二零二四年度任城区人才公寓入住与退出规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城区人才公寓入住与退出规定本合同目录一览1.入住规定1.1入住资格1.2入住流程1.3入住手续1.4入住时间2.退出规定2.1退出原因2.2退出流程2.3退出手续2.4退出时间3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续约4.租金与费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3押金4.4其他费用5.物业管理5.1物业服务内容5.2物业费用5.3物业维修6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋改造7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2调解程序9.3诉讼途径10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.附则12.1合同生效12.2合同份数12.3合同修改13.其他约定13.1特殊规定13.2补充条款13.3附件14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章第一部分：合同如下：第一条入住规定1.1入住资格1.1.1申请人应具有任城区户籍或在任城区连续缴纳社会保险满一年的非任城区户籍人员。1.1.2申请人应具备稳定的职业和收入来源，无不良信用记录。1.1.3申请人家庭人均住房面积应低于任城区住房困难标准。1.2入住流程1.2.1申请人向人才公寓管理单位提交入住申请，并提供相关证明材料。1.2.2管理单位对申请人进行审核，符合条件的申请人纳入人才公寓分配范围。1.2.3管理单位根据房源情况，对符合条件的申请人进行排序，确定入住顺序。1.2.4申请人按照管理单位确定的入住顺序，选择人才公寓房源，签订入住合同。1.3入住手续1.3.1申请人按照管理单位的要求，提供身份证明、户籍证明、社保缴纳证明等相关材料。1.3.2申请人按照管理单位的要求，缴纳租金、押金等费用。1.3.3申请人与管理单位签订入住合同，办理入住手续。1.4入住时间1.4.1申请人按照管理单位确定的入住顺序，自签订入住合同之日起计算，应在规定时间内完成入住。1.4.2申请人因特殊情况无法按期入住的，应提前向管理单位申请延期，经批准后方可延期入住。第二条退出规定2.1退出原因2.1.1申请人家庭人均住房面积超过任城区住房困难标准的。2.1.2申请人失去稳定职业或收入来源的。2.1.3申请人未按照管理单位的要求履行入住手续的。2.1.4其他管理单位规定的退出原因。2.2退出流程2.2.1申请人向管理单位提出退出申请，并提供相关证明材料。2.2.2管理单位对申请人提交的退出申请进行审核。2.2.3管理单位同意申请人退出的，办理退出手续，退还押金。2.3退出手续2.3.1申请人按照管理单位的要求，办理房屋交割手续，确保房屋及设施完好。2.3.2申请人与管理单位结清各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。2.3.3申请人按照管理单位的要求，办理合同解除手续。2.4退出时间2.4.1管理单位同意申请人退出后，申请人应在规定时间内完成退出。2.4.2申请人因特殊情况无法按期退出的，应提前向管理单位申请延期，经批准后方可延期退出。第三条合同期限3.1合同起始日期3.1.1本合同自入住手续办理完毕之日起生效。3.2合同终止日期3.2.1本合同至入住人才公寓的申请人退出的次日起终止。3.3合同续约3.3.1申请人在合同到期前，如需继续入住人才公寓，应向管理单位提出续约申请。3.3.2管理单位根据房源情况和申请人实际情况，决定是否同意续约。3.3.3管理单位同意续约的，与申请人签订新的入住合同，约定新的合同期限。第四条租金与费用4.1租金标准4.1.1人才公寓的租金标准按照任城区政府规定的租金标准执行。4.2租金支付方式4.2.1申请人应按照管理单位的规定，通过银行转账等非现金方式支付租金。4.3押金4.3.1申请人入住时，需向管理单位缴纳押金，押金金额按照管理单位的规定执行。4.4其他费用4.4.1申请人应按照管理单位的要求，支付包括但不限于水电费、物业费等其他相关费用。第五条物业管理5.1物业服务内容5.1.1物业公司应提供包括但不限于房屋及设施的日常维护、保洁、绿化等服务。5.2物业费用5.2.1物业费用包含在租金内，具体费用标准按照任城区政府规定执行。5.3物业维修5.第八条合同变更8.1变更条件8.1.1在合同有效期内，如遇特殊情况，申请人可向管理单位提出合同变更申请。8.1.2管理单位根据实际情况，决定是否同意申请人的合同变更请求。8.2变更程序8.2.1申请人向管理单位提交书面合同变更申请，并说明变更理由及条件。8.2.2管理单位收到申请后，对申请进行审核，并在规定时间内答复申请人。8.2.3管理单位同意合同变更的，双方签订书面变更协议，修改原合同相关内容。8.3变更生效8.3.1合同变更协议签订后，即刻生效，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1申请人未按照合同约定时间入住或退出的。9.1.2申请人未按照管理单位要求履行相关手续的。9.1.3申请人未按照合同约定支付租金及各项费用的。9.2违约处理9.2.1管理单位发现申请人存在违约情形的，应通知申请人改正。9.2.2申请人收到违约处理通知后，应在规定时间内纠正违约行为。9.2.3申请人逾期不改正的，管理单位有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于扣除押金、追讨欠款等。9.3违约后果9.3.1申请人的违约行为给管理单位或他人造成损失的，应承担赔偿责任。9.3.2申请人的违约行为导致合同解除的，管理单位有权收回人才公寓，并追究申请人的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向任城区人民法院提起诉讼。10.2调解程序10.2.1双方同意调解的，可以请求任城区调解委员会进行调解。10.2.2调解不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。10.3诉讼途径10.3.1双方同意通过诉讼解决争议的，任城区人民法院为第一审法院。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1申请人未按照合同约定履行义务，管理单位有权解除合同。11.1.2管理单位未按照合同约定履行义务，申请人有权解除合同。11.1.3合同约定的合同期限届满，合同自行解除。11.2解除程序11.2.1管理单位或申请人欲解除合同的，应提前书面通知对方。11.2.2双方按照合同约定办理房屋交割手续，确保房屋及设施完好。11.2.3双方结清各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。11.3解除后果11.3.1合同解除后，申请人的押金按照合同约定退还。11.3.2合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十二条附则12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1本合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十三条其他约定13.1特殊规定13.1.1双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应协商确定相应的处理办法。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。13.3附件13.3.1本合同附件包括相关证明材料、房屋平面图、设施清单等。第十四条签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、政府部门等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。1.2.2第三方如因未能履行其职责而导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙双方签订合同，提供咨询服务。2.1.2维修服务提供商负责人才公寓的设施维修和保养。2.1.3政府部门对人才公寓的入住资格进行审核。2.2甲乙双方有义务向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够正常履行其职责。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定收取费用，并获得相应的服务报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量和效果。3.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定从事任何损害甲乙双方利益的活动。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。4.2如果合同中约定了第三方的责任限额，甲乙双方应按照合同约定执行。4.3如果合同中未约定第三方的责任限额，甲乙双方应协商确定，并以书面形式补充约定。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由。5.2甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.3第三方如未能同意变更或解除，甲乙双方应继续履行原合同，并承担由此产生的额外费用和损失。第六条争议解决6.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向任城区人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、份数与修改7.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本附加条款的修改和补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第八条其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的特殊规定，应协商确定，并以书面形式签订。8.2本附加条款未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为本附加条款的附件。第九条签字盖章9.1甲乙双方与第三方应分别在附加条款上签字或盖章，以证明各方对附加条款的认可和遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人才公寓房源信息表详细列出人才公寓的房源信息，包括房间号、面积、户型、设施等。2.附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的金额、时间、方式等。3.附件三：押金收据证明甲乙双方已缴纳押金的收据。4.附件四：物业服务合同详细列出物业公司的服务内容、服务费用等。5.附件五：维修服务合同详细列出维修服务提供商的维修服务内容、服务费用等。6.附件六：政府部门审核通过文件证明申请人入住资格的政府部门审核通过的文件。7.附件七：房屋交接单详细列出房屋的交接事项，包括设施状况、损坏情况等。8.附件八：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议。9.附件九：争议解决协议详细列出争议解决的途径、程序等。10.附件十：其他约定事项包括特殊规定、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1申请人未按照合同约定时间入住或退出。1.2申请人未按照管理单位要求履行相关手续。1.3申请人未按照合同约定支付租金及各项费用。1.4管理单位未按照合同约定提供服务。1.5第三方未按照合同约定履行其职责。2.违约责任认定违约行为的责任认定标准如下：2.1申请人违约的，管理单位有权按照合同约定扣除押金、追讨欠款等。2.2管理单位违约的，申请人有权要求管理单位承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如申请人未按照合同约定时间入住，管理单位可以扣除部分押金作为违约金，并要求申请人尽快入住。如申请人未能在规定时间内纠正违约行为，管理单位有权解除合同，并收回人才公寓。全文完。二零二四年度任城区人才公寓入住与退出规定1本合同目录一览1.第一条定义与解释1.1第二条人才公寓的定义1.2第三条入住与退出的定义2.第四条入住条件2.1第四条第一款申请人的条件2.2第四条第二款申请程序3.第五条入住流程3.1第五条第一款申请3.2第五条第二款审核3.3第五条第三款签约3.4第五条第四款入住4.第六条退出规定4.1第六条第一款提前退房的条件4.2第六条第二款逾期退房的处理5.第七条租金与费用5.1第七条第一款租金标准5.2第七条第二款押金与缴费6.第八条公寓使用与维护6.1第八条第一款公寓使用规定6.2第八条第二款公寓维护与维修7.第九条合同的变更与终止7.1第九条第一款变更条件7.2第九条第二款终止条件8.第十条违约责任8.1第十条第一款入住方违约8.2第十条第二款退出方违约9.第十一条争议解决9.1第十一条第一款协商解决9.2第十一条第二款法律途径解决10.第十二条合同的有效期10.1第十二条第一款合同起始日期10.2第十二条第二款合同终止日期11.第十三条附则11.1第十三条第一款合同附件11.2第十三条第二款合同修订12.第十四条合同的签署12.1第十四条第一款签署日期12.2第十四条第二款签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1第二条人才公寓的定义本合同所称人才公寓，是指位于任城区的，专门为优秀人才提供的租赁性质的住房。1.2第三条入住与退出的定义入住，是指人才公寓的申请人经过审核，签约并入住人才公寓的过程。退出，是指申请人因故不再居住于人才公寓，并按照合同约定办理相关手续的过程。第二条入住条件2.1第四条第一款申请人的条件（一）在任城区工作，与单位签订劳动合同，并缴纳社会保险；（三）身体健康，无传染性疾病；（四）遵守国家法律法规，无不良信用记录。2.2第四条第二款申请程序（一）向人才公寓管理单位提交申请；（二）提供相关证明材料，包括身份证、学历证明、工作证明等；（三）人才公寓管理单位对申请人进行审核；（四）审核通过后，与申请人签订租赁合同，并办理入住手续。第三条入住流程3.1第五条第一款申请申请人应向人才公寓管理单位提交入住申请，并提供相关证明材料。3.2第五条第二款审核人才公寓管理单位应在收到申请之日起15日内完成对申请人的审核。3.3第五条第三款签约审核通过后，人才公寓管理单位与申请人签订租赁合同。3.4第五条第四款入住申请人按照合同约定，办理入住手续，并缴纳租金及押金。第四条退出规定4.1第六条第一款提前退房的条件（一）提前一个月向人才公寓管理单位提出书面申请；（二）结清租金、水电费等相关费用；（三）按照合同约定，承担违约责任。4.2第六条第二款逾期退房的处理申请人逾期退房，应按照合同约定承担逾期违约责任，并赔偿人才公寓管理单位的损失。第五条租金与费用5.1第七条第一款租金标准人才公寓的租金标准为每月每平方米元。5.2第七条第二款押金与缴费申请人入住时，应缴纳押金元，租金按月支付，水电费等其他费用按实际发生结算。第六条公寓使用与维护6.1第八条第一款公寓使用规定申请人应遵守公寓使用规定，包括：（一）不得私自改变公寓结构和用途；（二）不得损害公寓设施设备；（三）不得在公寓内从事违法活动。6.2第八条第二款公寓维护与维修人才公寓的维护与维修责任，按照租赁合同的约定承担。第八条合同的变更与终止7.1第九条第一款变更条件租赁合同变更条件如下：（一）在合同有效期内，申请人工作单位发生变更，需提供工作单位出具的证明；（二）其他特殊情况，经双方协商一致。7.2第九条第二款终止条件租赁合同终止条件如下：（一）合同期满，申请人未续签合同；（二）申请人提前退房，并结清相关费用；（三）申请人违反合同约定，被人才公寓管理单位要求终止合同；（四）其他特殊情况，经双方协商一致。第九条违约责任8.1第十条第一款入住方违约申请人违反合同约定，未按照约定入住或退房的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）未按约定入住，逾期超过15天的，按照逾期天数计算违约金，最高不超过一个月租金；（二）未按约定退房，逾期超过15天的，按照逾期天数计算违约金，最高不超过一个月租金。8.2第十条第二款退出方违约申请人提前退房，未结清相关费用的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）未结清租金，按照未付租金金额计算违约金；（二）未结清水电费等其他费用，按照未付费用金额计算违约金。第十条争议解决9.1第十一条第一款协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。9.2第十一条第二款法律途径解决协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的有效期10.1第十二条第一款合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第十二条第二款合同终止日期合同终止日期为租赁期满之日，或双方协商一致的其他终止日期。第十二条附则11.1第十三条第一款合同附件本合同附件包括：（一）租赁房屋平面图；（二）合同双方联系人信息表；（三）其他双方约定的附件。11.2第十三条第二款合同修订合同修订应由双方共同协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的签署12.1第十四条第一款签署日期本合同于YYYY年MM月DD日签署。12.2第十四条第二款签署地点本合同在省市区（县）签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义与说明1.1第二条第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三条第三方责任界定第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定履行其职责，并承担相应责任。第三方如因履行不当导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第四条第三方介入的条件（一）第三方与甲乙方无利益冲突；（二）第三方具备履行合同所需的专业能力；（三）第三方介入不会损害甲乙方合法权益。2.2第五条第三方选择的义务甲乙方有义务按照合同约定选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。2.3第六条第三方介入的程序（一）甲乙方协商一致，确定第三方；（二）甲乙方与第三方签订相关协议；（三）第三方按照约定履行合同义务。第三条第三方责任限额3.1第七条第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中，对甲乙方造成的损失，第三方应承担的责任限额为：（一）中介方责任限额为合同中介费的2倍；（二）维修服务方责任限额为维修费用的2倍；（三）物业管理方责任限额为物业服务费用的2倍。3.2第八条第三方责任限额的例外第三方在下列情况下，不适用责任限额：（一）第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失；（二）第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失；（三）第三方违反法律法规，导致甲乙方损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第九条第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，同时应履行合同约定的义务。第三方与甲乙方的权利划分，按照合同约定执行。4.2第十条第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同履行过程中，因履行不当导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。甲乙方按照合同约定履行义务，不承担第三方导致的损失。第五条第三方介入的争议解决5.1第十一条第三方介入争议的解决（一）甲乙方与第三方协商解决；（二）协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第十二条第三方介入争议的诉讼时效甲乙方与第三方之间的争议，自争议发生之日起一年内提起诉讼，超过时效的，甲乙方丧失诉讼权利。第六条附则5.1第十三条合同附件本合同附件包括：（一）第三方资质证明文件；（二）第三方与甲乙方签订的协议；（三）其他双方约定的附件。5.2第十四条合同修订合同修订应由甲乙方与第三方共同协商一致，并以书面形式签订。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在履行合同过程中，应严格按照本部分修正条款执行。如有违反，各方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间等功能区域，以及房屋设施设备的具体位置和型号。附件二：合同双方联系人信息表列出合同双方的联系人姓名、职务、联系电话等信息，以便在合同履行过程中进行沟通和联系。附件三：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务方的资质证明，以及中介服务的具体内容和费用等信息。附件四：维修服务协议提供维修服务方的资质证明，以及维修服务的范围、费用和响应时间等信息。附件五：物业服务协议提供物业管理方的资质证明，以及物业服务的范围、费用和标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.申请人未按照合同约定时间入住或退房；2.申请人未结清租金、水电费等其他费用；3.申请人私自改变公寓结构和用途；4.申请人损害公寓设施设备；5.申请人违反合同约定，从事违法活动；6.第三方未按照合同约定履行义务；7.第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失；8.第三方未按照法律法规履行义务。违约责任认定标准：1.申请人未按照合同约定时间入住或退房的，逾期超过15天的，按照逾期天数计算违约金，最高不超过一个月租金；2.申请人未结清租金、水电费等其他费用的，按照未付费用金额计算违约金；3.申请人私自改变公寓结构和用途的，需承担修复费用，并按照合同约定承担违约责任；4.申请人损害公寓设施设备的，需承担维修费用，并按照合同约定承担违约责任；5.申请人违反合同约定，从事违法活动的，由法律机关依法处理，并按照合同约定承担违约责任；6.第三方未按照合同约定履行义务的，由第三方承担相应责任，并按照合同约定承担违约责任；7.第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任，并按照合同约定承担违约责任；8.第三方未按照法律法规履行义务的，由第三方承担相应责任，并按照合同约定承担违约责任。二零二四年度任城区人才公寓入住与退出规定2本合同目录一览1.第一条入住规定1.1第一项入住条件1.2第二项入住流程1.3第三项入住手续2.第二条退出规定2.1第一项退出条件2.2第二项退出流程2.3第三项退出手续3.第三条入住与退出管理3.1第一项管理职责3.2第二项管理流程3.3第三项违规处理4.第四条入住与退出费用4.1第一项入住费用4.2第二项退出费用4.3第三项费用支付方式5.第五条入住与退出的变更5.1第一项变更条件5.2第二项变更流程5.3第三项变更手续6.第六条入住与退出的终止6.1第一项终止条件6.2第二项终止流程6.3第三项终止手续7.第七条入住与退出的其他规定7.1第一项其他事项7.2第二项特殊情况处理7.3第三项法律法规遵守8.第八条合同解除8.1第一项解除条件8.2第二项解除流程8.3第三项解除手续9.第九条争议解决9.1第一项争议类型9.2第二项解决方式9.3第三项争议解决机构10.第十条违约责任10.1第一项违约行为10.2第二项违约责任10.3第三项违约处理11.第十一条合同的生效、变更和终止11.1第一项生效条件11.2第二项变更条件11.3第三项终止条件12.第十二条保密条款12.1第一项保密内容12.2第二项保密期限12.3第三项保密违约处理13.第十三条附则13.1第一项解释权归属13.2第二项合同的有效期13.3第三项合同的修订14.第十四条签署14.1第一项签署日期14.2第二项签署地点14.3第三项签署主体第一部分：合同如下：第一条入住规定1.1第一项入住条件入住条件如下：（1）具有任城区户籍或符合任城区人才引进政策的个人；（3）无不良信用记录，符合入住道德品质要求；（4）单身或家庭人口不超过两人，家庭人口需符合任城区人口政策。1.2第二项入住流程入住流程如下：（1）申请人在入住前向任城区人才公寓管理部门提出申请，并提供相关证明材料；（2）任城区人才公寓管理部门对申请人进行审核，审核通过后，通知申请人办理入住手续；（3）申请人按照通知要求，携带相关材料到指定地点办理入住手续；（4）办理完入住手续后，申请人按照规定缴纳入住费用，并领取入住凭证。1.3第三项入住手续（1）提交入住申请及相关证明材料；（2）签订入住合同，承诺遵守合同规定；（3）缴纳入住费用；（4）办理入住登记手续，包括身份验证、信息采集等；（5）领取入住凭证，包括门禁卡、钥匙等。第二条退出规定2.1第一项退出条件退出条件如下：（1）合同到期，申请人选择不再续约；（2）申请人因工作变动、失业等原因，不再符合入住条件；（3）申请人主动提出退出申请，并经任城区人才公寓管理部门批准；（4）申请人违反合同规定，被任城区人才公寓管理部门要求退出。2.2第二项退出流程退出流程如下：（1）申请人向任城区人才公寓管理部门提出退出申请，并提供相关证明材料；（2）任城区人才公寓管理部门对申请人进行审核，审核通过后，通知申请人办理退出手续；（3）申请人按照通知要求，携带相关材料到指定地点办理退出手续；（4）办理完退出手续后，申请人按照规定退还入住费用，并办理相关退房手续。2.3第三项退出手续（1）提交退出申请及相关证明材料；（2）与任城区人才公寓管理部门办理合同解除手续；（3）退还入住费用，如有损坏物品需照价赔偿；（4）交回入住凭证，如门禁卡、钥匙等；（5）办理房屋交接手续，确认无遗留问题。第三条入住与退出管理3.1第一项管理职责任城区人才公寓管理部门的职责如下：（1）负责对入住与退出申请进行审核；（2）负责对入住与退出手续进行办理；（3）负责对入住与退出过程中的违规行为进行处理；（4）负责对入住与退出的相关信息进行管理。3.2第二项管理流程管理流程如下：（1）入住申请审核：任城区人才公寓管理部门在收到入住申请后，对申请人提交的证明材料进行审核，审核通过后通知申请人办理入住手续；（2）入住手续办理：申请人按照通知要求，携带相关材料到指定地点办理入住手续，领取入住凭证；（3）退出申请审核：任城区人才公寓管理部门在收到退出申请后，对申请人提交的证明材料进行审核，审核通过后通知申请人办理退出手续；（4）退出手续办理：申请人按照通知要求，携带相关材料到指定地点办理退出手续，退还入住费用，办理相关退房手续。3.3第三项违规处理违规处理如下：（1）违反合同规定，未按照约定时间缴纳入住费用，视为违规，任城区人才公寓管理部门有权要求申请人限期改正；（2）在入住期间，损坏房屋及设施设备，未按照约定进行赔偿，视为违规，任城区人才公寓管理部门有权要求申请人承担赔偿责任；（3）未经任城区人才公寓管理部门批准，擅自转租、转让或转借房屋，视为违规，任城区人才公寓管理部门有权要求申请人立即改正，并按照合同约定追究其责任；（4）其他违反合同规定的行为，任城区人才公寓管理部门有权要求申请人承担相应的违约责任。第四条入住与退出费用4.1第一项入住费用（1）房屋租金：按照任城区人才公寓租赁价格标准收取；（2）押金：按照合同约定金额收取，合同到期后，如无损坏房屋及设施设备，押金全额退还；（3）其他费用：如有特殊服务或设施使用，按照实际情况收取。第八条合同解除8.1第一项解除条件解除条件如下：（1）合同到期，双方同意解除合同；（2）因政策调整、规划变更等原因，任城区人才公寓管理部门有权提前解除合同；（3）申请人因工作变动、失业等原因，不再符合入住条件，任城区人才公寓管理部门有权解除合同；（4）申请人主动提出解除合同，经任城区人才公寓管理部门同意；（5）申请人违反合同规定，任城区人才公寓管理部门有权解除合同。8.2第二项解除流程解除流程如下：（1）申请人向任城区人才公寓管理部门提出解除合同的书面申请；（2）任城区人才公寓管理部门对申请人的解除申请进行审核，审核通过后，通知申请人办理解除手续；（3）申请人按照通知要求，携带相关材料到指定地点办理解除手续；（4）办理完解除手续后，申请人按照规定退还入住费用，并办理相关退房手续。8.3第三项解除手续（1）提交解除合同的书面申请；（2）与任城区人才公寓管理部门办理合同解除手续；（3）退还入住费用，如有损坏物品需照价赔偿；（4）交回入住凭证，如门禁卡、钥匙等；（5）办理房屋交接手续，确认无遗留问题。第九条争议解决9.1第一项争议类型（1）入住与退出的条件、流程、费用等事项的争议；（2）合同解除、变更、终止等事项的争议；（3）其他因合同履行产生的争议。9.2第二项解决方式解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）任城区人才公寓管理部门进行调解；（3）向任城区人民法院提起诉讼。9.3第三项争议解决机构争议解决机构为任城区人民法院。第十条违约责任10.1第一项违约行为（1）未按照约定时间缴纳入住费用；（2）在入住期间，损坏房屋及设施设备，未按照约定进行赔偿；（3）未经任城区人才公寓管理部门批准，擅自转租、转让或转借房屋；（4）其他违反合同规定的行为。10.2第二项违约责任违约责任如下：（1）申请人违反合同规定，任城区人才公寓管理部门有权要求申请人承担相应的违约责任；（2）申请人逾期缴纳入住费用，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金；（3）申请人损坏房屋及设施设备，应按照实际损失承担赔偿责任；（4）申请人擅自转租、转让或转借房屋，任城区人才公寓管理部门有权要求申请人立即改正，并按照合同约定追究其责任。10.3第三项违约处理违约处理如下：（1）任城区人才公寓管理部门对申请人的违约行为进行认定；（2）任城区人才公寓管理部门有权要求申请人承担违约责任，并要求申请人立即改正违约行为；（3）对于严重违约行为，任城区人才公寓管理部门有权解除合同，并按照合同约定追究其责任。第十一条合同的生效、变更和终止11.1第一项生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第二项变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、规划变更等原因，任城区人才公寓管理部门有权提出合同变更要求；（3）其他符合法律法规和合同约定的变更条件。11.3第三项终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方同意终止合同；（2）因政策调整、规划变更等原因，任城区人才公寓管理部门有权提前终止合同；（3）申请人因工作变动、失业等原因，不再符合入住条件，任城区人才公寓管理部门有权终止合同；（4）其他符合法律法规和合同约定的终止条件。第十二条保密条款12.1第一项保密内容保密内容如下：（1）申请人的个人信息、工作单位、联系方式等；（2）任城区人才公寓的相关信息，包括房源情况、租金标准、管理政策等；（3）合同履行过程中涉及的其他保密信息。12.2第二项保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织提供服务、履行义务或承担责任的情况。2.第三方介入的附加说明条款甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方明确各自的权利、义务和责任。第三方介入的附加说明条款包括但不限于：（1）第三方的身份、资质和职责；（2）第三方介入的具体事项和范围；（3）第三方应遵守的法律法规和行业规范；（4）第三方对甲乙双方的责任和义务；（5）甲乙双方对第三方的权利和限制。3.第三方介入的额外条款及说明甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明包括但不限于：（1）第三方介入的程序和条件；（2）第三方介入的审批流程；（3）第三方介入的费用和支付方式；（4）第三方介入的期限和终止条件；（5）第三方介入的违约责任。4.第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三方对甲乙双方的责任和义务，以及甲乙双方对第三方的权利和限制，应在附加说明条款中进行详细界定。第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方对甲乙双方的赔偿责任；（3）甲乙双方对第三方的索赔权利。5.第三方与其他各方的划分说明甲乙双方明确，第三方介入并不意味着第三方成为合同的一方。第三方与其他各方的划分说明包括但不限于：（1）第三方不参与合同的签订和履行；（2）第三