厦门集美租房合同2024版杏林区租赁市场特别规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME厦门集美租房合同2024版，杏林区租赁市场特别规定1本合同目录一览1.租房合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的违约金4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除的违约金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋变更用途的约定6.维修责任及费用6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3共同负责维修的项目6.4维修费用的承担方式7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3保险购买的要求8.房屋转租8.1转租的条件8.2转租的程序8.3转租的租金处理9.提前解除合同9.1出租方提前解除合同的条件9.2承租方提前解除合同的条件9.3提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金的计算方式11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交第三方调解11.3法律途径解决12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3变更与解除的程序13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3双方约定的其他事项14.附录14.1房屋附属设施清单14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证14.4房屋交接单第一部分：合同如下：第一条租房合同主体及定义1.1出租方信息出租方为厦门集美区街道房屋的合法所有者，姓名/公司名：X，联系方式：X。1.2承租方信息承租方为租赁房屋的合法使用人，姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。1.3房屋信息房屋位于厦门集美区街道号，房屋结构：X，房屋面积：X平方米，房屋设施情况：X。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年月日起至2024年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租方。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元/月。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为第一个月的租金在合同签订后五个工作日内支付，后续每个月的租金应在每个月的第一个工作日支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，转账时需注明租赁合同编号。3.4租金迟延支付的违约金如承租方延迟支付租金，延迟支付部分每日应支付延迟支付金额的千分之一的违约金。第四条押金及退还4.1押金金额承租方在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元，作为对租赁期间房屋及附属设施的损害赔偿保证金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金通过银行转账的方式退还给承租方。4.3押金扣除的违约金如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的违约金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围承租方仅限于合法、合理使用房屋，不得用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维护责任出租方负责房屋的基本设施维护，包括但不限于水电设施、煤气设施、防水设施等。5.3房屋变更用途的约定承租方如需改变房屋用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第六条维修责任及费用6.1出租方负责维修的项目出租方负责维修的项目包括：屋顶、外墙、楼梯、公共通道、给排水系统、供电系统等。6.2承租方负责维修的项目承租方负责维修的项目包括：室内墙面、地板、门窗、卫生设施、厨房设备等。6.3共同负责维修的项目双方共同负责维修的项目包括：消防设施、电梯、中央空调等。6.4维修费用的承担方式第八条保险责任7.1出租方保险责任出租方应办理并维持房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。7.2承租方保险责任承租方应办理并维持自己的财产保险，包括但不限于家具、电器等。7.3保险购买的要求保险单应注明出租方和承租方的名称，并且保险金额应足以覆盖房屋及附属设施的价值。第九条房屋转租8.1转租的条件承租方如需要转租房屋，必须先得到出租方的书面同意。8.2转租的程序承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关信息。8.3转租的租金处理转租的租金由承租方和转租方自行约定，但出租方有权要求承租方支付额外租金。第十条提前解除合同9.1出租方提前解除合同的条件出租方提前解除合同的条件包括但不限于：承租方严重违反合同约定、房屋需要自用等。9.2承租方提前解除合同的条件承租方提前解除合同的条件包括但不限于：房屋存在严重质量问题、出租方严重违反合同约定等。9.3提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。第十一条违约责任10.1出租方违约责任如出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。10.2承租方违约责任如承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。10.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。第十二条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过协商解决合同争议。11.2提交第三方调解如协商不成，双方可同意将争议提交给第三方调解机构进行调解。11.3法律途径解决如调解不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、法律规定等。12.3变更与解除的程序合同的变更与解除应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。第十四条附录13.1房屋附属设施清单房屋附属设施清单详见附件一。13.2租赁押金收据租赁押金收据作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.3租金支付凭证租金支付凭证作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.4房屋交接单房屋交接单作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的程序当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的方式和程序。第十六条第三方的主要责任和义务16.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方的主要义务第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的隐私信息。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在第三方介入前由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同执行过程中，根据实际情况协商调整第三方责任限额。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入费用的定义第三方介入费用是指甲乙双方为了获取第三方服务而支付给第三方的费用。18.2第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.3第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的方式支付第三方介入费用。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式当甲乙双方与第三方发生争议时，可以尝试协商解决，如果协商不成，可以采取调解或法律途径解决。19.2第三方介入争议的解决主体第三方介入争议的解决主体为甲乙双方和第三方。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1第三方介入合同的变更当甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的合同。20.2第三方介入合同的解除当甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施和设备，包括但不限于家具、电器、卫浴设施、照明设备等。附件二：租赁押金收据作为租赁押金的收据，注明收款方、收款金额、收款日期等详细信息。附件三：租金支付凭证作为租金支付的凭证，注明付款方、付款金额、付款日期等详细信息。附件四：房屋交接单详细记录房屋交接时的状态，包括但不限于房屋设施的损坏情况、缺失物品等。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的范围、费用、责任等条款。附件六：保险单据作为房屋及附属设施保险的单据，注明保险金额、保险公司等信息。附件七：转租协议当承租方进行转租时，需提供此协议，注明转租方的信息及转租条件。附件八：第三方服务协议当涉及第三方服务时，需提供此协议，详细列出第三方的责任、义务、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。2.出租方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。3.承租方未按约定使用房屋或未妥善保管房屋及附属设施。4.承租方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×1%。2.违约方应承担因违约导致的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于名誉损失、诉讼费用等。示例说明：1.如果出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因延迟入住导致的租金损失。2.如果承租方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，承租方应承担维修费用，并支付违约金。3.如果第三方未按约定提供维修服务，导致房屋及附属设施损坏，第三方应承担维修费用，并支付违约金。全文完。厦门集美租房合同2024版，杏林区租赁市场特别规定2本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制6.维修责任及费用6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解约及违约金9.1提前解约条件9.2违约金计算方式9.3违约金支付日期10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律法规适用11.1适用法律11.2法律法规变更影响12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交接13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：厦门集美某房产有限公司1.1.2出租方地址：厦门市杏林区某路某号1.1.3出租方联系人：张先生1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方姓名：王女士1.2.2承租方身份证号：350203198823X1.2.3承租方联系方式：13656781.3房源信息1.3.1房源地址：厦门市杏林区某路某号1.3.2房源面积：80平方米1.3.3房源户型：两室一厅1.3.4房源设施：家具、家电齐全2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月3000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的5日前3.4租金支付方式：银行转账4.押金及退还4.1押金金额：两个月租金，即6000元4.2押金退还条件：租赁结束后，如无损坏或损坏已修复，七天内退还4.3押金退还日期：2025年4月5日5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或转让5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，承租方负责日常清洁和合理使用5.3房屋改造限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行改造或装修6.维修责任及费用6.1出租方维修责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，确保房屋及设施安全6.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如家电、家具损坏等6.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如双方有争议，可协商解决8.房屋转租8.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意8.2转租通知期限：承租方应在转租前一个月通知出租方8.3转租手续：承租方需与出租方办理转租手续，签署转租协议9.提前解约及违约金9.1提前解约条件：双方协商一致，或出租方收回房屋使用9.2违约金计算方式：违约金为一个月租金，从剩余租金中扣除9.3违约金支付日期：解约后七个工作日内10.争议解决方式10.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2调解解决：如协商不成，可向租赁所在地的房地产管理部门申请调解10.3法律途径：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.法律法规适用11.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖11.2法律法规变更影响：法律法规变更对本合同的解释和使用产生影响的，双方应按变更后的法律法规执行12.其他约定12.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，特殊情况需出租方书面同意12.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活12.3房屋交接：租赁结束时，承租方应将房屋及设施交还出租方，双方共同验收13.附件13.1房屋照片：附件中附有房屋内外照片，作为合同附件13.2租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.签字页14.1出租方签字：张先生14.2承租方签字：王女士第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、法律法规授权的政府部门等。15.2第三方介入：当合同执行过程中出现需要第三方协助或参与的情况时，第三方介入旨在保障合同的顺利履行。16.第三方责任及权益16.1第三方责任：第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。16.2第三方权益：第三方在履行合同职责过程中，享有相应的权益，包括但不限于费用结算、损害赔偿等。17.第三方介入程序17.1申请介入：当甲乙方认为需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，说明介入的原因和职责。17.2第三方决策：第三方在收到申请后，应在五个工作日内作出是否介入的决定，并通知甲乙方。17.3介入方式：第三方可以选择全权接管、部分接管或提供咨询、指导等方式介入。18.第三方费用及支付18.1第三方费用：第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙方按照约定的比例承担。18.2费用支付：甲乙方应在第三方提交费用清单后七个工作日内，按照约定方式支付。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损害赔偿责任限额，按照法律规定和合同约定执行。19.2限额调整：如法律法规发生变化，第三方责任限额可相应调整，由甲乙方协商确定。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方：第三方在履行合同职责时，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。20.2第三方与乙方：第三方在履行合同职责时，应保证乙方的知情权、参与权等合法权益。21.第三方退出机制21.1第三方退出条件：当合同履行完毕，或第三方职责履行完毕，第三方可退出。21.2退出通知：第三方应在退出前五个工作日通知甲乙方，并办理相关手续。22.第三方违约处理22.1第三方违约：第三方未按照法律法规及合同约定履行职责，构成违约。22.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。23.第三方争议解决23.1第三方争议：第三方在履行合同职责过程中产生的争议，按照本合同争议解决方式处理。23.2独立解决：第三方有权选择独立解决争议，包括但不限于协商、调解、法律途径等。24.附件：第三方名单及职责24.1第三方名单：附件中附有合同涉及的第三方名单，包括名称、联系方式、职责等。24.2职责说明：附件中详细说明第三方在合同中的职责及权益。25.签字页25.1出租方签字：张先生25.2承租方签字：王女士25.3第三方签字：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋现状，作为合同附件。说明：照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、设施设备等，以便双方明确房屋现状。附件二：租赁合同副本详细要求：合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。说明：合同副本应完整记录合同条款，双方签字盖章后生效。附件三：房屋交接单详细要求：记录房屋及设施的交接情况，包括数量、状态等。说明：交接单应由双方共同填写，确认房屋及设施的接