2024年度二手房买卖价格调整合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖价格调整合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状第三条价格调整机制3.1初始成交价格3.2价格调整因素3.3价格调整方式第四条价格调整时间4.1初始定价时间4.2定期价格调整时间第五条价格调整幅度5.1价格上调幅度5.2价格下调幅度第六条价格调整通知6.1卖方价格调整通知6.2买方价格调整接受第七条价格调整争议解决7.1价格调整争议的解决方式7.2价格调整争议的解决时间第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋过户手续第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××房地产经纪有限公司卖方地址：××市××区××路××号卖方联系人：×××联系电话：××××××××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：××市××区××路××号买方联系人：×××联系电话：××××××××第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：××市××区××路××号房屋结构：××××平方米，××室××厅××卫房屋所有权证号：××××××××土地使用权证号：××××××××2.2房屋现状房屋用途：住宅装修情况：××××家具家电清单：××××物业服务费：××××元/月物业管理公司名称：×××物业管理公司第三条价格调整机制3.1初始成交价格房屋初始成交价格为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）。3.2价格调整因素价格调整以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为依据，当贷款基准利率发生调整时，买卖双方可按照实际调整幅度进行价格调整。价格调整的其他因素包括但不限于：市场供需关系、政策调控、同类房屋交易价格波动等。3.3价格调整方式价格调整采取按年累进的方式进行，每年1月1日根据上年度末的贷款基准利率进行调整。价格调整的具体金额计算公式为：调整金额=房屋初始成交价格×贷款基准利率调整比例。第四条价格调整时间4.1初始定价时间本合同签订之日起，房屋初始成交价格为人民币××××万元整。4.2定期价格调整时间每年1月1日，根据上年度末的贷款基准利率进行价格调整。第五条价格调整幅度5.1价格上调幅度价格上调幅度不超过10%。5.2价格下调幅度价格下调幅度不超过10%。第六条价格调整通知6.1卖方价格调整通知卖方应在每年1月1日前向买方发出价格调整通知。6.2买方价格调整接受买方应在收到价格调整通知后15日内确认是否接受价格调整。第七条价格调整争议解决7.1价格调整争议的解决方式双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2价格调整争议的解决时间争议解决时间不超过3个月。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反法律法规、政策规定及合同约定的基本原则。8.3合同终止条件合同终止条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)合同约定的房屋买卖交易完成；3)法律、法规、政策等规定导致合同终止的其他情形。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2买方违约责任买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间争议解决时间不超过6个月。第十一条合同的解除11.1合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不得违反法律法规、政策规定及合同约定的基本原则。11.2合同解除程序双方应按照合同约定和法律规定，办理合同解除手续。合同解除后，双方应互相退还已收到的对方的款项和物品。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起2年内有效。第十三条其他条款13.1房屋交付时间房屋交付时间按照双方约定的时间表进行，卖方应确保房屋交付时符合合同约定的交付条件。13.2房屋过户手续双方应按照法律规定和合同约定，办理房屋过户手续。过户手续费用由双方按照实际情况承担。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数按照双方实际需要确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入时间第三方介入时间根据甲乙方和第三方的协商确定，但不得影响合同的履行。2.3第三方工作内容第三方根据甲乙方和第三方的约定，完成房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于评估、贷款、过户等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户手续费等，由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付方式甲乙方可根据与第三方签订的服务合同约定，采取预付、后付等方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据甲乙方与第三方签订的服务合同约定，并在本合同中明确。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方仅承担房屋买卖过程中的协助义务，不承担合同履行过程中的违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决时间争议解决时间不超过6个月。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2本合同的变更、解除或终止，不影响第三方根据服务合同约定享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：1)房屋买卖交易完成；2)甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入；3)法律、法规、政策等规定导致第三方介入终止的其他情形。8.2第三方介入终止程序甲乙方与第三方协商一致后，应办理第三方介入终止手续。第九条第三方介入终止后的责任划分9.1第三方介入终止后，第三方对甲乙方的任何承诺和责任均告终止。9.2第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定和相关法律法规，自行处理房屋买卖过程中的相关事宜。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲乙方与第三方之间的所有书面沟通和协议，均应提交给对方进行确认。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方应具备相关资质和许可，并遵守国家法律法规和行业规范。11.2第三方介入房屋买卖过程，应符合国家政策和行业规定。第十二条甲乙方的通知义务12.1甲乙方应在第三方介入过程中，及时向对方通知与第三方相关的重大事项。12.2甲乙方应确保第三方能够及时了解房屋买卖过程中的重要信息。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对甲乙方在房屋买卖过程中提供的敏感信息予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起2年内有效。第十四条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十五条本修正条款的份数本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明土地的使用权归属。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件四：中介服务合同说明：本附件为甲乙方与中介机构签订的服务合同，明确了中介机构的服务内容和费用。附件五：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件六：贷款合同说明：本附件为甲乙方与贷款机构签订的贷款合同，明确了贷款的金额、利率和还款方式。附件七：过户手续费用收据说明：本附件为过户手续费用的收据，用于证明过户手续费用的支付情况。附件八：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，用于证明房屋的交付时间及交付条件。附件九：物业服务合同说明：本附件为甲乙方与物业管理公司签订的物业服务合同，明确了物业服务的内容和费用。附件十：第三方服务合同说明：本附件为甲乙方与第三方机构签订的服务合同，明确了第三方机构的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行付款义务；2.甲乙方未按照合同约定履行过户手续；3.甲乙方未按照合同约定履行房屋交付义务；4.第三方未按照服务合同约定提供服务；5.第三方提供的服务存在故意或过失导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算按照合同约定或实际损失金额进行赔偿。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如果甲乙方未按照合同约定履行付款义务，那么甲乙方应向卖方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的卖方损失。具体的违约金计算方式和损失赔偿金额，按照合同约定或实际损失金额进行确定。如果第三方未按照服务合同约定提供服务，导致甲乙方损失，那么第三方应承担损害赔偿责任，向甲乙方赔偿实际损失金额，包括但不限于直接损失和间接损失。全文完。2024年度二手房买卖价格调整合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：房屋买卖价格3.1初始买卖价格3.2价格调整机制3.3价格调整时间第四条：价格调整方式4.1价格调整依据4.2价格调整幅度4.3价格调整次数第五条：交易流程5.1房屋查看5.2签订购房合同5.3办理贷款手续5.4房屋过户5.5支付房款及税费第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：其他约定9.1房屋交付时间9.2物业交接9.3家具家电归属第十条：税费承担10.1交易税费10.2过户税费第十一条：贷款事宜11.1贷款申请11.2贷款审批11.3贷款发放及还款第十二条：隐私保护12.1保护个人信息12.2遵守法律法规第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证明13.2购房合同13.3贷款合同第十四条：双方签字14.1卖方签字14.2买方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证明：附件一第三条：房屋买卖价格3.1初始买卖价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2价格调整机制：3.2.1价格调整依据：根据房地产市场行情及国家相关政策，双方协商确定价格调整的依据。3.2.2价格调整幅度：价格调整幅度不得超过10%。3.2.3价格调整时间：合同签订后每满一年进行一次价格调整。第四条：价格调整方式4.1价格调整依据：以房地产市场行情及国家相关政策为依据。4.2价格调整幅度：每次价格调整幅度不得超过10%。4.3价格调整次数：合同签订后每满一年进行一次价格调整。第五条：交易流程5.1房屋查看：买方有权在合同签订前查看房屋，卖方应予以配合。5.2签订购房合同：双方在查看房屋后，如无异议，应签订购房合同。5.3办理贷款手续：买方如需办理贷款，应按照银行要求提供相关材料，并办理贷款手续。5.4房屋过户：在贷款审批通过后，双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。5.5支付房款及税费：买方应按照合同约定支付房款及税费。第六条：违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款的1%。6.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房款的10%。6.2买方违约：6.2.1买方未按约定时间支付房款及税费的，应支付违约金，违约金为房款的1%。6.2.2买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房款的10%。第七条：争议解决7.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。7.2第三方调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：8.3.1卖方解除合同：卖方应在过户前提前三个月通知买方解除合同，并支付违约金。8.3.2买方解除合同：买方应在过户前提前六个月通知卖方解除合同，并支付违约金。第九条：其他约定9.1房屋交付时间：过户完成后，卖方应将房屋交付给买方。9.2物业交接：物业交接时，卖方应将物业相关资料包括但不限于物业费、水电费等结清，并将相关钥匙、证件等交给买方。9.3家具家电归属：家具家电的归属应在本合同附件二中明确约定。第十条：税费承担10.1交易税费：双方应按照相关法律法规规定承担交易税费。10.2过户税费：双方应按照相关法律法规规定承担过户税费。第十一条：贷款事宜11.1贷款申请：买方应向银行提交贷款申请及相关材料。11.2贷款审批：银行应在收到贷款申请材料后X个工作日内完成审批。11.3贷款发放及还款：贷款审批通过后，银行将发放贷款，买方应按照约定的还款方式和时间进行还款。第十二条：隐私保护12.1保护个人信息：双方应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2遵守法律法规：双方均应遵守相关法律法规，不得利用合同从事违法行为。第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证明：附件一13.2购房合同：附件二13.3贷款合同：附件三第十四条：双方签字14.1卖方签字：14.2买方签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜进行如下约定：第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记部门、物业公司等。第二条：第三方介入的方式和责任2.1第三方介入方式：第三方根据本合同的履行需要，按照甲乙双方的约定和/或法律法规的规定，参与合同履行过程。2.2第三方责任：第三方应按照约定和/或法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方权利：第三方在履行其职责的过程中，享有法律法规赋予的权利，包括但不限于查阅合同相关资料、要求甲乙双方提供必要的协助等。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确约定的第三方介入事项，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。3.2甲乙双方应确保与第三方的合同中包含本合同约定的第三方责任限额，以保障甲乙双方的权益。3.3如第三方未能按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对其行为所产生的损害，依法应当承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，根据法律法规的规定和/或双方的约定，明确第三方的责任限额。4.3如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照约定的责任限额承担赔偿责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，其行为不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方与中介方、贷款银行、不动产登记部门、物业公司等的关系：第三方与中介方、贷款银行、不动产登记部门、物业公司等之间的关系，由各方自行解决，与甲乙双方无关。第六条：第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1甲乙双方应确保与第三方的合同中，明确约定与本合同相关的第三方介入事项，以保障甲乙双方的权益。7.2甲乙双方应按照法律法规的规定和/或双方的约定，履行与第三方相关的合同义务，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：购房合同附件三：贷款合同附件四：物业交接清单附件五：家具家电归属确认书附件六：交易税费计算公式附件七：过户税费计算公式附件八：第三方服务协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为不动产登记部门出具的房屋所有权证书原件及复印件。附件二：购房合同详细要求：购房合同应明确双方的权利义务、房屋交付时间、价款支付方式及时间等。附件三：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、还款方式、还款时间等。附件四：物业交接清单详细要求：物业交接清单应详细列明物业费、水电费等结清情况，以及钥匙、证件等交付事项。附件五：家具家电归属确认书详细要求：家具家电归属确认书应明确列明家具家电的归属事项。附件六：交易税费计算公式详细要求：交易税费计算公式应明确列明各项税费的计算方法和计算公式。附件七：过户税费计算公式详细要求：过户税费计算公式应明确列明过户税费的计算方法和计算公式。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.买方未按约定时间支付房款及税费。3.卖方提供虚假信息。4.买方提供虚假信息。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款的1%。2.买方未按约定时间支付房款及税费的，应支付违约金，违约金为房款的1%。3.卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房款的10%。4.买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房款的10%。5.第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：1.如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的1%。2.如买方未按约定时间支付房款及税费，买方有权要求买方支付违约金，违约金为房款的1%。3.如卖方提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房款的10%。4.如买方提供虚假信息，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房款的10%。5.如第三方未按约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖价格调整合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：价格调整机制2.1初始交易价格2.2价格调整周期2.3价格调整方式2.4价格调整幅度第三条：价格调整触发条件3.1市场波动触发3.2政策调整触发3.3其他触发条件第四条：价格调整的执行4.1价格调整通知4.2价格调整生效时间4.3价格调整的公示第五条：合同的续约与终止5.1合同续约条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的价格处理第六条：争议解决方式6.1价格争议的解决6.2合同其他争议的解决第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条：合同的履行与监督8.1合同履行的规定8.2合同监督的方式第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的后果第十条：合同的法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件的生效条件第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的修改和补充第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署方式13.2合同备案程序第十四条：合同的生效日期及有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义二手房是指在本合同中，甲方出售的已有一次或者多次交易的住宅或者其他建筑物。第二条：价格调整机制2.1初始交易价格本合同签署时，合同约定的二手房交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该价格为初始交易价格。2.2价格调整周期本合同价格调整周期为一年，自合同生效之日起计算。2.3价格调整方式价格调整方式采用市场比较法，即以合同签署日后同类型二手房的平均交易价格为基础，结合市场供需关系、政策调整等因素进行价格调整。2.4价格调整幅度价格调整幅度为±5%。即在价格调整周期内，如遇市场波动或其他因素导致二手房价格变动超过±5%，则双方按照本合同约定的价格调整机制进行价格调整。第三条：价格调整触发条件3.1市场波动触发当合同签署日后，同类型二手房的平均交易价格波动超过±5%时，甲方应及时通知乙方进行价格调整。3.2政策调整触发当国家或地方出台新的房地产政策，对二手房市场产生重大影响时，甲方应及时通知乙方进行价格调整。3.3其他触发条件本合同未列举的价格调整触发条件，由双方另行协商确定。第四条：价格调整的执行4.1价格调整通知甲方应在价格调整触发条件满足后五个工作日内，向乙方发出价格调整通知。4.2价格调整生效时间价格调整自乙方收到价格调整通知之日起生效。4.3价格调整的公示甲方应在价格调整生效后的五个工作日内，将调整后的价格进行公示。第五条：合同的续约与终止5.1合同续约条件合同续约条件如下：（1）乙方按时支付购房款项；（2）甲方按约定提供合格的房屋；（3）双方协商一致。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）乙方未按时支付购房款项，甲方催告后仍未支付的；（2）甲方未按约定提供合格的房屋，乙方催告后仍未提供的；（3）双方协商一致。5.3合同终止后的价格处理合同终止后，已支付的购房款项扣除已使用期限的房屋租金（如有）后，甲方应无息退还乙方剩余款项。如甲方已支付的购房款项不足以覆盖已使用期限的房屋租金，乙方应补足差额。第六条：争议解决方式6.1价格争议的解决价格争议按照本合同约定的价格调整机制进行解决。如双方对价格调整机制有争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2合同其他争议的解决本合同其他条款的争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：合同的履行与监督8.1合同履行的规定双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。8.2合同监督的方式双方应对合同履行情况进行相互监督。如一方发现对方未按照本合同约定履行义务，应及时告知对方，对方应在接到通知后五个工作日内予以纠正。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。第八条：合同的履行与监督8.1合同履行的规定双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。8.2合同监督的方式双方应对合同履行情况进行相互监督。如一方发现对方未按照本合同约定履行义务，应及时告知对方，对方应在接到通知后五个工作日内予以纠正。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。第十条：合同的附件10.1附件内容附件包括房屋产权证明、房屋买卖合同、付款凭证等与本合同相关的文件。10.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中产生的其他权利和义务，另行签订书面协议予以约定。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十二条：合同的签署与备案12.1合同签署方式本合同采用书面形式，由双方签字（或盖章）后生效。12.2合同备案程序合同签署后，双方应按照法律规定进行合同备案。第十三条：合同的生效日期及有效期13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同有效期本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。第十四条：合同的终止日期及终止后果14.1合同终止日期本合同终止日期为合同有效期届满之日。14.2合同终止后果合同终止后，双方的权利义务关系终止。已支付的购房款项扣除已使用期限的房屋租金（如有）后，甲方应无息退还乙方剩余款项。如甲方已支付的购房款项不足以覆盖已使用期限的房屋租金，乙方应补足差额。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的条件2.1中介方介入条件中介方介入的条件如下：（1）甲方和乙方同意中介方介入；（2）中介方按照甲乙双方的要求，提供相关服务。2.2评估机构介入条件评估机构介入的条件如下：（1）甲方和乙方同意评估机构介入；（2）评估机构按照甲乙双方的要求，对二手房进行评估。2.3金融服务机构介入条件金融服务机构介入的条件如下：（1）甲方和乙方同意金融服务机构介入；（2）金融服务机构按照甲乙双方的要求，提供金融服务。第三条：第三方的权利和义务3.1中介方的权利和义务中介方有权按照甲乙双方的要求，提供二手房买卖相关信息，并收取中介费。中介方应保证提供的信息的真实性、准确性和完整性。3.2评估机构的权利和义务评估机构有权对二手房进行评估，并收取评估费。评估机构应保证评估结果的真实性、准确性和公正性。3.3金融服务机构的权利和义务金融服务机构有权按照甲乙双方的要求，提供金融服务，并收取服务费。金融服务机构应保证提供的服务的合法性、合规性和安全性。第四条：第三方责任限额4.1中介方的责任限额中介方因提供虚假信息、误导性建议等原因导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。但中介方的赔偿责任总额不超过中介费的十倍。4.2评估机构的责任限额评估机构因评估不准确、不公正等原因导致甲方和乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。但评估机构的赔偿责任总额不超过评估费的十倍。4.3金融服务机构的责任限额金融服务机构因提供不合法、不合规、不安全的服务导致甲方和乙方损失的，金融服务机构应承担相应的赔偿责任。但金融服务机构的赔偿责任总额不超过服务费的十倍。第五条：第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方介入的程序如下：（1）甲方和乙方选择合适的中介方；（2）中介方提供二手房买卖相关信息；（3）甲方和乙方根据中介方提供的信息进行交易。5.2评估机构介入程序评估机构介入的程序如下：（1）甲方和乙方选择合适的评估机构；（2）评估机构对二手房进行评估；（3）甲方和乙方根据评估结果进行交易。5.3金融服务机构介入程序金融服务机构介入的程序如下：（1）甲方和乙方选择合适的金融服务机构；（2）金融服务机构提供金融服务；（3）甲方和