房屋买卖合同（2024版含装修款）8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同（2024版，含装修款）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3装修款支付方式及期限第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2装修质量保证5.3保修期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3双方共同遵守的规定第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋交付前的物业费用10.1物业管理费10.2水、电、煤气等费用第十一条房屋交付后的物业管理11.1物业管理11.2维修基金缴纳第十二条房屋的转让和再出售12.1房屋转让条件12.2房屋再出售通知第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到门牌号码的北京市海淀区X路X号房屋。1.2房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，共有X层，不含地下室。1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米。1.4房屋所有权证号：京X字第号。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋本身价值、装修款及其他附属设施的价值。3.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起X日内，将首付款人民币万元整支付给出卖人；剩余房款人民币万元整，买受人应按双方约定的分期付款方式，在房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付完毕。3.3装修款支付方式及期限：装修款人民币万元整，买受人应按双方约定的分期付款方式，在房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照双方约定的时间将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户所需支付的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；房屋结构安全，符合我国相关建筑标准。5.2装修质量保证：出卖人保证所提供的装修材料符合国家环保标准，装修工程质量符合我国相关验收标准。5.3保修期限：房屋及装修工程的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给买受人。6.1.2保证房屋及装修工程的质量和安全。6.1.3协助买受人办理房屋过户手续。6.2买受人义务6.2.1按照本合同约定，支付房款及装修款。6.2.2按照双方约定，承担房屋过户费用。6.2.3妥善使用和保管房屋，维护房屋及附属设施的正常运行。6.3双方共同遵守的规定6.3.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3.2双方应按照诚实信用原则，履行合同义务，维护双方合法权益。6.3.3房屋交付后，买受人负责物业费、水、电、煤气等费用的缴纳。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房款总额的1%。7.1.2出卖人未能保证房屋及装修工程质量的，应承担修复费用及因此给买受人造成的其他损失。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款及装修款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.2.2买受人未能按照约定承担房屋过户费用的，应向出卖人支付违约金，违约金为过户费用的1%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：中华人民共和国北京市。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除必须符合我国《合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条房屋交付前的物业费用10.1物业管理费：房屋交付前，物业管理费由出卖人承担。10.2水、电、煤气等费用：房屋交付前，水、电、煤气等费用由出卖人承担。第十一条房屋交付后的物业管理11.1物业管理：房屋交付后，买受人承担物业管理费。11.2维修基金缴纳：买受人应按照物业管理公司的要求，缴纳维修基金。第十二条房屋的转让和再出售12.1房屋转让条件：买受人不得未经出卖人同意，将房屋转让给第三方。12.2房屋再出售通知：买受人如拟将房屋再出售，应提前X个月通知出卖人。第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在履行完毕后终止。13.3合同续签条件：合同终止后，如双方同意继续租赁，可签订新的租赁合同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方如对本合同有其他约定的，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、维修serviceproviders等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，如有必要，可以邀请第三方介入本合同的履行过程。2.2甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入应按照甲乙方的约定和本合同的条款进行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，完成其应尽的职责。3.2第三方应保证其提供的服务达到约定的质量标准。3.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受本合同的约束。4.2第三方对本合同的履行结果承担责任，甲乙方不承担第三方履行不当产生的责任。4.3甲乙方应协助第三方履行其职责，但不对第三方的履行结果承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担有限责任。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任总额不应超过甲乙方支付给第三方的费用总额。5.3第三方应对其员工的违法行为承担相应的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方可以协商一致，变更或解除与第三方的协议。6.2甲乙方应通知第三方关于变更或解除协议的决定。6.3变更或解除协议不影响甲乙方和第三方之间的权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本附加条款不影响本合同其他条款的效力。8.2本附加条款的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋装修合同复印件附件三：房屋买卖合同附件（包括房屋详细描述、装修清单、家具清单等）附件四：付款凭证复印件附件五：过户手续办理指南附件六：物业管理合同复印件附件七：维修基金缴纳凭证复印件附件八：房屋交付确认书附件九：房屋转让通知附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋装修合同复印件说明：本附件为房屋装修合同的复印件，用于证明出卖人对房屋的装修承诺。附件三：房屋买卖合同附件（包括房屋详细描述、装修清单、家具清单等）说明：本附件包括房屋的详细描述、装修清单、家具清单等，用于明确房屋的交付条件。附件四：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买受人已按照约定支付房款及装修款。附件五：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续办理指南，用于指导甲乙方完成房屋过户手续。附件六：物业管理合同复印件说明：本附件为物业管理合同的复印件，用于明确买受人承担的物业管理费用。附件七：维修基金缴纳凭证复印件说明：本附件为维修基金缴纳凭证的复印件，用于证明买受人已缴纳维修基金。附件八：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于证明房屋已按照约定交付给买受人。附件九：房屋转让通知说明：本附件为房屋转让通知，用于通知出卖人买受人拟将房屋转让给第三方。附件十：补充协议说明：本附件为补充协议，用于明确甲乙方之间的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能保证房屋及装修工程质量。3.买受人未能按照约定时间支付房款及装修款。4.买受人未能按照约定承担房屋过户费用。5.买受人未能妥善使用和保管房屋，导致房屋及附属设施损坏。6.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.出卖人违约责任：1.1未能按照约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房款总额的1%。1.2未能保证房屋及装修工程质量的，应承担修复费用及因此给买受人造成的其他损失。2.买受人违约责任：2.1未能按照约定时间支付房款及装修款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.2未能按照约定承担房屋过户费用的，应向出卖人支付违约金，违约金为过户费用的1%。2.3未能妥善使用和保管房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房款总额的1%。如果买受人未能按照约定时间支付房款及装修款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为应付款项的1%。其他违约行为的责任认定也可以根据本合同的约定和中华人民共和国法律进行判断。全文完。房屋买卖合同（2024版，含装修款）1本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（如需第三方参与）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号3.房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2首付款金额及支付时间3.3剩余房款及支付时间3.4装修款金额及支付时间4.付款及交付方式4.1甲方支付方式4.2乙方支付方式4.3房屋交付时间及方式5.房屋过户及产权转移5.1过户费用承担方5.2过户时间及流程5.3产权转移时间6.房屋维修及保修6.1甲方提供的房屋质量保证6.2房屋维修责任及保修期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任（如有）8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋平面图11.4其他相关文件12.其他约定12.1双方特殊约定12.2第三方特殊约定（如有）13.合同的签署、盖章及备案13.1合同签署时间13.2合同盖章时间13.3合同备案时间14.合同的份数及保管14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同份数保管责任分配第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份证号：X1.1.3甲方联系方式：X1.1.4甲方地址：X1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份证号：X1.2.3乙方联系方式：X1.2.4乙方地址：X1.3丙方（如需第三方参与）信息1.3.1丙方姓名：X1.3.2丙方身份证号：X1.3.3丙方联系方式：X1.3.4丙方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋土地使用权证号：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币X万元整）3.2首付款金额及支付时间：首付款金额为X万元整，买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付完毕。3.3.1合同签订之日起一个月内支付人民币X万元整；3.3.2合同签订之日起六个月内支付人民币X万元整；3.3.3合同签订之日起一年内支付人民币X万元整。3.4装修款金额及支付时间：装修款金额为X万元整，买方应于房屋交付之日起一个月内支付完毕。第四条付款及交付方式4.1甲方支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账的方式将房款和装修款支付给乙方。4.2乙方支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账的方式将房款和装修款支付给甲方。4.3房屋交付时间及方式：房屋交付时间为本合同签订之日起三个月内，交付方式为甲方直接交付给乙方。第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用承担方：过户费用由乙方承担。5.2过户时间及流程：过户时间为房屋交付之日起一个月内，具体流程按照当地房地产交易管理部门的规定执行。5.3产权转移时间：产权转移时间为过户完成后七个工作日内。第六条房屋维修及保修6.1甲方提供的房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，且不存在重大质量问题。6.2房屋维修责任及保修期限：房屋的保修期限为交付之日起一年，在此期间内因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。7.3丙方违约责任（如有）：丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2第三方调解：如双方协商不成，可向当地房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3违约保密条款：如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋土地使用权证复印件。11.3房屋平面图：本合同附件中包含甲方提供的房屋平面图。11.4其他相关文件：本合同附件中包含其他与合同履行相关的文件。第十二条其他约定12.1双方特殊约定：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行特殊约定，应以书面形式附加在本合同后。12.2第三方特殊约定（如有）：如合同履行过程中涉及第三方，双方与第三方之间的特殊约定，应以书面形式附加在本合同后。第十三条合同的签署、盖章及备案13.1合同签署时间：本合同于X年月日签署。13.2合同盖章时间：本合同盖章时间为X年月日。13.3合同备案时间：本合同备案时间为X年月日。第十四条合同的份数及保管14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数（如有）为份，分别由甲乙双方保管。14.3合同份数保管责任分配：各方应对所持合同份数负责，确保合同内容的完整和保密。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易过程中的所有中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方提供服务时，双方应协商确定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方以提供服务的方式介入合同履行过程，包括但不限于提供咨询、评估、办理手续等服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供服务范围内的事务负责，对于合同履行过程中的其他事项，第三方不承担责任。3.2第三方服务质量：第三方应保证其提供服务的质量，如因其服务原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。3.3第三方责任限额：第三方对其责任承担的限额为人民币万元整，超出该限额的部分由第三方自行承担。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2第三方费用支付时间：甲乙方应按照约定的时间支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方的指示和要求，但甲方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵循乙方的指示和要求，但乙方对第三方的行为不承担责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式：甲乙方可与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应保守合同履行过程中获取的甲乙方信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。7.2第三方信息保密期限：第三方信息的保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为年。第八条第三方责任免除8.1第三方责任免除条件：第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等不可预见的情况，导致无法履行或迟延履行合同的，第三方不承担责任。8.2第三方责任免除证明：第三方应提供相关证明文件，以证明其无法履行或迟延履行合同的原因。第九条第三方与合同的解除和终止9.1第三方解除合同条件：如合同履行完毕，或甲乙方协商一致解除合同，第三方与合同的解除即生效。第十条第三方与合同的继承和转让10.1第三方继承合同：合同履行过程中，如甲方发生继承事项，第三方与合同的继承按甲乙方的指示办理。10.2第三方转让合同：合同履行过程中，如甲方发生转让事项，第三方与合同的转让按甲乙方的指示办理。第十一条第三方与合同的争议解决11.1第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲乙方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条第三方与合同的附件12.1第三方提供的文件：第三方应向甲乙方提供与服务相关的文件，包括但不限于服务协议、评估报告等。12.2第三方文件的有效性：第三方提供的文件应合法有效，如因其无效性导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第十三条第三方与合同的签署、盖章及备案13.1第三方签署合同：第三方应与甲乙方签署服务协议，并在协议中明确双方的权利和义务。13.2第三方盖章时间：第三方盖章时间为服务协议签署之日起个工作日内。13.3第三方备案时间：第三方备案时间为服务协议签署之日起个工作日内。第十四条第三方与合同的份数及保管14.1第三方合同份数：第三方与甲乙方的服务协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、建筑面积等信息。说明：该附件用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件详细要求：清晰、完整地反映房屋土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地面积等信息。说明：该附件用于证明甲方对房屋土地使用权的合法使用权。附件3：房屋平面图详细要求：准确、清晰地展示房屋的布局和结构，包括各房间的位置、面积、门窗位置等。说明：该附件用于帮助乙方更好地了解房屋的实际情况。附件4：房屋交易双方身份证明复印件详细要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。说明：该附件用于证明合同双方的合法身份。附件5：中介服务协议复印件详细要求：清晰、完整地反映中介方与买卖双方之间的服务内容和协议条款。说明：该附件用于证明中介方在房屋交易过程中的服务内容和责任。附件6：评估报告复印件详细要求：清晰、完整地反映房屋评估的价值和评估依据。说明：该附件用于证明房屋交易价格的合理性。附件7：过户申请表及相关手续复印件详细要求：清晰、完整地反映房屋过户申请的相关手续和文件。说明：该附件用于证明房屋过户的合法性和有效性。附件8：贷款申请表及相关手续复印件详细要求：清晰、完整地反映贷款申请的相关手续和文件。说明：该附件用于证明贷款申请的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款或装修款。2.乙方未按照约定时间支付首付款或剩余房款。3.甲方未按照约定时间交付房屋。4.乙方未按照约定时间接收房屋。5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.中介费：如因中介方原因导致合同违约，中介方应退还已收取的中介费。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟付款导致的利息损失。2.乙方未按照约定时间支付首付款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的租房费用。4.乙方未按照约定时间接收房屋，甲方有权继续保管房屋，并要求乙方支付违约金。5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。房屋买卖合同（2024版，含装修款）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4装修款定义及计算方式第二条房屋交付及验收2.1交付时间及方式2.2验收标准及程序2.3交付物品清单第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交付第四条装修款支付及使用4.1装修款支付时间及方式4.2装修款使用范围及标准4.3装修款监管及支付凭证第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限5.3质量问题处理程序第六条权利义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及程序第八条争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用及管辖第九条合同的成立、生效及终止9.1合同成立条件9.2合同生效条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及例外第十一条第三方服务及保障11.1第三方服务内容11.2第三方服务保障及责任第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力及解释第十三条其他条款13.1房屋交易税费13.2装修款审计及监管13.3房屋保险购买及责任第十四条签约日期及签字盖章14.1签约日期14.2签字盖章及生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称为X公司，注册地址为省市区路号，营业执照号为，法定代表人（或负责人）为X，联系电话为X。1.2买受人信息买受人全称为X个人，身份证号码为，户籍所在地为省市区路号，联系电话为X。1.3房屋信息房屋坐落于省市区路号，房屋产权证号为，房屋建筑总面积为平方米，房屋结构为，房屋所在楼层为层，房屋朝向为。1.4装修款定义及计算方式装修款是指买受人支付给出卖人，用于对房屋进行装修、改造、翻新等费用。装修款计算方式为本合同签订之日的市场行情价与实际装修费用之和。第二条房屋交付及验收2.1交付时间及方式出卖人应按照本合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给买受人。交付方式为实际交付，即出卖人将房屋钥匙交付给买受人。2.2验收标准及程序买受人应在交付时对房屋及附属设施进行验收，确认无质量问题或符合本合同约定的质量标准。如买受人发现质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以修复。2.3交付物品清单出卖人应向买受人提供房屋及附属设施的交付物品清单，包括但不限于家具、家电、装修材料等。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：9999000.00元。3.2付款方式及期限买受人应按照本合同约定的付款方式及期限，向出卖人支付房屋总价。付款方式为一次性付款，付款期限为本合同签订之日起个工作日内。3.3付款凭证及交付买受人支付房屋总价后，出卖人应向买受人出具合法有效的付款凭证，并将房屋所有权转移给买受人。第四条装修款支付及使用4.1装修款支付时间及方式买受人应按照本合同约定的装修款支付时间及方式，向出卖人支付装修款。装修款支付时间为本合同签订之日起个工作日内。装修款支付方式为银行转账。4.2装修款使用范围及标准装修款主要用于购买装修材料、施工费用、设计费用等与房屋装修相关的费用。装修款使用标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.3装修款监管及支付凭证出卖人应向买受人提供装修款的支付凭证，包括但不限于装修材料购买发票、施工费用的支付凭证等。买受人应按照本合同约定的装修款监管方式，对装修款的使用进行监督。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于建筑安全、环保、防火等要求。5.2保修范围及期限出卖人应对房屋及附属设施提供年的质量保修，保修范围包括但不限于结构、水电、防水、墙面、地面等。如在保修期内出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后个工作日内予以修复。5.3质量问题处理程序如买受人发现房屋质量问题，应书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内予以答复，并在个工作日内完成修复。如出卖人未在规定时间内答复或修复，买受人可书面通知出卖人解除本合同，并要求出卖人支付违约金。第六条权利义务及责任6.1出卖人义务出卖人应按照本合同约定，履行房屋交付、装修款支付等义务。出卖人应对房屋及附属设施的质量承担责任，并按照本合同约定提供保修服务。6.2买受人义务买受人应按照本合同约定，履行付款、验收等义务。买受人应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付装修款。6.3违约责任如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决及法律适用8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，本合同签订地为合同双方约定的地点。第九条合同的成立、生效及终止9.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。9.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同终止条件在合同履行完毕、双方权利义务全部履行之后，本合同自行终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。10.2保密期限及例外保密期限为本合同终止后年。但法律、法规、行政规章等要求披露的，或双方另有约定的，不受此限。第十一条第三方服务及保障11.1第三方服务内容本合同涉及的第三方服务包括但不限于房屋评估、装修设计、施工监理等。11.2第三方服务保障及责任第三方服务提供商应按照约定提供服务，并对其服务质量承担相应责任。如第三方服务提供商未按约定提供服务或服务质量不符合约定，由出卖人承担相应责任。第十二条合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、买受人身份证复印件、装修设计方案、施工图纸等。12.2附件效力及解释附件与本合同具有同等效力，如有冲突，以本合同为准。附件的解释权归合同签订方所有。第十三条其他条款13.1房屋交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的税费。13.2装修款审计及监管出卖人应接受买受人对装修款使用的审计及监管，确保装修款用于装修工程。13.3房屋保险购买及责任买受人应按照出卖人的建议，为房屋及附属设施购买保险。如买受人未购买保险，出卖人不承担因意外事件导致的损失。第十四条签约日期及签字盖章14.1签约日期本合同签订日期为2024年。14.2签字盖章及生效本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、设计方、施工方、监理方等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房屋交易的中介机构或个人；（2）对房屋进行评估、鉴定的专业机构或个人；（3）提供装修设计方案的设计师或设计机构；（4）实施装修工程的施工队或施工企业；（5）对装修工程进行监理的监理机构或监理人员。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲乙双方的同意。甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并对其服务质量承担相应责任。如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，由与第三方签订合同的一方承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。第三条第三方服务费用的支付及退还3.1第三方服务费用支付甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付服务费用。服务费用支付时间及方式，由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方服务费用退还如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，第三方应退还已收取的服务费用。具体退还条件及方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不取代甲乙双方的权利义务，也不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过正式的合同约定进行。未经对方同意，任何一方不得单独与第三方进行沟通。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，视为第三方违约。5.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。5.3第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿损失等。如第三方违约导致甲乙双方损失超过第三方责任限额，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第六条第三方信息的保密6.1第三方信息保密第三方应对甲乙双方提供的非公开信息予以保密，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营秘密等。6.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限，自甲乙双方与第三方签订的服务合同终止之日起算，期限长度由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续按照原约定执行。7.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证复印件附件内容：房屋产权证的原件由出卖人提供，附件为复印件，用于买受人核对产权证信息。附件2：买受人身份证复印件附件内容：买受人的身份证原件由买受人提供，附件为复印件，用于出卖人核对买受人身份。附件3：装修设计方案附件内容：装修设计方案应包括设计图纸、效果图等，由设计方提供，用于买受人确认设计效果。附件4：施工图纸附件内容：施工图纸应包括施工细节、材料使用等，由施工方提供，用于买受人确认施工方案。附件5：装修材料购买发票附件内容：装修材料购买发票由出卖人提供，用于买受人确认装修材料的购买情况。附件6：施工费用的支付凭证附件内容：施工费用的支付凭证由买受人提供，用于出卖人确认施工费用的支付情况。附件7：第三方服务合同附件内容：第三方服务合同应包括服务内容、服务费用、服务期限等，由甲乙双方与第三方签订，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在质量问题，构成违约。出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失。2.买受人未按约定时间支付房价或装修款，构成违约。买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买受人未在合同约定的时间内支付房价或装修款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或赔偿因延迟支付导致的损失。3.设计方未按约定提供设计方案，或设计方案不符合买受人要求，构成违约。设计方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果设计方提供的设计方案与买受人提供的需求不符，买受人可以选择要求设计方重新提供设计方案或支付违约金。4.施工方未按约定时间完成施工，或施工质量不符合约定标准，构成违约。施工方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果施工方未在合同约定的时间内完成施工，或施工质量存在问题，买受人可以选择要求施工方支付违约金或赔偿因施工质量问题导致的损失。5.监理方未按约定进行监理，或监理报告不符合实际，构成违约。监理方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果监理方未按照约定进行监理，或监理报告中存在虚假情况，买受人可以选择要求监理方支付违约金或赔偿因监理不力导致的损失。房屋买卖合同（2024版，含装修款）3本合同目录一览第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.2出卖人信息1.3买受人信息第二条房屋转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间3.3交付方式第四条房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修范围4.3保修期限第五条装修款及支付方式5.1装修款金额5.2装修款支付方式5.3装修款支付时间第六条房屋过户及税费6.1过户手续6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险理赔第十二条房屋使用及管理12.1使用规定12.2管理责任第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息本合同项下的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号为【具体证号】。1.2出卖人信息甲方名称：【甲方名称】甲方地址：【甲方地址】甲方联系方式：【甲方联系方式】1.3买受人信息乙方名称：【乙方名称】乙方地址：【乙方地址】乙方联系方式：【乙方联系方式】第二条房屋转让价格及支付方式2.1转让价格双方经协商一致，甲方同意将上述房屋所有权转让给乙方，转让价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。2.2支付方式（1）在签署本合同时，乙方应支付人民币【具体金额】元作为定金，定金在乙方按约定履行合同义务后转为部分房款；（2）乙方应于【具体日期】前支付剩余房款人民币【具体金额】元；（3）甲方应向乙方出具合法有效的发票。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付转让价格。第三条房屋交付及交付时间3.1交付条件房屋交付的条件如下：（1）甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下；（2）甲方应将房屋内的所有物品清理干净；（3）甲方应保证房屋的水、电、燃气等设施正常使用。3.2交付时间双方约定于【具体日期】前完成房屋交付。3.3交付方式甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关房屋质量标准。4.2保修范围甲方应对房屋主体结构、设施设备及附属设施进行保修，保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）给排水系统；（3）供电系统；（4）燃气系统；（5）供暖系统；（6）通风系统；（7）室内装修；（8）附属设施。4.3保修期限甲方提供的房屋保修期限为【具体期限】年，自房屋交付之日起计算。第五条装修款及支付方式5.1装修款金额双方确认，甲方将房屋转让给乙方时，包含的装修款为人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】元整）。5.2装修款支付方式装修款随房屋转让价格一并支付。5.3装修款支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付装修款。第六条房屋过户及税费6.1过户手续双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提供相关证件和材料；（2）缴纳相关税费；（3）办理房屋所有权转移登记。6.2税费承担双方同意按照国家和地方的相关规定承担房屋过户过程中的税费。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【具体比例】%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【具体比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决诉讼应在【具体时限】内提起，超过该时限的，对方不再承担相应的法律责任。第十条隐私保护10.1保护买受人隐私甲方应保证乙方的隐私权不受侵犯，不得将乙方个人信息泄露给第三方。10.2保护出卖人隐私乙方应保证甲方的隐私权不受侵犯，不得将甲方个人信息泄露给第三方。第十一条房屋保险11.1保险购买甲方应在房屋交付给乙方之前，购买房屋保险，并将保险合同复印件交给乙方。11.2保险理赔如发生保险事故，甲方应协助乙方进行理赔，并根据保险合同的约定承担相应的责任。第十二条房屋使用及管理12.1使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。12.2管理责任乙方应承担房屋的日常管理和维护责任，确保房屋及设施的安全和正常使用。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】甲方签字：14.2买受人签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】乙方签字：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门、物业服务企业等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性，对因其原因造成的损失承担相应责任。2.3第三方应按照本合同及双方约定的条款，承担相应的义务，并接受甲方和乙方的监督。第三条第三方介入事项3.1房屋交易过程中的中介服务甲方和乙方同意选择【具体中介机构】作为本次房屋交易的中介服务方。中介服务方应提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易手续，并按约定收取中介费。3.2房屋评估与鉴定本合同项下的房屋评估与鉴定由【具体评估机构】负责。评估机构应根据房屋实际情况，出具客观、公正的评估报告。3.3房屋过户与登记本合同项下的房屋过户与登记手续由【具体政府部门】负责。甲方和乙方应按照政府部门的要求提供相关材料，并缴纳相应税费。3.4金融服务本合同项下的金融服务由【具体金融机构】提供。金融机构应按照双方约定，为双方提供贷款、支付等服务。3.5物业服务第四条第三方责任限额4.1除非法律法规另有规定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额不应超过其收取的服务费、中介费或报酬金额。4.2第三方因故意或重大过失造成甲方和乙方损失的，应承担无限责任。4.3甲方和乙方对第三方的索赔，应依照法律规定和本合同约定，向第三方提出。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应按照本合同约定，及时支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒绝支付。5.2第三方对其提供的服务或产品享有知识产权和合法权益，甲方和乙方不得侵犯。5.3甲方和乙方应尊重第三方的商业秘密，不得泄露与第三方合作的相关信息。第六条第三方违约处理6.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约行为给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。6.3第三方违约行为严重违反法律法规的，甲方和乙方有权向有关部门投诉或举报。第七条合同的变更与解除7.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【具体时间】通知对方，并协商一致。7.2甲方和乙方与第三方变更或解除合同，不影响本合同的履行，除非双方另有约定。第八条争议解决8.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3诉讼应在【具体时限】内提起，超过该时限的，对方不再承担相应的法律责任。第九条附加条款9.1甲方和乙方与第三方签订的合同，应为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2甲方和乙方与第三方签订的合同，不得与本合同相抵触，如有抵触，以本合同为准。第十条双方签字盖章10.1甲方代表：【甲方代表姓名】甲方签字：10.2乙方代表：【乙方代表姓名】乙方签字：10.3第三方代表：【第三方代表姓名】第三方签字：本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋转让合同附件三：装修款支付凭证附件四：房屋过户登记申请书附件五：税费支付凭证附件六：物业服务合同附件七：金融服务合同附件八：中介服务合同附件九：房屋评估报告附件十：房屋鉴定报告附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋转让合同本附件详细记录了甲方将房屋所有权转让给乙方的具体条款和条件。附件三：装修款支付凭证本附件为甲方支付装修款的凭证，用于证明乙方已支付装修款。附件四：房屋过户登记申请书本附件用于申请将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下。附件五：税费支付凭证本附件为甲方和乙方支付房屋过户过程中产生的税费的凭证。附件六：物业服务合同本附件详细记录了甲方和乙方与物业服务企业之间的权利和义务。附件七：金融服务合同本附件详细记录了甲方和乙方与金融机构之间的权利和义务，包括贷款、支付等服务。附件八：中介服务合同本附件详细记录了甲方和乙方与中介机构之间的权利和义务。附件九：房屋评估报告本附件由评估机构提供，详细记录了房屋的评估结果。附件十：房屋鉴定报告本附件由鉴定机构提供，详细记录了房屋的质量鉴定结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件。2.甲方未按约定履行房屋质量保修义务。3.乙方未按约定时间支付转让价格或装修款。4.乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏或损失。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【具体比例】%。2.乙方违约行为导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【具体比例】%。3.第三方违约行为导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金不超过第三方收取的服务费、中介费或报酬金额。简要示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。具体违约金金额为【具体金额】元。如果乙方未按约定时间支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。具体违约金金额为【具体金额】元。如果第三方未按约定提供服务，第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金不超过第三方收取的服务费、中介费或报酬金额。具体违约金金额为【具体金额】元。全文完。房屋买卖合同（2024版，含装修款）4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4装修款定义及计算第二条房屋交易价格2.1房屋成交价格2.2装修款支付方式2.3交易税费承担第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量问题处理第四条付款及交付4.1首付款支付4.2贷款办理4.3尾款支付4.4交付房屋及钥匙第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料准备第六条房屋保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3仲裁机构8.4法院诉讼第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条隐私保护与信息保密12.1隐私保护12.2信息保密第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖合同附件13.3装修款支付凭证第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4装修款定义及计算装修款是指甲方对该房屋进行装修所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。装修款的计算方式详见附件二。第二条房屋交易价格2.1房屋成交价格双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2装修款支付方式乙方同意在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付装修款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3交易税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费金额及承担方式详见附件三。第三条房屋交付及验收3.1交付时间双方约定，甲方应在装修款支付完成后，将该房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件四。3.2交付条件甲方应在交付房屋时，保证房屋及附属设施的完好，并按照附件一中的描述交付。3.3验收程序乙方应在收到房屋后七个工作日内，对房屋进行验收。如发现不符合附件一描述或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。3.4质量问题处理如在验收过程中发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。如甲方未按约定时间修复或修复后仍存在问题，乙方有权要求退还相应款项。第四条付款及交付4.1首付款支付乙方同意在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2贷款办理乙方同意向银行申请贷款，用于支付房屋成交价格及装修款。贷款的具体数额、利率、还款方式等详见附件五。4.3尾款支付乙方同意在贷款审批通过后，按照贷款合同的约定支付尾款。4.4交付房屋及钥匙甲方应在尾款支付完成后，将该房屋及钥匙交付给乙方。第五条产权过户5.1过户时间双方同意在房屋交付后三个工作日内，共同前往不动产登记中心办理产权过户手续。5.2过户费用双方同意按照不动产登记中心的规定，各自承担过户过程中产生的费用。5.3过户资料准备甲方应提供不动产登记中心要求的所有过户资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。乙方应协助甲方准备相关资料。第六条房屋保修6.1保修范围甲方对该房屋提供的保修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。6.2保修期限甲方对该房屋提供的保修期限为自交付之日起算，共计____________年。6.3保修费用如房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责维修。维修费用由甲方承担。如维修费用超过人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，超出部分由乙方承担。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解组织如协商不成，双方同意向____________调解组织申请调解。8.3仲裁机构如调解不成，任何一方均有权向____________仲裁机构申请仲裁。8.4法院诉讼如仲裁不成，双方同意向____________人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应向对方提交书面变更协议，经对方书面同意后生效。9.2解除条件双方同意，合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同的能力；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.3变更和解除的程序（1）提出变更或解除的一方应向对方提交书面协议；（2）对方收到书面协议后，应在七个工作日内回复；（3）如对方同意变更或解除，双方应签署书面协议，并按照协议内容执行；（4）如对方不同意变更或解除，提出方应继续履行合同。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他条件。10.3失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方解除合同；（3）法律规定合同失效的其他条件。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同第一条所述的房屋及其装修款的真实性、合法性负责。11.2买受人陈述与保证乙方保证对本合同第二条所述的交易价格、付款方式等内容的真实性、合法性负责。第十二条隐私保护与信息保密12.1隐私保护双方同意，在合同履行过程中，对对方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息保密除依法应当向行政机关、司法机关提供外，双方不得将对方的商业秘密、个人隐私等信息泄露给第三方。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件。13.2买卖合同附件本合同附件中包含买卖合同的详细内容。13.3装修款支付凭证本合同附件中包含装修款的支付凭证。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记中心、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方根据本合同的约定提供服务，并应对其提供的服务承担责任。第三方服务的质量、效率及结果，由第三方直接对甲方或乙方负责。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。第十六条第三方服务范围及内容16.1服务范围第三方服务的范围包括但不限于：房屋交易咨询、贷款办理、产权过户、维修服务等。16.2服务内容第三方应按照甲方和乙方的要求，提供合同约定的服务，并确保服务符合相关法律法规和行业标准。第十七条第三方责任限额17.1责任限制第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。如第三方服务合同未作约定，双方可协商确定。17.2责任限额的确定责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度、市场价格等因素，由甲方和乙方协商确定。17.3第三方责任限额的调整如第三方服务过程中出现特殊情况，导致责任限额需要调整，甲方和乙方应协商一致，并签订书面协议。第十八条第三方费用18.1费用承担第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担。如双方未作约定，可参照市场价格和第三方服务合同的约定执行。18.2费用支付甲方和乙方应按照第三方服务合同的约定，及时支付服务费用。如未按约定支付，第三方有权停止提供服务。18.3费用退还如第三方服务未达到约定标准，甲方和乙方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务未达到约定标准，视为第三方违约。19.2违约处理甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，或承担违约责任。如第三方拒绝纠正或承担责任，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十十条第三方解除合同20.1第三方解除权20.2解除程序第三方应提前通知甲方和乙方，并按照约定办理合同解除手续。20.3解除后果第三方解除合同后，应承担因解除合同给甲方和乙方造成的损失。第二十一条甲方和乙方的义务21.1配合第三方工作甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。21.2履行合同义务甲方和乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行各自的义务。第二十二条第三方介入的变更和解除22.1变更条件如第三方服务过程中出现变更条件，甲方和乙方应协商一致，并签订书面协议。22.2解除条件如出现本合同约定的解除条件，甲方和乙方应协商一致，并签订书面协议。第二十三条第三方介入的生效、终止和失效23.1生效条件本合同第三方的介入部分，自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。23.2终止条件本合同第三方的介入部分终止的条件如下：（1）第三方服务完成，合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定合同终止的其他条件。23.3失效条件本合同第三方的介入部分失效的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方解除合同；（3）法律规定合同失效的其他条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件为该房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。附件二：买卖合同附件本附件详细列出了买卖合同的条款，包括房屋描述、交易价格、付款方式等。附件三：装修款支付凭证本附件为装修款的支付凭证，用于证明乙方已按照约定支付装修款。附件四：房屋交付及验收程序本附件详细说明了房屋交付及验收的程序，包括交付时间、交付条件、验收条件等。附件五：贷款合同附件本附件为贷款合同的详细内容，包括贷款数额、利率、还款方式等。附件六：产权过户资料清单本附件列出了产权过户所需的所有资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件七：维修服务合同本附件为维修服务的合同，详细说明了维修服务的范围、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或装修款。2.乙方未按照约定时间支付首付款或贷款。3.第三方服务未达到约定标准或未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约天数×日利率。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。3.对于第三方违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，具体责任承担方式由甲方和乙方协商确定。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金。例如，若成交价格为100万元，违约天数为10天，日利率为0.05%，则违约金为5000元。2.若乙方未按照约定时间支付首付款，甲方可以要求乙方支付违约金。例如，若首付款为50万元，违约天数为15天，日利率为0.05%，则违约金为3750元。3.若第三方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。例如，若第三方为中介方，未按约定提供房屋买卖咨询服务，导致甲方和乙方损失2万元，甲方和乙方可以要求中介方赔偿2万元。全文完。房屋买卖合同（2024版，含装修款）5本合同目录一览1.房屋买卖合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称1.1.2出卖人地址1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息1.2.1买受人名称1.2.2买受人地址1.2.3买受人联系方式1.3房屋信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋结构1.3.3房屋面积1.3.4房屋所有权证号1.3.5房屋使用性质2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交总价2.2定金2.2.1定金额度2.2.2定金支付时间2.2.3定金退还条件2.3首付款2.3.1首付款比例2.3.2首付款支付时间2.4贷款事宜2.4.1贷款金额2.4.2贷款利率2.4.3贷款期限2.5剩余房款支付时间及方式3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收3.3.1验收标准3.3.2验收时间3.3.3验收不合格的处理4.装修款及使用4.1装修款金额4.2装修款支付方式4.3装修款使用范围4.4装修款监督及审计5.房屋交易税费及承担方式5.1税费种类5.2税费金额5.3税费承担方式6.房屋交易手续及时间6.1办理过户手续6.2办理产权转移登记6.3办理时间及期限7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式及金额8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1物业管理及费用9.2户口迁移9.3附属设施及物品归属10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规13.合同的签署、修改及补充13.1签署时间13.2签署地点13.3合同修改及补充方式14.合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：省市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：省市区路号1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：省市区路号1.3.2房屋结构：X1.3.3房屋面积：X平方米1.3.4房屋所有权证号：号1.3.5房屋使用性质：住宅第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾捌万元整）2.2定金2.2.1定金额度：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）2.2.2定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内2.2.3定金退还条件：买受人未能按照约定时间支付首付款或贷款申请未获批准，出卖人应在买受人支付定金之日起七个工作日内退还定金。2.3首付款2.3.1首付款比例：买受人应支付房屋成交总价的30%作为首付款2.3.2首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内2.4贷款事宜2.4.1贷款金额：买受人应支付房屋成交总价的70%作为贷款金额2.4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行2.4.3贷款期限：最长不超过30年2.5剩余房款支付时间及方式：买受人应按照贷款银行的要求，按时支付贷款本金及利息。贷款结清后，买受人应按照合同约定及时支付剩余房款。第三条房屋交付及验收3.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内3.2交付条件：a)房屋所有权证及产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；b)房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和质量要求；c)房屋内部装修工程完毕，设施设备齐全且正常使用。3.3验收3.3.1验收标准：按照国家和地方相关法律法规、住宅质量保证书和本合同的约定执行