2024年度复杂房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度复杂房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4房产现状第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限第三条房产过户手续及费用3.1过户手续3.2过户费用第四条房产交付及交付时间4.1房产交付4.2交付时间第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修责任及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的附则10.1合同的附件10.2合同的修订第十一条合同的适用法律11.1适用法律第十二条其他约定12.1其他约定事项第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2房产买卖合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4通讯地址：省市区路号1.3房产基本情况1.3.1房产名称：花园栋单元层号1.3.2房产位置：省市区路号1.3.3房产结构：X室X厅X卫1.3.4房产面积：X平方米1.3.5房产产权性质：住宅1.4房产现状1.4.1房产现状描述：该房产目前处于空置状态，设施齐全，具备入住条件。第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产交易总金额为人民币X万元整（大写：人民币肆拾叁万捌仟元整）。2.1.2买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款X万元整支付给出卖人。2.2支付方式及期限2.2.1买受人可以通过银行转账、现金支付等方式支付房款。2.2.2买受人支付首付款后，出卖人应出具相应的收款凭证。第三条房产过户手续及费用3.1过户手续3.1.1双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续。3.1.2出卖人应提供全部必要的证件和材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。3.2过户费用3.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关规定执行。第四条房产交付及交付时间4.1房产交付4.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期将房产钥匙交付给买受人。4.1.2买受人应按照约定时间接收房产。4.2交付时间4.2.1房产交付日期为本合同签订之日起X个月。第五条房产质量及保修5.1房产质量5.1.1出卖人保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关标准。5.1.2出卖人应保证房产不存在重大质量问题。5.2保修责任及期限5.2.1出卖人对房产的保修责任期限自房产交付之日起计算，为期两年。5.2.2在保修期限内，因房产质量问题导致的损失，出卖人应承担修复及赔偿责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房产的，应按照逾期交付部分房款的2%支付违约金。6.1.2出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房款的2%支付违约金。6.2.2买受人未按照约定时间接收房产的，应承担相应的责任。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同变更8.2.1任何一方要求变更合同的，应向对方提出书面变更意见。8.2.2经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。8.3合同解除8.3.2双方同意解除合同的，本合同自解除协议生效之日起解除。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应通过书面形式互相通知和送达。9.1.2通知和送达可以通过邮寄、电子邮件或者直接送达等方式进行。9.2送达地址及联系方式9.2.1双方应在本合同中约定各自的联系人和联系方式。9.2.2双方的联系人和联系方式如下：出卖人：联系人：X联系电话：X通讯地址：省市区路号买受人：联系人：X联系电话：X通讯地址：省市区路号第十条合同的附则10.1合同的附件10.1.1本合同的附件包括房产证复印件、房产买卖合同附件等。10.1.2附件应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2合同的修订10.2.1任何一方提出修订意见的，应向对方提出书面修订意见。10.2.2经双方协商一致，可以对本合同进行修订。第十一条合同的适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方对本合同的理解和执行应遵循诚实信用原则。12.2双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式损害国家利益、社会公共利益。12.3本合同未涉及的事项，双方可另行协商约定。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章：日期：____年____月____日13.2买受人签字盖章：日期：____年____月____日第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2房产买卖合同附件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的合同义务2.1第三方应按照本合同的约定履行相应的义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的房产交易风险不负责任。3.1.2第三方应就其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方应对其违约行为给甲乙方造成的直接损失承担赔偿责任，但赔偿责任总额不超过其收取的服务费用。3.2.2第三方对因其过失导致的甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任总额不超过其收取的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示履行合同义务。4.2第三方应保持独立性，不应受其他方的不当影响。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利5.1.1甲方有权要求第三方按照约定提供服务。5.1.2乙方有权要求第三方按照约定提供服务。5.2甲乙方的义务5.2.1甲方应按照约定支付第三方服务费用。5.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需要变更本合同的，应经甲乙双方同意。6.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。第七条第三方介入后的合同解除7.1甲乙任何一方均有权解除与第三方的合同关系。7.2解除合同应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2甲方乙方可依据本合同及与第三方签订的服务合同向第三方主张违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应符合国家法律法规的规定。10.2本合同的第三方介入部分，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件1.1房产证原件由出卖人持有，复印件作为合同附件供买受人查阅。1.2房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。1.3房产证复印件应由出卖人签字或盖章确认。附件2：房产买卖合同附件2.1房产买卖合同附件应包括房产买卖合同全文及相关补充协议。2.2附件中的合同应加盖出卖人和买受人签字或盖章。2.3附件中的协议应明确双方的权利义务及违约责任。附件3：其他相关文件3.1其他相关文件包括但不限于：房产评估报告、过户手续清单、税费计算单等。3.3文件应保持原始状态，不得篡改或伪造。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1出卖人未能按照合同约定时间交付房产。2出卖人提供的房产信息与实际情况不符。3买受人未能按照合同约定时间支付房款。4买受人未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1出卖人违约：1.1未能按时交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房款的2%。1.2提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。2买受人违约：2.1未能按时支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期支付部分房款的2%。2.2未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，那么出卖人应根据合同约定支付违约金。例如，如果合同约定房产交付时间为合同签订之日起X个月，而出卖人未能在规定时间内交付房产，那么出卖人应支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房款的2%。全文完。2024年度复杂房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房产1.4交易日1.5成交价格第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条交易条件3.1房产价格3.2支付方式3.3交付日期3.4交付条件第四条房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条税费承担5.1交易税费5.2过户税费5.3其他税费第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条争议解决地点12.1争议解决地点12.2诉讼法院第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3卖方签字14.4买方签字14.5见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产描述2.1房产位置：房产位于省市区路号，具体位置见房产证记载。2.2房产面积：房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房产现状：房产现状为完好，无明显瑕疵，具体现状以房产证记载为准。2.4房产所有权：卖方保证其对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交易条件3.1房产价格：本合同房产的成交价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.2支付方式：买方应于交易日当天以现金方式向卖方支付成交价格。3.3交付日期：房产的交付日期为交易日当天。3.4交付条件：交付时，房产应符合本合同第二条所述的房产现状。第四条房产过户4.1过户手续：买方应自交付日期起个工作日内，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。4.2过户费用：过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。4.3过户时间：买方应自交付日期起个工作日内完成过户手续。第五条税费承担5.1交易税费：本合同交易过程中产生的税费由买方承担，具体税费以实际发生为准。5.2过户税费：房产过户所产生的税费由买方承担，具体税费以实际发生为准。5.3其他税费：本合同交易过程中产生的其他税费由买方承担，具体税费以实际发生为准。第六条违约责任6.1卖方违约：如果卖方未能履行本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。6.2买方违约：如果买方未能履行本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿：违约方应向守约方支付合同成交价格的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的一切损失。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。8.3合同终止：在合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的情况下，本合同终止。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的附件10.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。10.2房产评估报告：本合同附件中应包含房产评估报告，作为合同的有效组成部分。10.3其他相关文件：双方认为与合同履行有关的其它文件，均可以作为合同的附件。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同条款的解释应符合中华人民共和国法律的解释规定。第十二条争议解决12.1争议解决地点：任何因本合同引起的争议，应提交至省市有管辖权的人民法院解决。12.2诉讼法院：双方同意，任何本合同引起的诉讼，应提交至省市有管辖权的人民法院。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式签订，作为本合同的附件。13.2附加条款：本合同附件中应包含双方约定的附加条款，作为合同的有效组成部分。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于年月日在省市区路签署。14.2签署地点：本合同于省市区路签署。14.3卖方签字：（此处卖方签字）14.4买方签字：（此处买方签字）14.5见证人签字：（此处见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入：本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于中介、评估机构、过户机构等，甲乙双方应与第三方协商一致，并明确第三方的权利义务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求履行其职责。第三方在履行其职责时，若因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。如无特别约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过第三方收取的费用。第三条第三方权利3.1第三方权利：第三方在履行其职责时，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方合法权益。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其职责，保证其提供的服务符合合同要求。4.2第三方信息披露：第三方在履行其职责过程中，获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密，应予以保密，不得泄露给他人。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与甲方无任何法律关系。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，与乙方无任何法律关系。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，明确新的第三方及变更事项。6.2第三方解除：如甲乙双方同意解除第三方，应签订书面协议，明确解除事项及后续处理。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方合同附件：甲乙双方与第三方签订的合同及相关文件，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方介入的履行期限9.1第三方履行期限：甲乙双方与第三方协商确定第三方的履行期限，并在合同中予以明确。第十条第三方介入的费用10.1第三方费用：甲乙双方应按照与第三方的约定支付相关费用。10.2费用支付方式：甲乙双方应按照与第三方的约定支付费用，支付方式包括但不限于现金、转账等。第十一条第三方介入的验收11.1第三方验收：甲乙双方应按照与第三方的约定，对第三方提供的服务进行验收。11.2验收结果：验收合格的，甲乙双方应支付第三方费用；验收不合格的，甲乙双方有权要求第三方进行整改。第十二条第三方介入的售后服务12.1第三方售后服务：第三方应提供必要的售后服务，解答甲乙双方的问题。12.2售后服务期限：甲乙双方与第三方协商确定售后服务期限，并在合同中予以明确。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方违约：如第三方未能按照本合同及甲乙双方与第三方的约定履行其职责，应承担相应的违约责任。13.2违约责任限额：第三方对甲乙双方的违约赔偿责任不得超过第三方收取的费用。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。14.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件应加盖卖方公章或卖方法定代表人签字。附件说明：房产证复印件作为合同的有效组成部分，用于证明卖方对房产的所有权。附件2：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、评估依据等信息。附件3：过户手续费收费标准详细要求：过户手续费收费标准应明确，包括收费项目、收费标准等。附件说明：过户手续费收费标准用于明确买方应支付的过户手续费用。附件4：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应填写完整、准确，包含房产信息、双方当事人信息等。附件说明：房产过户申请表用于办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件5：交易税费明细表详细要求：交易税费明细表应详细列明各项税费的名称、计算方式、金额等。附件说明：交易税费明细表用于明确甲乙双方应承担的交易税费。附件6：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、服务期限、费用等。附件说明：第三方服务合同用于约定第三方在合同履行过程中的权利义务。附件7：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应真实、有效，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件说明：第三方资质证明文件用于证明第三方的合法身份和资质。附件8：房产现状照片详细要求：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括外观、内部结构、附属设施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定履行其义务，如提供虚假房产信息、拒绝过户等。2.买方未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时支付成交价格、拒绝接收房产等。3.第三方未能按照甲乙双方的约定履行其职责，如延迟提供服务、服务不符合质量要求等。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：如卖方提供虚假房产信息，导致买方损失，卖方应支付买方合同成交价格的10%作为违约金。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：如买方未能按时支付成交价格，导致合同无法继续履行，买方应支付卖方合同成交价格的10%作为违约金。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：如第三方延迟提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应支付甲乙双方合同成交价格的5%作为违约金。全文完。2024年度复杂房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产现状1.5房产用途第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房产过户及交付3.1过户时间3.2过户费用3.3交付时间3.4交付条件第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条房产瑕疵担保5.1瑕疵说明5.2瑕疵处理方式第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益12.1第三方权益说明第十三条合同的附件13.1附件内容列表第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：统一社会信用代码：注册地址：省市区路号联系电话：X1.2买受人信息身份证号码：通讯地址：省市区路号联系电话：X1.3房产描述房产位于省市区路号，不动产权证号：。房产性质：住宅房产面积：平方米房产户型：室厅卫建筑结构：1.4房产现状房产现状：现房房产使用情况：自用1.5房产用途房产用途：住宅自用第二条交易价格及支付方式2.1交易价格本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。2.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款2.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【】日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。第三条房产过户及交付3.1过户时间双方同意在签订本合同之日起【】日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.2过户费用过户费用包括：契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关政策规定计算。买受人承担过户费用。3.3交付时间出卖人应在本合同项下的房产过户手续办理完毕之日起【】日内，将房产交付给买受人。3.4交付条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）买受人支付完毕交易价格及过户费用；（3）出卖人提供房产及相关钥匙。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷；（2）按照约定时间办理房产过户手续，并交付房产；（3）提供房产及相关钥匙；（4）按照约定时间退还买受人已支付的定金。4.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付交易价格及过户费用；（2）按照约定时间配合出卖人办理房产过户手续；（3）自收到房产之日起，承担房产的维护、管理和使用责任；（4）按照约定时间退还出卖人已支付的定金。第五条房产瑕疵担保5.1瑕疵说明（1）房产结构主体存在安全隐患；（2）房产内部装修存在质量问题；（3）房产权利存在限制情况；（4）其他影响房产使用和价值的情形。5.2瑕疵处理方式出卖人应按照买受人要求，承担瑕疵修复、赔偿责任。具体处理方式如下：（1）出卖人负责修复瑕疵，修复费用由出卖人承担；（2）出卖人无法修复瑕疵，买受人可以选择解除合同，出卖人按照约定退还已支付的定金；（3）出卖人无法修复瑕疵，买受人可以选择要求出卖人按照合同价款支付赔偿金。第六条违约责任6.1违约情形（1）出卖人迟延交付房产；（2）出卖人迟延退还买受人已支付的定金；（3）买受人迟延支付交易价格及过户费用；（4）买受人迟延配合出卖人办理房产过户手续。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格的【】%。同时，违约方应承担因违约所产生的其他损失和费用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2解除条件（1）出卖人无法按照约定交付房产；（2）买受人无法按照约定支付交易价格及过户费用；（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务；（4）一方严重违反本合同的约定；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕本合同的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。第十条附加条款10.1附加条款内容（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方权益12.1第三方权益说明如本合同项下的房产涉及第三方的权益，出卖人应确保第三方同意本次交易，并承担因第三方权益引起的所有责任和损失。第十三条合同的附件13.1附件内容列表（1）房产不动产权证书复印件（2）出卖人、买受人营业执照复印件（3）出卖人、买受人身份证复印件（4）其他重要文件第十四条其他约定14.1其他约定内容（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方进行房产交易的中介服务机构；（2）评估方：对房产进行价值评估的机构；（3）过户机构：负责办理房产过户手续的政府部门或机构；（4）贷款机构：为买受人提供贷款的银行或其他金融机构；（5）其他参与本合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙方签订相关协议；（3）第三方按照约定履行义务；（4）甲乙方对第三方的履行情况进行监督和评价。2.2第三方责任（1）按照约定履行相关义务，确保合同的正常履行；（2）维护甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方利益；（3）保密甲乙方的商业秘密、个人隐私等；（4）按照约定承担违约责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的代理人或代表，第三方与甲乙方的权利义务划分如下：（1）第三方负责履行合同约定的特定义务；（2）甲乙方按照合同约定支付第三方费用；（3）第三方不承担合同约定的甲乙方义务；（4）甲乙方不承担第三方义务的履行责任。3.2第三方与甲乙方的沟通与协作第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其原因导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的责任范围。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行；（2）第三方因故意或过失导致合同损失；（3）第三方泄露甲乙方商业秘密、个人隐私等；（4）法律法规规定的其他责任限额情形。4.3第三方责任限额的赔偿第三方在承担责任限额内，应按照合同约定和法律法规规定，向甲乙方进行赔偿。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更第三方在合同履行过程中，如需变更主体，应经甲乙方同意，并签