全新物业公司2024年度小区管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物业公司2024年度小区管理合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.管理范围与内容2.1管理范围2.2管理内容3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期4.管理费用4.1管理费用的计算方式4.2管理费用的支付方式4.3管理费用的调整机制5.服务质量标准5.1服务质量要求的描述5.2服务质量评估机制6.保险责任6.1甲方应购买的保险6.2乙方应购买的保险7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限11.合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件12.合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点12.2合同备案的要求与流程13.其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定14.附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方指的是全名为“全新物业公司”的企业法人，营业执照注册号为X，地址为X。1.2乙方名称及定义：乙方指的是全名为“X小区业主委员会”的组织，成立登记号为X，地址为X。1.3丙方名称及定义：丙方指的是全名为“X小区”的居民社区，位于X。2.管理范围与内容2.1管理范围：乙方委托甲方对丙方小区进行物业管理，管理范围包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等。2.2.1负责小区内房屋及设施设备的日常维护保养，确保其正常运行；2.2.2负责小区内的环境卫生，确保公共区域干净整洁；2.2.3负责小区内的公共秩序维护，确保居民的人身及财产安全；2.2.4负责小区内的绿化养护，保证绿化植物的生长状况；2.2.5负责小区内的消防安全工作，确保消防设施设备完好，开展消防宣传教育活动。3.合同期限3.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期：本合同期限为一年，自起始日期起算。除非合同提前解除或双方另有约定，否则自动续约一年。4.管理费用4.1管理费用的计算方式：甲方应按照乙方提供的管理费用计算方式，根据小区实际情况进行计算。4.2管理费用的支付方式：乙方应按月支付甲方管理费用，支付方式为银行转账。4.3管理费用的调整机制：如遇市场行情变化或其他因素，甲方有权根据实际情况向乙方提出调整管理费用的申请，双方协商一致后进行调整。5.服务质量标准5.1服务质量要求的描述：甲方应按照乙方的要求，提供高品质的物业管理服务，确保小区居民的生活质量。5.2服务质量评估机制：乙方应定期对甲方的服务质量进行评估，如评估结果不符合约定标准，甲方应立即整改。6.保险责任6.1甲方应购买物业责任保险，保险金额不低于人民币100万元。6.2乙方应购买第三方责任保险，保险金额不低于人民币100万元，保障范围包括丙方小区内的居民及财产。7.违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。7.2乙方违约责任：如乙方未按照约定支付管理费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方经济损失等。7.3丙方违约责任：如丙方未按照约定履行相关义务，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方经济损失等。8.争议解决方式8.1协商解决：甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的居民委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1甲乙丙三方协商一致解除；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，另一方无法实现合同目的。10.保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲乙丙三方相互提供的、未公开的、具有商业价值的全部信息。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后五年。11.合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同期满或甲乙丙三方协商一致终止。11.3.1合同期限届满，且甲乙丙三方未续签；11.3.2甲乙丙三方协商一致解除；11.3.3依法应当失效的其他情形。12.合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点：本合同于年月日，在X签署。12.2合同备案的要求与流程：甲乙丙三方应在合同签署后三十日内，将合同副本报送相关政府部门备案。13.其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方约定，甲方应在每月5日前向乙方提交上月物业管理报告。13.2甲方与丙方之间的其他约定：甲乙双方约定，丙方应协助甲方开展物业管理工作，并提供必要的便利条件。14.附则14.1合同附件：本合同附件包括物业管理服务内容、服务标准、收费标准等详细内容。14.2合同修订历史记录：本合同自签署以来，共修订X次，修订内容如下：14.2.1修订日期：年月日，修订内容：补充绿化养护服务内容；14.2.2修订日期：年月日，修订内容：调整管理费用计算方式等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙丙三方外，其他单位或个人因提供协助、咨询、监督、鉴定、调解等服务而参与合同履行过程的情况。1.2第三方介入的范围包括但不限于：专业顾问、维修服务供应商、保险机构、仲裁机构、司法机关等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：当甲乙丙三方在合同履行过程中发生争议，且通过协商、调解无法解决时，任何一方均可申请第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1申请方应向其他方提出书面介入申请，说明争议事项及理由；2.2.2收到申请的一方应在五个工作日内回复，同意或不同意第三方介入；2.2.3如其他方同意第三方介入，双方应协商确定第三方的选取方式；2.2.4双方应与选定的第三方签订书面介入协议，明确介入范围、职责、期限等；2.2.5第三方介入协议签订后，第三方即开始介入争议解决过程。3.第三方介入的费用及支付方式3.1第三方介入的费用包括但不限于：第三方的人力成本、材料成本、差旅费用等。3.2第三方介入费用的承担方：除非合同另有约定，否则申请方应承担第三方介入的费用。3.3第三方介入费用的支付方式：申请方应按照介入协议的约定，向第三方支付介入费用。4.第三方介入的职责及权利4.1第三方介入的职责：4.1.1第三方应秉持客观、公正的原则，对争议进行调查、评估和调解；4.1.2第三方应在约定的期限内完成介入工作，并向各方提交介入报告；4.1.3第三方应保密合同各方提供的保密信息，不得泄露给其他方。4.2第三方介入的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙丙各方提供与争议相关的资料、证据；4.2.2第三方有权对甲乙丙各方的陈述、主张进行审核、质疑；4.2.3第三方在介入过程中，如发现甲乙丙各方有违约行为，有权提出整改要求。5.第三方介入与合同其他方的关系5.1第三方介入不影响甲乙丙各方之间的权利义务关系，各方仍需按照合同约定履行义务。5.2第三方介入不影响甲乙丙各方对彼此的追究违约责任的权利。5.3第三方介入不影响甲乙丙各方在合同中的保密义务。6.第三方责任限额6.1第三方介入的费用最高限额为：人民币万元。6.2第三方因故意或重大过失导致合同一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入费用。6.3第三方对甲乙丙各方提供的保密信息负有保密义务，如因第三方原因导致保密信息泄露，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙丙各方应按照第三方提出的调解方案、建议或裁决，继续履行合同。7.2第三方介入不影响甲乙丙各方在合同履行过程中的权利义务，各方仍需按照合同约定履行义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙丙各方仍就合同履行发生争议，可再次申请第三方介入。8.2第三方介入次数、费用等事项，由甲乙丙各方协商确定。9.第三方介入后的合同变更或解除9.1第三方介入不影响甲乙丙各方根据合同约定变更或解除合同的权利。9.2合同变更或解除的条件、程序、效力等，按照合同约定及法律规定执行。10.第三方介入后的违约责任10.1第三方如未按照约定履行介入职责，应承担违约责任，赔偿甲乙丙各方损失。10.2甲乙丙各方如未按照第三方介入协议约定支付介入费用，应承担违约责任，向第三方支付违约金。11.第三方介入后的附则11.1本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。11.2本部分修正条款的修改、解释权归甲乙丙各方共同所有。11.3本部分修正条款自甲乙丙各方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容1.1详细列出甲方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等。2.附件二：服务标准2.1详细列出乙方要求的服务质量标准，包括但不限于服务质量要求的描述、服务质量评估机制等。3.附件三：收费标准3.1详细列出甲方收费项目的收费标准，包括但不限于管理费用、维修费用、停车费用等。4.附件四：保险条款4.1详细列出甲方、乙方应购买的保险条款，包括但不限于保险类型、保险金额、保险期限等。5.附件五：第三方介入协议模板5.1详细列出第三方介入协议的模板，包括但不限于第三方介入的条件、程序、职责、权利、费用及支付方式、责任限额等。6.附件六：合同履行过程中的相关记录6.1详细列出合同履行过程中需要记录的信息，包括但不限于物业管理报告、维修记录、费用支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。1.2示例：若甲方未能按照约定及时修复小区内的设施设备，导致居民生活受到影响，甲方应赔偿乙方因此产生的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照约定支付管理费用的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方经济损失等。2.2示例：若乙方未能按照约定时间支付管理费用，乙方应向甲方支付滞纳金，并赔偿因滞纳金产生的甲方经济损失。3.丙方违约行为及责任认定3.1丙方未按照约定履行相关义务的，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方经济损失等。3.2示例：若丙方未协助甲方开展物业管理工作，导致物业服务质量下降，丙方应赔偿甲方、乙方因此产生的经济损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按照约定履行介入职责的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙丙各方损失。4.2示例：若第三方未能在约定的期限内完成介入工作，导致争议无法及时解决，第三方应赔偿甲乙丙各方因此产生的损失。全新物业公司2024年度小区管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同小区定义第二条管理服务内容2.1物业管理服务2.2绿化管理服务2.3公共设施维护2.4公共安全保卫2.5环境卫生管理第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3试用期及续约条款第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量4.2绿化管理服务质量4.3公共设施维护质量4.4公共安全保卫质量4.5环境卫生管理质量第五条费用及支付方式5.1物业管理服务费5.2绿化管理服务费5.3公共设施维护费用5.4公共安全保卫费用5.5环境卫生管理费用5.6费用支付方式及时间第六条保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条其他条款9.1合同的变更与解除9.2合同的继承与转让9.3保密条款9.4不可抗力9.5法律适用及争议解决第十条甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利12.2第三方义务第十三条合同的签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件第十四条附则14.1附件列表14.2合同修订历史记录14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：全新物业公司，统一社会信用代码：，地址：市区路号，联系人：，联系电话：0。1.2乙方主体信息乙方：小区业主委员会，地址：市区路号，联系人：，联系电话：0。1.3合同小区定义第二条管理服务内容2.1物业管理服务乙方授权甲方为小区提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理，确保物业设施的正常运行。2.2绿化管理服务甲方负责小区绿化区域的日常维护、保养和管理，保持绿化区域的整洁、美观和生态平衡。2.3公共设施维护甲方负责小区公共设施的维护和保养，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等，确保公共设施的安全和正常使用。2.4公共安全保卫甲方负责小区的安全保卫工作，制定和执行安全管理制度，确保小区居民的人身和财产安全。2.5环境卫生管理甲方负责小区的环境卫生管理，包括但不限于垃圾收集、清运、公共区域清洁等，保持小区环境的整洁和卫生。第三条服务期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，除非一方提前终止合同。3.3试用期及续约条款本合同设有试用期为三个月，自合同生效之日起计算。试用期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量甲方应按照国家和地方物业管理相关法规和标准，提供高质量的物业管理服务。4.2绿化管理服务质量甲方应确保绿化区域植物的保养和修剪，保持绿化区域整洁、美观。4.3公共设施维护质量甲方应定期对公共设施进行检查、保养和维修，确保公共设施的安全和正常使用。4.4公共安全保卫质量甲方应制定和完善小区安全管理制度，加强小区的安全巡逻和监控，确保小区居民的人身和财产安全。4.5环境卫生管理质量甲方应确保小区环境的整洁和卫生，定期进行垃圾收集、清运和公共区域清洁。第五条费用及支付方式5.1物业管理服务费甲方应按月向乙方收取物业管理服务费，费率为人民币元/平方米·月，物业服务费的具体金额以建筑面积和费率计算。5.2绿化管理服务费绿化管理服务费为人民币元/月，用于绿化区域的维护和管理。5.3公共设施维护费用公共设施维护费用为人民币元/月，用于公共设施的维护和保养。5.4公共安全保卫费用公共安全保卫费用为人民币元/月，用于小区的安全保卫工作。5.5环境卫生管理费用环境卫生管理费用为人民币元/月，用于小区的环境卫生管理。5.6费用支付方式及时间乙方应在每月5日前将当月物业管理服务费、绿化管理服务费、公共设施维护费用、公共安全保卫费用和环境卫生管理费用支付给甲方。第六条保险责任6.1甲方保险责任甲方应为其员工在执行职务过程中造成的人身伤亡购买工伤保险，并承担由此产生的一切赔偿责任。6.2乙方保险责任乙方应对其管理的小区内的财产和设施购买相应的保险，并承担由此产生的一切赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定提供服务或违反本合同的其他约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付费用或违反本合同的其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条其他条款9.1合同的变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的继承与转让本合同在未经对方同意的情况下，不得转让或由第三方继承。9.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.4不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。9.5法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，通过协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条甲方权利与义务10.1甲方权利甲方有权按照本合同约定收取费用，并要求乙方履行合同义务。10.2甲方义务甲方应按照本合同约定提供服务，并保证服务质量。第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利乙方有权要求甲方按照本合同约定提供服务，并支付费用。11.2乙方义务乙方应按照本合同约定支付费用，并配合甲方提供服务。第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利第三方如遭受损失，有权向责任方要求赔偿。12.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，不得干扰甲方和乙方的正常履行合同。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订程序本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效条件本合同自签字盖章之日起生效，试用期为三个月，试用期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第十四条附则14.1附件列表本合同附件包括：小区管理服务内容清单、小区管理服务标准、费用明细表等。14.2合同修订历史记录本合同自签字盖章之日起生效，如有修订，应以书面形式签订，并注明修订日期。14.3合同签订日期及地点本合同于年月日在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方以外，与本合同有关联但并非合同主体的一方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、服务提供者等。1.2第三方范围（1）协助甲方提供物业管理服务的专业机构或个人；（2）为乙方提供技术支持、咨询意见的专业机构或个人；（3）参与小区建设和维护的施工单位、材料供应商等；（4）其他与本合同执行相关联的第三方。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的名称、介入的事项、职责及权利等。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙方无利益冲突；（2）第三方具备履行合同所需的专业能力、技术条件和资质；（3）第三方介入事项符合合同约定；（4）甲乙方均无异议。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并承担因未能履行或不当履行所产生的责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为其介入事项的收费金额的2倍。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。4.3第三方与小区居民关系第三方应尊重小区居民的权利，依法提供服务，并接受小区居民的监督。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务或违反本合同的其他约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。5.2第三方违约处理甲方和/或乙方均有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。第六条第三方侵权责任6.1第三方侵权第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方或小区居民的合法权益，应承担侵权责任。6.2第三方侵权处理甲方和/或乙方均有权要求第三方承担侵权责任，并有权解除与第三方的合同。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方义务甲方应确保第三方符合本合同约定的条件，并按照合同约定提供服务。7.2乙方义务乙方应协助甲方对第三方进行监督和管理，并按照合同约定支付费用。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出8.2第三方替代甲方和/或乙方均有权选择合适的第三方替代，并按照本合同约定的程序进行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除本合同的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十条保密条款甲乙方和第三方均应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，通过协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1附件列表本合同附件包括：第三方名单、第三方服务内容清单、第三方责任限额明细表等。12.2合同修订历史记录本合同自签字盖章之日起生效，如有修订，应以书面形式签订，并注明修订日期。12.3合同签订日期及地点本合同于年月日在市区路号签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：小区管理服务内容清单详细列出甲方应提供的各项管理服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理，绿化区域的维护和管理，公共设施的维护和保养，公共安全保卫工作，环境卫生的管理等内容。附件2：小区管理服务标准详细列出各项管理服务的内容、质量要求、服务时效等标准，包括但不限于物业设施维护的质量标准，绿化管理服务的质量标准，公共设施维护的质量标准，公共安全保卫的质量标准，环境卫生管理的质量标准等。附件3：费用明细表详细列出各项管理服务的费用明细，包括物业管理服务费，绿化管理服务费，公共设施维护费用，公共安全保卫费用，环境卫生管理费用等，并明确费用的计算方式和使用范围。附件4：第三方名单列出所有与本合同有关联的第三方名单，包括中介方、供应商、承包商、服务提供者等，并明确每一方的名称、提供的服务内容、责任限额等信息。附件5：第三方服务内容清单详细列出每一第三方应提供的服务内容，包括但不限于服务的范围、服务的时间、服务的质量等。附件6：第三方责任限额明细表详细列出每一第三方对甲乙方承担的责任限额，包括但不限于责任的范围、责任限额的计算方式、责任限额的支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供服务或违反本合同的其他约定。示例：甲方未能按照合同约定的时间提供服务，或未按照合同约定的质量标准提供服务。2.乙方未按照本合同约定支付费用或违反本合同的其他约定。示例：乙方未能按照合同约定的时间支付费用，或未按照合同约定的金额支付费用。3.第三方未按照合同约定提供服务或违反本合同的其他约定。示例：第三方未能按照合同约定的时间提供服务，或未按照合同约定的质量标准提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.乙方违约责任乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。全文完。全新物业公司2024年度小区管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：全新物业公司1.2乙方：小区居民或小区业主委员会1.3小区：位于市区街道的小区第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条甲方权利与义务3.1甲方负责小区的日常管理工作，包括但不限于物业服务、安保、环境卫生、公共设施维护等3.2甲方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保小区居民的正常生活秩序3.3甲方应定期向乙方报告小区管理情况，接受乙方的监督和检查第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用4.2乙方应遵守小区规章制度，维护小区公共秩序和环境卫生4.3乙方有权对甲方的管理服务进行评价和提出建议第五条物业服务费用5.1甲方应根据小区实际情况，制定合理的物业服务费用标准5.2乙方应按照甲方制定的物业服务费用标准，按时支付相关费用5.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定提供服务第六条服务质量与标准6.1甲方应按照国家和地方的相关规定，提供符合质量要求的服务6.2甲方应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行自检和整改第七条维修与保养7.1甲方应对小区内的公共设施进行定期维修与保养，确保设施正常运行7.2甲方应在接到乙方报修申请后，及时进行维修与保养第八条保险事宜8.1甲方应购买相应的物业责任保险，保障小区居民的人身和财产安全8.2甲方应在合同期内提供保险单据，供乙方查阅第九条违约责任9.1如甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任9.2如乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认11.2合同解除后，甲方应按照约定办理相关手续，并退还乙方已支付的物业服务费用第十二条合同的终止12.1本合同在合同期限届满后自动终止12.2合同终止后，甲方应按照约定办理相关手续，并退还乙方已支付的物业服务费用第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密13.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下第一条合同主体及定义1.1甲方：全新物业公司1.2乙方：小区居民或小区业主委员会1.3小区：位于市区街道的小区第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条甲方权利与义务3.1甲方负责小区的日常管理工作，包括但不限于物业服务、安保、环境卫生、公共设施维护等3.2甲方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保小区居民的正常生活秩序3.3甲方应定期向乙方报告小区管理情况，接受乙方的监督和检查第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用4.2乙方应遵守小区规章制度，维护小区公共秩序和环境卫生4.3乙方有权对甲方的管理服务进行评价和提出建议第五条物业服务费用5.1甲方应根据小区实际情况，制定合理的物业服务费用标准5.2乙方应按照甲方制定的物业服务费用标准，按时支付相关费用5.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定提供服务第六条服务质量与标准6.1甲方应按照国家和地方的相关规定，提供符合质量要求的服务6.2甲方应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行自检和整改第七条维修与保养7.1甲方应对小区内的公共设施进行定期维修与保养，确保设施正常运行7.2甲方应在接到乙方报修申请后，及时进行维修与保养第八条保险事宜8.1甲方应购买相应的物业责任保险，保障小区居民的人身和财产安全8.2甲方应在合同期内提供保险单据，供乙方查阅第九条违约责任9.1如甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任9.2如乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认11.2合同解除后，甲方应按照约定办理相关手续，并退还乙方已支付的物业服务费用第十二条合同的终止12.1本合同在合同期限届满后自动终止12.2合同终止后，甲方应按照约定办理相关手续，并退还乙方已支付的物业服务费用第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密13.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第八条保险事宜8.1甲方应购买相应的物业责任保险，保障小区居民的人身和财产安全8.2甲方应在合同期内提供保险单据，供乙方查阅8.3保险费用包含在物业服务费用中，乙方无需另行支付第九条违约责任9.1如甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任9.2如乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任9.3违约方应支付给对方违约金，违约金的标准为合同总金额的1%第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认11.2合同解除后，甲方应按照约定办理相关手续，并退还乙方已支付的物业服务费用第十二条合同的终止12.1本合同在合同期限届满后自动终止12.2合同终止后，甲方应按照约定办理相关手续，并退还乙方已支付的物业服务费用第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密13.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲方和乙方同意引入第三方提供部分或全部服务。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应自行承担其提供的服务过程中产生的一切法律责任。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其服务质量和能力进行评估。4.2甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。4.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保护自身合法权益。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的服务范围、质量标准、费用等。5.2甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。5.3甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲方和乙方的利益。第六条第三方责任限额的明确6.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等。6.2甲方和乙方应要求第三方提交责任限额的书面承诺。6.3如第三方未履行书面承诺，甲方和乙方有权要求第三方承担相应