购买商品房购房合同范例

购买商品房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方所拥有的位于__________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.标的房产的详细情况如下：

a.房产证号：____________________

b.房产面积：____________________平方米

c.房产结构：____________________

d.房产用途：____________________

e.房产权属：____________________

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1买方同意购买标的房产，卖方同意将标的房产转让给买方。

1.2双方确认，标的房产的转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第二条付款方式

2.1买方应按照以下付款方式支付购房款：

a.首付款：买方应在签订本合同之日起____________________日内向卖方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为首付款。

b.尾款：买方应在取得标的房产的房产证后____________________日内向卖方支付剩余的购房款。

2.2买方支付购房款时，应将款项汇入卖方指定的银行账户。

第三条房产交付

3.1卖方应在取得标的房产的房产证后____________________日内，将标的房产交付给买方。

3.2交付的标的房产应符合以下条件：

a.房产证齐全，且无任何权属纠纷。

b.房产无任何抵押、查封等限制。

c.房产无任何欠缴的税费。

3.3买方在接收标的房产时，应对标的房产进行验收。如验收不合格，买方有权要求卖方进行整改。

第四条产权过户

4.1卖方应在标的房产交付给买方之日起____________________日内，协助买方办理标的房产的产权过户手续。

4.2买方应按照国家相关规定，支付过户过程中产生的相关费用。

第五条违约责任

5.1如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的____________________%。

5.2如卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的____________________%。

5.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

a.房产证复印件

b.付款凭证

c.其他相关文件

第八条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

a.房产证复印件

b.付款凭证

c.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方所拥有的位于__________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方因资金原因，需要丙方提供担保服务，以保障买方的权益。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1买方同意购买标的房产，卖方同意将标的房产转让给买方。

1.2标的房产的详细情况如下：

a.房产证号：____________________

b.房产面积：____________________平方米

c.房产结构：____________________

d.房产用途：____________________

e.房产权属：____________________

第二条付款方式

2.1买方应按照以下付款方式支付购房款：

a.首付款：买方应在签订本合同之日起____________________日内向卖方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为首付款。

b.尾款：买方应在取得标的房产的房产证后____________________日内向卖方支付剩余的购房款。

第三条担保服务

3.1丙方同意为买方的购房款支付提供担保服务。

3.2丙方保证在买方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方的担保责任包括但不限于：

a.在买方未支付首付款的情况下，丙方应代买方支付首付款。

b.在买方未支付尾款的情况下，丙方应代买方支付尾款。

c.在卖方违约的情况下，丙方有权要求卖方承担相应的违约责任。

第四条房产交付

4.1卖方应在取得标的房产的房产证后____________________日内，将标的房产交付给买方。

4.2交付的标的房产应符合以下条件：

a.房产证齐全，且无任何权属纠纷。

b.房产无任何抵押、查封等限制。

c.房产无任何欠缴的税费。

第五条产权过户

5.1卖方应在标的房产交付给买方之日起____________________日内，协助买方办理标的房产的产权过户手续。

5.2买方应按照国家相关规定，支付过户过程中产生的相关费用。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在履行本合同过程中，享有以下权利：

a.甲方有权要求卖方在规定时间内交付标的房产。

b.甲方有权要求卖方在规定时间内协助办理产权过户手续。

c.甲方有权要求丙方在买方违约的情况下，履行担保责任。

第七条乙方违约责任

7.1如卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的____________________%。

7.2如卖方在产权过户过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。

第八条丙方违约责任

8.1如丙方未按约定履行担保责任，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

8.2如丙方在履行担保责任过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

a.房产证复印件

b.付款凭证

c.其他相关文件

第十一条合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

a.房产证复印件

b.付款凭证

c.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过丙方的担保服务，降低甲方在购房过程中的风险。

2.提高交易的安全性，确保标的房产的产权清晰，避免权属纠纷。

3.促进交易的顺利进行，为甲方提供资金支持，确保购房款的及时支付。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障，避免因卖方或丙方违约而遭受损失。

2.提高甲方的谈判地位，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的主导地位。

3.促进甲方在购房过程中的利益最大化，实现甲方的购房目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方寻求购买卖方所拥有的位于__________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方通过中介方进行房产交易，为保障交易安全，丙方作为中介方提供专业服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1买方同意购买标的房产，卖方同意将标的房产转让给买方。

1.2标的房产的详细情况如下：

a.房产证号：____________________

b.房产面积：____________________平方米

c.房产结构：____________________

d.房产用途：____________________

e.房产权属：____________________

第二条付款方式

2.1买方应按照以下付款方式支付购房款：

a.首付款：买方应在签订本合同之日起____________________日内向卖方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为首付款。

b.尾款：买方应在取得标的房产的房产证后____________________日内向卖方支付剩余的购房款。

第三条中介服务

3.1丙方作为中介方，提供以下服务：

a.为买卖双方提供交易信息，协助双方达成交易。

b.协助办理标的房产的产权过户手续。

c.提供交易过程中的法律咨询和风险评估。

3.2丙方的中介服务费用为人民币____________________元（大写：____________________元整），由买方支付。

第四条房产交付

4.1卖方应在取得标的房产的房产证后____________________日内，将标的房产交付给买方。

4.2交付的标的房产应符合以下条件：

a.房产证齐全，且无任何权属纠纷。

b.房产无任何抵押、查封等限制。

c.房产无任何欠缴的税费。

第五条产权过户

5.1卖方应在标的房产交付给买方之日起____________________日内，协助买方办理标的房产的产权过户手续。

5.2买方应按照国家相关规定，支付过户过程中产生的相关费用。

第六条乙方权益保障

6.1乙方在履行本合同过程中，享有以下权利：

a.乙方有权要求买方按照约定支付购房款。

b.乙方有权要求中介方提供专业的中介服务。

c.乙方有权在中介方违约时，要求中介方承担相应的违约责任。

第七条甲方违约责任

7.1如买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

7.2如买方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。

第八条中介方违约责任

8.1如中介方未按约定提供中介服务，应向卖方支付违约金，违约金为中介服务费用的____________________%。

8.2如中介方在提供服务过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

a.房产证复印件

b.付款凭证

c.其他相关文件

第十一条合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________