贷款房产抵押合同模板

贷款房产抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意以其名下位于__________（具体地址）的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________）的贷款（以下简称“贷款本金”）。

1.2乙方同意将该贷款用于__________（具体用途）。

二、贷款期限及利率

2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款利率为年利率__________%，按月计息，具体计算方式详见附件一《贷款利息计算方法》。

三、还款方式及期限

3.1乙方应按以下方式分期偿还贷款本金及利息：

（1）每月偿还人民币__________元整；

（2）具体还款日期为每月__________日。

3.2乙方应按约定的还款期限足额偿还贷款本金及利息，逾期还款的，应按照《中华人民共和国合同法》及《贷款通则》的有关规定支付逾期利息。

四、抵押物的设定

4.1乙方同意以其名下位于__________（具体地址）的房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款本金。

4.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将抵押房产的产权证及他项权利证书等文件交予甲方保管。

五、抵押物的保管与处置

5.1甲方有权对抵押房产进行保管，包括但不限于对抵押房产进行巡查、维护等。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得对抵押房产进行处分、转让、抵押或设定其他权利。

5.3在本合同有效期内，如因乙方违约导致甲方行使抵押权，甲方有权依法处置抵押房产。

六、违约责任

6.1乙方如有下列违约行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期利息、违约金及甲方因此遭受的损失：

（1）未按约定时间偿还贷款本金及利息；

（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）未经甲方同意，对抵押房产进行处分、转让、抵押或设定其他权利；

（4）其他违反本合同约定的行为。

6.2甲方如有下列违约行为之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定时间发放贷款；

（2）未经乙方同意，擅自处置抵押房产；

（3）其他违反本合同约定的行为。

七、争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《贷款利息计算方法》

附件二：《抵押房产产权证及他项权利证书》

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方作为出借人，同意向乙方提供贷款，乙方同意以其名下位于__________（具体地址）的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，丙方作为担保方，同意为乙方的贷款提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________）的贷款（以下简称“贷款本金”）。

1.2乙方同意将该贷款用于__________（具体用途）。

二、贷款期限及利率

2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款利率为年利率__________%，按月计息，具体计算方式详见附件一《贷款利息计算方法》。

三、还款方式及期限

3.1乙方应按以下方式分期偿还贷款本金及利息：

（1）每月偿还人民币__________元整；

（2）具体还款日期为每月__________日。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同项下的贷款本金及利息承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供不低于贷款本金价值的担保物，担保物包括但不限于现金、银行存款、有价证券等。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在贷款期间保持抵押房产的完整性和价值，如乙方对抵押房产进行处分、转让、抵押或设定其他权利，需事先取得甲方书面同意。

5.2甲方有权要求丙方定期提供担保物的价值评估报告，确保担保物的价值不低于贷款本金。

5.3如乙方违约，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________日内履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如发生以下违约行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期利息、违约金及甲方因此遭受的损失：

（1）未按约定时间偿还贷款本金及利息；

（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）未经甲方同意，对抵押房产进行处分、转让、抵押或设定其他权利；

（4）其他违反本合同约定的行为。

6.2乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得将抵押房产出租、抵押或进行其他可能影响抵押物价值的行为。

七、争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《贷款利息计算方法》

附件二：《抵押房产产权证及他项权利证书》

附件三：《丙方担保物清单及价值评估报告》

第三方介入的意义和目的：

1.增强贷款的安全性和稳定性，降低甲方贷款风险。

2.通过丙方的担保，提高乙方的信用度，促进贷款合同的履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出借人的权益，确保贷款本金及利息的按时收回。

2.通过对乙方的严格限制和丙方的连带担保，降低贷款风险，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（融资平台）：____________________

乙方（融资方）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于甲方作为融资平台，愿意向乙方提供融资服务，乙方需要以其名下位于__________（具体地址）的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，丙方作为担保机构，同意为乙方的融资提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、融资金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________）的融资（以下简称“融资本金”）。

1.2乙方同意将该融资用于__________（具体用途）。

二、融资期限及利率

2.1融资期限为__________年，自融资发放之日起计算。

2.2融资利率为年利率__________%，按月计息，具体计算方式详见附件一《融资利息计算方法》。

三、还款方式及期限

3.1乙方应按以下方式分期偿还融资本金及利息：

（1）每月偿还人民币__________元整；

（2）具体还款日期为每月__________日。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同项下的融资本金及利息承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供不低于融资本金价值的担保，担保形式包括但不限于保证金、担保函等。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定的期限和方式提供融资。

5.2乙方在融资期间，有权要求甲方提供融资使用的指导和咨询服务。

5.3乙方有权要求丙方在担保期间提供持续的担保评估服务，确保担保的有效性。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如发生以下违约行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定时间提供融资；

（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）未经乙方同意，擅自处置抵押房产；

（4）其他违反本合同约定的行为。

6.2甲方在乙方融资期间，未经乙方同意，不得对抵押房产进行任何形式的处置。

七、争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《融资利息计算方法》

附件二：《抵押房产产权证及他项权利证书》

附件三：《丙方担保评估报告》

乙方为主