2024年度二手房买卖合同解除协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同解除协议本合同目录一览1.解除协议的定义与范围1.1解除协议的定义1.2解除协议的范围2.解除协议的双方主体2.1卖方主体信息2.2买方主体信息3.解除协议的条件与程序3.1解除协议的条件3.2解除协议的程序4.解除协议的时间与方式4.1解除协议的时间4.2解除协议的方式5.解除协议的法律效力5.1解除协议的生效时间5.2解除协议的失效时间6.解除协议后双方的责任与义务6.1卖方的责任与义务6.2买方的责任与义务7.解除协议的相关费用处理7.1解除协议的费用计算7.2费用支付的时间与方式8.解除协议的争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时限9.解除协议的违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担方式10.解除协议的保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的履行与期限11.解除协议的不可抗力条款11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的处理方式12.解除协议的附件12.1附件的构成与内容12.2附件的效力与解释13.解除协议的签订与保存13.1解除协议的签订程序13.2解除协议的保存方式与期限14.解除协议的变更与终止14.1解除协议的变更程序14.2解除协议的终止条件与方式第一部分：合同如下：第一条解除协议的定义与范围1.1解除协议的定义1.2解除协议的范围本协议的范围包括原合同约定的房产买卖关系及其附加条款和附件。本协议生效后，原合同的权利义务关系立即终止，双方不再受原合同的约束。第二条解除协议的双方主体2.1卖方主体信息（1）姓名（名称）：____________________（2）住所（地址）：____________________（3）法定代表人（负责人）：____________________（4）联系电话：____________________2.2买方主体信息（1）姓名（名称）：____________________（2）住所（地址）：____________________（3）法定代表人（负责人）：____________________（4）联系电话：____________________第三条解除协议的条件与程序3.1解除协议的条件（1）双方协商一致，且无不正当理由；（2）乙方已支付给甲方原合同约定的房价款；（3）乙方已履行原合同约定的购买房产的相关手续；（4）本协议约定的解除条件已满足。3.2解除协议的程序（1）双方协商确定解除意向，签署解除协议；（2）甲方按照原合同约定，向乙方退还已收房价款及相关费用；（3）双方办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方；（4）本协议约定的解除程序完成后，原合同即告解除。第四条解除协议的时间与方式4.1解除协议的时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，解除原合同的权利义务关系。4.2解除协议的方式本协议采用书面形式，由双方签字（或盖章）后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五条解除协议的法律效力5.1解除协议的生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2解除协议的失效时间（1）本协议约定的解除条件未满足；（2）双方协商一致，且无不正当理由。第六条解除协议后双方的责任与义务6.1卖方的责任与义务（1）按照本协议约定，向乙方退还已收房价款及相关费用；（2）协助乙方办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方；（3）本协议约定的其他责任与义务。6.2买方的责任与义务（1）按照原合同约定，向甲方支付房价款；（2）协助甲方办理房产过户手续，将房产所有权转移给甲方；（3）本协议约定的其他责任与义务。本部分内容共计513字。第八条解除协议的相关费用处理8.1解除协议的费用计算（1）本协议解除后，甲方应按照原合同约定，向乙方退还已收房价款及相关费用；（2）甲方应承担因解除协议而产生的其他合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（3）具体费用计算方式按照原合同约定或者双方协商确定。8.2费用支付的时间与方式（1）甲方应在本协议生效后__个工作日内，向乙方退还已收房价款及相关费用；（2）甲方应承担的费用，甲方应在退还房价款时一并支付给乙方；（3）费用支付方式按照原合同约定或者双方协商确定。第九条解除协议的争议解决方式9.1争议的解决方式（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限（1）双方应自发生争议之日起__日内协商解决；（2）如果协商不成，任何一方均有权在本协议解除之日后__日内向人民法院提起诉讼。第十条解除协议的违约责任10.1违约行为的认定（1）一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为；（2）违约行为的具体认定按照原合同约定或者双方协商确定。10.2违约责任的具体承担方式（1）违约方应承担因违约而产生的损害赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益、律师费、诉讼费等；（2）具体违约责任承担方式按照原合同约定或者双方协商确定。第十一条解除协议的保密条款11.1保密信息的范围与内容（1）双方在签订本协议及履行原合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密信息；（2）保密信息的具体范围与内容按照原合同约定或者双方协商确定。11.2保密责任的履行与期限（1）双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露；（2）保密责任的履行期限自本协议生效之日起至本协议解除之日后__年。第十二条解除协议的附件12.1附件的构成与内容（1）本协议附件包括但不限于原合同、房产证、身份证件等；（2）附件的具体构成与内容按照原合同约定或者双方协商确定。12.2附件的效力与解释（1）附件与本协议具有同等法律效力，除非本协议另有规定；（2）附件的解释按照原合同约定或者双方协商确定。第十三条解除协议的签订与保存13.1解除协议的签订程序（1）本协议应由双方签字（或盖章）后生效；（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2解除协议的保存方式与期限（1）甲乙双方应妥善保存本协议及其附件；（2）本协议及其附件的保存期限自本协议生效之日起至本协议解除之日后__年。第十四条解除协议的变更与终止14.1解除协议的变更程序（1）本协议的变更应由双方签订书面变更协议；（2）变更协议的签订程序、生效时间等按照本协议约定或者双方协商确定。14.2解除协议的终止条件与方式a.本协议约定的解除条件已满足；b.双方协商一致，且无不正当理由。（2）本协议的终止应由双方签订书面终止协议；（3）终止协议的签订程序、生效时间等按照本协议约定或者双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指除甲方和乙方之外的，与本合同的签订及履行有关的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、房产交易中心等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的房源信息、交易流程咨询、协商等服务；（2）贷款机构提供的贷款服务，包括但不限于贷款审批、放款等；（3）房产交易中心提供的房产过户、登记等服务；（4）其他与本合同签订及履行有关的第三方服务。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并确保与第三方介入相关的服务顺利进行。2.2第三方介入方的责任第三方介入方应按照行业规范和合同约定提供服务，并对其提供的服务承担相应的责任。2.3第三方介入方与其他各方的关系第三方介入方与其他各方之间的权利义务关系，应由各方根据实际情况自行协商确定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款（1）甲乙双方应确保第三方介入方的服务符合本合同的约定；（2）甲乙双方应协助第三方介入方完成相关服务；（3）第三方介入方应按照约定时间、质量要求提供服务；（4）第三方介入方提供服务所产生的费用，甲乙双方应按照约定承担。3.2第三方介入的说明（1）第三方介入方应具备相应的资质和能力，保证服务的合法性和有效性；（2）甲乙双方应谨慎选择第三方介入方，确保其服务质量；（3）第三方介入方提供服务的过程中，甲乙双方应保持沟通，确保服务的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）第三方责任限额应在第三方介入方提供服务前明确；（3）第三方责任限额的确定不应低于国家相关法律法规规定的最低限额。4.3第三方责任限额的调整（1）甲乙双方应根据第三方介入方提供服务的实际情况，适时调整第三方责任限额；（2）第三方介入方对第三方责任限额的调整有异议时，甲乙双方应进行协商。第五条第三方介入方的权利义务5.1第三方介入方的权利（1）按照本合同约定，获取甲乙双方支付的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助，以确保服务顺利进行；（3）对甲乙双方违反本合同约定的行为，向甲乙双方提出异议和索赔。5.2第三方介入方的义务（1）按照本合同约定，提供符合质量要求的服务；（2）保密甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等；（3）不得利用甲乙双方提供的信息从事与本合同无关的活动。第六条第三方介入方的解除与替代6.1第三方介入方的解除（1）甲乙双方如需解除与第三方介入方的服务关系，应提前__天通知第三方介入方；（2）解除第三方介入方的服务关系后，甲乙双方应与第三方介入方办理相关手续，包括但不限于结算服务费用、办理房产过户等。6.2第三方介入方的替代（1）甲乙双方如需替代第三方介入方，应提前__天通知原第三方介入方；（2）替代第三方介入方后，甲乙双方应与原第三方介入方办理相关手续，包括但不限于结算服务费用、办理房产过户等。第七条第三方介入方的违约责任7.1第三方介入方的违约行为（1）未按照约定时间、质量要求提供服务；（2）未保密甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等；（3）利用甲乙双方提供的信息从事与本合同无关的活动。7.2第三方介入方的违约责任第三方介入方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失；（2）支付甲乙双方因此支付的额外费用；（3）按照甲乙双方的要求，继续履行本合同约定的服务。第八条第三方介入方与其他各方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原合同原合同是指甲乙双方就房产买卖所签订的初始合同，包括但不限于房产基本信息、交易价格、付款方式、过户手续等。2.房产证房产证是证明房产所有权归属的法律文件，需在过户手续中提交。3.身份证件甲乙双方的身份证件用于证明其身份，以便进行合同签订和房产过户等手续。4.贷款合同如乙方选择贷款购买房产，则需提供贷款合同及相关文件，包括贷款批准书、贷款协议等。5.评估报告6.房屋买卖合同公证书公证书是对房屋买卖合同的合法性和真实性进行公证，以确保合同的法律效力。7.房产过户申请表房产过户申请表是用于申请房产过户的官方表格，需填写并提供相关附件。8.税费计算单税费计算单用于明确房产买卖过程中产生的税费，包括契税、印花税等。9.支付凭证支付凭证包括甲乙双方支付房款、服务费等费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。10.其他相关文件包括但不限于双方协商确定的补充协议、变更协议、第三方介入方的服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房价款：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的__%。（2）未履行原合同约定的购买房产相关手续：甲方应承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金计算方式为费用的__%。（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方应承担因此造成的乙方损失，并支付违约金，违约金计算方式为损失金额的__%。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房价款：乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的__%。（2）未履行原合同约定的购买房产相关手续：乙方应承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金计算方式为费用的__%。（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方应承担因此造成的甲方损失，并支付违约金，违约金计算方式为损失金额的__%。3.第三方介入方违约行为及责任认定（1）未按约定时间、质量要求提供服务：第三方介入方应支付违约金，违约金计算方式为服务费用的__%。（2）未保密甲方或乙方提供的商业秘密、技术秘密等：第三方介入方应承担因此造成的甲方或乙方损失，并支付违约金，违约金计算方式为损失金额的__%。（3）利用甲方或乙方提供的信息从事与本合同无关的活动：第三方介入方应承担因此造成的甲方或乙方损失，并支付违约金，违约金计算方式为损失金额的__%。全文完。2024年度二手房买卖合同解除协议2本合同目录一览1.解除协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.解除协议的条件2.1双方同意解除合同2.2合同解除的起始日期2.3合同解除的终止日期3.解除协议的程序3.1提出解除协议的请求3.2双方协商解除合同3.3签订解除协议4.解除协议的效力4.1解除协议的生效日期4.2解除协议对双方的权利和义务的影响5.解除协议后的责任处理5.1解除协议后的违约责任5.2解除协议后的赔偿责任6.解除协议后的权益处理6.1房屋所有权的转移6.2房屋钥匙的交付7.解除协议后的费用处理7.1解除协议后的交易费用7.2解除协议后的物业费用8.解除协议后的通知义务8.1通知解除协议的义务8.2通知解除协议的方式和时间9.解除协议的争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3提交人民法院解决10.解除协议的附件10.1解除协议的附件列表10.2附件的生效条件和效力11.解除协议的签署和生效11.1签署解除协议的时间和地点11.2解除协议的生效条件12.解除协议的期限12.1解除协议的有效期限12.2解除协议的续签条件13.其他约定13.1双方的其他约定内容13.2约定内容的生效条件和效力14.解除协议的变更和解除14.1解除协议的变更条件14.2解除协议的解除条件第一部分：合同如下：1.解除协议的定义及适用范围1.2本解除协议适用于原合同双方当事人，且双方同意解除原合同的买卖双方。2.解除协议的条件2.1双方同意解除合同。双方应签署书面协议，明确表示解除原合同的意愿。2.2合同解除的起始日期为双方签署解除协议的日期。2.3合同解除的终止日期为原合同约定的交付日期。3.解除协议的程序3.1提出解除协议的请求。一方或双方均可提出解除原合同的书面请求，并说明解除合同的理由。3.2双方协商解除合同。双方应就解除合同的相关事项进行协商，达成一致意见。3.3签订解除协议。双方签署解除协议，明确解除合同的条款和条件。4.解除协议的效力4.1解除协议的生效日期。解除协议自双方签署之日起生效。4.2解除协议对双方的权利和义务的影响。解除协议生效后，原合同约定的权利和义务终止，双方不再享有原合同约定的权利，也不再承担原合同约定的义务。5.解除协议后的责任处理5.1解除协议后的违约责任。解除协议生效后，双方应按照解除协议的约定承担相应的违约责任。5.2解除协议后的赔偿责任。解除协议生效后，如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.解除协议后的权益处理6.1房屋所有权的转移。解除协议生效后，房屋所有权归买方所有。6.2房屋钥匙的交付。买方应在解除协议生效后五个工作日内，向卖方交付房屋钥匙。8.解除协议后的费用处理8.1解除协议后的交易费用。解除协议生效后，原合同约定的交易费用（包括但不限于契税、个人所得税等）按照解除协议的约定处理。8.2解除协议后的物业费用。解除协议生效后，原合同约定的物业费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）按照解除协议的约定处理。9.解除协议后的通知义务9.1通知解除协议的义务。解除协议生效后，双方应及时通知原合同涉及的第三方（如贷款银行、房地产交易中心等）。9.2通知解除协议的方式和时间。双方应通过书面形式，在解除协议生效后五个工作日内通知原合同涉及的第三方。10.解除协议的附件10.1解除协议的附件列表。附件包括但不限于原合同、解除协议、相关发票、收据等。10.2附件的生效条件和效力。附件自双方签署之日起生效，与解除协议具有同等法律效力。11.解除协议的签署和生效11.1签署解除协议的时间和地点。双方应在中介机构或其他见证人的见证下，签署解除协议。11.2解除协议的生效条件。解除协议自双方签署之日起生效，且需符合法律法规的相关规定。12.解除协议的期限12.1解除协议的有效期限。解除协议自双方签署之日起生效，至解除协议约定的终止日期止。12.2解除协议的续签条件。如双方同意续签，可按照原解除协议的约定进行续签。13.其他约定13.1双方的其他约定内容。双方可就解除协议以外的其他事项进行约定，包括但不限于保密条款、违约金等。13.2约定内容的生效条件和效力。双方的其他约定自签署之日起生效，与解除协议具有同等法律效力。14.解除协议的变更和解除14.1解除协议的变更条件。如双方同意变更解除协议，应签署书面变更协议，经双方签字盖章后生效。14.2解除协议的解除条件。如双方同意解除解除协议，应签署书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议的解除不影响双方在原合同及解除协议中的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产交易中心、物业公司等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋过户、贷款审批、物业交接等环节。16.第三方介入的程序及责任16.1甲乙方应在与第三方进行沟通、协商并达成一致意见后，签署相关文件。16.2甲乙方在第三方介入过程中，应确保第三方及时、准确地完成其职责范围内的相关工作。16.3第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保障甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额及赔偿17.1第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照相关法律法规、行业规范和双方约定执行。17.3甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法行为或违反合同约定的，有权要求第三方承担违约责任。18.第三方与甲乙方的关系界定18.1第三方与甲乙方在第三方介入的范围内，构成委托代理关系。18.2第三方在介入过程中，应遵循独立、公正、诚信的原则，维护甲乙双方的合法权益。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的附加条款19.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的个人信息和相关资料，以便第三方完成介入工作。19.2甲乙方在第三方介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得干涉第三方的独立行使职权。19.3甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法行为或违反合同约定的，有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更。如双方同意变更第三方介入的内容，应签署书面变更协议，经双方签字盖章后生效。20.2第三方介入的解除。如双方同意解除第三方介入，应签署书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除第三方介入的协议，不影响本合同其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《2024年度二手房买卖合同》附件二