房屋租赁合同2024年度（简化版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同2024年度（简化版）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.房屋使用与维护3.1承租人使用房屋的要求3.2房屋维护与维修责任3.3装修与改造限制4.押金与退还4.1押金金额与支付4.2押金退还条件与时间5.合同解除与违约5.1合同解除条件5.2违约责任与赔偿6.保险与安全6.1承租人购买保险的要求6.2房屋安全与合规7.邻里关系与噪音控制7.1邻里关系维护7.2噪音控制条款8.合同变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让规定9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解或仲裁9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2合同争议管辖法院11.其他条款11.1房屋交付与验收11.2合同附件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件：房屋照片与设施清单13.1房屋照片13.2家具与设施清单14.附件：租赁合同专用章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址与面积甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的【】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2租金金额与支付方式（1）租金标准为人民币【】元/月，租金支付方式为押一付三。（2）乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。（3）合同签订后，乙方支付给甲方第一个月租金【】元整，押金【】元整。自第二个月起，乙方每月【】日前支付当月租金。1.3租金调整条款租金调整方式为每满一年，双方根据市场行情协商调整一次，具体金额以双方签署的《租金调整协议》为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。2.2租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前【】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签《房屋租赁合同》。3.房屋使用与维护3.1承租人使用房屋的要求乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的《房屋使用说明书》进行操作，不得擅自改变房屋结构、设施设备及室内装修。3.2房屋维护与维修责任（1）在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。（2）因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。3.3装修与改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造。如乙方确需进行装修、改造，应向甲方提出申请，并承担由此产生的一切费用及责任。4.押金与退还4.1押金金额与支付乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金【】元整。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。5.合同解除与违约5.1合同解除条件（1）租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。（2）租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本合同。5.2违约责任与赔偿（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的【】%。（2）一方违反合同约定，造成对方经济损失的，应承担赔偿责任。6.保险与安全6.1承租人购买保险的要求乙方应在租赁开始前购买房屋租赁保险，保险金额不得低于房屋价值及附属设施价值总和的【】%。6.2房屋安全与合规乙方应确保房屋及其附属设施在租赁期间的安全、合规，如因乙方原因导致安全隐患或违规情况，乙方应承担相应责任。7.邻里关系与噪音控制7.1邻里关系维护乙方应遵守社区规定，保持邻里关系和谐，不得干扰他人正常生活。7.2噪音控制条款乙方在租赁期间应严格控制噪音，室内活动不得产生影响他人的噪音。如乙方违反本条款，导致邻里投诉或产生纠纷，乙方应承担全部责任。8.合同变更与转让8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面《合同变更协议》并经双方签字盖章确认。8.2合同转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。如甲方同意转让，乙方应向甲方支付转让费用【】元整。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解或仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院本合同争议由【】市【】区人民法院管辖。11.其他条款11.1房屋交付与验收甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。11.2合同附件本合同附件包括《房屋所有权证》复印件、家具及设施清单、房屋照片等。12.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。13.附件：房屋照片与设施清单13.1房屋照片本附件包含房屋内外照片，用以确认房屋现状。13.2家具与设施清单本附件列明房屋内家具、设施的名称、数量、品牌等详细信息。14.附件：租赁合同专用章本附件包含租赁合同专用章，用以盖章确认合同及附件的真实性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方介入的条件与方式16.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应书面同意并明确第三方介入的条件和方式。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1甲乙双方应确保与第三方签订的服务协议或合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。18.第三方服务费用18.1如合同履行过程中产生第三方服务费用，甲乙双方应按照约定的方式承担相应的费用。18.2甲乙双方应提前与第三方协商服务费用，并在书面协议中明确。19.第三方服务的监督与验收19.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。19.2服务完成后，甲乙双方应共同进行验收，确认服务达到约定的标准。20.第三方违约责任20.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方应按照合同约定及第三方服务协议承担违约责任。20.2第三方服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.第三方信息保密21.1第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露合同相关信息。21.2如第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。22.第三方变更22.1如第三方需变更服务内容或更换服务提供方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。22.2第三方变更不影响甲乙双方的权利和义务。23.第三方退出23.1如第三方提前退出合同，甲乙双方应协商确定退出后的处理方式，并重新安排合同履行。24.第三方与甲乙方的关系24.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同履行。24.2第三方应独立承担与甲乙双方之间的服务合同责任。25.第三方介入的例外情况25.1如合同约定的事项无需第三方介入，甲乙双方应明确排除第三方介入的情况。26.第三方介入的争议解决26.1如甲乙双方与第三方就介入事项发生争议，应通过协商解决。26.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。27.法律适用与管辖27.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。27.2任何因本合同及其补充协议引起的争议，均提交【】市【】区人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件详细要求：甲乙双方应提供《房屋所有权证》的复印件，并确保证件的真实性和有效性。附件二：家具及设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内家具、设施的名称、数量、品牌等信息，以便双方确认。附件三：房屋照片详细要求：照片应包括房屋内外主要部位，以记录房屋现状。附件四：租赁合同专用章详细要求：专用章用于盖章确认合同及附件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋或附属设施。2.乙方未按照约定支付租金或押金。3.乙方未按照约定使用和维护房屋及其附属设施。4.甲方未按照约定履行维修责任。5.乙方提前解除合同或未按时交还房屋。6.甲方延迟履行合同或提前解除合同。7.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付应付租金的【】%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定处理。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房屋，甲方应支付乙方延迟履行的违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。若乙方未支付租金，乙方应在违约金的基础上支付未付租金，并承担因此给甲方造成的损失。全文完。房屋租赁合同2024年度（简化版）1本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋爱护与保护8.转租8.1转租条件8.2转租手续9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋验收标准14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为准。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用于居住，不得用于其他商业或者其他非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号由出租人提供。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如果房屋及附属设施无损坏或者经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除相应的费用后，将剩余押金退还给承租人。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行日常的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，承租人应承担维修费用。6.保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。8.转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，必须得到出租人的书面同意。8.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交书面转租申请，并提供转租对象的详细信息。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如果承租人需要提前解除合同，应提前一个月书面通知出租人。9.2提前解除合同的违约金：承租人提前解除合同的，应支付给出租人一个月租金作为违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，并保证房屋符合约定的使用条件。13.2房屋验收标准：房屋的验收标准应符合中华人民共和国的相关法律法规和行业标准。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除条件：在租赁期限内，除非双方另有约定或者法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同的事务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为介绍租赁双方的中介服务提供商，应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2维修方介入：维修方应按照甲乙双方的约定，对房屋及附属设施进行维修和保养。2.3保险公司介入：保险公司应按照合同约定，为房屋及附属设施提供保险保障。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应对其介入的事务承担相应的责任，但其责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的变更：如第三方责任限额需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。4.第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的事务性合作关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方应按照合同约定履行其职责，甲乙双方应履行合同约定的权利和义务。5.第三方介入的附加说明条款5.1中介方附加说明：中介方应确保其提供的租赁信息真实、准确、完整，如因中介方提供的信息不真实、准确、完整导致甲乙双方产生损失的，中介方应承担相应的责任。5.2维修方附加说明：维修方应按照甲乙双方的约定，对房屋及附属设施进行维修和保养，如维修方未按照约定履行维修和保养义务，导致甲乙双方产生损失的，维修方应承担相应的责任。5.3保险公司附加说明：保险公司应按照合同约定，为房屋及附属设施提供保险保障，如保险公司未按照约定履行保险保障义务，导致甲乙双方产生损失的，保险公司应承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更的情形：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。6.2合同变更的程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议：如第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入产生的争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。8.第三方介入后的法律适用8.1第三方介入不影响本合同的适用法律：第三方介入本合同的事务，不影响本合同适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及附属设施清单详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部照片以及附属设施的详细清单，以便承租人了解房屋及附属设施