房屋租赁合同中的装修限制(2024版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同中的装修限制(2024版)2本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制1.3房屋现状确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.装修限制4.1装修申请程序4.2装修材料要求4.3装修施工规范4.4装修验收标准5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序6.3保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3解除合同后的责任处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3诉讼途径11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋返还条件12.3合同附件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同附件一（装修申请表）14.3租赁合同附件二（装修验收报告）14.4租赁合同附件三（房屋维修记录）14.5租赁合同附件四（保险单复印件）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2租赁用途限制承租人租赁该房屋仅限于【租赁用途】。未经出租人同意，承租人不得改变房屋用途。1.3房屋现状确认承租人租赁该房屋时，应充分了解并确认房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修状况等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3续租条款租赁期满，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知期限】天向出租人提出续租申请。双方可签订新的租赁合同，就续租期间的租金、装修等相关事项进行约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的【支付期限】内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户第四条装修限制4.1装修申请程序承租人如需要进行装修，应提前【提前申请期限】天向出租人提交装修申请，并提供装修方案及相关材料。4.2装修材料要求承租人应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修质量。4.3装修施工规范承租人应遵守装修施工规范，确保施工安全，减少对周边环境的影响。4.4装修验收标准装修完成后，承租人应向出租人提交装修验收申请。出租人应在【验收期限】内对装修进行验收，确认符合约定的验收标准后，承租人方可入住。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任出租人应保证租赁房屋的基本设施设备正常运行，对于因设施设备故障导致的维修，出租人应承担维修费用。5.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及设施设备，如因使用不当导致的损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担双方另有约定的，按照约定执行。双方没有约定或约定不明确的，由出租人和承租人协商承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任承租人应购买房屋保险，并将出租人列为共同被保险人。6.2保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。6.3保险费用承担房屋保险费用由承租人承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，双方另有约定的，按照约定执行。8.3解除合同后的责任处理合同解除后，承租人应按照约定搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。如因承租人原因导致房屋损坏，承租人应承担相应的维修费用。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人如未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。具体违约金计算方式按照双方约定的违约金计算标准执行。9.2承租人违约责任承租人如未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。具体违约金计算方式按照双方约定的违约金计算标准执行。9.3违约金计算方式违约金的计算方式如下：【违约金计算方式】。第十条争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解程序如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院本合同发生的争议，由租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给承租人。12.2房屋返还条件合同解除或到期后，承租人应按照约定将房屋及其附属设施设备返还给出租人。12.3合同附件本合同的附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章本合同由出租人签字或盖章确认。13.2承租人签字盖章本合同由承租人签字或盖章确认。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同附件一（装修申请表）14.3租赁合同附件二（装修验收报告）14.4租赁合同附件三（房屋维修记录）14.5租赁合同附件四（保险单复印件）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系或合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入申请当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应向对方提出第三方介入申请，并说明介入的必要性及预期效果。2.2第三方介入同意对方在收到第三方介入申请后，应在【同意期限】内给予明确的同意或拒绝。2.3第三方介入通知一旦第三方介入获得同意，甲乙方应与第三方签订书面介入协议，并将协议副本通知对方。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同后，其责任范围和责任限额应由甲乙方与第三方在书面协议中明确约定。3.2第三方义务履行第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并保证其提供的服务或产品的质量。3.3第三方违约处理第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同后，其与甲乙方之间的权利义务关系，应以书面介入协议为准。4.2第三方与甲乙方的连带责任第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入变更当甲乙方需要变更第三方时，应遵循本合同第二条规定，与新的第三方签订书面介入协议，并将变更情况通知对方。5.2第三方介入解除当甲乙方需要解除第三方介入时，应提前【提前通知期限】天与第三方协商一致，并将解除情况通知对方。第六条第三方费用承担6.1第三方费用支付第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于服务费、材料费、维修费等，由甲乙方与第三方在书面介入协议中约定。6.2费用支付责任甲乙方应按照介入协议的约定，支付相关费用。如甲乙方未按时支付，应承担逾期付款的违约责任。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入协议效力第三方介入协议是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入不影响本合同其他条款的执行第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的执行，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第八条争议解决8.1第三方介入争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同第十条规定解决。第九条法律适用与管辖9.1第三方介入的法律适用第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议管辖第三方介入协议发生的争议，由协议约定的争议管辖法院管辖。第十条其他条款10.1第三方信息披露甲乙方应向第三方披露与本合同有关的信息，但涉及商业秘密的除外。10.2第三方资料保管甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的所有资料，包括但不限于书面协议、付款凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：租赁合同附件一（装修申请表）说明：本附件为装修申请表，承租人应按照约定填写并提交给出租人。附件三：租赁合同附件二（装修验收报告）说明：本附件为装修验收报告，用以证明装修工程符合约定标准。附件四：租赁合同附件三（房屋维修记录）说明：本附件为房屋维修记录，记录房屋的维修情况及维修费用。附件五：租赁合同附件四（保险单复印件）说明：本附件为房屋保险单的复印件，用以证明承租人已购买房屋保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定交付房屋。2.出租人未按照合同约定提供维修服务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋。5.承租人未按照合同约定进行装修。6.承租人未按照合同约定转租房屋。7.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.出租人违约责任出租人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】。2.出租人未按照合同约定提供维修服务出租人未按照合同约定提供维修服务的，应承担维修费用【维修费用金额】。3.承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金【违约金金额】。4.