2024年度房屋买卖合同中的交付及验收条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中的交付及验收条款1本合同目录一览第一条房屋交付1.1交付时间1.2交付地点1.3交付条件第二条房屋验收2.1验收时间2.2验收地点2.3验收条件第三条交付及验收流程3.1交付流程3.2验收流程第四条交付及验收资料4.1交付资料4.2验收资料第五条交付及验收注意事项5.1交付注意事项5.2验收注意事项第六条交付及验收结果确认6.1结果确认时间6.2结果确认方式第七条交付及验收问题处理7.1问题提出7.2问题解决方式第八条交付及验收违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条交付及验收争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条交付及验收特殊情况的处理10.1特殊情况定义10.2特殊情况处理方式第十一条交付及验收的变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条交付及验收的终止12.1终止条件12.2终止程序第十三条交付及验收的解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条交付及验收的效力14.1效力范围14.2效力期限第一部分：合同如下：第一条房屋交付1.1交付时间卖方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。交付日期为____年__月__日。1.2交付地点房屋交付地点为____省____市____区（县）____街道____号，即本合同所指的房屋地址。1.3交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施、设备应按照合同约定全部到位并正常使用；（3）房屋内外墙面、地面、天花板应完好无损，无漏水、裂缝等瑕疵；（4）房屋公共部位及共用设施设备应符合国家和地方的相关规定；（5）房屋交付时应提供完整的物业资料和设施使用说明。第二条房屋验收2.1验收时间买方应在本合同约定的交付日期之后的__个工作日内对房屋进行验收。2.2验收地点房屋验收地点为____省____市____区（县）____街道____号，即本合同所指的房屋地址。2.3验收条件（1）房屋结构安全、使用功能正常；（2）房屋内外墙面、地面、天花板无明显瑕疵；（3）房屋设施设备齐全、正常使用；（4）房屋公共部位及共用设施设备符合国家和地方的相关规定。第三条交付及验收流程3.1交付流程卖方在交付日期之前，应按照合同约定完成房屋及相关设施的准备工作。买方在收到交付通知后，应按照约定时间到指定地点接收房屋。3.2验收流程买方在验收期间，应按照合同约定的标准对房屋进行全面检查。如发现不符合合同约定的问题，买方应在验收结束后的__个工作日内向卖方提出，并提供详细的书面反馈。卖方应在收到反馈后的__个工作日内对问题进行核实，并根据实际情况采取相应的补救措施。第四条交付及验收资料4.1交付资料（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋公共部位及共用设施设备的相关资料；（4）设施设备使用说明及保修卡；（5）物业资料及物业管理相关条款。4.2验收资料（1）验收报告；（2）问题反馈清单；（3）其他与验收相关的资料。第五条交付及验收注意事项5.1交付注意事项（1）交付时，买卖双方应共同参与，确认房屋及设施设备的状态；（2）交付过程中，双方应遵守合同约定，不得无故拖延或拒绝交付；（3）交付后，买方应妥善保管好房屋相关资料和钥匙。5.2验收注意事项（1）验收期间，买方应全面检查房屋及设施设备，确保符合合同约定；（2）验收发现问题，买方应书面反馈给卖方，并提供详细描述；（3）买方应按照约定时间完成验收，逾期视为房屋及设施设备符合合同约定。第六条交付及验收结果确认6.1结果确认时间买卖双方应在房屋交付及验收结束后，共同签署《房屋交付及验收确认书》。6.2结果确认方式《房屋交付及验收确认书》应由买卖双方代表签字，并加盖公章。双方各执一份，作为本合同的附件。第八条交付及验收违约责任8.1违约行为（1）卖方未按照本合同约定时间、地点交付房屋的；（2）卖方未按照本合同约定提供房屋及相关设施的；（3）卖方提供的房屋及设施不符合本合同约定的质量标准的；（4）买方未按照本合同约定时间进行验收的；（5）买方未按照本合同约定反馈验收问题的。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%；（2）违约方应承担因违约导致的一切费用和损失，包括但不限于诉讼费、律师费、修理费、搬迁费等；（3）违约方赔偿守约方因违约所造成的时间、精力、名誉等损失；（4）违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总金额的__%作为赔偿。第九条交付及验收争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为____省____市____区（县）人民法院。第十条交付及验收特殊情况的处理10.1特殊情况定义特殊情况指不可抗力等因素导致房屋交付及验收无法按本合同约定履行的情况。10.2特殊情况处理方式（1）双方应立即协商，共同确定特殊情况下的处理方案；（2）根据特殊情况的影响，双方可相应延长交付及验收期限；（3）双方应按照公平原则，合理分配因特殊情况产生的额外费用；（4）特殊情况消失后，双方应继续履行本合同的剩余条款。第十一条交付及验收的变更11.1变更条件（1）因政策调整、法律法规变化等原因，本合同的交付及验收条款需要变更的；（2）双方协商一致，同意变更本合同的交付及验收条款。11.2变更程序（1）双方签订《合同变更协议》，明确变更内容；（2）变更协议经双方签字、盖章后生效，成为本合同的组成部分。第十二条交付及验收的终止12.1终止条件（1）买方已按照本合同约定完成房屋验收的；（2）双方协商一致，同意终止本合同的交付及验收条款。12.2终止程序（1）双方签订《合同终止协议》，明确终止内容；（2）终止协议经双方签字、盖章后生效，本合同的交付及验收条款即告终止。第十三条交付及验收的解除13.1解除条件（1）因不可抗力等原因导致本合同无法履行的；（2）双方协商一致，同意解除本合同的交付及验收条款。13.2解除程序（1）双方签订《合同解除协议》，明确解除内容；（2）解除协议经双方签字、盖章后生效，本合同的交付及验收条款即告解除。第十四条交付及验收的效力14.1效力范围本合同的交付及验收条款适用于本合同约定的房屋及设施。14.2效力期限本合同的交付及验收条款自合同签订之日起至合同终止或解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、维修方、监管方、验收方等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入应符合本合同的约定及国家相关法律法规的要求。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定及国家相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方与甲乙方签订的协议中进行明确。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方介入，双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。5.2《第三方介入协议》为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应在本合同及《第三方介入协议》中进行明确。6.2第三方责任限额包括但不限于第三方赔偿甲乙方的经济损失、时间、精力、名誉等损失。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的，应书面通知对方，并签订相关协议。7.2变更或解除第三方介入的协议，应符合本合同的约定及国家相关法律法规的要求。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间如发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1本合同及《第三方介入协议》的第三方介入条款，适用于本合同约定的房屋及设施。9.2本合同及《第三方介入协议》的第三方介入条款，自合同签订之日起至合同终止或解除之日止有效。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方之间就第三方介入事项所签订的协议及所产生的纠纷，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反本条保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的强制性规定11.1如本合同及《第三方介入协议》的第三方介入条款与国家和地方的相关法律法规相冲突，应以法律法规为准。11.2甲乙方应确保第三方介入的合法性，如因第三方介入违反法律法规导致的纠纷，甲乙方应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的适用范围12.1本合同及《第三方介入协议》的第三方介入条款，适用于本合同的交付及验收、违约责任、争议解决等条款。12.2本合同及《第三方介入协议》的第三方介入条款，不适用于本合同的履行期限、履行地点、履行价格等条款。第十三条第三方介入的履行13.1甲乙方应按照本合同及《第三方介入协议》的约定，履行第三方介入的义务。13.2第三方应按照本合同及《第三方介入协议》的约定，履行其职责。第十四条第三方介入的说明14.1本合同及《第三方介入协议》的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的划分。14.2本合同及《第三方介入协议》的第三方介入条款，不应被视为对甲乙方之间的权利义务关系的调整。14.3本合同及《第三方介入协议》的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的合同履行及责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋土地使用权证》附件三：《房屋公共部位及共用设施设备的相关资料》附件四：《设施设备保修卡》附件五：《物业管理相关条款》附件六：《第三方介入协议》附件一：《房屋所有权证》本附件提供房屋的所有权证明，明确房屋的所有权归属。附件二：《房屋土地使用权证》本附件提供房屋土地使用权的证明，明确房屋土地使用的权利归属。附件三：《房屋公共部位及共用设施设备的相关资料》本附件提供房屋公共部位及共用设施设备的详细资料，包括但不限于设施设备的使用说明、维护保养手册等。附件四：《设施设备保修卡》本附件提供房屋设施设备的保修卡，明确设施设备的保修范围、保修期限等相关信息。附件五：《物业管理相关条款》本附件提供物业管理的相关条款，明确物业管理的范围、服务标准、费用等事项。附件六：《第三方介入协议》本附件提供甲乙方与第三方之间就第三方介入事项所签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定时间、地点交付房屋；2.卖方未按照本合同约定提供房屋及相关设施；3.卖方提供的房屋及设施不符合本合同约定的质量标准；4.买方未按照本合同约定时间进行验收；5.买方未按照本合同约定反馈验收问题；6.第三方未按照本合同约定及国家相关法律法规的要求，履行其职责。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%；2.违约方应承担因违约导致的一切费用和损失，包括但不限于诉讼费、律师费、修理费、搬迁费等；3.违约方赔偿守约方因违约所造成的时间、精力、名誉等损失；4.违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总金额的__%作为赔偿。违约行为示例说明：示例一：卖方未按照本合同约定时间交付房屋，构成违约。违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失。示例二：买方未按照本合同约定时间进行验收，构成违约。违约方应按照本合同约定承担因延迟验收导致的时间、精力等损失。示例三：第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并承担因第三方违约导致的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同中的交付及验收条款2本合同目录一览1.交付及验收条款1.1交付时间及地点1.2交付条件1.3交付物品清单1.4验收权利及方式1.5验收不合格的处理1.6验收合格的确认1.7交付及验收的记录与证明1.8交付及验收的变更2.房屋实物交付2.1房屋现状2.2房屋设施与设备2.3房屋装修及装饰3.房屋权利及瑕疵担保3.1房屋权属证明3.2房屋权利瑕疵的处理3.3房屋质量保证3.4房屋瑕疵担保的责任4.房屋交付后买方的权利与义务4.1房屋使用及管理4.2房屋维修及保养4.3房屋保险4.4房屋转让或出租5.房屋交付后卖方的权利与义务5.1房屋瑕疵担保责任5.2房屋维修及保养责任5.3房屋变更事项的通知5.4房屋权属变更协助6.交付及验收的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决的时限7.交付及验收的其他条款7.1房屋交付的特殊情况处理7.2房屋交付及验收的附加协议8.附件8.1房屋交付物品清单8.2房屋验收报告8.3房屋权属证明文件9.签字盖章9.1买方签字盖章9.2卖方签字盖章10.日期10.1合同签订日期10.2房屋交付日期10.3房屋验收日期11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同解除条件及后果12.违约责任12.1买方违约责任12.2卖方违约责任13.争议解决13.1争议解决机构13.2争议解决费用14.法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的地域及方式第一部分：合同如下：1.交付及验收条款1.1交付时间及地点1.1.1房屋交付日期为____年__月__日。1.1.2交付地点为____省____市____区（县）____街道____号。1.2交付条件1.2.1房屋交付时应符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。1.2.2房屋应满足合同约定的使用功能和条件，包括但不限于结构安全、设备齐全、功能正常等。1.3交付物品清单1.3.1房屋交付时应附有完整的物品清单，包括但不限于家具、家电、装修材料等。1.3.2物品清单应详细列明交付物品的名称、数量、品牌、型号等。1.4验收权利及方式1.4.1买方有权按照合同约定对房屋进行验收。1.4.2验收可以通过现场查验、专业机构检测等方式进行。1.5验收不合格的处理1.5.1如验收不合格，卖方应在合同约定的期限内进行修复或更换。1.5.2卖方未按照约定修复或更换的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。1.6验收合格的确认1.6.1验收合格后，买方应签署验收报告，确认房屋已按合同约定交付。1.6.2验收报告应作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力。1.7交付及验收的记录与证明1.7.1交付及验收的过程应由双方共同记录，并签字确认。1.7.2交付及验收的记录应作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力。1.8交付及验收的变更1.8.1如因特殊情况需要变更交付时间、地点或其他事项的，双方应协商一致，并书面确认。1.8.2变更事项应作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力。2.房屋实物交付2.1房屋现状2.1.1房屋应保持合同约定的现状，包括但不限于结构、装修、设备等。2.1.2房屋现状的描述应详细记录在合同附件中。2.2房屋设施与设备2.2.1房屋交付时应附有完整的设施与设备，包括但不限于水电、燃气、供暖等。2.2.2设施与设备的品牌、型号、数量等应详细列明在合同附件中。2.3房屋装修及装饰2.3.1房屋交付时应保持合同约定的装修及装饰状态。2.3.2装修及装饰的描述应详细记录在合同附件中。3.房屋权利及瑕疵担保3.1房屋权属证明3.1.1卖方应提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.1.2房屋权属证明应作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力。3.2房屋权利瑕疵的处理3.2.1如房屋存在权利瑕疵，卖方应在合同约定的期限内解决。3.2.2卖方未按照约定解决的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。3.3房屋质量保证3.3.1卖方对房屋的质量承担保证责任，保证房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。3.3.2房屋质量保证的期限自房屋交付之日起计算，具体期限应符合相关法律法规的规定。3.4房屋瑕疵担保的责任3.4.1如房屋存在瑕疵，卖方应对买方承担修复、更换或其他违约责任。3.4.2卖方未按照约定承担责任的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。4.房屋交付后买方的权利与义务4.1房屋使用及管理4.1.1买方应合理使用和管理房屋，并遵守相关的法律法规。4.1.2买方不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2房屋维修及保养4.2.1买方应负责房屋的日常维修和保养。4.2.8.附件8.1房屋交付物品清单8.1.1清单应详细列明房屋交付时的物品名称、数量、品牌、型号等。8.1.2物品清单应由双方签字确认，并作为合同的附件。8.2房屋验收报告8.2.1验收报告应详细记录房屋验收的过程、结果及双方的意见。8.2.2验收报告应由双方签字确认，并作为合同的附件。8.3房屋权属证明文件8.3.1权属证明文件应包括房产证、土地使用权证等。8.3.2权属证明文件应由卖方提供，并作为合同的附件。9.签字盖章9.1买方签字盖章9.1.1买方应在本合同签字盖章，以示确认。9.2卖方签字盖章9.2.1卖方应在本合同签字盖章，以示确认。10.日期10.1合同签订日期10.1.1本合同签订日期为____年__月__日。10.2房屋交付日期10.2.1房屋交付日期为____年__月__日。10.3房屋验收日期10.3.1房屋验收日期为____年__月__日。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更方式11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件及后果11.3.1合同解除的条件应符合法律法规的规定。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.违约责任12.1买方违约责任12.1.1买方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2卖方违约责任12.2.1卖方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决机构13.1.1双方应约定争议解决的机构，如仲裁委员会或人民法院。13.2争议解决费用13.2.1争议解决费用应由败诉方承担。14.法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。14.2争议解决的地域及方式14.2.1争议解决的地点为合同签订地。14.2.2争议解决的方式为仲裁或诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指的是除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行。15.2.2第三方介入的情况包括但不限于房屋评估、交付及验收、争议调解等。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利进行。16.1.2第三方应保持中立立场，不偏袒任何一方。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定17.1.1第三方应对其提供的服务负责，但不对房屋本身的质量及瑕疵承担责任。17.1.2第三方责任限额应在其服务范围内确定，超出服务范围的责任由第三方自行承担。17.2第三方赔偿限额17.2.1第三方应根据合同约定确定其赔偿限额。17.2.2赔偿限额应在第三方与甲乙双方协商一致后确定，并作为合同的附件。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。18.1.2第三方提供的服务仅供甲乙方履行合同使用，不改变甲乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的沟通协作18.2.2甲乙方应按照合同约定履行其义务，配合第三方的服务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知、协商、书面确认等。19.1.2甲乙方应按照程序要求，履行与第三方的相关手续。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用应由甲乙方按照合同约定承担。19.2.2费用的支付方式、时间等应在合同中明确。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议20.1.1因第三方介入引发的争议应按照合同约定的争议解决方式解决。20.1.2第三方应协助甲乙方解决争议，并提供必要的证明文件。20.2第三方介入争议的后果20.2.1第三方介入争议解决后，甲乙方应继续履行合同约定的义务。20.2.2第三方不承担因争议解决产生的额外费用。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件