2024年度建筑工程质量保修合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程质量保修合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总投资第三条：保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限第四条：保修责任4.1乙方对工程质量承担的责任4.2乙方在保修期限内对工程进行的维修、更换等责任第五条：保修费用5.1保修费用的承担方式5.2保修费用的支付时间及方式第六条：保修过程的管理与协调6.1双方对保修过程的管理与协调的责任6.2保修过程中问题的解决方式第七条：保修资料的提供7.1乙方应提供的保修资料7.2资料提供的时间及方式第八条：保修的变更8.1保修变更的条件8.2保修变更的程序第九条：违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的承担方式第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：合同的附件13.1附件一：工程质量保修书13.2附件二：工程验收合格证书第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××建筑工程有限公司甲方地址为：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑材料有限公司乙方地址为：××省××市××区××路××号第二条：工程概述2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号2.3工程规模工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程总投资工程总投资为：××亿元第三条：保修范围及期限3.1保修范围保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。3.2保修期限保修期限自工程验收合格之日起计算，为期五年。第四条：保修责任4.1乙方对工程质量承担的责任乙方对工程质量承担永久责任，保证工程符合设计文件和合同约定的要求。4.2乙方在保修期限内对工程进行的维修、更换等责任乙方在保修期限内对工程出现的质量问题负责维修、更换，并承担由此产生的费用。第五条：保修费用5.1保修费用的承担方式保修费用由乙方承担。5.2保修费用的支付时间及方式保修费用在工程验收合格后支付，支付方式为银行转账。第六条：保修过程的管理与协调6.1双方对保修过程的管理与协调的责任双方共同负责保修过程的管理与协调，确保保修工作顺利进行。6.2保修过程中问题的解决方式双方通过友好协商解决保修过程中出现的问题，如协商不成，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第八条：保修的变更8.1保修变更的条件（1）设计变更导致的工程质量问题；（2）不可抗力因素导致的工程质量问题；（3）双方约定的其他情形。8.2保修变更的程序双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条：违约责任9.1双方违约的情形（1）甲方未按约定支付保修费用；（2）乙方未按约定履行保修责任；（3）双方未按约定履行合同义务的其他情形。9.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。双方还可协商确定其他违约责任承担方式。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件（1）保修期限届满；（2）双方协商一致提前终止；（3）法律、法规规定的其他情形。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条：合同的附件13.1附件一：工程质量保修书13.2附件二：工程验收合格证书13.3附件三：设计变更通知书13.4附件四：不可抗力因素证明文件第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及情形15.1第三方介入本合同所称的第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、政府部门等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供咨询服务；（2）监理方对工程质量、进度、安全等进行监督；（3）检测机构对工程质量进行检测；（4）政府部门对工程进行审批、验收等。第十六条：第三方的责任及权利16.1第三方责任第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定，履行各自的职责，确保工程的顺利进行。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务保障。第十七条：第三方介入的协调与沟通17.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料、场地和便利条件。17.2甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对工程质量、进度、安全等承担的责任，以其专业领域内的行业规范和合同约定为准。18.2第三方因履行合同产生的损害赔偿责任，以其执业保险限额为限。18.3第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.4第三方对甲乙双方的保密信息负有保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十九条：第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。19.2第三方介入的终止（1）合同约定的第三方职责履行完毕；（2）甲乙双方与第三方协商一致提前终止；（3）法律法规规定的其他情形。第二十条：其他约定20.1甲乙双方与第三方之间的补充协议，应以书面形式签订，作为本合同的附件，具有同等法律效力。20.2甲乙双方与第三方之间的沟通、协调、变更等事项，应以书面形式记录，并由双方签字确认。第二十一条：合同的份数21.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字，如还有需要补充的内容，请继续提问，我将竭诚为您解答。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程质量保修书详细要求和说明：工程质量保修书应包括工程保修范围、保修期限、保修责任等内容，由乙方根据合同条款制定，并经甲方确认。附件二：工程验收合格证书详细要求和说明：工程验收合格证书应由相关政府部门出具，证明工程符合国家法律法规、行业规范和合同约定，具备使用条件。附件三：设计变更通知书详细要求和说明：设计变更通知书应由甲方或乙方发出，通知对方关于工程设计变更的内容、原因和影响，经双方确认后生效。附件四：不可抗力因素证明文件详细要求和说明：不可抗力因素证明文件应由相关政府部门或专业机构出具，证明工程遇到的自然灾害、社会事件等不可抗力因素，影响工程进度或质量。附件五：中介方提供的咨询服务协议详细要求和说明：中介方提供的咨询服务协议应包括中介方的职责、报酬、保密义务等内容，由甲方和中介方签订。附件六：监理方监督协议详细要求和说明：监理方监督协议应包括监理方的监督范围、监督标准、报酬等内容，由甲方和监理方签订。附件七：检测机构检测协议详细要求和说明：检测机构检测协议应包括检测范围、检测标准、报酬等内容，由甲方和检测机构签订。附件八：政府部门审批、验收文件详细要求和说明：政府部门审批、验收文件应包括工程审批、验收的相关文件，证明工程合法合规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付保修费用；2.乙方未按约定履行保修责任；3.中介方未按约定提供咨询服务；4.监理方未按约定进行监督；5.检测机构未按约定进行检测；6.政府部门未按约定进行审批、验收。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付保修费用，乙方有权暂停保修服务，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定履行保修责任，甲方有权要求乙方维修、更换，并支付违约金；3.中介方未按约定提供咨询服务，甲方有权要求中介方支付违约金或解除合同；4.监理方未按约定进行监督，甲方有权要求监理方支付违约金或解除合同；5.检测机构未按约定进行检测，甲方有权要求检测机构支付违约金或解除合同；6.政府部门未按约定进行审批、验收，甲方有权要求政府部门承担相应的法律责任。简要示例说明：如甲方未按约定支付保修费用，乙方可以暂停保修服务，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：未支付保修费用的金额×违约金比例（如5%）。全文完。2024年度建筑工程质量保修合同1本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程投资方2.保修范围与期限2.1保修范围2.2保修期限3.保修责任3.1质量问题处理3.2保修费用承担3.3保修服务响应时间4.保修条件4.1保修申请条件4.2保修资料提供4.3保修现场检查5.保修流程5.1保修申请5.2保修受理5.3保修处理5.4保修验收6.保修费用6.1保修费用计算6.2保修费用支付6.3保修费用退还7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议协商8.2争议调解8.3争议诉讼9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的履行10.1双方的权利与义务10.2合同的验收10.3工程的移交11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：X建筑工程1.2工程地点：市区街道号1.3工程规模：平方米1.4工程投资方：X公司第二条保修范围与期限2.1保修范围：本合同约定的建筑工程质量保修范围包括建筑工程的设计、施工、材料、设备、安装、装修等部分，具体以合同附件为准。2.2保修期限：自工程验收合格之日起，保修期限为年。第三条保修责任3.1质量问题处理：在保修期限内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后的个工作日内到达现场进行查看，并根据实际情况制定维修方案。3.2保修费用承担：保修费用根据实际情况由乙方承担，具体费用在保修验收合格后由甲方按照合同约定的保修费用计算方式支付给乙方。3.3保修服务响应时间：乙方接到甲方保修通知后，应在小时内给予答复，并在个工作日内到达现场进行处理。第四条保修条件4.1保修申请条件：甲方发现工程质量问题后，应立即向乙方提出保修申请，并提供相关资料。4.2保修资料提供：甲方应向乙方提供保修申请、工程验收报告、施工图纸等相关资料。4.3保修现场检查：乙方接到保修申请后，应根据实际情况进行现场检查，确认质量问题。第五条保修流程5.1保修申请：甲方发现工程质量问题后，应立即向乙方提出保修申请。5.2保修受理：乙方在接到保修申请后，应在小时内给予答复。5.3保修处理：乙方根据实际情况制定维修方案，并及时进行维修。5.4保修验收：维修完成后，甲方应组织相关人员对维修工程进行验收。第六条保修费用6.1保修费用计算：保修费用根据实际情况由乙方承担，具体费用在保修验收合格后由甲方按照合同约定的保修费用计算方式支付给乙方。6.2保修费用支付：保修费用在保修验收合格后，甲方按照合同约定的支付方式支付给乙方。6.3保修费用退还：如保修期限内未发生质量问题，保修费用在保修期满后由甲方按照合同约定的方式退还给乙方。第八条违约责任（1）甲方未按照合同约定支付保修费用；（2）乙方未按照合同约定履行保修义务；（3）甲方未按照合同约定提供保修资料；（4）乙方未按照合同约定时间到达现场进行处理。8.2违约责任承担：违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第九条争议解决9.1争议协商：双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2争议调解：如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或者行业协会申请调解。9.3争议诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如发生变更，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.3合同解除：合同履行过程中，如发生解除情况，双方应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。第十一条合同的履行（1）甲方按照合同约定支付保修费用；（2）甲方按照合同约定提供保修资料；（3）乙方按照合同约定履行保修义务；（4）乙方按照合同约定时间到达现场进行处理。11.2合同的验收：工程验收合格后，本合同生效。11.3工程的移交：工程验收合格后，甲方应按照合同约定将工程移交乙方。第十二条保密条款（1）合同双方的商业秘密；（2）合同双方的工程技术资料；（3）合同双方的财务资料。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的倍。第十三条合同的转让13.1转让条件：合同履行过程中，如乙方需转让合同权利义务，需得到甲方的书面同意。13.2转让程序：乙方应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后，双方签订书面转让协议，并经双方盖章确认。第十四条其他条款（1）工程设计文件；（2）工程施工图纸；（3）保修范围及标准；（4）保修费用计算方式；（5）其他与本合同有关的文件。14.2补充协议：如合同履行过程中出现未尽事宜，双方可签订补充协议，并经双方盖章确认。14.3合同修订历史：本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式进行，并经双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、政府部门等，在合同履行过程中可能涉及的第三方主体。（1）甲方或乙方根据合同约定，请求第三方进行工程质量检测、评估或鉴定；（2）甲方或乙方根据合同约定，请求第三方进行争议调解或仲裁；（3）政府有关部门根据法律、法规要求，对工程进行监督检查或验收；（4）其他甲乙方同意的第三方介入情形。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限等。2.2甲方或乙方应向第三方支付必要的费用，包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、材料费等。2.3第三方介入前，甲乙方应达成一致意见，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据合同约定，有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督、检查和评估。3.2第三方义务：第三方应严格按照合同约定和法律法规要求，公正、客观地履行监督、检查和评估等职责。3.3第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不意味着甲乙方权利义务的转移，第三方仅履行特定的监督、检查和评估职责，不参与甲乙方之间的合同履行。第四条第三方介入后的争议解决4.1甲乙方如对第三方的检测、评估或鉴定结果有异议，应协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限于其介入范围内的检测、评估或鉴定等职责。5.2第三方不承担因甲乙方违约、过失或其他原因导致的损失赔偿责任。5.3第三方在履行监督、检查和评估职责过程中，如因过错造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据过错程度和实际损失计算。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入完成后，甲乙方应共同进行验收，确认第三方职责履行完毕。6.2第三方介入终止后，甲乙方应停止向第三方支付费用。第七条其他相关事项7.1甲乙方应保证第三方介入的合法性和合规性，不得违反法律法规和合同约定。7.2甲乙方与第三方之间的沟通、协调和费用支付等事项，应明确记录在案，以便日后查阅。7.3本合同的第三方介入相关条款可由甲乙方根据实际情况进行补充和修订，并经双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括工程的设计图纸、施工图纸、设计说明书等，需符合国家相关标准和规范。附件二：工程施工图纸详细要求：包括施工图纸、施工方案、施工工艺等，需详细说明施工过程中的各项细节。附件三：保修范围及标准详细要求：明确保修范围包括工程的质量、安全、功能等方面，以及保修标准符合国家相关法律法规和行业标准。附件四：保修费用计算方式详细要求：详细说明保修费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式等。附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、职责、权利和义务，以及第三方介入的程序和条件等。附件六：争议调解或仲裁协议详细要求：明确争议调解或仲裁的机构、程序、期限等，以及双方对于调解或仲裁结果的认可和执行等内容。附件七：政府监督检查验收文件详细要求：包括政府监督检查验收的相关文件、报告、验收意见等。附件八：其他与本合同有关的文件详细要求：包括双方在合同履行过程中签订的其他协议、补充协议、修订历史等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付保修费用；2.乙方未按照合同约定履行保修义务；3.甲方未按照合同约定提供保修资料；4.乙方未按照合同约定时间到达现场进行处理；5.第三方未按照合同约定履行监督、检查和评估等职责；6.甲乙方未按照合同约定停止向第三方支付费用；7.甲乙方未保证第三方介入的合法性和合规性；8.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付保修费用，乙方有权停止履行保修义务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付保修费用的%。2.乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因乙方违约所造成的损失赔偿责任。3.甲方未按照合同约定提供保修资料，乙方有权拒绝保修，并要求甲方支付违约金，违约金为保修费用总额的%。4.乙方未按照合同约定时间到达现场进行处理，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保修费用总额的%。5.第三方未按照合同约定履行监督、检查和评估等职责，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。6.甲乙方未按照合同约定停止向第三方支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用的%。7.甲乙方未保证第三方介入的合法性和合规性，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金为因第三方违约所造成的损失的%。8.其他违反合同约定的行为，甲乙方均有权要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付保修费用，乙方在催告后仍未支付，乙方有权停止履行保修义务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付保修费用的10%。此时，甲方应立即支付保修费用及违约金，否则乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。全文完。2024年度建筑工程质量保修合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作关系第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限第四条：保修责任4.1乙方对工程质量的责任4.2乙方对保修期内出现的质量问题的修复责任第五条：保修费用5.1保修费用的承担方式5.2保修费用的支付时间及方式第六条：保修过程中的协调与沟通6.1双方沟通的方式及责任人6.2保修问题的反馈及处理流程第七条：违约责任7.1乙方未按约定履行保修责任的违约责任7.2甲方未按约定支付保修费用的违约责任第八条：争议解决8.1双方发生争议的处理方式8.2诉讼或仲裁管辖地点及机构第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更方式9.3合同的终止条件及后续处理第十条：保密条款10.1双方对合同内容及相关资料的保密义务10.2保密期限第十一条：法律适用及解释11.1合同适用的法律法规11.2合同解释权归属第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款第十三条：附件13.1工程图纸13.2工程预算明细13.3其他与合同有关的文件第十四条：签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4双方盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X建筑工程有限公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：X建筑工程质量检测有限公司，地址：市区路号。1.3甲方作为工程发包方，乙方作为工程承包方，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本建筑工程质量保修合同。第二条：工程概况2.1工程名称：X住宅小区建筑工程。2.2工程地点：市区路号。2.3工程规模：栋住宅楼、栋配套设施建筑。2.4工程预算：总造价人民币亿元。第三条：保修范围及期限3.1保修范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。3.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，屋面工程保修期限为5年，其他工程保修期限为2年。第四条：保修责任4.1乙方对工程质量的责任：乙方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，对工程质量进行严格控制，确保工程质量符合设计文件及标准要求。4.2乙方对保修期内出现的质量问题的修复责任：乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内到达现场，对保修期内出现的质量问题进行调查、分析原因并制定修复方案；乙方应在甲方同意的修复方案下，负责组织修复工作，并承担修复过程中的全部费用。第五条：保修费用5.1保修费用的承担方式：乙方承担保修期内出现的质量问题的修复费用。5.2保修费用的支付时间及方式：乙方在修复完成后，向甲方提交修复费用清单，甲方在核实费用无误后，按照合同约定的支付方式支付给乙方。第六条：保修过程中的协调与沟通6.1双方沟通的方式及责任人：甲方指定项目经理负责与乙方沟通，乙方指定售后服务部门负责与甲方沟通。6.2保修问题的反馈及处理流程：甲方发现保修问题，应及时通知乙方；乙方接到通知后，应在7个工作日内到达现场进行调查、分析原因并制定修复方案；双方就修复方案达成一致后，乙方组织修复工作。第七条：违约责任7.1乙方未按约定履行保修责任的违约责任：乙方应按合同约定和国家相关法律法规的要求履行保修责任，如乙方未按约定履行保修责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为保修费用的20%。7.2甲方未按约定支付保修费用的违约责任：甲方应按合同约定支付保修费用，如甲方未按约定支付保修费用，乙方有权暂停保修服务，并要求甲方支付违约金，违约金金额为保修费用的20%。第八条：争议解决8.1双方发生争议的处理方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁管辖地点及机构：合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更方式：任何一方提出变更要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同的终止条件及后续处理：本合同在工程保修期满且乙方履行完所有合同义务后终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求对工程进行交接，并办理相关手续。第十条：保密条款10.1双方对合同内容及相关资料的保密义务：双方应对合同的签订过程、内容以及与工程相关的技术资料、商业秘密等予以保密。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。第十一条：法律适用及解释11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：双方约定，如本合同的任何条款与国家的法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。12.2附加条款：本合同附件包括工程图纸、工程预算明细等与合同有关的文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1工程图纸：见附件一。13.2工程预算明细：见附件二。13.3其他与合同有关的文件：见附件三。第十四条：签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2甲方代表签字：________________________。14.3乙方代表签字：________________________。14.4双方盖章：______________________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等，在工程保修期内，因客观需要对工程质量进行评估、监督、检查或审计的机构或个人。15.2第三方介入的条件：当甲方或乙方根据本合同约定，认为第三方介入对工程保修有利时，可书面通知对方并说明理由，经双方协商一致后，可邀请第三方介入。第十六条：第三方职责及权利16.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，对工程质量进行评估、监督、检查或审计，并出具相应的报告或意见。16.2第三方权利：第三方在履行职务过程中，有权要求甲乙双方提供相关工程资料、现场访问及与相关人员沟通。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应对其在工程保修期内所提供的评估、监督、检查或审计结果承担责任。若第三方未能履行其职责或提供错误的报告，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过人民币万元。第十八条：第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方：第三方在履行职务过程中，应保持独立性，不受甲方干预。但甲方有义务配合第三方的工作，提供必要的便利条件。18.2第三方与乙方：第三方在履行职务过程中，应保持独立性，不受乙方干预。但乙方有义务配合第三方的工作，提供必要的便利条件。18.3第三方与甲乙双方的其他关联方：第三方在履行职务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方其他关联方的干预。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的程序：当甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。19.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定承担。第二十十条：第三方退出20.1第三方退出的条件：当第三方完成其职责或达到预定的介入目的后，甲乙双方可书面通知第三方退出。20.2第三方退出的程序：第三方应在接到退出通知后的7个工作日内，向甲乙双方提交finalreport，并办理相关手续。第二十一条：第三方引起的争议解决21.1第三方引起的争议：当甲乙双方对第三方的评估、监督、检查或审计结果有异议时，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼或仲裁管辖地点及机构：合同签订地人民法院。第二十二条：合同的生效、变更与终止本合同的生效、变更与终止，按照第十条至第十四条的约定执行。第二十三条：保密条款本合同的保密条款，按照第十条的约定执行。第二十四条：法律适用及解释本合同的法律适用及解释，按照第十一条的约定执行。第二十五条：其他条款本合同的其他条款，按照第十二条的约定执行。第二十六条：附件本合同的附件，按照第十三条的约定执行。第二十七条：签署本合同的签署，按照第十四条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸1.1图纸目录1.2设计说明1.3建筑施工图1.4结构施工图1.5给排水施工图1.6电气施工图1.7暖通施工图附件二：工程预算明细2.1预算封面2.2预算目录2.3工程量清单2.4材料预算价格表2.5施工费用预算表2.6措施项目预算表2.7汇总预算表附件三：其他与合同有关的文件3.1工程招投标文件3.2工程合同协议书3.3工程验收报告3.4工程变更记录3.5工程保修单3.6双方往来函件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付保修费用。2.乙方未按约定时间完成保修工作。3.乙方未按约定履行保修责任。4.第三方未按约定时间提供评估、监督、检查或审计结果。5.第三方提供的评估、监督、检查或审计结果错误，导致甲乙双方损失。6.甲乙双方未按约定配合第三方工作，影响第三方履行职务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付保修费用，乙方有权暂停保修服务，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付保修费用的20%。2.乙方未按约定时间完成保修工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金金额为合同总金额的0.5%乘以逾期天数。3.乙方未按约定履行保修责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为保修费用的20%。4.第三方未按约定时间提供评估、监督、检查或审计结果，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方服务费的20%。5.第三方提供的评估、监督、检查或审计结果错误，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币万元。6.甲乙双方未按约定配合第三方工作，影响第三方履行职务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为第三方服务费的20%。示例说明：假设甲方在合同约定的时间内未支付保修费用，乙方在书面通知甲方后，甲方仍未在规定时间内支付保修费用。则乙方有权暂停保修服务，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付保修费用的20%。全文完。2024年度建筑工程质量保修合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条保修范围与期限3.1保修范围3.2保修期限第四条保修责任4.1承包方的保修责任4.2发包方的保修责任第五条保修费用5.1保修费用的承担方式5.2保修费用的支付时间第六条保修程序6.1保修申请6.2保修验收6.3保修维修第七条保修质量标准7.1保修质量要求7.2质量验收标准第八条违约责任8.1承包方违约责任8.2发包方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的终止与失效11.1合同终止条件11.2合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的签字盖章14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1单位名称：1.1.2单位地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系电话：1.2承包方信息1.2.1单位名称：1.2.2单位地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系电话：第二条工程概述2.1工程名称：2.2工程地点：2.3工程规模：2.4工程内容：第三条保修范围与期限3.1保修范围：3.1.1主体结构：3.1.2屋面防水：3.1.3给排水系统：3.1.4电气系统：3.1.5通风与空调系统：3.1.6电梯系统：3.1.7智能化系统：3.1.8其他：3.2保修期限：3.2.1主体结构：3.2.2屋面防水：3.2.3给排水系统：3.2.4电气系统：3.2.5通风与空调系统：3.2.6电梯系统：3.2.7智能化系统：3.2.8其他：第四条保修责任4.1承包方的保修责任：4.1.1在保修期限内，因承包方施工原因造成的质量问题，由承包方负责维修并承担相关费用。4.1.2在保修期限内，因发包方使用不当或第三方原因造成的质量问题，承包方负责提供技术支持，协助维修，但不承担维修费用。4.2发包方的保修责任：4.2.1发包方应按合同约定支付保修费用。4.2.2发包方应在发现质量问题时及时通知承包方，并协助承包方进行维修。第五条保修费用5.1保修费用的承担方式：5.1.1保修费用由承包方承担。5.1.2保修费用由发包方承担。5.2保修费用的支付时间：5.2.1保修费用在工程验收合格后支付。5.2.2保修费用在维修完成后支付。第六条保修程序6.1保修申请：6.1.1发包方发现质量问题时，应及时向承包方提出保修申请。6.1.2承包方接到保修申请后，应在24小时内响应，并安排专业技术人员进行现场查看。6.2保修验收：6.2.1承包方对质量问题进行维修后，应向发包方提出验收申请。6.2.2发包方应在接到验收申请后3个工作日内组织验收。6.3保修维修：6.3.1承包方接到验收合格通知后，应立即进行维修。6.3.2维修完成后，承包方应向发包方报告维修情况。第七条保修质量标准7.1保修质量要求：7.1.1维修后的工程质量应符合国家相关标准和规范要求。7.1.2维修后的工程质量应满足发包方的使用功能要求。7.2质量验收标准：7.2.1维修后的工程应经过发包方验收合格。7.2.2维修后的工程应经过相关部门检测合格。第八条违约责任8.1承包方违约责任：8.1.1承包方未按合同约定履行保修义务的，应承担相应的违约责任。8.1.2承包方未按合同约定时间完成维修的，应承担相应的违约责任。8.2发包方违约责任：8.2.1发包方未按合同约定支付保修费用的，应承担相应的违约责任。8.2.2发包方未按合同约定提供维修条件的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的机构。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：10.1.1合同变更应书面协商一致，并签订补充协议。10.1.2合同变更不得影响保修范围、保修期限和保修质量标准。10.2合同解除：10.2.1合同解除应书面协商一致。10.2.2合同解除后，承包方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条合同的终止与失效11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的保修期限届满。11.1.2双方书面同意终止合同。11.2合同失效条件：11.2.1合同解除。11.2.2合同约定的保修期限届满。第十二条保密条款12.1保密内容：12.1.1合同双方的商业秘密。12.1.2合同履行过程中获取的对方信息。12.2保密期限：12.2.1双方同意，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：13.1.1合同经双方签字盖章。13.1.2合同经双方授权代表签字。13.2合同修改：13.2.1合同修改应书面进行，并由双方签字盖章确认。13.2.2合同修改不得与法律法规相抵触。13.3合同解除：13.3.1合同解除应书面进行，并由双方签字盖章确认。13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十四条其他条款14.1合同的书面形式：14.1.1合同及其附件应以书面形式签订。14.1.2合同的书面形式包括纸质和电子形式。14.2合同的签字盖章：14.2.1合同应由双方授权代表签字。14.2.2合同应加盖双方单位公章。14.3合同的附件：14.3.1合同附件包括工程图纸、技术文件、保修条款等。14.3.2附件应作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接参与合同签订的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、鉴定方、监管方、审计方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意。2.2第三方介入应在合同履行过程中，涉及甲乙双方利益平衡、解决争议或提高合同履行效果时发生。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.3第三方介入前，甲乙双方应充分沟通，确保第三方介入符合双方利益。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更事项达成一致，并签订书面补充协议。4.2合同变更应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第五条第三方介入后的合同解除5.1第三方介入可能导致合同的解除，甲乙双方应就解除事项达成一致，并签订书面解除协议。5.2合同解除应遵循合同约定、法律法规和公平原则。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括第三方承担的责任范围、限额金额等。6.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并经甲乙双方签字盖章确认。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入时，应明确与甲乙双方的关系，避免利益冲突。7.2第三方应独立承担其履行合同所产生的义务和责任，不影响甲乙双方之间的关系。第八条第三方介入的合同履行8.1甲乙双方应配合第三方履行合同义务。8.2甲乙双方应按照合同约定和第三方要求，提供必要的文件、资料和协助。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议应通过甲乙双方协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应遵守合同中的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。10.2第三方保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条第三方介入的生效、修改和解除11.1第三方介入的合同生效、修改和解除应遵循合同约定和法律法规。11.2第三方介入的合同生效、修改和解除应经甲乙双方签字盖章确认。第十二条第三方介入的其他条款12.1甲乙双方应与第三方明确其他相关事项，包括合同履行、违约责任等。12.2其他条款应在书面协议中明确，并经甲乙双方签字盖章确认。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守履行。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸1.1工程图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等。1.2工程图纸应由承包方提供，并保证图纸的准确性和完整性。附件二：技术文件2.1技术文件应包括施工方案、施工工艺、材料规格等。2.2技术文件应由承包方提供，并保证文件的准确性和可行性。附件三：保修条款3.1保修条款应详细说明保修范围、保修期限和保修质量标准。3.2保修条款应由甲乙双方共同商定，并书面确认。附件四：第三方协议4.1第三方协议应明确第三方的权利、义务和责任。4.2第三方协议应由甲乙双方与第三方签订，并书面确认。附件五：保险文件5.1承包方应提供工程保险的相关文件，包括但不限于保险单、保险条款等。5.2保险文件应由甲乙双方审核确认。附件六：付款凭证6.1付款凭证应包括付款申请、付款审批、付款转账等记录。6.2付款凭证应由甲乙双方保留，并作为财务凭证。附件七：维修记录7.1维修记录应详细记录维修事项、维修时间、维修结果等。7.2维修记录应由承包方保存，并定期向甲乙双方报告。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定时间完成工程。2.承包方未按合同约定质量标准完成工程。3.发包方未按合同约定时间支付保修费用。4.发包方使用不当或第三方原因造成的质量问题。5.双方未按合同约定履行保修义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，双方应协商解决。2.违约行为导致合同履行困难，双方应协商变更合同内容。3.违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果承包方未按合同约定时间完成工程，属于违约行为。违约责任认定为承包方应支付逾期完成工程所产生的违约金。2.如果发包方未按合同约定时间支付保修费用，属于违约行为。违约责任认定为发包方应支付逾期支付保修费用所产生的违约金。全文完。2024年度建筑工程质量保修合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3工程地点1.4工程名称1.5工程规模1.6工程造价第二条保修范围及期限2.1保修范围2.1.1地基基础工程2.1.2主体结构工程2.1.3屋面防水工程2.1.4室内外装修工程2.1.5给排水及供暖工程2.1.6电气及智能化工程2.1.7其他工程2.2保修期限2.2.1地基基础工程保修期限2.2.2主体结构工程保修期限2.2.3屋面防水工程保修期限2.2.4室内外装修工程保修期限2.2.5给排水及供暖工程保修期限2.2.6电气及智能化工程保修期限2.2.7其他工程保修期限第三条保修条件及程序3.1保修条件3.1.1质量问题发生的时间范围3.1.2质量问题发生的地点范围3.1.3质量问题的性质及严重程度3.2保修程序3.2.1发现问题后的报告及确认3.2.2乙方对问题的调查及原因分析3.2.3制定维修方案及费用预算3.2.4甲方对维修方案及费用的确认3.2.5实施维修工程3.2.6维修工程验收第四条保修费用及支付方式4.1保修费用4.1.1维修工程的人工费用4.1.2维修工程的材料费用4.1.3维修工程的机械使用费用4.1.4维修工程的其它费用4.2支付方式4.2.1甲方支付保修费用的时间节点4.2.2甲方支付保修费用的金额及方式第五条违约责任及赔偿5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定支付保修费用的处理5.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的处理5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定时间完成维修工程的处理5.2.2乙方维修工程质量不符合约定的处理第六条争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生争议的解决方式6.2双方对保修费用、维修质量等有争议的解决方式第七条合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的解除条件第八条保密条款8.1双方对合同内容、谈判过程中的信息等保密第九条不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力对合同履行影响的责任划分第十条合同的转让10.1双方同意将合同权利义务全部或部分转让的条件第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地点及方式第十二条其他约定12.1双方对合同未尽事宜的补充约定第十三条合同附件13.1工程验收报告13.2维修方案及相关技术资料第十四条合同签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程维修有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3工程地点：××省××市××区××路××号1.4工程名称：×××大厦建筑工程1.5工程规模：地上××层，地下××层，总建筑面积××平方米1.6工程造价：人民币××亿元第二条保修范围及期限2.1保修范围2.1.1地基基础工程：包括地基处理、基础施工等2.1.2主体结构工程：包括columns、beams、slabs等主体结构构件的施工2.1.3屋面防水工程：包括屋面防水层施工、排水系统安装等2.1.4室内外装修工程：包括墙面、地面、天花板的装修施工，以及室内家具的安装等2.1.5给排水及供暖工程：包括给水管道、排水管道、供暖管道的施工，以及相关设备的安装等2.1.6电气及智能化工程：包括供电线路、照明设备、智能化系统的施工等2.1.7其他工程：包括绿化、道路、广场等配套工程的施工2.2保修期限2.2.1地基基础工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为××年2.2.2主体结构工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为××年2.2.3屋面防水工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为××年2.2.4室内外装修工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为××年2.2.5给排水及供暖工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为××年2.2.6电气及智能化工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为××年2.2.7其他工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为××年第三条保修条件及程序3.1保修条件3.1.1质量问题发生的时间范围：自工程竣工验收合格之日起至保修期限内3.1.2质量问题发生的地点范围：工程项目的各个部位3.1.3质量问题的性质及严重程度：包括裂缝、变形、漏水、脱落等影响工程质量和使用寿命的问题3.2保修程序3.2.1发现问题后的报告及确认：甲方发现质量问题后，应及时通知乙方，并提供详细的问题描述和位置信息3.2.2乙方对问题的调查及原因分析：乙方收到甲方的问题报告后，应在××工作日内进行现场调查，并根据调查结果确定质量问题的原因3.2.3制定维修方案及费用预算：乙方根据质量问题的原因，制定相应的维修方案，并书面提交给甲方确认3.2.4甲方对维修方案及费用的确认：甲方收到乙方的维修方案和费用预算后，应在××工作日内进行审核并书面回复乙方3.2.5实施维修工程：乙方在得到甲方确认的维修方案和费用预算后，应及时组织人员进行维修施工3.2.6维修工程验收：维修工程完成后，乙方应邀请甲方进行验收，甲方应在××工作日内完成验收工作，并书面出具验收意见第四条保修费用及支付方式4.1保修费用4.1.1维修工程的人工费用：按照乙方维修方案中的人工数量和单价进行计算4.1.2维修工程的材料费用：按照乙方维修方案中的材料品牌、型号和数量进行计算4.1.3维修工程的机械使用费用：按照乙方维修方案中的机械设备和使用时间进行计算4.1.4维修工程的其它费用：包括交通费、住宿费等杂费，按照实际发生情况进行计算4.2支付方式4.2.1甲方支付保修费用的时间节点：自维修工程验收合格之日起××日内4.2.2甲方支付保修费用的金额及方式：按照本合同第四条第1款的约定计算的总金额，通过银行转账的方式支付给乙方第五条违约责任及赔偿5.1甲方违约5.1.第八条保密条款8.1双方对合同内容、谈判过程中的信息等保密8.1.1未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容8.1.2双方应采取适当措施保护对方的商业秘密和技术秘密8.1.3保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第九条不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件9.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）和政府行为（如政策变动）9.2不可抗力对合同履行影响的责任划分9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任9.2.2双方应尽快协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施减少损失第十条合同的转让10.1双方同意将合同权利义务全部或部分转让的条件10.1.1转让应得到对方的书面同意10.1.2转让不得改变合同的基本性质和条件10.1.3转让后，新的合同主体应继续履行原合同的义务第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2如法律、法规发生变化，双方应遵循新的法律规定11.2争议解决的地点及方式11.2.1双方同意选择×××人民法院为争议解决地点11.2.2争议解决方式为诉讼，包括但不限于仲裁和诉讼第十二条其他约定12.1双方对合同未尽事宜的补充约