2024年度住宅专项维修资金管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅专项维修资金管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方对住宅专项维修资金的理解和定义第二条住宅专项维修资金的缴纳与管理2.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，按时足额缴纳住宅专项维修资金2.2乙方负责对甲方缴纳的住宅专项维修资金进行管理和监督2.3乙方应定期向甲方通报住宅专项维修资金的管理和使用情况第三条住宅专项维修资金的使用3.1甲方应按照相关规定，提交住宅专项维修资金使用的申请3.2乙方应在收到申请后的规定时间内进行审核3.3经乙方审核同意后，甲方方可进行住宅专项维修资金的使用第四条住宅专项维修资金的监督与检查4.1乙方应定期对甲方提交的住宅专项维修资金使用情况进行检查4.2乙方应对甲方的住宅专项维修资金使用情况进行评估和审计4.3乙方应在检查和评估后，向甲方提出改进意见和建议第五条住宅专项维修资金的补充与调整5.1甲方应在住宅专项维修资金不足时，及时进行补充5.2甲方应根据实际情况，对住宅专项维修资金进行调整第六条合同的履行期限6.1本合同自双方签字之日起生效6.2合同有效期为2024年度第七条违约责任7.1甲方未按时足额缴纳住宅专项维修资金的，应承担相应的违约责任7.2乙方未按约定管理和监督住宅专项维修资金的，应承担相应的违约责任第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致10.2合同变更和解除后，甲乙双方应按照变更和解除后的合同内容继续履行第十一条甲方义务和责任11.1甲方应按照合同约定，按时足额缴纳住宅专项维修资金11.2甲方应按照合同约定，合理使用住宅专项维修资金第十二条乙方义务和责任12.1乙方应按照合同约定，对甲方缴纳的住宅专项维修资金进行管理和监督12.2乙方应定期向甲方通报住宅专项维修资金的管理和使用情况第十三条合同的终止条件13.1本合同有效期届满13.2甲乙双方协商一致终止本合同第十四条附则14.1本合同未尽事宜，应按照中华人民共和国法律法规的规定执行14.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××住宅小区业主委员会，地址为：××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理公司，地址为：××市××区××路××号。1.3甲方和乙方对住宅专项维修资金的理解和定义甲方和乙方均认同，住宅专项维修资金是指根据《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，由业主按照其拥有住宅的建筑面积交存的，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第二条住宅专项维修资金的缴纳与管理2.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，按时足额缴纳住宅专项维修资金甲方应在每年×月×日前，将应缴纳的住宅专项维修资金支付给乙方。2.2乙方负责对甲方缴纳的住宅专项维修资金进行管理和监督乙方应设立专门账户，专项管理甲方缴纳的住宅专项维修资金，并按照甲方提交的住宅专项维修资金使用申请进行审核。2.3乙方应定期向甲方通报住宅专项维修资金的管理和使用情况乙方应在每季度结束后的×个工作日内，向甲方提交住宅专项维修资金的管理和使用情况的报告。第三条住宅专项维修资金的使用3.1甲方应按照相关规定，提交住宅专项维修资金使用的申请甲方应在需要使用住宅专项维修资金前，向乙方提交住宅专项维修资金使用申请，并按照乙方要求提供相关证明材料。3.2乙方应在收到申请后的规定时间内进行审核乙方应在收到甲方提交的住宅专项维修资金使用申请后的×个工作日内完成审核。3.3经乙方审核同意后，甲方方可进行住宅专项维修资金的使用甲方在获得乙方审核同意后，可以按照审核意见使用住宅专项维修资金进行维修和更新、改造。第四条住宅专项维修资金的监督与检查4.1乙方应定期对甲方提交的住宅专项维修资金使用情况进行检查乙方应每半年对甲方提交的住宅专项维修资金使用情况进行一次检查。4.2乙方应对甲方的住宅专项维修资金使用情况进行评估和审计乙方应每年对甲方的住宅专项维修资金使用情况进行一次评估和审计。4.3乙方应在检查和评估后，向甲方提出改进意见和建议乙方应在每次检查和评估后，向甲方提出改进意见和建议，以提高住宅专项维修资金的使用效果。第五条住宅专项维修资金的补充与调整5.1甲方应在住宅专项维修资金不足时，及时进行补充甲方应在发现住宅专项维修资金不足时，及时向乙方缴纳补充资金。5.2甲方应根据实际情况，对住宅专项维修资金进行调整甲方应根据小区的实际情况，对住宅专项维修资金的缴纳标准进行调整，并报乙方备案。第六条合同的履行期限6.1本合同自双方签字之日起生效本合同自甲方和乙方签字之日起生效，有效期为2024年度。6.2合同有效期为2024年度本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第七条违约责任7.1甲方未按时足额缴纳住宅专项维修资金的，应承担相应的违约责任甲方未按时足额缴纳住宅专项维修资金的，应按照相关法律法规和政策规定承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定管理和监督住宅专项维修资金的，应承担相应的违约责任乙方未按约定管理和监督住宅专项维修资金的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方应尽最大努力通过友好协商解决在履行本合同过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方在争议发生后无法通过友好协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力如本合同中未涉及的事宜，双方可通过另行签订补充协议的方式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致任何对合同的变更或解除均应通过甲乙双方的协商一致进行。10.2合同变更和解除后，甲乙双方应按照变更和解除后的合同内容继续履行合同变更或解除后，甲乙双方应按照新的合同内容继续履行各自的义务和责任。第十一条甲方义务和责任11.1甲方应按照合同约定，按时足额缴纳住宅专项维修资金甲方有义务按照本合同的约定，按时足额向乙方缴纳住宅专项维修资金。11.2甲方应按照合同约定，合理使用住宅专项维修资金甲方在使用住宅专项维修资金时，应遵守相关法律法规和合同约定，确保资金的合理使用。第十二条乙方义务和责任12.1乙方应按照合同约定，对甲方缴纳的住宅专项维修资金进行管理和监督乙方有义务按照本合同的约定，对甲方缴纳的住宅专项维修资金进行专项管理和监督。12.2乙方应定期向甲方通报住宅专项维修资金的管理和使用情况乙方应及时向甲方定期通报住宅专项维修资金的管理和使用情况，确保甲方了解资金的使用情况。第十三条合同的终止条件13.1本合同有效期届满本合同的有效期为2024年度，有效期届满后，本合同自行终止。13.2甲乙双方协商一致终止本合同甲乙双方可以通过协商一致的方式终止本合同，终止合同后，甲乙双方应按照合同约定履行相关终止手续。第十四条附则14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地点为中华人民共和国×××市×××区本合同的签订地点为中华人民共和国×××市×××区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的咨询服务；（2）审计方对甲方提交的住宅专项维修资金使用情况进行审计；（3）维修服务提供方进行住宅专项维修资金的维修和更新、改造服务；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在介入过程中应承担的义务和责任，包括但不限于按照合同约定提供服务、保证服务质量、保守甲方和乙方的商业秘密等。2.2第三方介入的义务（1）按照合同约定提供服务，并保证服务质量；（2）遵守相关法律法规和行业规范；（3）在提供服务过程中，尊重甲方和乙方的权益，不得损害甲乙双方的利益；（4）保守甲乙双方的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第三条第三方介入的权益和报酬3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于按照合同约定获得报酬、获得合同约定的服务条件等。3.2第三方介入的报酬第三方介入的报酬是指第三方在提供服务过程中应获得的报酬，具体报酬金额和支付方式应由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照合同约定提供服务或未达到合同约定质量标准的，应承担相应的违约责任。第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。如第三方未按照合同约定提供服务或未达到合同约定质量标准，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。4.2第三方在提供服务过程中，违反相关法律法规和行业规范的，应承担相应的法律责任。第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。如第三方违反相关法律法规和行业规范，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付罚款等。第五条甲乙双方对第三方的管理和监督5.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，以确保第三方按照合同约定提供服务，并保证服务质量。5.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息，以了解第三方的工作进度和服务质量。第六条第三方介入的终止和解除6.1甲乙双方与第三方协商一致，可以终止或解除第三方介入。甲乙双方与第三方协商一致，可以终止或解除第三方介入。终止或解除第三方介入后，第三方应按照甲乙双方的要求，完成相关后续工作。6.2第三方未按照合同约定提供服务或未达到合同约定质量标准的，甲乙双方有权解除第三方介入。第三方未按照合同约定提供服务或未达到合同约定质量标准的，甲乙双方有权解除第三方介入。解除第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定，继续履行各自的义务和责任。第七条第三方介入的权益保障7.1甲乙双方应保障第三方按照合同约定获得报酬。甲乙双方应保障第三方按照合同约定获得报酬，并按时支付。7.2甲乙双方应保障第三方在提供服务过程中的合法权益。甲乙双方应保障第三方在提供服务过程中的合法权益，包括但不限于保护第三方的人身安全和财产权益。第八条第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入与甲乙双方是独立的法律主体，第三方介入不改变甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方介入与甲乙双方的权益划分第三方介入应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第三方介入不应损害甲乙双方的权益，甲乙双方应对第三方介入进行监督和检查。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议应通过友好协商解决。第三方介入的争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第三方介入的争议解决应适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅专项维修资金缴纳标准附件一详细列明了住宅专项维修资金的缴纳标准，包括住宅的建筑面积、每平方米的缴纳金额等。附件一由甲方根据相关法律法规和政策规定制定，并报乙方备案。2.附件二：住宅专项维修资金使用申请表附件二是甲方提交住宅专项维修资金使用申请的表格，包括申请人信息、申请用途、预计费用等。甲方应按照附件二的要求填写申请，并提交给乙方。3.附件三：住宅专项维修资金审计报告附件三是审计方对甲方提交的住宅专项维修资金使用情况进行审计后出具的审计报告，包括审计结果、意见和建议等。甲方和乙方应按照附件三的内容进行审查和处理。4.附件四：住宅专项维修资金维修和更新、改造服务合同附件四是甲方与维修服务提供方签订的住宅专项维修资金维修和更新、改造服务合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等。甲方和乙方应按照附件四的内容进行审查和处理。5.附件五：住宅专项维修资金管理情况报告附件五是乙方定期向甲方提交的住宅专项维修资金的管理和使用情况的报告，包括资金的收入、支出、余额等。甲方应按照附件五的内容进行审查和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时足额缴纳住宅专项维修资金甲方未按时足额缴纳住宅专项维修资金的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿乙方的损失等。例如，甲方未按时缴纳住宅专项维修资金，应按照逾期缴纳金额的一定比例向乙方支付违约金。2.乙方未按约定管理和监督住宅专项维修资金乙方未按约定管理和监督住宅专项维修资金的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方的损失等。例如，乙方未及时向甲方通报住宅专项维修资金的管理和使用情况，应按照未及时通报的天数向甲方支付违约金。3.第三方未按照合同约定提供服务或未达到合同约定质量标准第三方未按照合同约定提供服务或未达到合同约定质量标准的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲乙双方的损失等。例如，第三方未按约定提供维修服务，应按照未提供服务的时长向甲乙双方支付违约金。4.甲方和乙方未履行对第三方的管理和监督职责甲方和乙方未履行对第三方的管理和监督职责的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲乙双方的损失等。例如，甲方和乙方未对第三方提供的服务进行监督和检查，应按照未履行监督职责的时长向甲乙双方支付违约金。5.甲方和乙方未履行对住宅专项维修资金的补充与调整职责甲方和乙方未履行对住宅专项维修资金的补充与调整职责的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲乙双方的损失等。例如，甲方和乙方未及时对住宅专项维修资金进行补充，应按照未补充的金额向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度住宅专项维修资金管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条专项维修资金的金额与缴纳2.1甲方应缴纳的住宅专项维修资金总额2.2缴纳时间及方式2.3乙方负责对甲方缴纳的住宅专项维修资金进行管理第三条专项维修资金的管理3.1管理方式3.2乙方应保证专项维修资金的安全性3.3乙方定期向甲方报告资金管理情况第四条维修资金的支出4.1支出范围4.2支出流程4.3支出审批第五条维修资金的退还5.1退还条件5.2退还流程第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向法院提起诉讼第八条保密条款8.1双方对合同内容保密8.2未经对方同意，不得向第三方透露合同内容第九条合同的生效、有效期及续签9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同有效期为一年，自合同生效之日起计算9.3合同到期前，双方可协商续签第十条法律适用及管辖10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2合同履行过程中发生的争议，由甲方所在地人民法院管辖第十一条附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的签署、盖章12.1本合同一式两份，双方各执一份12.2本合同经双方代表签字并加盖公章后生效第十三条甲方权利与义务13.1甲方应按合同约定缴纳专项维修资金13.2甲方对乙方管理专项维修资金的行为进行监督第十四条乙方权利与义务14.1乙方应按合同约定管理专项维修资金14.2乙方定期向甲方报告资金管理情况14.3乙方对甲方缴纳的专项维修资金负责安全保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××城市×××街道×××号。第二条专项维修资金的金额与缴纳2.1甲方应缴纳的住宅专项维修资金总额为人民币×××元整。2.2甲方应在合同签订之日起×××日内，将专项维修资金缴纳至乙方指定的银行账户。2.3乙方负责对甲方缴纳的住宅专项维修资金进行管理。第三条专项维修资金的管理3.1乙方应按照《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》的规定，对专项维修资金进行管理。3.2乙方应保证专项维修资金的安全性，不得挪用、挤占专项维修资金。3.3乙方应定期向甲方报告资金管理情况，报告内容包括但不限于专项维修资金的缴纳情况、使用情况、结余情况等。第四条维修资金的支出4.1专项维修资金的支出范围包括：住宅共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。4.2专项维修资金的支出流程如下：（1）甲方提出维修资金支出的申请，内容包括维修项目、预算金额等；（2）乙方对申请进行审核，审核通过后，乙方将支出款项支付给施工单位。4.3专项维修资金的支出审批：乙方应设立专项维修资金支出审批制度，确保支出合理、透明。第五条维修资金的退还5.1在合同有效期内，如甲方不住了专项维修资金，乙方应在核实后，将相应的资金退还给甲方。5.2维修资金的退还流程如下：（1）甲方提出退还申请，并提供相关证明材料；（2）乙方对申请进行审核，审核通过后，将退还款项支付给甲方。第六条合同的变更与终止6.1合同变更：双方同意，可以通过书面协议的方式，对合同内容进行变更。6.2合同终止：合同到期，或者双方达成书面终止协议的，合同终止。第七条争议解决方式7.1双方应通过友好协商的方式，解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同附件：专项维修资金管理协议第八条保密条款8.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方透露合同内容。8.2双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。第九条合同的生效、有效期及续签9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。9.3合同到期前，双方可协商续签。若双方未达成续签协议，合同到期自动终止。第十条法律适用及管辖10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同履行过程中发生的争议，由甲方所在地人民法院管辖。第十一条附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署、盖章12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。第十三条甲方权利与义务13.1甲方应按合同约定缴纳专项维修资金。13.2甲方对乙方管理专项维修资金的行为进行监督，并提出合理建议。13.3甲方应遵守物业管理的相关规定，维护公共秩序和环境卫生。第十四条乙方权利与义务14.1乙方应按合同约定管理专项维修资金，确保资金的安全、合规使用。14.2乙方定期向甲方报告资金管理情况，接受甲方的监督。14.3乙方对甲方缴纳的专项维修资金负责安全保管，不得挪用、挤占。14.4乙方应按照合同约定和物业管理法规，提供优质服务，保障业主的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、施工单位、维修服务提供商、鉴定机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方时，应向对方提出书面申请，说明引入第三方的理由、职责及预期效果。2.2甲方和乙方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行协商，并达成一致意见。2.3第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应按照约定时间、质量标准完成工作，并接受甲方和乙方的监督。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况商定，并在书面协议中明确。4.2甲方和乙方应按照约定的方式和时间支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担法律责任，包括但不限于因第三方原因导致的人身伤亡、财产损失等。5.2第三方应按照书面协议的约定，对因其违约、过失或其他原因导致的责任承担限额。5.3甲方和乙方应协助第三方履行其应承担的责任，但甲方和乙方不承担超出书面协议约定的责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方应自行承担其经营活动产生的法律责任，甲方和乙方不承担连带责任。6.3第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达到或者无法达到时，甲方和乙方可协商终止第三方的介入。7.2第三方因违约、过失或其他原因导致合同解除的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条甲方和乙方的权利与义务8.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。8.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的信息、资料和便利条件。8.3甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及管辖10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同履行过程中发生的争议，由甲方所在地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：专项维修资金管理协议详细要求和说明：本附件具体明确了专项维修资金的管理方式、管理职责、资金支出流程等内容。附件2：专项维修资金缴纳证明详细要求和说明：本附件用于证明甲方已按照合同约定缴纳了专项维修资金。附件3：专项维修资金使用申请表详细要求和说明：本附件用于申请使用专项维修资金，包括申请项目、预算等信息。附件4：专项维修资金支出审批表详细要求和说明：本附件用于审批专项维修资金的支出，包括支出项目、金额等信息。附件5：维修资金退还申请详细要求和说明：本附件用于甲方提出维修资金退还申请，并提供相关证明材料。附件6：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方服务的范围、职责、费用等内容。附件7：第三方服务报告详细要求和说明：本附件用于第三方向甲方和乙方报告服务情况，包括服务内容、进度等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定缴纳专项维修资金。2.乙方未按合同约定管理专项维修资金。3.第三方未按书面协议提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方、乙方未按约定时间、方式支付第三方费用。5.甲方、乙方未按约定协助第三方履行其合同义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或书面协议的约定，承担相应的违约责任。3.违约方造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定缴纳专项维修资金，乙方有权要求甲方在规定时间内补交资金，并按日计算违约金。若乙方未按合同约定管理专项维修资金，甲方有权要求乙方改正，并承担因此造成的损失。若第三方未按书面协议提供服务或服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求退还已支付的费用。全文完。2024年度住宅专项维修资金管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方共同定义住宅专项维修资金的含义第二条住宅专项维修资金的缴纳与管理2.1甲方应按期向乙方缴纳住宅专项维修资金2.2乙方负责住宅专项维修资金的存储、管理和使用2.3住宅专项维修资金的缴纳标准和缴纳时间第三条住宅专项维修资金的使用3.1住宅专项维修资金的使用范围3.2住宅专项维修资金的审批程序3.3住宅专项维修资金的支付方式第四条住宅专项维修资金的监督与审计4.1甲方对乙方管理住宅专项维修资金的监督权4.2乙方应定期向甲方报告住宅专项维修资金的使用情况4.3住宅专项维修资金的审计第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1甲方未按期缴纳住宅专项维修资金的责任6.2乙方未按约定管理住宅专项维修资金的责任第七条争议解决方式7.1双方通过友好协商解决合同争议7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续签条件第九条保密条款9.1双方对合同内容、履行情况等保密信息予以保密第十条通知与送达10.1双方通过合同约定的联系方式进行通知与送达第十一条法律适用与解释11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同的解释权归甲方和乙方共同所有第十二条其他约定12.1双方对合同外的附加条款或其他补充条款进行约定第十三条附件13.1附件一：住宅专项维修资金缴纳明细表13.2附件二：住宅专项维修资金使用申请表13.3附件三：住宅专项维修资金审计报告第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3双方签字（盖章）日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：，地址：1.2乙方名称：，地址：1.3甲方和乙方共同定义住宅专项维修资金为：用于住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第二条住宅专项维修资金的缴纳与管理2.1甲方应按期向乙方缴纳住宅专项维修资金，具体标准和缴纳时间见附件一。2.2乙方负责住宅专项维修资金的存储、管理和使用，确保资金的安全、合规。2.3乙方应建立住宅专项维修资金管理制度，定期向甲方报告资金的缴纳、存储、使用情况。第三条住宅专项维修资金的使用3.1住宅专项维修资金的使用范围包括：共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等。3.2住宅专项维修资金的审批程序：甲方提出申请，乙方审核批准。3.3住宅专项维修资金的支付方式：乙方根据审批结果，直接支付给维修、更新、改造的实施单位。第四条住宅专项维修资金的监督与审计4.1甲方对乙方管理住宅专项维修资金有监督权，有权要求乙方定期报告资金使用情况。4.2乙方应定期向甲方报告住宅专项维修资金的使用情况，接受甲方的监督。4.3住宅专项维修资金的审计：甲方可以委托第三方审计机构对住宅专项维修资金的管理和使用进行审计。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件：合同履行期限届满，双方未续签；一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按期缴纳住宅专项维修资金的责任：甲方应按期缴纳住宅专项维修资金，逾期未缴纳的，应支付逾期利息，并承担违约责任。6.2乙方未按约定管理住宅专项维修资金的责任：乙方应按照约定管理住宅专项维修资金，如有未按约定使用、未妥善保管等行为，应承担违约责任。第七条争议解决方式7.1双方通过友好协商解决合同争议：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：双方在协商无果的情况下，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件：合同履行期限届满，双方未续签；一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。8.3合同的续签条件：合同履行期限届满前，双方均同意续签，并签订书面续签协议。第九条保密条款9.1双方对合同内容、履行情况等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息不包括已公开的信息、双方已经知悉的信息，以及通过合法途径获取的信息。第十条通知与送达10.1双方通过合同约定的联系方式进行通知与送达，包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。10.2通知与送达的有效性以对方实际收到为准，如对方证明未收到，发送方应提供相应证据。第十一条法律适用与解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归甲方和乙方共同所有，双方应共同解释合同内容。第十二条其他约定12.1双方对合同外的附加条款或其他补充条款进行约定，附加条款或补充条款与本合同具有同等法律效力。12.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十三条附件13.1附件一：住宅专项维修资金缴纳明细表13.2附件二：住宅专项维修资金使用申请表13.3附件三：住宅专项维修资金审计报告13.4附件四：住宅专项维修资金管理制度13.5附件五：住宅专项维修资金管理台账第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3双方签字（盖章）日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计机构、维修实施单位等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，参与本合同的履行、监督、审计等过程。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应按照甲乙方的约定或甲乙方的委托进行，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入本合同的履行过程。2.2第三方介入的条件包括但不限于：审计、维修、评估、调解等。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，享有介入本合同履行过程的权利，包括但不限于审计、评估、调解等。3.2第三方应按照甲乙方的约定或甲乙方的委托，履行相应的义务，包括但不限于提供专业意见、监督维修过程等。3.3第三方应保持中立立场，公正、客观地履行其职责，不得偏袒任何一方。第四条第三方介入的责任与责任限额4.1第三方应按照本合同的约定或甲乙方的委托，认真履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规和合同要求。4.2第三方对其提供的服务承担责任，但甲乙双方对第三方提供的服务有监督、审查的权利。4.3第三方介入的责任限额：第三方应以其专业能力、资质等级和行业标准为限，对因其过错导致的损失承担责任。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方介入的费用包括但不限于审计费、评估费、调解费等，由甲乙双方协商确定。5.2第三方介入费用的支付方式：甲乙双方可以约定一次性支付、按阶段支付等方式。5.3第三方介入费用的支付时间：甲乙双方可以约定在第三方完成介入工作后支付，或按照双方约定的时间支付。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方职责履行完毕等。6.2第三方介入的解除条件：甲乙双方协商一致，可以解除第三方的介入职责。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本合同履行过程，不代表其与甲方、乙方有直接的法律关系。7.2第三方与维修实施单位的关系：第三方介入本合同履行过程，不代表其与维修实