十三条第三方介入的说明13.1本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以确保合同的顺利进行。13.2甲乙方在签订本合同时，应仔细阅读本条款，并对第三方介入的相关事项予以充分了解。13.3本合同的第三方介入条款不影响甲乙方根据本合同应当承担的义务和责任。第十四条合同的签署与份数14.1本合同的第三方介入条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。14.2本合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明证明卖方对所售房地产拥有完全的所有权或其他相关权利。包括房产证、土地使用权证等法律文件。附件二：房地产现状照片展示房地产当前的外观、内部结构和周边环境。应标明拍摄日期，并由双方确认。附件三：房地产交易税费明细表详细列出房地产交易过程中所需支付的各项税费。包括契税、印花税、过户费等。附件四：付款凭证买方支付房款的银行转账凭证或现金支付记录。应明确显示付款金额、付款日期等信息。附件五：过户手续办理指南详细说明房地产过户所需提交的文件、流程和时间要求。可包括相关政府部门的要求和注意事项。附件六：房屋验收标准明确房屋验收的标准和流程。包括房屋的质量、设施功能、安全隐患等方面的检查。附件七：第三方服务协议若涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议副本。明确第三方的服务内容、责任、费用等信息。附件八：补充协议若合同履行过程中有新的补充协议，应附上协议副本。包括补充协议的日期、内容、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照合同约定时间支付房款。2.卖方未能按照合同约定时间交付房地产。3.卖方提供的房地产实际情况与合同描述不符。4.第三方未能按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。5.任何一方违反合同保密条款，泄露对方的商业秘密。违约责任认定标准：1.买方违约：每逾期支付一天，应支付房价款总额的0.05%作为违约金。2.卖方违约：每逾期交付一天，应支付房价款总额的0.05%作为违约金。3.第三方违约：根据第三方服务协议的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，按照违约责任认定标准，买方应支付房价款总额的0.05%作为违约金。如果买方逾期支付了5天，那么买方应支付房价款总额的0.25%作为违约金。如果卖方未能在合同约定的时间内交付房地产，按照违约责任认定标准，卖方应支付房价款总额的0.05%作为违约金。如果卖方逾期交付了5天，那么卖方应支付房价款总额的0.25%作为违约金。全文完。2024年度一次性支付的房地产买卖协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条支付方式3.1一次性支付金额3.2支付时间3.3支付地点第四条价格及支付4.1房地产成交价格4.2支付条件4.3支付方式第五条过户及登记5.1过户责任5.2登记责任5.3过户及登记时间第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款效力第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章要求13.2签字盖章时间第十四条其他约定14.1其他内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××第二条房地产描述2.1房地产位置：位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2房地产面积：总建筑面积为××平方米，其中住宅面积为××平方米，车位面积为××平方米。2.3房地产现状：现状为新建住宅，房屋结构、装修及设施设备详见附件二。第三条支付方式3.1一次性支付金额：买受人应按照本合同约定的金额一次性向出卖人支付购房款。3.2支付时间：买受人应在本合同签订后×日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。3.3支付地点：买受人应将购房款支付至出卖人指定的银行账户，具体账户信息见附件三。第四条价格及支付4.1房地产成交价格：本房地产的成交价格为××元整（大写：人民币××元整），包括但不限于房屋购买价款、契税、交易手续费等。4.2支付条件：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.3支付方式：买受人应按照本合同约定的支付方式和时间，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。第五条过户及登记5.1过户责任：出卖人应在本合同约定的过户期限内，办理房地产过户手续，将房地产过户至买受人名下。5.2登记责任：出卖人应为本合同约定的房地产办理登记手续，将房地产登记至买受人名下。5.3过户及登记时间：出卖人应在本合同签订后×日内，完成房地产过户和登记手续。第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务6.1.1出卖人应保证其对所售房地产拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷。6.1.2出卖人应保证所售房地产符合国家关于建筑质量、消防、环保等方面的规定。6.1.3出卖人应按照本合同约定的时间、地点和方式，将房地产交付给买受人。6.1.4出卖人应在本合同约定的过户期限内，办理房地产过户手续，将房地产过户至买受人名下。6.2买受人权利和义务6.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。6.2.2买受人应自本合同签订之日起，承担房地产的保管责任。6.2.3买受人应按照本合同约定的时间，配合出卖人完成房地产过户和登记手续。6.2.4买受人应遵守国家关于房地产使用的相关法律法规，合理使用房地产。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：一方违反本条约定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条附加条款11.1附加条款内容：本合同附件一、附件二等为本合同的组成部分，与具有同等效力。11.2附加条款效力：附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。第十二条合同的附件12.1附件内容：附件一为本合同所涉及的房地产权属证明文件；附件二为本合同所涉及的房地产现状说明文件。12.2附件效力：附件与本合同冲突的，以附件为准。第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章要求：本合同一式两份，双方各执一份，并由双方授权代表签字（或盖章）。13.2签字盖章时间：本合同的签字（或盖章）时间定于×年×月×日。第十四条其他约定14.1其他内容：本合同未涉及的事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力：其他约定与本合同冲突的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成交易；（2）评估方对房地产进行评估；（3）过户登记机关办理房地产过户和登记手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应对其在履行过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照法律法规和行业规范，要求甲乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权就其履行过程中产生的费用向甲乙方收取。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何直接的合同关系，甲乙方不需对第三方承担任何义务和责任。5.2甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。第六条第三方责任限额6.1第三方就其履行过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为，对甲乙方造成的损失，承担的责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。6.2第三方对甲乙方不承担任何间接损失、利润损失或其他非直接损失的责任。第七条第三方介入的额外条款7.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。7.2甲乙方应配合第三方完成相关履行工作。7.3甲乙方不得无故拖延或拒绝履行向第三方的支付义务。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照法律法规和行业规范履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方根据本合同向对方履行义务。第九条第三方变更9.1如第三方在履行过程中发生变更，甲乙方应及时通知对方。9.2甲乙方应按照变更后的第三方要求，履行相关义务。第十条第三方不可抗力10.1如第三方因不可抗力导致无法履行其职责，甲乙方应予以理解。10.2不可抗力事件结束后，第三方应继续履行其职责。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对其在履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条第三方法律法规遵守12.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得违法违规经营。12.2第三方违法违规经营导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.1甲乙方与第三方在履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，甲乙方有权向法院提起诉讼。第十四条第三方介入对本合同的影响14.1本合同的第三方介入条款不影响甲乙方之间的合同关系。14.2甲乙方应按照本合同约定，履行其义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋他项权利证书复印件1.4房地产权属转移登记申请书1.5房地产权属转移登记申请表附件二：房地产现状说明文件2.1房地产现状说明书2.2房地产测量报告2.3房地产装修评估报告2.4房地产环境评估报告2.5房地产照片附件三：支付凭证3.1购房款支付凭证3.2税费支付凭证3.3手续费支付凭证附件四：过户登记机关要求提供的其他文件4.1身份证明复印件4.2婚姻状况证明复印件4.3户籍证明复印件4.4收入证明复印件4.5贷款审批表复印件附件五：中介服务协议5.1中介服务合同复印件5.2中介服务费用支付凭证附件六：评估服务协议6.1评估服务合同复印件6.2评估费用支付凭证附件七：其他相关文件7.1购房合同复印件7.2购房补充协议复印件7.3物业管理协议复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行支付义务的；2.甲乙双方未按照合同约定履行过户登记手续的；3.甲乙双方未按照合同约定履行交付房地产义务的；4.中介方未按照中介服务协议提供服务的；5.评估方未按照评估服务协议提供服务的；6.过户登记机关未按照法律法规和行业规范办理过户登记手续的。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行支付义务的，应承担迟延履行违约金的责任，违约金为本合同约定的购房款总额的千分之五，自逾期之日起计算至实际支付之日止。2.甲乙双方未按照合同约定履行过户登记手续的，应承担违约责任，买受人可以请求出卖人承担合同总价款的百分之十作为违约金。3.甲乙双方未按照合同约定履行交付房地产义务的，出卖人应承担延迟交付违约金的责任，违约金为本合同约定的购房款总额的千分之五，自延迟交付之日起计算至实际交付之日止。4.中介方未按照中介服务协议提供服务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的两倍。5.评估方未按照评估服务协议提供服务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用的两倍。6.过户登记机关未按照法律法规和行业规范办理过户登记手续的，过户登记机关应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为过户登记手续费用的两倍。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定履行支付义务，如买受人延迟支付购房款，则出卖人可以按照本合同约定向买受人主张迟延履行违约金，计算标准为本合同约定的购房款总额的千分之五，自逾期之日起计算至实际支付之日止。如果中介方未按照中介服务协议提供服务，如未及时提供房源信息或未协助甲乙双方达成交易，则中介方应按照中介服务协议向甲乙双方支付违约金，计算标准为中介服务费用的两倍。全文完。2024年度一次性支付的房地产买卖协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖2.1房地产描述2.2买卖价格2.3支付方式第三条支付时间及条件3.1支付时间3.2支付条件第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利和义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1其他约定第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同的份数13.1合同份数第十四条合同的保管14.1合同保管责任14.2合同查阅和复制第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人姓名：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人姓名：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3房地产定义甲方同意出售给乙方的房地产位于____________________，具体包括：1.3.1房屋面积：____________________平方米；1.3.2房屋结构：____________________；1.3.3土地使用权面积：____________________平方米；1.3.4土地使用权性质：____________________；1.3.5其他附属设施：____________________。第二条房地产买卖2.1房地产描述甲方同意出售给乙方的房地产详细描述如下：2.1.1房屋坐落：____________________；2.1.2房屋结构及使用情况：____________________；2.1.3土地使用权情况：____________________；2.1.4产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2买卖价格双方经协商一致，确定房地产买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3支付方式乙方同意以一次性支付的方式购买甲方所出售的房地产，支付时间为本合同签订之日起七个工作日内。第三条支付时间及条件3.1支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将全部购房款项一次性支付给甲方。3.2支付条件3.2.1营业执照副本复印件；3.2.2法人身份证明复印件；3.2.3授权委托书及受托人身份证明复印件（如有）；3.2.4其他双方约定的材料。第四条房地产交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。4.2交付条件房地产交付的条件如下：4.2.1乙方支付购房款项全部到位；4.2.2甲方提供合法的房地产权属证明文件；4.2.3其他双方约定的条件。第五条权利和义务5.1出卖人义务甲方应保证其对所出售的房地产享有完整的所有权，且该房地产不存在任何权利纠纷、债务、抵押等情况。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，并按约定接收房地产。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第二条确定的购房款项的__%。6.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同第二条确定的购房款项的__%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同条款进行变更的，双方可协商一致并签订书面补充协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件8.2.1甲方未能按本合同约定交付房地产的；8.2.2乙方未能按本合同约定支付购房款项的；8.2.3双方协商一致解除本合同的。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条附加条款10.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：11.1.1房地产权属证明文件；11.1.2房屋平面图；11.1.3其他双方约定的文件。第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字：_______________（盖章）：_______________12.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字：_______________（盖章）：_______________第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同的保管14.1合同保管责任甲乙双方应对本合同及其附件予以妥善保管，不得泄露、复制、转让或用于其他不正当目的。14.2合同查阅和复制甲乙双方有权查阅、复制本合同及其附件。如需复制，应向对方支付合理的工本费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在本合同中的职责，确保房地产买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及本合同的规定，收取相应的费用。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入本合同中介方为____________________，中介方应按照双方约定及法律法规的规定，履行其在中介过程中的职责。2.2评估机构介入本合同评估机构为____________________，评估机构应按照双方约定及法律法规的规定，履行其评估职责。2.3审计机构介入本合同审计机构为____________________，审计机构应按照双方约定及法律法规的规定，履行其审计职责。2.4金融机构介入本合同金融机构为____________________，金融机构应按照双方约定及法律法规的规定，履行其金融服务职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，根据法律法规、行业惯例及双方约定确定。3.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应在本合同签订前，向第三方明确其责任限额，并在合同中予以注明。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按本合同及法律法规的规定履行其职责的，应承担相应的违约责任。4.2第三方违约责任的确定第三方违约责任的具体金额和方式，由甲方、乙方和第三方协商确定。4.3第三方违约的赔偿第三方违约造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护甲方