2024商铺租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同书本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买要求6.2保险受益人7.转租7.1转租条款7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除13.附件13.1商铺照片13.2租赁合同补充协议14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状商铺目前处于空置状态，内部设施完好，公共区域整洁。商铺的现状符合____行业的一般要求，承租人可以进行相关的装修和布置。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该商铺，应提前____个月向出租人提出续约申请。双方可根据当时市场情况和双方意愿，协商确定新的租赁期限和租金标准，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金的计算方式和支付周期以附件二：租金支付明细表为准。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的____日前将当月租金支付到出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.租赁用途4.1租赁用途限制承租人不得将商铺用于非法用途或者国家明令禁止的经营活动。不得擅自改变商铺的使用性质，如需变更，应提前向出租人提出申请，并取得书面同意。4.2租赁用途变更如承租人需变更租赁用途，应提前____个月向出租人提出书面申请，并说明变更理由及可能产生的影响。出租人应在收到申请后的____个工作日内给予答复。经出租人同意后，双方可签订补充协议，就变更后的租赁用途及相关事项进行约定。5.维护与维修5.1出租人维修责任出租人负责商铺外部及公共区域的维护与维修工作，并确保商铺的安全性能及设施的正常运行。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的维护与维修工作，并确保其经营活动不影响商铺的整体安全及环境。5.3维修费用承担（1）因出租人原因导致的故障或损坏，维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致的故障或损坏，维修费用由承租人承担；（3）因不可抗力导致的故障或损坏，维修费用根据具体情况由双方协商承担。6.保险6.1保险购买要求承租人应于租赁开始日期前向保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险公司、保险单号及保险期限等详细信息向出租人备案。6.2保险受益人承租人购买的保险中，出租人应为第一受益人。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求配合理赔工作。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在任何租赁期未满之前，如果承租人需要提前终止租赁合同，应提前至少__个月以书面形式通知出租人。出租人在收到提前终止通知后，有权根据实际情况选择继续履行合同或同意提前终止合同。如果出租人同意提前终止合同，承租人应支付提前终止租赁的违约金，违约金为剩余租金的__%。8.2提前终止租赁的通知期限承租人应至少在租赁期结束前__个月以书面形式通知出租人其打算提前终止租赁合同。如果出租人在收到通知后__天内未提出异议，则视为出租人同意提前终止租赁合同。9.违约责任9.1出租人违约如果出租人未能履行合同的任何条款，包括但不限于未能提供合同中约定的商铺或未能满足商铺的维护标准，出租人应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失或承担其他违约造成的费用。9.2承租人违约如果承租人未能履行合同的任何条款，包括但不限于未能支付租金、未能遵守法律法规或未能维护商铺的合理状态，承租人应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失或承担其他违约造成的费用。10.争议解决10.1争议解决方式任何租赁合同争议应通过双方协商解决。如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国的法律解释。12.其他条款12.1合同的变更任何合同的变更须经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。12.2合同的解除合同的解除应遵循合同法的规定，任何一方不得擅自解除合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面协议，并按照协议办理相关手续。13.附件13.1商铺照片13.2租赁合同补充协议14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：此附件应包含商铺的详细布局和面积分配图，包括商铺内各个区域的功能划分、尺寸大小、通道布局等。附件二：租金支付明细表详细说明：此附件应详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，以及任何可能的租金调整条款。附件三：保险购买证明详细说明：此附件应包含承租人购买的保险的保险单副本，以及保险公司、保险单号、保险期限等相关信息。附件四：装修改造方案详细说明：此附件应包含承租人提出的商铺内部装修和改造方案，包括设计图纸、材料选择、施工计划等。附件五：商铺经营许可证详细说明：此附件应包含承租人获得的商铺经营许可证副本，以及其他相关经营许可和批准文件。附件六：租赁合同补充协议详细说明：此附件应包含任何双方协商一致并签署的补充协议，对租赁合同中的条款进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺或未能满足商铺的维护标准。2.出租人未能按时支付租金或未能按照合同约定履行其他义务。3.承租人未能按时支付租金或未能按照合同约定使用商铺。4.承租人未能购买或维持必要的保险，或未能将保险公司、保险单号及保险期限等详细信息向出租人备案。5.承租人未能遵守法律法规或未能维护商铺的合理状态。责任认定：1.出租人违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失或承担其他违约造成的费用。2.承租人违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失或承担其他违约造成的费用。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供合同约定的商铺，这将构成出租人的违约行为。出租人应承担相应的违约责任，例如支付违约金或赔偿承租人因未能及时开业而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保险：指承租人为商铺及其经营活动购买的火灾、盗窃等保险。6.法律法规：指中华