2024年度房地产展销会摊位租赁及转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产展销会摊位租赁及转让合同本合同目录一览第一条租赁及转让概述1.1租赁及转让的范围和内容1.2租赁及转让的期限1.3租赁及转让的价格和支付方式第二条摊位使用和管理2.1摊位的使用目的和条件2.2摊位的装修和管理要求2.3摊位的经营活动规范第三条转让的条件和程序3.1转让的条件和限制3.2转让的程序和时间要求第四条租赁及转让的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条保险和责任5.1保险的购买和维护5.2责任的归属和赔偿第六条违约和解除合同6.1违约的情形和处理方式6.2合同解除的条件和程序第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2诉讼管辖和适用法律第八条其他条款8.1通知和送达8.2合同的变更和补充8.3合同的生效和终止第九条租赁及转让的具体事项9.1摊位的具体位置和面积9.2租赁及转让的具体日期和时间第十条租赁及转让的附属设施和设备10.1附属设施和设备的提供和维护10.2附属设施和设备的使用和保养第十一条租赁及转让的附加服务11.1附加服务的范围和内容11.2附加服务的费用和支付方式第十二条租赁及转让的变更和解除12.1变更的条件和程序12.2解除的条件和程序第十三条租赁及转让的违约责任13.1违约的情形和处理方式13.2违约责任的赔偿和支付方式第十四条租赁及转让的最终解释权14.1合同的最终解释权归属14.2合同的修改和解释方式第一部分：合同如下：第一条租赁及转让概述1.1租赁及转让的范围和内容本合同项下的租赁及转让范围包括房地产展销会的摊位，摊位编号为【】，面积为【】平方米。承租方在租赁及转让期限内享有该摊位的使用权，并有权按照合同约定进行转让。1.2租赁及转让的期限租赁及转让期限为2024年度房地产展销会期间，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁及转让的价格和支付方式租赁及转让价格为人民币【】（大写：【】元整），承租方应在签订合同之日起【】日内，将租赁及转让费用支付至出租方指定的账户。第二条摊位使用和管理2.1摊位的使用目的和条件承租方应按合同约定使用摊位，不得擅自改变用途。承租方在使用摊位时，应遵守展会现场的各项规定，确保摊位的正常使用。2.2摊位的装修和管理要求承租方在装修摊位时，应符合展会现场的安全和美观要求。装修材料应具备防火、防盗等安全性能。承租方应在展会结束时，将摊位恢复至租赁起始状态。2.3摊位的经营活动规范承租方在摊位上进行的经营活动应符合国家法律法规及展会规定。严禁从事违法、违规及有损展会形象的活动。第三条转让的条件和程序3.1转让的条件和限制承租方在租赁期限内，如需将摊位转让给第三方，应提前【】天通知出租方，并提交转让申请。转让申请经出租方批准后，承租方方可进行转让。3.2转让的程序和时间要求承租方在获得出租方批准后，应与第三方签订转让协议，并将转让费用支付至出租方指定的账户。转让协议签订后【】日内，承租方应将转让情况书面告知出租方。第四条租赁及转让的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权监督承租方按合同约定使用和管理摊位。出租方应保证摊位的完好无损，并在租赁期限内提供必要的展会服务。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和转让摊位。承租方应按合同约定支付租赁及转让费用，并保证摊位的正常使用和安全。第五条保险和责任5.1保险的购买和维护承租方应在租赁期限内购买展会期间摊位保险，并将保险单据提交至出租方备案。保险费用由承租方承担。5.2责任的归属和赔偿承租方在租赁及转让期限内，如发生违法行为、火灾、盗窃等导致摊位损失或损坏，应承担相应的法律责任和赔偿责任。第六条违约和解除合同6.1违约的情形和处理方式双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。6.2合同解除的条件和程序在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第八条其他条款8.1通知和送达双方通过书面形式发送的通知或其他文件，应按照合同约定的地址进行送达。送达地址如有变更，应提前【】天书面告知对方。8.2合同的变更和补充合同的变更或补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，成为合同不可分割的一部分。8.3合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方无续约意愿，合同自动终止。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条租赁及转让的具体事项9.1摊位的具体位置和面积摊位位于2024年度房地产展销会场馆【】，具体位置和面积如附件所示。9.2租赁及转让的具体日期和时间租赁及转让期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，具体日期和时间以展会官方公布的日程为准。第十条租赁及转让的附属设施和设备10.1附属设施和设备的提供和维护出租方应提供摊位所需的照明、供电、供水等基础设施，并确保设施的正常运行。设施的维护和修复由出租方负责。10.2附属设施和设备的使用和保养承租方应合理使用附属设施和设备，并按照操作规程进行保养。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。第十一条租赁及转让的附加服务11.1附加服务的范围和内容附加服务包括展会现场安保、清洁、物流等。具体服务内容以展会官方公布的服务指南为准。11.2附加服务的费用和支付方式附加服务的费用按照展会官方公布的价格计算，承租方应在签订合同之日起【】日内，将附加服务费用支付至出租方指定的账户。第十二条租赁及转让的变更和解除12.1变更的条件和程序合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以变更合同。变更事项应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。12.2解除的条件和程序合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条租赁及转让的违约责任13.1违约的情形和处理方式双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。13.2违约责任的赔偿和支付方式违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。损失赔偿金额根据实际情况确定，具体金额由受损方提供证据，违约方支付。第十四条租赁及转让的最终解释权14.1合同的最终解释权归属本合同的最终解释权归【】方所有。14.2合同的修改和解释方式合同的修改和解释应由双方协商一致，并以书面形式进行。修改和解释文件经双方签字盖章后，成为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险方等，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外参与合同履行或提供服务的各方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方为甲乙方提供房源信息、交易咨询等服务；（2）评估方对房地产进行价值评估；（3）审计方对合同履行过程中的财务情况进行审计；（4）保险方为甲乙方提供保险服务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入者的责任和义务第三方介入者应按照合同约定和法律法规的规定，提供专业、公正、高效的服务。介入者应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。2.2第三方介入者的资质和资格第三方介入者应具备相应的资质和资格，其从业人员应具备相关职业素质和技能。资质和资格的认定由甲乙方共同负责。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款甲乙方在合同中约定第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方介入者的选择、服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等。3.2说明甲乙方应明确第三方介入的目的、意义、作用以及与合同其他条款的关系。对于第三方介入者的服务，甲乙方有权进行监督和评价。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入者的责任限额第三方介入者对甲乙方的责任限额，按照法律法规和合同约定执行。如果法律没有明确规定，甲乙方应在合同中约定第三方介入者的责任限额。4.2第三方介入者与甲乙方的责任划分第三方介入者因履行合同造成甲乙方损失的，由第三方介入者承担相应的赔偿责任。如果第三方介入者的行为是由于甲乙方的原因导致，甲乙方应承担相应的责任。第五条第三方介入者的权益保护5.1第三方介入者的权益第三方介入者按照合同约定提供服务，有权获得相应的报酬。第三方介入者的合法权益受法律保护。5.2第三方介入者的权益维护甲乙方应尊重第三方介入者的合法权益，不得擅自解除或变更合同约定的服务内容和服务方式。如甲乙方违反本合同，导致第三方介入者遭受损失的，甲乙方应承担赔偿责任。第六条第三方介入者的退出6.1第三方介入者的退出条件（1）合同约定的服务内容已经完成；（2）合同解除或终止；（3）法律、法规规定或合同约定的其他退出条件。6.2第三方介入者的退出程序第三方介入者退出合同，应提前【】天通知甲乙方。通知应采用书面形式，并说明退出原因。第七条第三方介入者的继承和转让7.1第三方介入者的继承第三方介入者在合同履行期间内，如发生继承事项，继承人应继续履行合同。如继承人拒绝履行或无法履行，第三方介入者应提前通知甲乙方。7.2第三方介入者的转让第三方介入者在合同履行期间内，如发生转让事项，转让方应提前【】天通知甲乙方。通知应采用书面形式，并说明转让事项。第八条第三方介入者与其他各方的关系8.1第三方介入者与其他各方之间的关系第三方介入者与其他各方之间的关系，应遵循合同约定和法律法规的规定。第三方介入者应独立承担合同责任，不得将责任转嫁给其他各方。8.2第三方介入者与其他各方的权益划分第三方介入者与其他各方的权益划分，应按照合同约定执行。如合同没有明确规定，第三方介入者与其他各方应协商解决。第九条第三方介入者的信息披露9.1第三方介入者的信息披露义务第三方介入者应向甲乙方披露与合同履行有关的信息，包括但不限于服务内容、服务进度、服务质量等。9.2第三方介入者的信息披露方式第三方介入者的信息披露方式，应按照合同约定执行。如合同没有明确规定，第三方介入者应采用书面形式进行信息披露。第十条第三方介入者的违约处理10.1第三方介入者的违约情形第三方介入者如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。10.2第三方介入者的违约处理方式甲乙方有权要求第三方介入者第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁及转让合同主体文件甲乙双方营业执照复印件甲乙双方授权代表有效身份证件复印件摊位位置图和面积说明附件二：租赁及转让费用明细表租赁及转让费用计算公式附加服务费用明细附件三：摊位使用和管理规定摊位装修和管理要求摊位经营活动规范附件四：转让条件及程序说明转让申请格式转让批准流程附件五：保险购买和维护指南保险类型和保额要求保险费用支付时间表附件六：违约行为及责任认定标准违约行为列表违约责任认定流程附件七：争议解决方式说明争议解决途径诉讼管辖和适用法律附件八：通知和送达方式通知格式和要求送达方式和时间要求附件九：合同变更和补充协议格式变更和补充协议模板变更和补充协议签署流程附件十：合同解除和终止条件及程序解除和终止条件列表解除和终止程序说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲乙双方未按合同约定支付费用2.甲乙双方未按合同约定使用和管理摊位3.甲乙双方未按约定时间完成转让手续4.甲乙双方未按约定提供服务或产品5.甲乙双方未按约定履行保险购买和维护义务6.甲乙双方未按约定处理争议7.甲乙双方未按约定通知和送达相关文件8.甲乙双方未按约定变更和补充合同9.甲乙双方未按约定解除和终止合同违约责任认定流程：1.违约行为发生后，受损方应立即书面通知违约方。2.违约方应在收到通知后【】日内书面答复受损方，提出答辩意见和/或解决方案。3.如违约方未能在规定时间内答复，或答复后未能解决违约问题，受损方有权向人民法院提起诉讼。4.违约责任的认定和赔偿金额，根据违约行为的性质、影响范围、损失程度等因素，由法院或仲裁机构根据实际情况确定。示例说明：若甲方未按合同约定支付租赁费用，乙方可根据合同约定向甲方提出书面催告。若甲方在收到催告后【】日内仍未支付，乙方可视为甲方违约，并有权按照合同约定收取滞纳金，同时保留向法院提起诉讼的权利。滞纳金的计算方式为：逾期支付金额的【】%乘以逾期天数。全文完。2024年度房地产展销会摊位租赁及转让合同1本合同目录一览第一条租赁及转让概述1.1租赁及转让的范围与内容1.2租赁及转让的时间1.3租赁及转让的费用第二条摊位位置与尺寸2.1摊位位置2.2摊位尺寸2.3摊位分配原则第三条租赁方的义务3.1租赁方的基本义务3.2租赁方的额外义务3.3租赁方的违约责任第四条转让方的义务4.1转让方的基本义务4.2转让方的额外义务4.3转让方的违约责任第五条租赁及转让的终止与解除5.1合同终止的情形5.2合同解除的情形5.3合同终止或解除后的相关处理第六条争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时效6.3争议解决的特殊规定第七条合同的变更与补充7.1合同的变更7.2合同的补充7.3合同变更与补充的生效条件第八条合同的转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的程序8.3合同转让的有效性第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的相关处理第十条违约责任10.1违约的定义及认定10.2违约方的责任10.3违约方的赔偿第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及认定11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的处理第十二条税费12.1税费的种类与标准12.2税费的支付责任12.3税费的变更与调整第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间13.3合同的变更与解除第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定内容的变更与解除14.3约定的生效与失效第一部分：合同如下：第一条租赁及转让概述1.1租赁及转让的范围与内容本合同租赁及转让的范围包括房地产展销会的摊位，租赁及转让的内容为摊位的使用权及转让权。1.2租赁及转让的时间租赁及转让的时间为2024年度房地产展销会期间，具体时间为____年__月__日至____年__月__日。1.3租赁及转让的费用租赁方应支付的租赁费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），转让方应支付的转让费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第二条摊位位置与尺寸2.1摊位位置摊位位于房地产展销会会场____区，具体位置详见附件。2.2摊位尺寸摊位的尺寸为长____米，宽____米，面积为____平方米。2.3摊位分配原则摊位的分配原则为优先满足租赁方的需求，如有剩余摊位，转让方可以进行选择。第三条租赁方的义务3.1租赁方的基本义务租赁方应按照合同约定使用摊位，保证摊位的正常使用，不得擅自转租、转让或转借摊位。3.2租赁方的额外义务租赁方应在租赁期内负责摊位的维护、清洁和安全管理，确保摊位的正常运营。3.3租赁方的违约责任租赁方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四条转让方的义务4.1转让方的基本义务转让方应按照合同约定提供摊位，并保证摊位的质量和完整性。4.2转让方的额外义务转让方应在转让期内负责摊位的维护、清洁和安全管理，确保摊位的正常运营。4.3转让方的违约责任转让方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条租赁及转让的终止与解除5.1合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于租赁期届满、双方协商一致解除合同、不可抗力导致合同无法履行等。5.2合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于租赁方严重违反合同约定、转让方严重违反合同约定等。5.3合同终止或解除后的相关处理合同终止或解除后，租赁方应按照合同约定退还摊位，转让方应退还已收取的转让费用。如因租赁方或转让方原因导致合同解除，违约方应支付相应的违约金和赔偿损失。第六条争议解决6.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在本合同终止后的____日内提交争议解决。6.3争议解决的特殊规定本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第八条合同的转让8.1合同转让的条件除非合同另有约定，任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2合同转让的程序合同转让应通过书面协议进行，转让协议应包含转让方的权利和义务、受让方的承认和接受等内容，并由双方签字或盖章确认。8.3合同转让的有效性转让协议经双方签字或盖章确认后生效，自转让协议生效之日起，受让方取代转让方成为本合同的一方，享有转让方的权利，承担转让方的义务。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于租赁方严重违反合同约定、转让方严重违反合同约定、不可抗力导致合同无法履行等。9.2合同解除的程序合同解除应通过书面协议进行，解除协议应明确解除的原因、解除的日期等内容，并由双方签字或盖章确认。9.3合同解除后的相关处理合同解除后，租赁方应按照合同约定退还摊位，转让方应退还已收取的转让费用。如因租赁方或转让方原因导致合同解除，违约方应支付相应的违约金和赔偿损失。第十条违约责任10.1违约的定义及认定违约是指合同一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。10.2违约方的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约方的赔偿违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失程度等因素确定，具体金额由双方协商确定或由有权机关判决。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除违约方的责任。11.3不可抗力事件的处理双方应在不可抗力事件发生后尽快协商，根据情况决定合同的继续履行或解除，并协商确定由此产生的损失赔偿责任。第十二条税费12.1税费的种类与标准本合同所涉及的税费包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等，具体税费种类和标准按照国家和地方政府的最新规定执行。12.2税费的支付责任税费的支付责任按照法律法规和政策规定执行，如一方需为对方代扣代缴税费，应在合同中明确。12.3税费的变更与调整如税费政策发生变更，双方应按照变更后的政策执行，并协商确定税费的变更和调整。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的生效时间本合同的生效时间为合同签字或盖章之日起。13.3合同的变更与解除合同的变更与解除应按照合同约定或法律法规的规定进行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2约定内容的变更与解除补充协议的变更与解除应按照补充协议的约定或法律法规的规定进行。14.3约定的生效与失效补充协议自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。补充协议的失效按照其约定的失效条件或法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方、承建方等。1.2第三方介入本合同，可以是协助甲乙方履行合同义务，也可以是提供专业服务，还可以是合同的一方涉及的法律诉讼等情形。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件a)第三方与甲乙方之间存在合法的权益关系；b)第三方介入不违反法律法规和本合同的约定；c)甲乙方均同意第三方的介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)甲乙方就第三方介入达成一致意见，并签订书面协议；b)书面协议明确第三方的权利、义务和责任；c)甲乙方和第三方共同签署合同修正案，作为本合同的组成部分。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担因此产生的法律责任。3.3第三方应对甲乙方提供的技术秘密、商业秘密等保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明文件和资料，以证明其符合合同约定的条件。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2第三方对甲乙方承担责任后，不得免除甲乙方根据本合同应承担的责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应通过友好协商解决或依法解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在书面协议中明确。责任限额可以包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制条件等。5.2第三方同意按照甲乙方的要求，购买相应的责任保险，以保障甲乙方的利益。5.3如果第三方未购买责任保险或责任保险不足以覆盖甲乙方的损失，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件，应由甲乙方在书面协议中明确。终止条件可以包括但不限于合同履行完毕、第三方违约、不可抗力等。6.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同的顺利履行。6.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方如认为第三方的行为可能损害其利益，有权要求第三方立即停止违约行为，并要求第三方承担违约责任。7.3第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方赔偿损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效，应由甲乙方在书面协议中明确。争议解决的时效不应超过本合同约定的期限。8.3争议解决的特殊规定，应由甲乙方在书面协议中明确。第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同仍然对甲乙方具有法律约束力。9.2第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.3甲乙方应确保第三方按照本合同和书面协议的约定履行其职责。如果第三方未能履行其职责，甲乙方应承担相应的责任。第十条其他约定10.1甲乙方与