物业工程整体外包合同范例

物业工程整体外包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：________________________

乙方（以下简称“承包方”）：________________________

鉴于：

一、发包方因需对物业工程进行整体外包，以实现项目管理、施工、验收等环节的专业化、规范化，提高工程质量和效率；

二、承包方具备从事物业工程整体外包的资质和能力，同意接受发包方的委托，承担物业工程的整体外包业务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就物业工程整体外包事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1发包方将其物业工程整体外包给承包方，包括但不限于项目管理、设计、施工、验收、保修等环节。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

三、承包方权利义务

3.1承包方应按照合同约定，全面履行物业工程整体外包业务，确保工程质量、进度和安全。

3.2承包方应遵守国家有关法律法规、政策，执行国家和地方标准、规范，确保工程质量符合国家标准。

3.3承包方应按合同约定，按时提交工程进度报告、施工组织设计、质量验收报告等文件。

3.4承包方应承担因自身原因造成的工程延误、质量不合格、安全事故等责任。

四、发包方权利义务

4.1发包方应按照合同约定，按时支付承包方工程款项。

4.2发包方应配合承包方开展施工工作，提供必要的技术资料和现场条件。

4.3发包方应按照合同约定，对工程进行验收，对质量不合格的工程提出整改要求。

五、合同价款及支付方式

5.1本合同总价款为人民币____元整。

5.2合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后，承包方提交相关资质、业绩证明文件，发包方支付合同总价款的____%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点，承包方提交进度款申请，发包方支付进度款的____%；

（3）工程验收合格，承包方提交竣工结算文件，发包方支付竣工结算款的____%；

（4）保修期满后，承包方提交保修金退还申请，发包方退还保修金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2发包方未按时支付工程款项的，应向承包方支付____%的违约金。

6.3承包方未按时完成工程项目的，应向发包方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）工程图纸及设计文件；

（2）施工组织设计；

（3）工程进度计划；

（4）工程验收报告；

（5）其他双方认为有必要附件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）工程图纸及设计文件；

（2）施工组织设计；

（3）工程进度计划；

（4）工程验收报告；

（5）其他双方认为有必要附件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：________________________

乙方（以下简称“承包方”）：________________________

第三方（以下简称“监理方”）：________________________

鉴于：

一、发包方因需对物业工程进行整体外包，以实现项目管理、施工、验收等环节的专业化、规范化，提高工程质量和效率；

二、承包方具备从事物业工程整体外包的资质和能力，同意接受发包方的委托，承担物业工程的整体外包业务；

三、监理方具备工程监理资质，同意接受发包方的委托，对物业工程进行全程监理，确保工程质量、进度和安全。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及监理方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就物业工程整体外包事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1发包方将其物业工程整体外包给承包方，包括但不限于项目管理、设计、施工、验收、保修等环节。

1.2监理方负责对物业工程进行全程监理，确保工程质量、进度和安全。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

三、监理方权利义务

3.1监理方应按照合同约定，全面履行监理职责，对工程进行全程监理，确保工程质量、进度和安全。

3.2监理方应遵守国家有关法律法规、政策，执行国家和地方标准、规范，确保工程质量符合国家标准。

3.3监理方应按合同约定，按时提交监理报告、工程进度报告、质量验收报告等文件。

3.4监理方应承担因自身原因造成的监理失误、工程质量问题等责任。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权对承包方和监理方的履约情况进行监督，确保合同目的的实现。

4.2甲方有权要求承包方和监理方按照合同约定，及时提供工程进度、质量、安全等相关信息。

4.3甲方有权对工程质量、进度、安全等方面进行验收，对不合格工程提出整改要求。

4.4甲方有权要求承包方和监理方在合同期限内完成工程任务，并承担因自身原因造成的工程延误、质量不合格、安全事故等责任。

五、承包方权利义务

5.1承包方应按照合同约定，全面履行物业工程整体外包业务，确保工程质量、进度和安全。

5.2承包方应遵守国家有关法律法规、政策，执行国家和地方标准、规范，确保工程质量符合国家标准。

5.3承包方应按合同约定，按时提交工程进度报告、施工组织设计、质量验收报告等文件。

5.4承包方应承担因自身原因造成的工程延误、质量不合格、安全事故等责任。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2承包方未按时完成工程项目的，应向甲方支付____%的违约金。

6.3监理方未履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题的，应向甲方支付____%的违约金。

6.4甲方有权要求承包方和监理方对违约行为承担连带责任。

6.5承包方和监理方在合同履行过程中，不得进行任何损害甲方利益的行为。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）工程图纸及设计文件；

（2）施工组织设计；

（3）工程进度计划；

（4）工程验收报告；

（5）监理方案；

（6）其他双方认为有必要附件。

第三方介入的意义和目的：

1.监理方的介入有助于确保工程质量、进度和安全，降低甲方风险。

2.监理方可以客观公正地评价承包方的履约情况，维护甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为发包方，有权对工程进行全面管理和监督，确保工程目标的实现。

2.甲方可以充分利用自身资源，提高工程质量和效率，降低工程成本。

3.甲方可以确保工程在合同期限内完成，实现投资回报最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：________________________

乙方（以下简称“开发商”）：________________________

第三方（以下简称“监理单位”）：________________________

鉴于：

一、业主计划投资建设一座住宅小区，需要将项目的开发工作整体外包给具有资质的开发商；

二、开发商具备房地产开发和建设的能力，同意接受业主的委托，承担住宅小区的开发建设任务；

三、监理单位具备工程监理资质，同意接受业主的委托，对住宅小区的开发建设过程进行全程监理，确保项目质量、进度和安全。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及监理单位在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就住宅小区开发建设整体外包事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1业主将其住宅小区的开发建设工作整体外包给开发商，包括但不限于规划设计、土建施工、配套设施建设、绿化工程等环节。

1.2监理单位负责对住宅小区的开发建设过程进行全程监理，确保项目质量、进度和安全。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

三、监理单位权利义务

3.1监理单位应按照合同约定，全面履行监理职责，对住宅小区的开发建设过程进行全程监理，确保项目质量、进度和安全。

3.2监理单位应遵守国家有关法律法规、政策，执行国家和地方标准、规范，确保项目质量符合国家标准。

3.3监理单位应按合同约定，按时提交监理报告、工程进度报告、质量验收报告等文件。

3.4监理单位应承担因自身原因造成的监理失误、工程质量问题等责任。

四、乙方权利义务

4.1乙方有权要求业主按照合同约定，按时支付工程款项。

4.2乙方有权在合同范围内，对住宅小区的设计、施工、配套设施建设等环节进行决策和管理。

4.3乙方有权要求监理单位提供必要的监理服务，并对监理单位的监理报告进行审查和确认。

4.4乙方有权根据项目实际情况，调整施工计划，但需提前向业主和监理单位报告。

五、甲方权利义务

5.1甲方应按照合同约定，按时支付工程款项，包括预付款、进度款和竣工结算款。

5.2甲方应配合乙方开展施工工作，提供必要的技术资料和现场条件。

5.3甲方有权要求乙方对工程质量、进度、安全等方面进行整改，对不合格工程提出整改要求。

5.4甲方应承担因自身原因造成的工程延误、质量不合格、安全事故等责任。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时完成住宅小区开发建设任务的，应向甲方支付____%的违约金。

6.3监理单位未履行监理职责，导致项目质量、进度、安全等方面出现问题的，应向甲方支付____%的违约金。

6.4甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.5本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及监理单位各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）住宅小区规划图纸及设计文件；

（2）施工组织设计；

（3）工程进度计划；

（4）工程验收报告；

（5）监理方案；

（6）其他双方认为有必要附件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为开发商，对住宅小区的开发建