2024年度二手房租赁合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任归属7.2维修请求及响应时间第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔事宜第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除通知期限10.3合同解除后的责任处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物饲养13.2吸烟规定13.3访客管理第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为捌拾平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋楼层：第捌层第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：11010519700101001X2.1.3联系电话：13856782.1.4地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：11010519900202002X2.2.3联系电话：13956782.2.4地址：北京市海淀区路号院号楼单元号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月15日3.2租赁结束日期：2025年3月14日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租人将租金通过银行转账至出租人指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币捌仟元整（￥8000）5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，如无损坏或损坏已修复，出租人在扣除相应费用后，七个工作日内退还承租人第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人仅限于居住使用，不得用于其他商业或非法用途6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用维护，如水管、电路等出现问题，由承租人及时修复，费用由责任方承担第八条保险8.1保险购买责任：承租人应于租赁开始前购买房屋财产保险，并将保险单复印件交予出租人留存8.2保险理赔事宜：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内，需经出租人书面同意方可转租9.2转租手续：承租人转租时，应提前一个月通知出租人，并提交转租合同及新承租人身份证明复印件9.3转租租金分配：承租人转租所得租金，应扣除转租费用后，剩余部分按合同约定与出租人分成第十条合同解除10.1合同解除条件：任何一方违反合同条款，对方有权解除合同10.2合同解除通知期限：提前三个月书面通知对方10.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋，并支付合同解除日至实际退房日的租金第十一条违约责任11.1出租人违约责任：如出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失11.2承租人违约责任：如承租人未按约定支付租金或违反合同条款，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决地点：北京市朝阳区第十三条其他约定13.1宠物饲养：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物13.2吸烟规定：承租人在房屋内吸烟应遵守国家相关法律法规，不得在禁止吸烟的区域内吸烟13.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，并对访客的行为负责第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改方式：合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认14.3合同终止条件：租赁期满或者合同解除后，本合同即行终止第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，甲乙双方特此约定如下第三方介入条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或实际工作需要，参与或协助完成租赁事宜的一方或多方。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙双方披露其身份，并提供相关的服务或协助。2.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、准确的服务。2.3第三方在提供服务过程中，如有过失或疏忽，导致甲乙双方产生损失的，由第三方承担相应的责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方同意，第三方介入须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的事项、范围和期限。3.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方的主体资格、专业能力进行审查，并有权要求第三方提供担保或预付款项。3.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行合同义务。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或协助，甲乙双方应按约定支付费用。4.2第三方费用支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，第三方的责任限额根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素确定。5.2甲乙双方应与第三方协商，明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，仅限于本合同约定的事项。6.2第三方与甲乙双方之间的事务，不得影响本合同的履行。6.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事项完成后，第三方即退出本合同约定的事项。7.2第三方退出后，甲乙双方应停止向第三方支付费用，并有权要求第三方退还已收取的费用。第八条其他约定8.1本合同第三方介入条款的修改或补充，须经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。8.2本合同第三方介入条款的终止，应书面通知甲乙双方。本合同第三方介入条款的修正，是甲乙双方根据实际需要对合同内容的补充，旨在明确第三方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益。甲乙双方应严格按照本条款约定，履行合同义务，确保租赁事宜的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同模板附件三：押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋维修记录附件六：保险单副本附件七：转租同意书附件八：第三方服务协议附件九：房屋使用规范附件十：物业管理条例附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证书的原件及复印件，以证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同模板详细要求：包含本合同的全部条款，用于双方签字确认。附件三：押金收据详细要求：由出租人出具，证明承租人已支付押金，并注明押金退还的条件及时间。附件四：租金支付记录详细要求：记录所有租金支付的日期、金额和方式，由双方签字确认。附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的日期、内容和相关费用，由双方签字确认。附件六：保险单副本详细要求：提供房屋财产保险单副本，证明承租人已购买保险。附件七：转租同意书详细要求：承租人在转租时，需提供此同意书，证明出租人同意转租。附件八：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、期限、费用及责任限额，由双方签字确认。附件九：房屋使用规范详细要求：规定承租人对房屋的使用范围及维护责任，由双方签字确认。附件十：物业管理条例详细要求：提供物业管理条例副本，供承租人了解物业管理相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或违反合同条款。3.承租人未经过出租人同意转租房屋。4.第三方未按约定提供服务或协助。责任认定标准：1.违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方在违约行为发生后，应承担继续履行合同的义务。3.违约方的赔偿责任不受责任限额的限制，除非违约方证明损失是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的。示例说明：如出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人承担延迟入住的违约金。如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及违约金。如承租人未经过出租人同意转租，出租人可以要求承租人立即终止转租行为，并承担违约责任。如第三方未按约定提供服务或协助，甲乙双方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房租赁合同范本1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担第八条保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续第十条提前解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的手续第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1房屋附属设施13.2宠物管理13.3噪音管理第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方厘米（800cm²）1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋装修情况：该房屋已装修，装修内容包括地面铺设、墙面涂料、天花板抹灰、厨房和卫生间设施等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：北京市房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：13856782.2承租人信息：姓名：性别：男身份证号系电话址：北京市海淀区路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月15日3.2租赁结束日期：2025年3月14日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账号：6225880第五条押金5.1押金金额：人民币捌仟元整（￥8000）5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，如无损坏或损坏已修复，押金无息退还。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。第七条房屋维修7.1维修责任：因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。7.2维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。第八条保险8.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。8.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期间内，需经出租人书面同意方可转租。9.2转租手续：承租人转租时，应提前一个月通知出租人，并办理相关手续。第十条提前解除合同10.1解除合同的条件：合同期内，如出租人或承租人一方提前解除合同，需提前三个月书面通知对方。10.2解除合同的手续：提前解除合同时，双方应共同协商处理后续事宜，并办理合同解除手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为北京市仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第十三条其他约定13.1房屋附属设施：房屋附属设施包括空调、洗衣机、热水器等，承租人使用时应合理爱护。13.2宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物。13.3噪音管理：承租人应遵守物业管理规定，不得制造噪音影响他人。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除条件：合同解除应符合本合同第十条的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同事项有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险服务方等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方书面同意的范围内承担相应责任。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。4.2甲乙双方均有权对选定的第三方进行评估，并提出更换建议。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方共同承担。5.2费用支付方式：甲乙双方可协商确定第三方服务费用的支付方式。第六条第三方服务内容6.1第三方服务内容：根据本合同约定，第三方提供的服务包括但不限于维修、保养、保险等。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务所导致的损失或损害，承担的责任限额由甲乙双方协商确定。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担相应法律责任。第九条第三方违约处理9.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定提供服务或存在服务质量问题，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方变更第十一条第三方信息的披露11.1第三方信息的披露：甲乙双方应如实向第三方披露与服务相关的必要信息。第十二条第三方服务的验收12.1第三方服务的验收：甲乙双方应对第三方提供的服务进行验收，并有权提出改进意见。第十三条第三方服务的监督13.1第三方服务的监督：甲乙双方均有权对第三方提供的服务进行监督。第十四条第三方服务的不当行为处理14.1第三方服务的不当行为处理：如第三方存在不当行为，甲乙双方应共同协商处理。第十五条第三方服务的终止15.1第三方服务的终止：如第三方服务未达到合同约定标准，甲乙双方有权终止第三方服务。第十六条第三方服务合同的签订16.1第三方服务合同的签订：甲乙双方与第三方签订的服务合同，应报给对方备案。第十七条第三方服务合同的修改与解除17.1第三方服务合同的修改与解除：第三方服务合同的修改与解除应遵循合同约定及法律规定。第十八条第三方服务合同的效力18.1第三方服务合同的效力：第三方服务合同对本合同甲乙双方均具有法律约束力。第十九条第三方服务合同的争议解决19.1第三方服务合同的争议解决：第三方服务合同争议的解决按照本合同争议解决方式进行。第二十条第三方服务合同的违约责任20.1第三方服务合同的违约责任：第三方未按照服务合同约定提供服务，应承担违约责任。第二十一条第三方服务合同的终止条件21.1第三方服务合同的终止条件：第三方服务合同终止条件由甲乙双方协商确定。第二十二条第三方服务合同的终止程序22.1第三方服务合同的终止程序：第三方服务合同终止程序应符合合同约定及法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋装修情况说明附件四：附属设施清单附件五：租金支付凭证附件六：押金支付凭证附件七：房屋维修记录附件八：第三方服务合同附件九：保险单据附件十：转租同意书附件十一：提前解除合同协议附件十二：违约金计算公式附件十三：房屋使用手册附件十四：物业管理规定附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他有效证明文件，证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求：明确租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金等相关内容。附件三：房屋装修情况说明详细要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。附件四：附属设施清单详细要求：列出房屋附属设施的名称、数量和状况，包括但不限于空调、洗衣机、热水器等。附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件六：押金支付凭证详细要求：提供押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件七：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容以及维修费用等信息。附件八：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。附件九：保险单据详细要求：提供房屋保险单据，证明房屋已购买保险，并将承租人纳入保险受益人。附件十：转租同意书详细要求：承租人转租时，需提供出租人书面同意的转租同意书。附件十一：提前解除合同协议详细要求：明确提前解除合同的条件、手续以及违约责任等内容。附件十二：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约行为及相应的违约金金额。附件十三：房屋使用手册详细要求：提供房屋使用手册，明确房屋使用及维护的相关规定。附件十四：物业管理规定详细要求：提供物业管理公司的规定，明确物业管理的职责及业主的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按照约定时间支付租金或提前解除合同。3.承租人未按照合同约定支付租金或提前解除合同。4.承租人未按照约定使用房屋及其附属设施，造成损坏。5.第三方未按照服务合同约定提供服务或存在服务质量问题。责任认定：1.出租人违约行为导致的损失，由出租人承担违约责任。2.承租人违约行为导致的损失，由承租人承担违约责任。3.第三方违约行为导致的损失，由第三方承担违约责任。4.因不可抗力导致的损失，双方互不承担违约责任。示例说明：1.如出租人未能在合同约定时间内提供房屋，应按照违约金计算公式向承租人支付违约金。2.如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.如第三方服务存在质量问题，承租人可以向第三方提出投诉，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度二手房租赁合同范本3本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用规定6.1禁止行为6.2允许变更及装修6.3房屋返还时的要求7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险理赔流程8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任承担12.税款及费用12.1出租人承担的税款及费用12.2承租人承担的税款及费用13.其他条款13.1房屋交接单13.2维修记录13.3租赁合同附件14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4租赁用途：住宅2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前一个月内签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租金等相关条款3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每月支付一次，支付日期为每月日3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户3.4租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情及房屋实际情况进行调整，具体调整金额及方式由双方协商确定。4.押金及退还4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定的银行账户5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责维修房屋及附属设施的大修、中修和保养，保证房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常小修和小保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3维修费用承担：如房屋及附属设施因正常使用损坏，维修费用由出租人承担；如因承租人使用不当导致损坏，维修费用由承租人承担。6.房屋使用规定6.1禁止行为：承租人不得将房屋转租、转让或转借给他人；不得在房屋内进行违法活动；不得擅自改变房屋结构和用途。6.2允许变更及装修：承租人如需进行装修或变更房屋用途，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。6.3房屋返还时的要求：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并按照本合同约定和现状进行返还。如有损坏或缺失，承租人应负责修复或赔偿。8.保险责任8.1出租人保险：出租人应购买火灾险，并将承租人列为共同受益人8.2承租人保险：承租人应购买renter'sinsurance，以覆盖个人财产损失及第三方责任8.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔流程9.违约责任9.1出租人违约：如出租人未能履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失9.2承租人违约：如承租人未能履行本合同约定的义务，造成出租人损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失9.3违约赔偿金额及方式：违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定，具体金额和方式由双方协商确定10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼11.合同的变更与解除11.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议11.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议11.3变更与解除的程序：变更或解除合同的具体程序由双方协商确定12.合同的转让12.1转让条件：承租人有权在本合同有效期内将其租赁权益全部或部分转让给第三方12.2转让程序：承租人应提前一个月通知出租人，并提供转让给第三方的相关证明文件12.3转让后的责任承担：承租人在转让后不再承担本合同项下的任何义务和责任，转让给第三方的权益由第三方承担13.税款及费用13.1出租人承担的税款及费用：出租人应依法缴纳房屋租赁相关的税费13.2承租人承担的税款及费用：承租人应依法缴纳个人所得税等相关税费14.其他条款14.1房屋交接单：本合同签订后，双方应共同签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的现状和状态14.2维修记录：双方应共同记录房屋的维修情况，以备日后查证14.3租赁合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁房屋的相关照片等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、租金支付平台等。2.第三方介入的情形及责任分配2.1中介方介入：中介方作为甲乙方的介绍人和协助人，负责促成租赁合同的成立，并提供相关的咨询服务。中介方的责任限于其自身的过失和疏忽，对于甲乙双方的损失，中介方不承担责任。2.2维修保养服务方介入：维修保养服务方负责房屋及附属设施的维护保养工作。如因维修保养服务方的过失导致房屋及设施损坏，维修保养服务方应承担相应的赔偿责任。2.3保险公司介入：保险公司根据保险合同约定，对发生的保险事故进行赔偿。保险公司的赔偿责任限于保险合同约定的范围内。2.4租金支付平台介入：租金支付平台作为租金支付的协助方，负责租金的收取和支付。如因租金支付平台的过失导致租金支付出现问题，租金支付平台应承担相应的责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的支付：第三方如因违约或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方介绍人或协助人，中介方对第三方的介绍或协助行为承担责任。如第三方为中介方的合作伙伴，中介方与第三方共同承担责任。4.3第三方与维修保养服务方：第三方如为维修保养服务方，维修保养服务方对第三方的维修保养行为承担责任。4.4第三方与保险公司：第三方如为保险公司，保险公司对保险合同的履行承担责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。6.第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1第三方介入后的通知义务：甲乙双方应在第三方介入后及时通知对方，并提供相关的证明文件。7.2第三方介入后的信息披露：甲乙双方应向第三方披露与租赁房屋租赁业务有关的信息，确保第三方的权益得到保障。7.3第三方介入后的合同附件：甲乙双方与第三方签订的合同附件应一并提供给对方，以便各方了解合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明出租人拥有房屋所有权的重要文件，承租人应核对证件上的信息与实际房屋情况是否一致。2.附件二：房屋租赁合同附件说明：房屋租赁合同是甲乙双方签订的租赁协议，明确了租赁房屋的基本信息、租金、租期等关键条款。3.附件三：房屋照片附件说明：房屋照片用于记录房屋的初始状态，包括房屋外观、内部结构、设施设备等，以便于租赁期满后核对房屋返还时的状态。4.附件四：维修保养服务协议附件说明：维修保养服务协议是甲乙双方与维修保养服务方签订的协议，明确了维修保养服务的范围、周期、费用等。5.附件五：保险单据附件说明：保险单据是证明保险公司与甲乙双方签订的保险合同的有效性，明确了保险条款、保险金额、保险公司等信息。6.附件六：租金支付平台协议附件说明：租金支付平台协议是甲乙双方与租金支付平台签订的协议，明确了租金支付的方式、周期、费用等。7.附件七：房屋交接单附件说明：房屋交接单是记录房屋及附属设施在租赁开始时的状态，包括已知的问题、损坏物品等，以便于租赁期满后核对。8.附件八：维修记录附件说明：维修记录是记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约示例：出租人未能按照合同约定提供租赁房屋，或未能按时交付房屋。责任认定：出租人应承担迟延交付房屋的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为违约示例：承租人未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用房屋及附属设施。责任认定：承租人应承担未支付租金的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方违约行为违约示例：中介方未能按照合同约定提供服务，或维修保养服务方未能按时履行维修保养义务。责任认定：第三方应承担未能履行合同的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.保险责任违约违约示例：保险公司未能按照保险合同约定履行赔偿责任。责任认定：保险公司应承担未能履行保险合同的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.租金支付平台违约违约示例：租金支付平台未能按照协议约定及时支付租金。责任认定：租金支付平台应承担未能履行协议的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房租赁合同范本4本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的手续第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续租，应于合同到期前【提前通知时间】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元。租金支付周期为一个月，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.2租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付。支付后，出租方应向承租方出具收款凭证。2.3租金支付时间承租方应在每月【指定日期】前支付租金。如逾期未付，每逾期一日，承租方应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第三条押金3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金【金额】元。3.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，则押金全额退还。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。如有违反，承租方应承担相应责任。4.2维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。因承租方使用不当导致的损坏，维修责任由承租方承担。第五条房屋保险5.1保险责任出租方应办理房屋保险，并将承租方列为共同受益人。如保险理赔发生，出租方应通知承租方并按约定比例承担赔偿责任。5.2保险费用保险费用由出租方承担。如保险费用发生变动，出租方应及时通知承租方。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按合同约定收取租金，并有权要求承租方履行合同约定的义务。出租方应保证房屋及附属设施的安全合格，并承担维修责任。6.2承租方的权利和义务承租方有权按合同约定使用房屋，并有权要求出租方履行合同约定的义务。承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。如房屋及附属设施出现损坏，承租方应承担维修责任。第七条转租7.1转租条件承租方如需转租房屋，应事先书面征求出租方同意。7.2转租手续承租方转租成功后，应与出租方办理合同变更手续，并书面注明转租事宜。转租合同的终止日期不得迟于原租赁合同的终止日期。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，应提前【通知时间】书面通知对方。如承租方提前解除合同，则视为违约，应支付违约金【违约金金额】。8.2提前解除合同的手续提前解除合同的，双方应办理合同终止手续，包括但不限于结算各项费用、退还押金等。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按合同约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务，使承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，使出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为争议解决的地点。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十二条其他约定12.1宠物管理承租方不得在房屋内养宠物。如承租方违反此约定，出租方有权要求承租方立即搬离房屋。12.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。如承租方违反此约定，出租方有权要求承租方立即改正。第十三条附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋照片，用于确认房屋的租赁状态。13.2租赁押金收据本合同附件中包含租赁押金收据，用于证明承租方已支付押金。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同签署人出租方（甲方）：【甲方姓名】承租方（乙方）：【乙方姓名】第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，特制定本部分作为对本合同的补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或单位。包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入时，应明确其身份，并与甲乙方达成一致。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方如未能履行其约定义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的性质、介入事项的性质和合同约定确定。3.2第三方如为专业机构，如保险公司、中介方等，其责任限额应为其专业服务范围内所能承担的责任。3.3第三方如为个人，其责任限额应为其个人财产所能承担的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2甲乙方与第三方之间的任何协议，均不影响甲乙方之间的合同关系。4.3甲乙方如因与第三方之间的纠纷，应通过法律途径解决，不得影响本合同的履行。第五条第三方介入的手续5.1第三方如需介入本合同事项，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入本合同事项，应向甲乙方出示相关资质证明，以证明其具备介入资格。5.3甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第六条第三方介入后的通知义务6.1第三方介入本合同事项后，应及时通知甲乙方。6.2甲乙方应及时核对第三方的身份和资质，如有异议，应在【指定时间】内提出。6.3甲乙方如对第三方有异议，应在【指定时间】内书面通知对方，并说明理由。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同事项，应与甲乙方协商一致。7.2第三方退出本合同事项后，其应承担的责任不因此而减轻或免除。7.3第三方退出本合同事项后，甲乙方应及时补办相关手续，以保证合同的继续履行。第八条第三方与合同的变更8.1第三方如欲变更本合同的任何条款，应与甲乙方协商一致。8.2甲乙方如同意第三方的变更请求，应签订书面变更协议。8.3第三方如未经甲乙方同意擅自变更本合同，甲乙方均有权拒绝。第九条第三方与合同的解除9.1第三方如欲解除本合同，应与甲乙方协商一致。9.2甲乙方如同意第三方的解除请求，应签订书面解除协议。9.3第三方如未经甲乙方同意擅自解除本合同，甲乙方均有权拒绝。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。10.2第三方如未能履行其约定义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方与合同的继承11.1本合同如因甲乙方之一的原因而终止或解除，第三方均有权继承甲乙方的合同权利和义务。11.2第三方如继承甲乙方的合同权利和义务，应继续履行本合同。11.3甲乙方应协助第三方办理合同继承手续。第十二条第三方与合同的转让12.1第三方如欲转让本合同的任何权利和义务，应与甲乙方协商一致。12.2甲乙方如同意第三方的转让请求，应签订书面转让协议。12.3第三方如未经甲乙方同意擅自转让本合同，甲乙方均有权拒绝。第十三条第三方与合同的延长13.1第三方如欲延长本合同的履行期限，应与甲乙方协商一致。13.2甲乙方如同意第三方的延长第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片目的：确认房屋的租赁状态。要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。说明：照片应真实反映房屋的现状，不得有任何误导。附件2：租赁押金收据目的：证明承租方已支付押金。要求：收据应由出租方出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。说明：押金收据是承租方履行合同义务的证明，同时也是处理租赁期满后房屋及其附属设施检查、结算的依据。附件3：房屋保险单目的：保障房屋及附属设施的安全。要求：保险单应由合法保险公司出具，保险金额应覆盖房屋及附属设施的价值。说明：保险单是出租方履行合同义务的证明，确保房屋在租赁期间受到保险保障。附件4：维修记录目的：记录房屋的维修情况。要求：记录应详细记载维修的时间、内容、费用等信息。说明：维修记录是处理房屋维修责任的重要依据。附件5：租金支付记录目的：记录租金的支付情况。要求：记录应详细记载每次支付租金的金额、时间、支付方式等信息。说明：租金支付记录是确认承租方履行租金支付义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务。2.出租方未办理房屋保险或保险理赔发生争议。3.承租方未按合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。4.承租方未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏。5.承租方未遵守物业管理规定，擅自允许访客在房屋内留宿。6.第三方未按合同约定履行其义务，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.出租方违约：应承担未能提供房屋或未履行其他义务的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.出租方保险理赔争议：按照保险合同的约定处理，如无约定，则由出租方承担相应责任。3.承租方违约：应承担未支付租金或未履行其他义务的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.承租方损坏房屋：应承担修复费用或赔偿损失的责任。5.承租方违反物业管理规定：应承担相应的违约责任，如罚款、被迫迁离等。6.第三方违约：应承担未能履行其义务的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若出租方未能按合同约定提供房屋，导致承租方无法入住，则出租方应支付违约金，并赔偿承租方的搬迁费用。2.若承租方未按合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方如维修方未能按合同约定及时维修房屋，导致承租方使用不便，则第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方的损失。全文完。2024年度二手房租赁合同范本5本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金退还时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋保险5.1保险购买5.2保险费用承担第六条房屋变更6.1房屋变更条件6.2房屋变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条其他约定11.1附属设施11.2宠物管理第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条合同的变更和终止13.1合同变更13.2合同终止第十四条附则14.1附件14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息本合同项下的租赁房屋位于（省、市、区/县）(街道/路名)（小区名称）号楼（单元）号，房屋结构为（公寓/别墅/其他），建筑面积为（平方米），房屋所有权证号/不动产权证号为（证书号码），房屋现状为（装修情况）。1.2租赁期限租赁期限自（年月日）起至（年月日）止。如双方同意续约，应于租赁期满前（提前通知期限）个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为人民币（大写）（元）整/月。租金标准如有调整，双方应协商确定新的租金标准，并签订书面变更协议。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：（出租人姓名）开户行：（银行名称）账号：（银行账户）2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期届满前（提前支付时间）个工作日，将下一个租赁期的租金支付至上述账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于租赁开始之日起（日内）向出租人支付人民币（大写）（元）整作为押金。3.2押金退还方式租赁期满或合同解除后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金通过银行转账方式退还给承租人。3.3押金退还时间出租人应在租赁期满或合同解除后（个工作日）内退还押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照约定的用途使用房屋，并遵守物业管理的相关规定。4.2维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第五条房屋保险5.1保险购买出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同保险人。5.2保险费用承担房屋保险费用由出租人承担。第六条房屋变更6.1房屋变更条件如出租人需变更房屋结构、设施等，应提前（通知期限）个月通知承租人。6.2房屋变更程序房屋变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为（省、市、区/县）。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条其他约定11.1附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、家电、绿化等，具体清单详见附件。11.2宠物管理承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关物业管理规定。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知时限通知应在合同约定的时限内送达对方。第十三条合同的变更和终止13.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同终止合同终止的条件为：租赁期满、双方协商一致解除、法律规定解除等。合同终止后，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金退还给承租人。第十四条附则14.1附件本合同附件包括房屋清单、附属设施清单等，附件与合同具有同等法律效力。14.2签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋租赁业务有关联的个体或组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介服务如甲乙方选择通过中介机构进行房屋租赁，中介机构在合同签订前应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成租赁手续。中介服务的费用由甲乙方协商确定，并另行支付。2.2维修服务租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由出租人承担。因承租人使用不当