房产担保借款合同范例

房产担保借款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

鉴于：

1.甲方愿意向乙方提供借款，用于乙方的个人或家庭购房需求。

2.乙方同意按照本合同的约定向甲方支付借款本金及利息。

3.乙方以其名下房产作为抵押物，为甲方的借款提供担保。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额及用途

1.1借款金额：人民币______元整。

1.2借款用途：乙方个人或家庭购房。

第二条借款期限及还款方式

2.1借款期限：自本合同生效之日起______个月。

2.2还款方式：乙方应按照约定的还款计划分期偿还借款本金及利息。

第三条利率及利息计算

3.1借款利率：年利率为______%，按月计息。

3.2利息计算方式：按实际天数计算，每月利息按借款本金×月利率计算。

第四条抵押物及抵押权

4.1抵押物：乙方名下位于______的房产，具体信息如下：

房屋坐落：________________________

房屋结构：________________________

房屋面积：________________________

房屋证号：________________________

4.2抵押权：甲方对抵押物享有抵押权，抵押权范围包括借款本金、利息及违约金。

第五条抵押登记及变更

5.1乙方应在本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交甲方。

5.2如抵押物发生变更，乙方应在本合同签订之日起______日内通知甲方，并办理相应的变更登记手续。

第六条违约责任

6.1乙方如未按照约定按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款及利息，并承担违约责任。

6.2乙方如未经甲方书面同意，擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2如发生以下情形之一，本合同自动解除：

（1）借款期限届满，乙方未偿还全部借款本金及利息；

（2）抵押物被依法查封、扣押、拍卖或转让；

（3）乙方死亡或宣告死亡，且无继承人或者继承人放弃继承；

（4）其他法律规定或双方约定的合同解除情形。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房产证复印件

2.抵押登记证明复印件

3.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

1.甲方愿意向乙方提供借款，用于乙方的个人或家庭购房需求。

2.丙方同意为乙方的借款提供担保，并承担相应的担保责任。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额及用途

1.1借款金额：人民币______元整。

1.2借款用途：乙方个人或家庭购房。

第二条丙方担保责任

2.1丙方对本合同项下的借款本金及利息承担连带保证责任。

2.2丙方应在借款合同约定的还款期限内，确保乙方按时偿还借款。

第三条利率及利息计算

3.1借款利率：年利率为______%，按月计息。

3.2利息计算方式：按实际天数计算，每月利息按借款本金×月利率计算。

第四条抵押物及抵押权

4.1抵押物：乙方名下位于______的房产，具体信息如下：

房屋坐落：________________________

房屋结构：________________________

房屋面积：________________________

房屋证号：________________________

4.2抵押权：甲方对抵押物享有抵押权，抵押权范围包括借款本金、利息及违约金。

第五条丙方权利与义务

5.1丙方有权要求乙方提供借款使用情况的相关证明。

5.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保借款用途符合约定。

5.3丙方有权在乙方违约时，代为偿还借款本金及利息。

第六条乙方法律义务与限制

6.1乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物。

6.3乙方应保证借款用途真实、合法，不得用于非法活动。

第七条违约责任

7.1乙方如未按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权要求丙方承担连带保证责任。

7.2乙方如未经甲方同意擅自处置抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方如未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2如发生以下情形之一，本合同自动解除：

（1）借款期限届满，乙方未偿还全部借款本金及利息；

（2）抵押物被依法查封、扣押、拍卖或转让；

（3）乙方死亡或宣告死亡，且无继承人或者继承人放弃继承；

（4）其他法律规定或双方约定的合同解除情形。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押登记证明复印件

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为甲方提供了更为坚实的担保保障，降低了甲方在借款过程中的风险。同时，丙方对乙方的资金使用情况进行监督，确保借款用途的合法性和合规性，进一步保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出借人，在本合同中享有主导地位。甲方通过设定严格的还款计划、利率及违约责任等条款，保障了自身的权益。同时，甲方对丙方的担保责任进行明确约定，确保在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低自身的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

1.甲方愿意向乙方提供借款，用于乙方的个人或家庭消费需求。

2.丙方同意为乙方的借款提供担保，并承担相应的担保责任。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额及用途

1.1借款金额：人民币______元整。

1.2借款用途：乙方个人或家庭消费。

第二条丙方担保责任

2.1丙方对本合同项下的借款本金及利息承担连带保证责任。

2.2丙方应在借款合同约定的还款期限内，确保乙方按时偿还借款。

第三条利率及利息计算

3.1借款利率：年利率为______%，按月计息。

3.2利息计算方式：按实际天数计算，每月利息按借款本金×月利率计算。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。

4.2乙方有权在借款合同约定的期限内，根据自身经济状况调整还款计划。

第五条抵押物及抵押权

5.1抵押物：乙方名下位于______的房产，具体信息如下：

房屋坐落：________________________

房屋结构：________________________

房屋面积：________________________

房屋证号：________________________

5.2抵押权：甲方对抵押物享有抵押权，抵押权范围包括借款本金、利息及违约金。

第六条丙方权利与义务

6.1丙方有权要求乙方提供借款使用情况的相关证明。

6.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保借款用途符合约定。

6.3丙方有权在乙方违约时，代为偿还借款本金及利息。

第七条违约责任

7.1甲方如未按照约定的利率及期限提供借款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2甲方如未经乙方同意擅自调整借款利率或期限，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方如未按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权要求丙方承担连带保证责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2如发生以下情形之一，本合同自动解除：

（1）借款期限届满，乙方未偿还全部借款本金及利息；

（2）抵押物被依法查封、扣押、拍卖或转让；

（3）乙方死亡或宣告死亡，且无继承人或者继承人放弃继承；

（4）其他法律规定或双方约定的合同解除情形。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押登记证明复印件

3.其他相关证明材料

乙方为主导的目的