二零二四年度房地产项目融资合同标的定义3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目融资合同标的定义本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（融资方）1.2乙方（融资接收方）2.融资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.融资额度与用途3.1融资额度3.2融资用途4.融资期限4.1融资开始日期4.2融资结束日期5.融资利率与还款方式5.1融资利率5.2还款方式6.担保措施6.1甲方提供的担保6.2第三方提供的担保7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的修改与补充10.1合同修改10.2合同补充11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（融资方）是指拥有合法注册地位并具备房地产项目开发、经营、管理能力的中华人民共和国境内企业法人，营业执照注册号为____________，法定代表人为____________。1.2乙方（融资接收方）是指拥有合法注册地位并具备房地产项目开发、经营、管理能力的中华人民共和国境内企业法人，营业执照注册号为____________，法定代表人为____________。第二条融资项目概述2.1项目名称：____________房地产项目。2.2项目地点：位于____________（省/市/县）____________街道____________号。2.3项目规模：项目总占地面积约为____________平方米，总建筑面积约为____________平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。2.4项目投资估算：项目的总投资估算为人民币____________万元。第三条融资额度与用途3.1融资额度：甲方同意向乙方提供总额为人民币____________万元的融资。3.2融资用途：融资资金将专项用于____________房地产项目的开发建设、购置必要的设备、支付工程款、材料款、人员工资等相关费用。第四条融资期限4.1融资开始日期：本融资合同自双方签署之日起生效，融资开始日期为____________年____________月____________日。4.2融资结束日期：融资结束日期为____________年____________月____________日。第五条融资利率与还款方式5.1融资利率：双方同意，本融资的利率为年化利率____________%。5.2还款方式：甲方应按照下列还款计划向乙方还款：5.2.1融资期间，甲方应按月向乙方支付融资利息，利息计算方式为：按日计息，年利率____________%，不足一个月的部分按实际天数计算。5.2.2融资到期时，甲方应一次性还清本金及一期的利息。第六条担保措施6.1甲方提供的担保：甲方同意以其在____________房地产项目中的部分物业权利为乙方提供抵押担保，具体抵押物范围、价值和抵押手续等事项由双方另行签订抵押合同予以明确。6.2第三方提供的担保：甲方还应提供____________名第三方担保人，为甲方的融资还款义务提供连带责任保证担保。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按约定时间、金额偿还融资本金或利息，乙方有权提前收回全部融资款项，并按照逾期天数每日加收应付金额____________%的违约金。8.1.2若甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按约定时间、金额向甲方支付融资款项，甲方有权拒绝履行合同约定的还款义务。8.2.2若乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充：合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等。11.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或者不再需要保密为止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定履行各项义务，确保融资项目的顺利进行，并按期偿还融资本金和利息。13.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供融资，并按期收回本金和利息，同时应履行相关的担保义务。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于____________年____________月____________日在____________（地点）签署。14.2签署地点：本合同的签署地点为____________。14.3签署人：甲方授权代表____________，乙方授权代表____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、担保人、债权人等。1.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、提供担保、进行监管、协调各方关系等。2.2第三方介入的条件应由甲方和乙方协商确定，并以书面形式在本合同中予以明确。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，客观、公正地履行其职责，并提供真实、准确、完整的信息和服务。3.2第三方应保密合同各方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等，并承担相应的保密义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额应由甲方和乙方协商确定，并以书面形式在本合同中予以明确。4.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，购买相应的责任保险，以保障甲方和乙方的利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方是独立的主体，各自独立承担合同义务和法律责任。5.2第三方不参与甲乙方的内部管理和决策，仅提供外部服务和支持。第六条第三方违约责任6.1第三方若未按合同约定和法律法规的要求履行其职责，给甲方和乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方若泄露甲方和乙方提供的保密信息，应按照本合同约定的保密责任和违约责任承担相应的法律责任。第七条甲方和乙方的权利与义务7.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，并配合第三方的工作。7.2甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和评价，并有权要求第三方改正其工作中的失误。第八条争议解决方式8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改与补充应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同的签署、履行、修改、终止等事项，应符合法律法规的规定，并不得损害国家利益、社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照复印件附件说明：用于证明甲方的合法注册地位和法人身份。附件二：乙方营业执照复印件附件说明：用于证明乙方的合法注册地位和法人身份。附件三：项目批准文件附件说明：用于证明项目的合法性和项目规模的确认。附件四：项目投资估算报告附件说明：详细列出项目投资的估算金额和资金使用计划。附件五：融资协议附件说明：详细规定融资额度、利率、还款方式等融资条款。附件六：抵押担保协议附件说明：明确甲方提供的抵押担保范围、价值和抵押手续等。附件七：第三方担保协议附件说明：明确第三方担保人的担保范围和责任。附件八：保密协议附件说明：规定双方对保密信息的保护义务和保密期限。附件九：争议解决协议附件说明：规定双方在发生争议时的解决方式和程序。附件十：第三方服务协议附件说明：明确第三方的服务内容、职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额偿还融资本金或利息。2.甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失。3.乙方未按约定时间、金额向甲方支付融资款项。4.乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失。5.第三方未按合同约定和法律法规的要求履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：按日计息，年利率____________%，不足一个月的部分按实际天数计算。2.乙方违约责任：按日计息，年利率____________%，不足一个月的部分按实际天数计算。3.第三方违约责任：根据第三方服务协议的约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间偿还融资本金，乙方有权提前收回全部融资款项，并按照逾期天数每日加收应付金额____________%的违约金。具体的计算方式为：按日计息，年利率____________%，不足一个月的部分按实际天数计算。全文完。二零二四年度房地产项目融资合同标的定义1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）1.2乙方（投资方）1.3合同标的1.4融资金额1.5融资期限1.6融资利率1.7还款方式1.8担保方式第二条合同标的物描述2.1房地产项目概况2.2项目地理位置2.3项目规划及设计2.4项目开发进度2.5项目预期收益第三条融资条件及要求3.1甲方应满足的条件3.2甲方应提供的资料3.3甲方应遵守的法律法规3.4乙方对甲方资信的审查第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约赔偿金额及方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄密责任第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让方的权利和义务第九条附件9.1合同附件列表9.2附件的效力第十条其他约定10.1合同的书面形式10.2合同的修订10.3合同的终止第十一条合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人第十二条合同的备案与公示12.1备案程序12.2公示要求第十三条风险提示13.1风险类型13.2风险防范措施第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）甲方为____（甲方全称），是一家具有合法资质的房地产开发商，根据本合同的规定，承担融资方的相关义务和责任。1.2乙方（投资方）乙方为____（乙方全称），是根据中国法律设立并有效存续的____（投资方类型，如有限责任公司、股份有限公司等），根据本合同的规定，承担投资方的相关义务和责任。1.3合同标的1.4融资金额双方约定，乙方同意向甲方提供总额为____元（大写：____元整）的融资资金，用于项目的开发和建设。1.5融资期限本合同融资期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6融资利率双方约定，融资资金的利率为____%。1.7还款方式甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，分期偿还乙方提供的融资资金及利息。具体的还款计划和还款方式见本合同附件二。1.8担保方式1.8.1甲方以其在项目中的全部权益作为对本合同项下债务的担保；1.8.2甲方还应提供其他担保措施，包括但不限于第三方担保、抵押、质押等，具体担保措施见本合同附件三。第二条合同标的物描述2.1房地产项目概况项目位于____（项目地理位置），总占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米。项目包括____（建筑类型，如住宅、商业、办公等）及相应的配套设施。2.2项目地理位置项目位于____（城市/区域），紧邻____（交通设施，如地铁站、公交站等），交通便利，地理位置优越。2.3项目规划及设计项目将按照____（规划及设计标准）进行规划及设计，以确保项目的品质和市场需求。2.4项目开发进度截至本合同签订之日，项目的开发进度如下：（列出项目的当前开发进度，如土地平整、建筑设计完成等）2.5项目预期收益甲方预计项目完成后，可实现____（预期收益指标，如销售收入、租金收入等）。第三条融资条件及要求3.1甲方应满足的条件（列出甲方应满足的条件，如具备相关许可证、完成土地使用权转让等）3.2甲方应提供的资料（列出甲方应提供的资料，如项目批准文件、财务报表等）3.3甲方应遵守的法律法规（列出甲方应遵守的法律法规，如城市房地产管理法、合同法等）3.4乙方对甲方资信的审查乙方有权对甲方的资信情况进行审查，甲方应积极配合乙方的审查工作。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自____年__月__日起开始履行。4.2合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。4.3合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除本合同。第五条违约责任5.1甲方违约责任（列出甲方违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）5.2乙方违约责任（列出乙方违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）5.3违约赔偿金额及方式违约方应按照本合同约定的违约责任承担赔偿责任，赔偿金额及方式如下：（列出违约赔偿金额及方式）第六条争议解决6.1争议解决方式双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为____（法院名称）。第八条合同的转让8.1转让条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面转让本合同项下的任何权利和义务。任何转让必须得到对方的书面同意。8.2转让程序一方拟转让本合同项下的权利和义务的，应提前____个月书面通知对方，并提交拟转让合同的详细信息。对方应在收到通知后____个工作日内回复同意或不同意。8.3转让方的权利和义务转让后，原转让方对其在转让前在本合同项下的权利和义务不负任何责任，但法律另有规定的除外。第九条附件9.1合同附件列表（列出附件名称，如附件一：项目详细说明，附件二：还款计划表，附件三：担保文件等）9.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1合同的书面形式本合同以及本合同的任何附件和补充协议均应以书面形式签订。10.2合同的修订本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的终止本合同在履行完毕或者双方协商一致解除的情况下终止。第十一条合同的签署11.1签署日期本合同于____年__月__日签署。11.2签署地点本合同于____（地点名称）签署。11.3签署人甲方签署人为____（甲方签署人姓名），乙方签署人为____（乙方签署人姓名）。第十二条合同的备案与公示12.1备案程序本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。12.2公示要求双方应按照相关法律法规的要求进行合同公示。第十三条风险提示13.1风险类型甲方应向乙方提示与项目相关的所有已知风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。13.2风险防范措施甲方应采取一切合理的措施防范和减少风险的发生，并将风险防范措施告知乙方。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归____（解释权归属方）所有。14.2合同的适用法律本合同适用____（国家/地区）的法律。14.3合同的修订历史记录本合同及其附件的修订历史记录应由双方共同保存，并注明每次修订的日期、内容和修订人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、担保人、保险人等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（列出第三方介入的条件，如第三方具备相关资质、经验等）第三条第三方介入后的合同修改3.1额外条款及说明（列出需要增加的额外条款，如第三方费用分担、责任限制等）3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额应根据第三方的性质、介入程度和合同具体约定确定。具体责任限额在本合同附件四中列明。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系由本合同及额外条款规定。第三方不对甲方和乙方承担超出合同约定的义务。4.2第三方相互之间的关系如第三方之间存在合同关系，第三方之间的权利义务关系由其相互之间的合同规定。第三方之间不存在合同关系时，各方互相承担独立的义务。第五条第三方违约责任5.1第三方违约责任（列出第三方违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）5.2第三方违约赔偿金额及方式违约第三方应按照本合同约定的违约责任承担赔偿责任，赔偿金额及方式如下：（列出违约赔偿金额及方式）第六条第三方权益的转让6.1第三方权益转让条件除非本合同另有约定，第三方不得将其在本合同项下的权益转让给其他第三方。任何转让必须得到甲方和乙方的书面同意。6.2第三方权益转让程序第三方拟转让其在本合同项下的权益的，应提前____个月书面通知甲方和乙方，并提交拟转让权益的详细信息。甲方和乙方应在收到通知后____个工作日内回复同意或不同意。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应履行本合同及额外条款约定的义务，并确保第三方履行其在本合同项下的义务。7.2甲方和乙方对第三方的监管甲方和乙方应对第三方履行其在本合同项下义务的情况进行监督，并确保第三方按照合同约定行事。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为____（法院名称）。第九条附件9.1合同附件列表（列出附件名称，如附件一：项目详细说明，附件二：还款计划表，附件三：担保文件等）9.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1合同的书面形式本合同以及本合同的任何附件和补充协议均应以书面形式签订。10.2合同的修订本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的终止本合同在履行完毕或者双方协商一致解除的情况下终止。第十一条合同的签署11.1签署日期本合同于____年__月__日签署。11.2签署地点本合同于____（地点名称）签署。11.3签署人甲方签署人为____（甲方签署人姓名），乙方签署人为____（乙方签署人姓名）。第十二条合同的备案与公示12.1备案程序本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。12.2公示要求双方应按照相关法律法规的要求进行合同公示。第十三条风险提示1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细说明本附件详细描述了房地产项目的具体情况，包括但不限于项目位置、占地面积、总建筑面积、建筑类型、设计标准、开发进度、预期收益等。附件二：还款计划表本附件列出了甲方应按照约定的还款计划和还款方式，分期偿还乙方提供的融资资金及利息的具体还款时间表和还款金额。附件三：担保文件本附件包含了甲方提供的担保措施的详细信息，包括但不限于担保人的资质、担保方式、担保范围等。附件四：第三方责任限额本附件详细列出了第三方对甲方和乙方承担的责任限额，包括但不限于责任限额的计算方式、限额金额等。附件五：第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的程序、条件、权利义务等，包括但不限于第三方的选择标准、介入方式、费用分担等。附件六：争议解决方式本附件详细描述了双方因本合同履行发生的任何争议的解决方式，包括但不限于友好协商、仲裁、诉讼等。附件七：风险提示本附件详细列出了与项目相关的所有已知风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等，并说明了甲方应采取的风险防范措施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定履行其债务，包括但不限于未按时支付融资资金、未按照约定完成项目开发等。2.乙方未按照约定履行其债务，包括但不限于未按时提供融资资金、未按照约定进行还款等。3.第三方未按照约定履行其债务，包括但不限于未按时提供服务、未按照约定完成工作等。1.违约方应按照本合同约定的违约责任承担赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方在履行合同过程中，因故意或者重大过失导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。二零二四年度房地产项目融资合同标的定义2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（融资方）1.2乙方（投资方）1.3房地产项目1.4融资额度1.5融资期限1.6融资用途2.合同金额及支付方式2.1融资总额2.2融资首付款2.3融资分期付款2.4支付方式及时间3.融资条件3.1甲方义务3.2乙方义务3.3担保措施3.4风险控制4.合同的履行与监督4.1项目进度报告4.2财务报告4.3监督机构4.4履行期限5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的责任10.合同的附则10.1合同的附件10.2合同的修改10.3合同的解释11.其他条款11.1法律适用11.2合同的签订地11.3合同的签订日期12.甲方（融资方）签字13.乙方（投资方）签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）是指具备法人资格的房地产开发商，即xxx公司。1.2乙方（投资方）是指具备法人资格的金融机构，即xxx银行。1.3房地产项目是指位于xxx地区的住宅小区开发项目，项目代码为xxx。1.4融资额度为人民币xx亿元。1.5融资期限为自首笔融资款项到账之日起xx年。1.6融资用途限于房地产项目的开发建设、购买土地、购置建筑材料、支付建设成本等。第二条合同金额及支付方式2.1融资总额为人民币xx亿元。2.2融资首付款为人民币xx亿元，乙方应于合同签订后xx个工作日内将首付款支付给甲方。2.3融资分期付款分为xx期，每期付款金额及付款日期由双方在附录中约定。2.4支付方式为银行转账，支付时间按照双方约定的分期付款计划执行。第三条融资条件3.1甲方义务（1）按照约定用途使用融资资金，不得挪作他用。（2）按期完成房地产项目的开发建设，确保项目质量符合国家相关标准。（3）提供真实、准确、完整的项目进度报告和财务报告，供乙方监督。3.2乙方义务（1）按照约定时间和金额向甲方提供融资资金。（2）对甲方的融资用途进行监督，确保甲方按照约定用途使用融资资金。（3）提供相应的融资服务，包括但不限于贷款、融资咨询等。3.3担保措施甲方以其持有的土地使用权、房产等资产为本次融资提供抵押担保。3.4风险控制双方应共同建立风险控制机制，及时发现和处理项目风险，确保项目顺利进行。第四条合同的履行与监督4.1甲方应定期向乙方报告项目进度和财务状况，确保乙方了解项目实际情况。4.2乙方应根据合同约定对甲方履行合同情况进行监督，确保甲方按照约定履行合同义务。4.3双方同意设立监督机构，负责对合同履行情况进行监督。4.4甲方应按照约定期限完成房地产项目的开发建设，确保项目质量符合国家相关标准。第五条合同的变更与解除5.1变更条件（1）双方协商一致。（2）因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致合同无法履行。5.2解除条件（1）双方协商一致。（2）甲方未按照约定用途使用融资资金，严重违约。（3）甲方无力偿还融资款项，陷入破产境地。5.3变更与解除的程序双方应书面协商一致，签订变更协议或解除协议，并报双方主管部门备案。第六条违约责任6.1甲方违约（1）未按照约定用途使用融资资金，乙方有权暂停支付后续融资款项。（2）甲方未按期完成项目开发建设，导致合同无法履行，乙方有权解除合同。（3）甲方提供虚假报告、隐瞒重要事实，乙方有权解除合同。6.2乙方违约（1）未按照约定时间和金额向甲方提供融资资金，甲方有权解除合同。（2）乙方未履行监督职责，导致项目风险扩大，甲方有权解除合同。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为本金xx%的赔偿。第七条争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同争议。7.2如协商不成，双方同意提交xxx仲裁委员会仲裁。7.3仲裁裁决生效后，败诉方应承担仲裁费用及对方律师费。7.4如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方确认解除。（3）一方违约严重，对方有权解除合同。8.3合同续约条件（1）甲方按照约定用途使用融资资金，无严重违约行为。（3）双方同意按照届时市场状况调整融资额度、利率等条款。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密泄露的责任泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十条合同的附则10.1合同的附件本合同附件包括：融资申请报告、项目可行性研究报告、土地使用权证、房产证等。10.2合同的修改合同的修改应由双方书面签署，并经双方确认。10.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第十一条其他条款11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的签订地本合同签订地为甲方所在地。11.3合同的签订日期本合同签订日期为双方签字盖章之日。第十二条甲方（融资方）签字________________________第十三条乙方（投资方）签字________________________第十四条见证人签字________________________本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与项目实施过程的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。1.3第三方应具备相应的资质和能力，确保其介入行为的合法性和有效性。第二条第三方责任及权利2.1第三方根据本合同约定承担相应的责任，包括但不限于：（1）中介方负责为甲方和乙方提供融资相关的咨询、协调等服务。（2）监理方负责对房地产项目的施工进度、质量、安全等进行监督。（3）评估方负责对项目进度、财务状况等进行定期评估。2.2第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取甲方提供的项目进度报告、财务报告等信息。（2）对甲乙双方的合同履行情况进行监督。（3）要求甲方和乙方履行合同约定的义务。第三条第三方介入程序3.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入时间、方式、职责等内容。3.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，约定双方的权利义务。3.3第三方介入前，甲方和乙方应向第三方说明项目情况、合同约定等内容。3.4第三方介入后，甲方和乙方应配合第三方开展相关工作，确保项目顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额应根据合同约定及第三方资质确定。4.2甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以确保合同履行过程中的风险可控。4.3第三方在合同履行过程中造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，