2024年度多功能商业综合体建设合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度多功能商业综合体建设合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义第二条：合同项目内容及范围2.1项目内容概述2.2项目范围界定2.3项目实施地点第三条：合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与期限3.3价格调整机制第四条：项目实施与进度4.1项目实施计划4.2工程进度要求4.3施工周期第五条：质量标准与要求5.1工程质量标准5.2质量验收程序5.3质量保障措施第六条：技术与设计6.1技术规范与要求6.2设计审批与变更6.3技术支持与服务第七条：安全生产与环保7.1安全生产责任7.2安全施工措施7.3环保要求与标准第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3赔偿金额计算第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3仲裁或诉讼第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与责任11.3保密期限第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条：法律法规与不可抗力13.1适用法律法规13.2不可抗力事件13.3不可抗力后果处理第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义（1）本项目：指甲方委托乙方建设的2024年度多功能商业综合体项目。（2）合同履行期：自双方签订合同之日起至本项目验收合格并交付甲方使用之日止。（3）验收合格：指本项目经过甲方、乙方及有关部门的验收，符合国家及行业相关标准、规范要求，满足甲方使用需求。第二条：合同项目内容及范围2.1项目内容概述本项目包括：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水及供暖工程、电气及智能化工程、通风及空调工程、园林绿化工程等。2.2项目范围界定本项目范围包括但不限于：建筑物的设计与施工、设备采购与安装、调试与验收、人员培训、售后服务等。2.3项目实施地点本项目实施地点：×××市×××区×××路×××号。第三条：合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为一亿五千万元人民币（￥150,000,000），大写：人民币壹亿伍仟万元整。3.2支付方式与期限甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式与期限如下：（1）合同签订后30日内，支付合同总价30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价30%；（3）工程验收合格并交付使用后，支付合同总价40%。3.3价格调整机制如因不可抗力等因素导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。第四条：项目实施与进度4.1项目实施计划乙方应根据甲方要求，编制详细的项目实施计划，并提交甲方审批。4.2工程进度要求乙方应确保项目按照实施计划顺利进行，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应责任。4.3施工周期本项目的施工周期为24个月，自开工之日起计算。第五条：质量标准与要求5.1工程质量标准本项目应符合国家及行业相关标准、规范要求，并通过有关部门的验收。5.2质量验收程序（1）乙方在工程进度达到50%时，组织自检，并向甲方提交自检报告；（2）甲方、乙方及有关部门在工程验收合格后，共同签署验收报告。5.3质量保障措施乙方应建立健全质量管理体系，确保项目质量满足合同要求。如发生质量问题，乙方应负责及时整改，并承担相应责任。第六条：技术与设计6.1技术规范与要求乙方应按照甲方提供的技术规范与要求进行设计、施工。6.2设计审批与变更（1）乙方在设计过程中，应充分沟通与甲方，确保设计满足甲方需求；（2）设计文件经甲方审批同意后，方可用于施工；（3）如甲方要求变更设计，乙方应根据变更要求进行修改，并重新提交审批。6.3技术支持与服务乙方应提供本项目所需的技术支持与服务，确保甲方在项目实施过程中及验收后能够正常使用。第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为界定（1）乙方未按照合同约定完成工程进度，视为违约；（2）乙方工程质量不符合合同约定，视为违约；（3）甲方未按照约定支付合同价款，视为违约。8.2违约责任承担（1）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；（2）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的3%。8.3赔偿金额计算赔偿金额根据违约行为对甲方造成的实际损失计算，双方另有约定的除外。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解程序如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件（1）双方同意变更；（2）因国家政策、法律法规变化，需要变更；（3）因不可抗力原因，需要变更。10.2合同终止条件（1）双方同意终止；（2）合同履行期满；（3）因不可抗力原因，导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程，并承担相应责任。第十一条：保密条款11.1保密信息范围（1）合同内容；（2）甲方商业秘密；（3）乙方技术秘密。11.2保密义务与责任双方对保密信息负有保密义务，如有泄露，应承担相应责任。11.3保密期限保密期限为合同履行期满后5年。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件（1）双方同意解除；（2）合同履行期满；（3）因不可抗力原因，导致合同无法履行。第十三条：法律法规与不可抗力13.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。13.3不可抗力后果处理双方应尽力减少不可抗力事件的影响，根据实际情况协商处理合同履行事宜。第十四条：其他条款14.1合同附件本合同附件包括：设计文件、施工图纸、技术规范等。14.2补充协议双方如有其他约定，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的权利与义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非甲乙方合同主体，参与本合同项目实施、监督、验收等环节的单位或个人。1.2第三方类型第三方包括但不限于：监理单位、设计单位、施工分包单位、材料供应商、检测机构、政府部门等。第二条：第三方介入方式及责任2.1第三方介入方式第三方介入方式包括：委托、合作、参与、监督等。2.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行各自职责，确保项目顺利进行。2.3第三方权利第三方享有合同约定的权利，如：索赔、质量控制、进度监督等。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，按照甲方要求完成相关工作。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方应保持合作关系，共同推进项目实施。3.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方应保持协同工作关系，共同确保项目顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约、侵权、违法行为等导致甲方、乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额计算第三方责任限额根据第三方在项目中所承担的工作量、责任程度等因素计算。4.3第三方责任限额确认第三方责任限额在合同中明确，双方签字盖章确认。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：未按照合同约定履行义务、工作质量不符合要求、进度延误等。5.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲方、乙方损失的，乙方有权向第三方追偿，并要求支付违约金。5.3第三方违约金计算第三方违约金根据违约行为对甲方、乙方造成的实际损失计算。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权行为界定第三方侵权行为指第三方侵犯甲方、乙方合法权益的行为，如：知识产权侵权、名誉权侵权等。6.2第三方侵权责任承担第三方侵权导致甲方、乙方损失的，乙方有权向第三方追偿，并要求赔偿损失。6.3第三方侵权赔偿计算第三方侵权赔偿根据侵权行为对甲方、乙方造成的实际损失计算。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方退出条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、不可抗力等。7.2第三方退出程序第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，应承担退出前的合同义务，并办理相关移交手续。第八条：第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正条件第三方介入时，需对合同进行修正的条件包括但不限于：法律法规变化、合同履行情况、项目需求变化等。8.2第三方介入的合同修正程序双方协商一致后，签订书面修正协议，作为本合同的组成部分。8.3第三方介入的合同修正内容第三方介入的合同修正内容应包括：第三方职责、权利、责任限额等。第九条：第三方与其他各方的协调9.1第三方协调职责第三方应负责协调甲乙方及与其他各方的工作，确保项目顺利进行。9.2第三方协调方式第三方协调方式包括：定期会议、工作联系单、现场协调等。9.3第三方协调结果记录第三方应将协调结果记录并存档，以备查阅。第十条：第三方评价与监督10.1第三方评价甲方、乙方应对第三方的工作质量、进度、服务等进行评价。10.2第三方监督甲方、乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。第十一条：第三方违约与侵权的追加条款11.1第三方违约与侵权的追加责任第三方违约或侵权导致甲方、乙方损失的，乙方有权向第三方追偿，并要求支付违约金或赔偿损失。11.2第三方违约与侵权的追加赔偿计算第三方违约或侵权赔偿根据违约或侵权行为对甲方、乙方造成的实际损失计算。第十二条：第三方责任保险12.1第三方责任保险的购买第三方应购买足以覆盖其责任限额的保险，并提供保险凭证给甲方、乙方。12.2第三方责任保险的索赔第三方在发生责任限额内的事故时，应按照保险条款向保险公司提出索赔。12.3第三方责任保险的赔偿第三方责任保险的赔偿应按照保险合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件详细说明：包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸、暖通图纸、给排水图纸等，应符合国家及行业标准。附件二：施工图纸详细说明：包括施工细节图、施工大样图、施工节点图等，应明确施工要求和技术标准。附件三：技术规范与要求详细说明：包括材料标准、施工工艺标准、质量验收标准等，应详细列出各项技术要求。附件四：材料供应商名单详细说明：列出本项目所需材料供应商名单，包括供应商名称、联系方式、供应材料种类等。附件五：施工分包单位名单详细说明：列出本项目施工分包单位名单，包括分包单位名称、联系方式、分包工程内容等。附件六：监理单位名单详细说明：列出本项目监理单位名单，包括监理单位名称、联系方式、监理职责等。附件七：政府部门审批文件详细说明：包括本项目所需的各种政府部门审批文件，如规划许可证、施工许可证等。附件八：保险单据详细说明：第三方责任保险单据，应涵盖第三方在项目中的责任风险。附件九：合同修正案详细说明：合同履行过程中，如有变更，应以修正案形式明确，并经双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付合同价款，乙方未按约定完成工程进度。示例说明：若甲方在合同约定的支付时间内未能支付相应款项，则构成违约；同理，若乙方未能在约定的时间内完成工程进度，则构成违约。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件，乙方未按约定提供施工设备、施工人员。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供完整的施工场地和施工条件，导致乙方无法正常施工，则甲方构成违约；若乙方未能在约定的时间内提供所需的施工设备和人员，导致施工进度延误，则乙方构成违约。3.甲方未按约定提供技术资料、设计文件，乙方未按约定完成施工图纸、施工方案。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供完整的技术资料和设计文件，导致乙方无法正常施工，则甲方构成违约；若乙方未能在约定的时间内提供完整的施工图纸和方案，导致施工进度延误，则乙方构成违约。4.甲方未按约定支付第三方费用，乙方未按约定履行第三方职责。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付应由甲方支付的第三方费用，导致第三方无法正常履行合同职责，则甲方构成违约；若乙方未能在约定的时间内履行应由乙方履行的第三方职责，导致项目实施受到影响，则乙方构成违约。全文完。2024年度多功能商业综合体建设合同2本合同目录一览第一条合同主体与标的1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同标的概述第二条合同项目范围与内容2.1项目范围2.2项目内容第三条合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条合同履行期限与进度4.1履行期限4.2项目进度计划第五条技术标准与质量要求5.1技术标准5.2质量要求第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼或仲裁机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条合同的生效、失效与续约10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同续约条款第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条合同的签署与备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案机关第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的1.1甲方主体信息注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××营业执照号：×××××××××××1.2乙方主体信息注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××营业执照号：×××××××××××1.3合同标的概述本合同项下的标的为甲方委托乙方建设的2024年度多功能商业综合体项目，包括但不限于土地平整、建筑施工、装修工程、安装工程及配套设施等。第二条合同项目范围与内容2.1项目范围本合同项目范围包括甲方所提供的施工图纸及工程量清单所列明的全部工程。2.2项目内容项目内容包括但不限于：（1）土建工程：包括桩基、地基、主体结构、屋面、墙面等；（2）安装工程：包括给排水、供电、暖通、消防、通信等；（3）装修工程：包括内外墙面、地面、天花板的装修及家具配置等；（4）配套设施：包括广场、道路、绿化、停车场等。第三条合同价格与支付3.1合同价格本合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），根据合同约定进行调整。3.2支付方式本合同款项的支付方式为银行转账。3.3支付时间表（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）完成工程进度达到50%后，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，在质保期满后无息退还。第四条合同履行期限与进度4.1履行期限本合同约定的履行期限为自合同签订之日起至工程验收合格之日止。4.2项目进度计划乙方应按照甲方要求制定详细的项目进度计划，并报甲方审批。甲方同意后，乙方应严格按照进度计划进行施工。第五条技术标准与质量要求5.1技术标准乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工规范及技术要求进行施工。5.2质量要求乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保工程一次性验收合格。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同，并协商解决后续事宜。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为乙方损失的金额的两倍。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为甲方损失的金额的两倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3诉讼或仲裁机构双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十条合同的生效、失效与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同失效条件合同履行期限届满，或者双方协商一致解除合同的，本合同失效。10.3合同续约条款合同失效后，如双方仍有续约意向，可在失效之日起三个月内签订新的合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、责令停工等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十二条合同的附件12.1附件列表附件列表如下：（1）施工图纸（2）工程量清单（3）技术规范（4）其他双方认为需要附加的资料第十三条合同的签署与备案13.1签署日期本合同签署日期为【】。13.2签署地点本合同签署地点为【】。13.3备案机关本合同备案机关为【】。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）乙方应保证施工人员的人身安全，因施工原因导致人员伤亡的，由乙方承担责任。（2）乙方应按照甲方要求进行工程变更，如变更导致费用增减的，双方应协商调整合同价款。（3）质保期内，乙方应对工程进行维护和保养，确保工程正常使用。14.2法律、法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家相关法律法规，如有法律法规与本合同不一致的，应以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方范围第三方包括但不限于：分包商、供应商、咨询机构、检测机构、监理机构、政府部门及金融机构等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方参与项目实施，应提前协商一致，并将第三方介入事项以书面形式明确下来。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：具有相关资质、能力、信誉和经验等，并取得甲方和乙方的认可。第十七条第三方介入后的合同变更17.1合同主体变更如第三方成为合同主体，甲方和乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.2合同内容变更第三方介入可能导致合同内容变更，甲方和乙方应就变更事项签订书面补充协议，并经双方和第三方共同认可。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任第三方应对其参与或涉及的项目实施部分承担相应的法律责任。18.2责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额时，应考虑第三方的资质、信誉、能力及合同性质等因素，并在补充协议中明确。18.3第三方责任限额的确定第三方责任限额可采取固定金额、比例分担等方式确定。如采取比例分担方式的，第三方承担的责任比例不应超过其合同金额的百分之二十。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十章第三方权益保障20.1第三方权益甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。20.2权益保障措施如甲方和乙方确需变更、解除或终止与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第二十一条第三方资料保密21.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。21.2保密期限保密期限自合同履行结束之日起计算，长度不应少于五年。第二十二条不可抗力事件的第三方处理22.1第三方处理如第三方因不可抗力事件导致无法履行合同，甲方和乙方应与第三方协商处理。22.2处理结果甲方和乙方应根据协商结果调整合同履行计划，并视情况决定是否追究第三方责任。第二十三条合同的终止与第三方退出23.1合同终止合同终止后，第三方应按照甲方和乙方的要求，办理相关退出手续，确保项目顺利移交。23.2第三方退出第三方退出项目时，应向甲方和乙方提交退出申请，并按照合同约定承担相应责任。第二十