商业租赁合同（2024版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业租赁合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时间限制第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条双方的责任和义务13.1出租人的责任与义务13.2承租人的责任与义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁物1.2租赁物的数量：租赁物共计【数量】套。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金3.1租金金额：租金为每月【金额】元。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，每月【支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付日期：每月的【支付日期】为租金支付截止日期。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的：承租人应将租赁物用于【用途】，不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁物的使用范围：承租人可在租赁物内进行【使用范围】的活动，但不得违反法律法规及租赁合同的规定。第五条维修责任5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，对于因承租人原因导致的损坏，承租人应负责维修或更换，并承担相关费用。第六条保险6.1保险的购买与维持：承租人应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险赔偿的分配：如发生保险事故，承租人应向保险公司提出赔偿申请，并将赔偿金额按合同约定分配给出租人。第七条违约责任7.1出租人的违约行为：如出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。7.2承租人的违约行为：如承租人未能履行合同约定的义务，造成出租人损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决的途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起【时间限制】内解决争议，超过该期限的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件：合同终止的条件如下：9.2.1租赁期限届满，双方未续签合同；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律规定或合同约定的其他终止条件。第十条通知10.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或由法定代表人签字。10.2通知的时间限制：双方应在通知事项发生之日起【时间限制】内发出通知。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件：合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经【相关政府部门】批准后生效。11.2合同生效的时间：合同自【生效日期】起生效。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件：合同解除的条件如下：12.1.1租赁期限届满，双方未续签合同；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3法律规定或合同约定的其他解除条件。12.2合同解除的程序：双方应签订书面解除协议，并按照解除协议约定的程序进行。第十三条双方的责任和义务13.1出租人的责任与义务：13.1.1提供符合约定的租赁物；13.1.3协助承租人办理相关手续。13.2承租人的责任与义务：13.2.1按照约定支付租金；13.2.2合理使用租赁物，并妥善保管；13.2.3不得擅自改变租赁物的用途和结构。第十四条其他条款14.1附加条款：双方可以在合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订历史：本合同自【起始日期】起历经【次数】次修订，最新修订日期为【修订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件：第三方介入的条件如下：1.2.1甲乙方同意第三方参与租赁物的租赁、使用、管理等活动；1.2.2第三方与甲乙方签订有相关协议，约定其在租赁过程中的权利义务；1.2.3第三方依据法律规定或合同约定介入租赁活动。第二条第三方权利与义务2.1第三方权利：第三方根据本合同及与甲乙方的相关协议，享有如下权利：2.1.1按约定使用租赁物；2.1.2获得甲乙方提供的与租赁物相关的服务；2.1.3请求甲乙方履行合同约定的义务。2.2第三方义务：第三方应承担如下义务：2.2.1遵守本合同及与甲乙方的相关协议；2.2.2按照约定支付相关费用；2.2.3合理使用租赁物，并妥善保管；2.2.4不得擅自改变租赁物的用途和结构。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方对租赁物的损害、损失或第三人损害、损失的责任限额，根据本合同及与甲乙方的相关协议确定。3.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据租赁物的价值、租赁期限等因素，协商调整第三方责任限额。3.3第三方超过责任限额的部分：第三方超过责任限额的部分，由甲乙方按照本合同及与甲乙方的相关协议承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，甲乙方仍应履行本合同约定的义务，第三方对甲乙方承担的义务，不影响甲乙方之间的权利义务。4.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保租赁活动的顺利进行。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更的条件：当第三方介入时，甲乙方可以根据实际情况，协商变更本合同及与甲乙方的相关协议。5.2合同变更的程序：合同变更应由甲乙方签订书面变更协议，并经第三方同意后生效。第六条第三方介入后的合同终止6.1合同终止的条件：第三方介入不影响本合同的终止条件，当合同终止条件满足时，本合同及与甲乙方的相关协议同时终止。6.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙方应按照本合同及与甲乙方的相关协议，处理与第三方相关的遗留问题。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决的途径：第三方介入引起的争议，可以先由甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制：第三方介入引起的争议，应在争议发生之日起【时间限制】内解决。第八条第三方介入后的其他条款8.1附加条款：双方可以根据实际情况，签订附加条款，明确第三方介入后的相关事项。8.2合同的修订历史：本合同及与甲乙方的相关协议的修订历史，按照本合同的修订历史进行记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息，作为合同附件，方便双方查阅。附件二：租金支付明细表详细记录每期租金的支付金额、支付日期等信息，作为合同附件，方便双方查阅。附件三：维修保养协议明确出租人和承租人在维修保养方面的权利和义务，作为合同附件，方便双方查阅。附件四：保险购买凭证提供保险购买的凭证，证明承租人已购买租赁物的保险，作为合同附件，方便双方查阅。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的条件、权利、义务等信息，作为合同附件，方便双方查阅。附件六：合同变更记录记录合同变更的日期、内容等信息，作为合同附件，方便双方查阅。附件七：争议解决协议明确争议解决的途径、时间限制等信息，作为合同附件，方便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.承租人未能履行合同约定的义务，如未能按约定支付租金、未能合理使用租赁物等。3.第三方未能履行与甲乙方的相关协议，如未能按约定使用租赁物、未能支付相关费用等。违约责任认定标准：1.违约责任的认定依据本合同及与甲乙方的相关协议。2.违约责任的认定应考虑违约行为的性质、影响、因果关系等因素。3.违约责任的认定应遵循公平原则，确保双方的权益得到合理保护。示例说明：1.如出租人提供不符合约定的租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人维修或更换租赁物，并有权要求出租人支付违约金。2.如承租人未能按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付租金及逾期违约金。3.如第三方未能按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，第三方应承担维修费用，并支付违约金。全文完。商业租赁合同（2024版）1本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买和续保6.2保险赔偿的分配第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1附件的说明13.2附件的份数和保管第十四条其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：租赁物为位于____市的____套房产，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。1.2租赁物的数量：共1套房产。1.3租赁物的质量标准：租赁物应符合我国相关法律法规规定的建筑设计、施工和验收标准，保证承租人在使用过程中的安全与舒适。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起。2.3租赁期限的延长条件：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出书面延长申请，并经出租人同意后，双方签订书面延长协议，约定新的租赁期限。第三条租金3.1租金的计算方式：租金为每月____元人民币。3.2租金的支付时间：承租人应在每个租赁期的第一个月支付当期租金，之后每月____日前支付当期租金。3.3租金的支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围：承租人应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。出租人负责大修和重大维修，具体责任由双方协商确定。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人应保证租赁物在交付时符合约定的质量标准和安全要求。在租赁期内，因出租人的原因导致租赁物出现损坏或故障的，出租人负责维修或更换。5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。因承租人的原因导致租赁物出现损坏或故障的，承租人负责维修或更换。第六条保险6.1保险的购买和续保：承租人应自行购买并及时续保租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。6.2保险赔偿的分配：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险公司的赔偿款额分配原则，将赔偿款额支付给相应的方。第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件：1)双方协商一致解除合同；2)承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；3)出租人有严重违约行为，承租人要求解除合同；4)因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除的程序：1)双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期和相关责任；2)承租人违约导致合同解除的，承租人应支付违约金和赔偿出租人的损失；3)出租人违约导致合同解除的，出租人应支付违约金和赔偿承租人的损失；4)因不可抗力因素导致合同解除的，双方均不承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条通知10.1通知的方式和时间：双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起____天内有效。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件：双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，明确变更内容和日期。11.2合同变更的程序：双方签订书面变更协议后，按照变更后的条款履行合同。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：双方同意转让合同的，应签订书面转让协议，明确转让内容和日期。12.2合同转让的程序：双方签订书面转让协议后，按照转让后的条款履行合同。第十三条附件13.1附件的说明：本合同附件包括租赁物清单、租赁物钥匙交付记录、租金支付记录等。13.2附件的份数和保管：双方各执一份附件，其余份数由出租人保管。第十四条其他条款14.1其他条款的内容：双方在本合同外另签订的补充协议、附件等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2其他条款的效力：本合同及附件、补充协议等文件，一旦signedbothparties,即构成法律上有效力的合同，对双方均具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与租赁物的管理、维护、维修、保险等相关事宜。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：a)甲乙双方同意第三方介入；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方与甲乙双方达成一致，明确介入的范围和职责。2.2第三方介入的程序：a)甲乙双方协商确定第三方；b)甲乙双方与第三方签订书面介入协议；c)第三方根据介入协议履行相关职责。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行租赁物的管理、维护、维修、保险等相关职责。3.2第三方应确保租赁物的安全和正常使用，及时解决租赁物存在的问题。3.3第三方应定期向甲乙双方报告租赁物的状况和管理情况。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面介入协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、时间和责任由甲乙双方在书面介入协议中约定。第五条第三方责任的限制5.1第三方应承担其介入范围内的责任，但不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。5.2第三方对于因介入行为导致的损害，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方与第三方签订的书面介入协议约定的限额。5.3第三方对于本合同以外的第三方的行为和责任，不承担任何责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务6.1第三方应遵守本合同的约定，履行其介入范围内的职责和义务。6.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。6.3甲乙双方对于第三方的工作成果和行为，不承担任何责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在书面介入协议中约定。7.2第三方介入终止后，第三方应将介入事项的处理结果报告甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1双方应通过友好协商解决第三方介入过程中的争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为合同签订地。第九条通知9.1双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起____天内有效。第十条合同的变更10.1合同变更的条件：双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，明确变更内容和日期。10.2合同变更的程序：双方签订书面变更协议后，按照变更后的条款履行合同。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：双方同意转让合同的，应签订书面转让协议，明确转让内容和日期。11.2合同转让的程序：双方签订书面转让协议后，按照转让后的条款履行合同。第十二条附件12.1附件的说明：本合同附件包括租赁物清单、租赁物钥匙交付记录、租金支付记录等。12.2附件的份数和保管：双方各执一份附件，其余份数由出租人保管。第十三条其他条款13.1其他条款的内容：双方在本合同外另签订的补充协议、附件等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2其他条款的效力：本合同及附件、补充协议等文件，一旦signedbothparties,即构成法律上有效力的合同，对双方均具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状描述。附件二：租赁物钥匙交付记录记录钥匙的交付和归还日期、时间、双方签字等信息。附件三：租金支付记录记录每期租金的支付日期、金额、支付方式、收款方签字等信息。附件四：维修服务协议详细说明维修服务的范围、标准、费用承担等信息。附件五：保险单据提供保险单的复印件，显示保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件六：第三方介入协议详细说明第三方的介入范围、职责、费用、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人迟延支付租金；2.承租人未按照约定使用租赁物；3.承租人未按照约定维护租赁物；4.出租人未按照约定提供租赁物；5.出租人未按照约定维修租赁物；6.第三方未按照约定履行介入职责；7.第三方未按照约定提供维修服务；8.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.未按照约定使用租赁物的，应承担____元人民币的违约金。3.未按照约定维护租赁物的，应承担维修费用和____元人民币的违约金。4.未按照约定提供租赁物的，应支付____元人民币的违约金。5.未按照约定维修租赁物的，应承担维修费用和____元人民币的违约金。6.第三方未按照约定履行介入职责的，应承担____元人民币的违约金。7.第三方未按照约定提供维修服务的，应承担维修费用和____元人民币的违约金。8.双方未按照约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租人迟延支付租金，应给予提醒，如在提醒后____小时内仍未支付，则视为严重违约，根据违约责任认定标准，计算滞纳金，并书面通知承租人。如承租人在收到通知后____小时内仍未支付租金及滞纳金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。全文完。商业租赁合同（2024版）2本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的名称和地址1.2租赁物的面积和数量1.3租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁期限的起始日期和终止日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付方式和期限3.3租金的调整条件和程序第四条押金4.1押金的金额和支付方式4.2押金的退还条件和程序第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围和限制5.2租赁物的维护和保养责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买和保险金额7.2保险事故的处理程序第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的期限和费用第十一条通知和送达11.1通知的方式和期限11.2送达的方式和期限第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的名称和地址1.1.1租赁物为位于【填写具体地址】的【填写建筑物或房间名称】。1.2租赁物的面积和数量1.2.1租赁物的总面积为【填写面积】平方米，包含【填写具体房间或区域数量】。1.3租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁期限的起始日期和终止日期2.1.1租赁期限自【填写起始日期】起，至【填写终止日期】止。2.2租赁期限的延长条件和程序2.2.1如双方同意延长租赁期限，应于租赁期满前【填写具体期限】书面提出，并按照约定的条件和程序办理。第三条租金3.1租金的计算方式和标准3.1.1租金按每月【填写金额】元计算，每【填写时间单位】支付一次。3.2租金的支付方式和期限3.2.1承租人应于每月的【填写具体日期】前，将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金的调整条件和程序3.3.1租金的调整应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第四条押金4.1押金的金额和支付方式4.1.1承租人应向出租人支付押金【填写金额】元，支付方式为【填写支付方式，如“银行转账”】。4.2押金的退还条件和程序4.2.1租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方确认的损坏已得到修复后【填写具体期限】内，退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围和限制5.1.1承租人仅限于【填写使用范围】使用租赁物，不得进行【填写限制事项，如“改建、转租或用于非法用途”】。5.2租赁物的维护和保养责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.1.1出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于【填写具体维修项目】。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于【填写具体维修项目】。第七条保险7.1保险的购买和保险金额7.1.1承租人应购买【填写保险类型】保险，保险金额不得低于【填写金额】元。7.2保险事故的处理程序7.2.1保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求及时报案和提供必要的证明材料。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。8.2合同解除的条件和程序8.2.1.1双方协商一致；8.2.1.2依法应当解除合同的其他情形。8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1双方协商确定解除合同的事由；8.2.2.2双方签订书面解除协议；8.2.2.3按照约定处理租赁物、结算费用和退还押金等事项。第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限和费用10.2.1双方应自争议发生之日起【填写具体期限】内解决争议。10.2.2因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一条通知和送达11.1通知的方式和期限11.1.1双方应以书面形式通知对方，通知到达对方即为有效。11.1.2通知应在【填写具体期限】内送达对方。11.2送达的方式和期限11.2.1通知和文件可通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。11.2.2送达期限自发送之日起算，邮戳日期或发送确认日期为准。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方就本合同内容以外的其他事项达成一致的，可以另行签订书面协议。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件14.2.1租赁期满，承租人按照约定返还租赁物，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2.1第三方介入的事项应在甲乙双方的授权范围内；2.2.2第三方介入应不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务；2.2.3第三方介入应经过甲乙双方的共同同意，并以书面形式确认。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任3.1.1第三方介入的事项由第三方负责，并对其提供的服务质量、效果和安全性等进行评价。3.1.2第三方应遵守甲乙方之间的合同条款，并按照甲乙双方的要求履行相关义务。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应具备相应的资质和能力，确保介入事项的合法性和合规性。3.2.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担介入事项的费用和责任。第四条第三方介入的权益和利益4.1第三方应享有按照约定获得报酬的权利。4.2第三方不应享有本合同约定的甲乙双方的权利和利益。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入事项产生的争议，应由甲乙双方协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入事项完成后，第三方介入即告终止。6.2甲乙双方书面同意终止第三方介入的，第三方介入即告终止。第七条第三方介入后的合同修改和补充7.1第三方介入事项的增加或变更，应经甲乙双方书面同意，并签订书面补充协议。7.2第三方介入后的合同修改和补充，应符合本合同的约定和法律规定。第八条第三方介入的费用和支付方式8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。8.2第三方介入费用的支付方式按照甲乙双方的约定执行。第九条第三方介入的责任限额9.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额按照甲乙双方的约定执行。9.2若甲乙双方未约定第三方责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任不受限制。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十一条第三方介入的适用法律和争议解决11.1本合同的第三方介入事项适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入事项产生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：押金收据证明承租人已支付押金的凭证。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、费用、责任等内容。附件五：保险单据证明保险已购买并提供保险单据。附件六：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、费用、责任等内容。附件七：合同变更协议用于记录合同变更的内容和双方同意的变更协议。附件八：争议解决协议详细列出争议解决的途径、期限、费用等信息。附件九：保密协议详细列出保密信息的内容、保密期限、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金或押金。2.承租人未按约定使用和维护租赁物。3.承租人未按约定延长租赁期限或提前解除合同。4.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。5.出租人未按约定维修租赁物。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。3.违约方未按约定履行义务的，对方有权解除合同并追究违约方的法律责任。示例说明：1.如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金或赔偿损失。2.如果出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人履行合同或赔偿损失。3.如果第三方未按约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任或赔偿损失。全文完。商业租赁合同（2024版）3本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让通知的义务第十一条租赁物的归属11.1租赁期满后的归属问题第十二条附加条款12.1附加条款的内容第十三条通知条款13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积见附件一。1.3租赁物的现状租赁物为全新建筑，内部设施齐全，包括办公桌椅、空调、照明等。租赁物现状见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件三。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于办公用途。4.2租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于包括但不限于非法活动、危险活动、污染活动等。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维护和清洁，确保租赁物的正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买财产保险，保障租赁物免受损失或损害。6.2保险费用的承担承租人承担购买保险的费用。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物或违反合同约定的，应承担迟延交付违约金，违约金计算方式见附件四。7.2承租人的违约行为承租人迟延支付租金或违反合同约定的，应承担迟延支付违约金，违约金计算方式见附件四。第八条争议解决8.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除的条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同。第十条合同的转让10.1合同转让的条件未经另一方同意，一方不得将合同全部或部分转让给第三方。10.2转让通知的义务如双方协商一致同意转让，转让方应及时通知另一方，并办理相关手续。第十一条租赁物的归属11.1租赁期满后的归属问题租赁期满后，租赁物及其附属设施的归属按合同约定处理；无约定或约定不明的，按法律规定处理。第十二条附加条款12.1附加条款的内容附加条款包括双方约定的其他权利、义务和约定，附加条款见附件五。第十三条通知条款13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知的期限通知应在合同约定的期限内送达对方，否则不产生法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以协助、参与或监督等方式参与合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、监管检查、技术支持、维修保养等。2.2第三方介入应符合合同约定或甲乙双方的共同意愿。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行合同义务，并承担相应责任。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。3.3第三方如未能履行合同义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获得相应的权益。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，双方应相互尊重，平等合作。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为合同履行金额的%。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。6.3第三方责任限额的约定不妨碍甲乙方向第三方追偿其他损失的权利。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并报原合同备案机关备案。7.2第三方介入的合同变更不得违反法律法规、政策规定。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定办理解除手续。8.2第三方介入的合同解除不影响甲乙双方的其他权利和责任。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。9.2第三方如要求披露合同相关信息，甲乙双方应予以配合。第十条第三方介入的合同履行监督10.1甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。10.2甲乙双方均有权对第三方履行合同情况进行检查和评估。第十一条第三方介入的合同违约处理11.1如第三方违反合同约定，甲乙双方应按照合同约定处理违约事宜。11.2甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入的合同纠纷解决12.1第三方介入的合同纠纷应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。本补充协议与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括地址、街道、区号等。附件二：租赁物现状照片提供租赁物目前的照片，以证明租赁物的现状。附件三：租金支付银行转账信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：违约金计算方式详细说明迟延交付违约金和迟延支付违约金的计算方式。附件五：附加条款包括双方约定的其他权利、义务和约定，如维修责任、保险责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人迟延交付租赁物。2.出租人提供的租赁物不符合约定。3.承租人迟延支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁物。5.第三方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.迟延交付违约金：每迟延一天，按照租金金额的X%计算违约金。2.提供不符合约定租赁物：按照合同约定的标准，要求出租人进行整改或赔偿。3.迟延支付租金违约金：每迟延一天，按照租金金额的X%计算违约金。4.未按照约定使用租赁物：根据违约程度，要求承租人承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照约定履行合同义务：根据违约程度，要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租人迟延交付租赁物，甲乙方均可按照附件四的违约金计算方式，要求出租人支付违约金。如承租人未按照约定使用租赁物，出租人可以要求承租人承担相应的赔偿责任，如要求承租人恢复租赁物原状或赔偿损失。第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，如要求第三方履行合同义务或赔偿损失。全文完。商业租赁合同（2024版）4本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及保险金额7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的生效、无效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的无效条件12.3合同的终止条件第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋/办公楼/商铺】一套，具体面积为【面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋现状为【房屋现状】。1.2租赁范围承租人租赁的范围内包括租赁物及其附属设施和设备，以及出租人提供的与租赁物相关的服务和权益。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【租金金额】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【账户信息】。3.3租金支付日期和时间租金每月的支付日期为【支付日期】，支付时间为【支付时间】。第四条押金4.1押金金额押金金额为【押金金额】元。4.2押金支付日期和时间承租人在签署合同之日起【支付时间】内支付押金，支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。4.3押金退还条件及时间合同到期或者提前终止合同时，出租人在确认租赁物无损坏或者损坏已经得到修复后【退还时间】内退还押金，退还方式为银行转账。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于【具体用途】，不得用于其他任何目的。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于【大修内容】。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修，包括但不限于【小修内容】。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物或者未能提供约定的服务，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金【违约金金额】元。8.2承租人的违约责任承租人未能按照约定支付租金或者未能按照约定使用租赁物，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金【违约金金额】元。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式任何争议通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式和时间任何一方发出的通知应以书面形式送达对方指定的地址，通知发出日期以邮戳日期为准。第十二条合同的生效、无效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的无效条件任何一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，或者合同违反法律法规的强制性规定，合同无效。12.3合同的终止条件合同期满或者双方协商一致终止合同。第十三条附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括【附加条款内容】。第十四条其他约定14.1其他约定内容其他约定内容包括【其他约定内容】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件当甲乙双方在履行合同过程中，由于客观原因需要第三方的协助时，包括但不限于中介服务、担保融资、监管检验等，可以协商引入第三方。15.2第三方介入的方式第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的职责和权益。第十六条第三方的主要职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，确保合同的顺利履行。16.2第三方应保持独立性，不损害甲乙双方的合法权益，不得利用介入合同之便谋取不正当利益。第十七条第三方权益的保障17.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同关系。17.2第三方因履行合同所取得的知识产权、商业秘密等，应受到法律保护，甲乙双方不得侵犯。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务质量和效果负责，但对其违约造成的损失承担的责任限额为【责任限额】。18.2第三方在履行合同过程中，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务以外的责任。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件为【终止条件】，包括但不限于合同履行完毕、第三方服务不再需要等。20.2第三方介入终止后，应及时办理相关手续，确保合同的正常履行。第二十一条第三方介入的额外条款21.1甲乙双方与第三方签订的补充协议应包括但不限于第三方服务的范围、期限、费用、保密等条款。21.2补充协议应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1第三方在履行合同过程中，与其他各方建立的合同关系，由第三方自行负责。22.2第三方与其他各方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十三条第三方介入的告知义务23.1甲乙双方在合同中应明确告知第三方介入的相关事项，包括但不限于合同的履行条件、期限、权益保障等。23.2第三方在签署补充协议前，应充分了解甲乙双方之间的合同内容，确保其服务的合法性和合规性。第二十四条第三方介入的违约处理24.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。24.2如第三方因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：押金支付和退还流程说明附件四：租赁物使用和维护手册附件五：保险购买证明文件附件六：维修服务协议附件七：第三方服务协议附件八：合同变更和解除协议附件九：争议解决流程图附件十：合同履行时间表附件一：租赁物描述详细清单详细要求和说明：清单应详细描述租赁物的地址、面积、结构、现状等信息。清单应包括租赁物的附属设施和设备名称、型号、数量等。清单应由出租人提供，并经甲乙双方确认。附件二：租金支付证明文件详细要求和说明：租金支付证明文件应包括银行转账记录、现金支付收据等。支付证明文件应由甲乙双方签字确认。附件三：押金支付和退还流程说明详细要求和说明：押金支付和退还流程应详细描述支付金额、支付时间、退还条件及时间等。流程说明应由甲乙双方签字确认。附件四：租赁物使用和维护手册详细要求和说明：手册应包含租赁物的使用注意事项、维护保养方法等。手册应由出租人提供，并经甲乙双方确认。附件五：保险购买证明文件详细要求和说明：保险购买证明文件应包括保险单据、保险理赔联系方式等。证明文件应由甲乙双方签字确认。附件六：维修服务协议详细要求和说明：协议应详细描述维修服务的范围、责任、费用等。协议应由甲乙双方及第三方签字确认。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：协议应详细描述第三方的服务内容、服务期限、费用等。协议应由甲乙双方及第三方签字确认。附件八：合同变更和解除协议详细要求和说明：协议应详细描述合同变更和解除的条件、程序、责任等。协议应由甲乙双方签字确认。附件九：争议解决流程图详细要求和说明：流程图应详细描述争议解决的步骤、责任分配、时间节点等。流程图应由甲乙双方确认。附件十：合同履行时间表详细要求和说明：时间表应详细描述合同履行的重要时间节点，如租金支付日期、维修期限等。时间表应由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能按照约定提供租赁物或服务。承租人未能按照约定支付租金或使用租赁物。第三方未能按照约定提供服务或造成损失。责任认定标准：违约行为造成的直接损失由违约方承担。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同并追究违约方的违约责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。违约方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿承租人因此造成的直接损失。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。违约方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿出租人因此造成的直接损失。如果第三方未能按照约定提供服务，造成租赁物损坏，第三方应承担修复费用及赔偿损失。全文完。商业租赁合同（2024版）5本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的名称、位置、面积和现状1.2租赁目的和用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的周期和时间3.3租金支付的方式和账户信息第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和程序第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护和保养责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买和保险金额7.2保险理赔的程序和责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条争议解决10.1争议解决的方式和地点10.2诉讼时效第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约条件和程序第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务第十四条附件14.1附件的名称和内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的名称、位置、面积和现状租赁物为位于____市的____栋____楼的____号房间，该房间面积为____平方米，现状如下：（此处列明租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备等）1.2租赁目的和用途承租人租赁该租赁物的目的是用于____，承租人应确保租赁物仅用于合法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的延长条件和程序租赁期限如需延长，承租人应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可延长。延长的租赁期限应符合相关法律法规的规定。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金按每月____元计算，租金标准为本市同类租赁物的市场价格。3.2租金支付的周期和时间租金每____个月支付一次，承租人应在每个租金支付周期结束后的____个工作日内支付租金。3.3租金支付的方式和账户信息账户名称：____账号：____开户银行：____第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金共计人民币____元。4.2押金的退还条件和程序租赁期满或合同提前解除后，出租人对租赁物进行检查，如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在扣除应付租金、费用等相关款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如需大修或更换设施设备，应提前通知出租人，并经出租人同意。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和设施设备的大修，确保租赁物的安全和使用功能。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和设施设备的维护，如照明、电器等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同条款，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序（1）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的，合同解除后出租人有权要求承租人支付违约金；（2）出租人有严重违约行为，承租人要求解除合同的，合同解除后出租人应退还承租人已支付的租金和押金；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任（1）未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人改正或赔偿；（2）未按约定提供维修服务，或维修服务不符合约定的，承租人有权要求出租人承担维修费用；（3）提前解除合同，导致承租人无法按原计划使用租赁物的，出租人应支付给承租人违约金，违约金为____元。9.2承租人的违约行为及责任（1）未按约定支付租金，或迟延支付租金的，承租人应支付给出租人滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%；（2）未按约定使用租赁物，或改变租赁物用途的，出租人有权要求承租人改正或赔偿；（3