2024年度二手房买卖合同一次性条款5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同一次性条款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：售后服务6.1保修责任6.2维修服务第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：合同修订历史13.1修订版本号13.2修订日期13.3修订内容摘要第十四条：签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落该房屋位于北京市海淀区某小区某号楼某室。2.2房屋结构该房屋结构为：住宅，户型为三室两厅一厨一卫，建筑面积为120平方米。2.3房屋面积该房屋建筑面积为120平方米，其中套内建筑面积为100平方米，分摊的共有建筑面积为20平方米。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为：京房权证海字第56号。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格该房屋的买卖价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。3.2支付方式1.银行转账2.现金支付3.其他方式（请注明）3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.房屋内部设施齐全，功能正常；3.房屋符合国家和北京市的相关规定，具备入住条件。4.3过户时间甲方应在本合同签订之日起一个月内，协助乙方办理该房屋的过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。甲方应在本合同签订之日起一个月内，将过户所需费用支付给乙方。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证该房屋质量符合国家和北京市的相关规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任如该房屋存在瑕疵，甲方应按照法律法规及本合同的约定承担相应的责任。第六条：售后服务6.1保修责任自乙方购买该房屋之日起，甲方对房屋内部设施提供一年的保修服务。6.2维修服务如房屋内部设施出现故障，乙方有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方维修请求后的七个工作日内，安排维修人员予以维修。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为房价的1%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金为房价的1%。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件任何一方提出变更要求时，需以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。10.2解除条件合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行时，双方协商一致可以解除合同。第十一条：合同的生效、终止和延续11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。11.3延续条件本合同到期后，如双方继续履行，可签署书面延续协议，明确双方的权利义务。第十二条：其他约定12.1双方其他约定（1）双方应遵守国家相关法律法规，确保交易过程的合法性；（2）双方应相互配合，提供必要的协助，确保合同顺利履行；（3）双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。第十三条：合同修订历史13.1修订版本号本合同一共修订过1次。13.2修订日期修订日期为2023年2月15日。13.3修订内容摘要本次修订主要对合同的违约责任部分进行了调整，明确了违约金的计算方式。第十四条：签署信息14.1签署日期本合同签署日期为2024年3月10日。14.2签署地点本合同签署地点为北京市某酒店会议室。14.3签署人签字甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务，但非合同当事人的一方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保其服务符合合同双方的合法权益。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保服务的顺利进行。第二条：第三方介入的方式和条件2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋买卖的沟通、协调及交易手续办理。2.2评估机构介入2.3监理机构介入监理机构作为第三方，负责对房屋交付的过程进行监督，确保交付的房屋符合合同约定。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方应对其提供的服务承担相应的责任。对于因第三方服务导致的损失，第三方应承担的责任限额为其服务费用。3.2第三方责任限额的例外如第三方故意或重大过失导致合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，不受服务费用的限制。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后的合同变更如合同执行过程中，第三方提出需要变更合同的内容，甲乙方应按照本合同的变更条款进行协商一致，并签署书面文件。4.2第三方变更的义务第三方提出合同变更要求时，应向甲乙方说明变更的必要性和影响，确保甲乙方的合法权益不受损害。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决如因第三方服务导致合同双方产生争议，甲乙方应尝试友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告时的处理当第三方作为被告时，甲乙方应共同参与诉讼，维护自身的合法权益。第六条：第三方介入后的合同终止6.1第三方介入后的合同终止本合同履行完毕，第三方服务结束，合同终止。6.2第三方终止后的义务第三方在合同终止后，仍应按照法律法规及行业规范，对提供的服务承担必要的后续义务。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款（1）第三方服务费用由甲乙方承担；（2）第三方服务过程中产生的税费由甲乙方承担；（3）第三方服务期限由甲乙方协商确定。7.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权益义务，以及甲乙方与第三方之间的责任划分。双方应遵守合同约定，共同维护交易的公平、公正、公开。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋交付验收单附件五：贷款合同复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：监理服务合同复印件附件八：其他相关服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：需清晰展示房屋所有权证的正反面，包括房屋所有权证号、房屋坐落、甲方姓名等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：需清晰展示买卖双方的身份证明正反面，包括姓名、身份证号码、性别、住址等信息。附件三：房屋评估报告复印件详细要求：需包含房屋评估报告的主要内容，如房屋坐落、建筑面积、套内建筑面积、评估价格等。附件四：房屋交付验收单详细要求：需明确记录房屋交付的时间、地点、交付条件及验收结果等信息。附件五：贷款合同复印件详细要求：需清晰展示贷款合同的主要内容，如借款金额、还款方式、还款期限等。附件六：中介服务合同复印件详细要求：需明确展示中介服务的范围、费用、服务期限等信息。附件七：监理服务合同复印件详细要求：需明确展示监理服务的范围、职责、服务期限等信息。附件八：其他相关服务合同复印件详细要求：需明确展示其他相关服务的范围、费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋；3.甲方提供的房屋与约定不符；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定提供相关资料；6.第三方未按约定提供服务；7.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的1%；2.甲方未按约定提供房屋，甲方应承担房屋价值与实际交付房屋价值之间的差价；3.甲方提供的房屋与约定不符，甲方应承担房屋价值与实际交付房屋价值之间的差价；4.乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为房价的1%；5.乙方未按约定提供相关资料，乙方应承担因此导致的损失；6.第三方未按约定提供服务，第三方应承担服务费用；7.任何一方违反合同的其他约定，应承担因此导致的损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的1%。例如，如果房价为100万元，则违约金为1万元。如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为房价的1%。例如，如果房价为100万元，则违约金为1万元。全文完。2024年度二手房买卖合同一次性条款2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：户口迁移6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条：交易过程中的费用承担7.1交易税费7.2其他费用第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：合同的履行期限11.1履行期限第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：第三方服务条款13.1第三方服务机构13.2服务费用第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5房屋建造年份：年第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价为人民币元整（大写：人民币叁佰万元整）3.2买受人应于本合同签订之日起日内，将房款扣除定金后支付给出卖人3.3支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定第四条：房屋交付及过户4.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人4.2买受人应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续4.3过户费用由买受人承担，具体费用双方协商确定第五条：房屋质量及维修责任5.1出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照约定履行维修责任5.2买受人应合理使用房屋，并按照约定承担日常维修费用第六条：户口迁移6.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口迁出6.2买受人应在本合同签订之日起日内，协助出卖人完成户口迁移手续第七条：交易过程中的费用承担7.1交易税费按照相关法律法规及政策规定承担，具体费用双方协商确定7.2其他费用包括但不限于房屋过户手续费、房屋维修费用等，具体费用双方协商确定第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房款总额的10%作为违约金8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付房款总额的10%作为违约金8.2.2买受人未能按照本合同约定协助出卖人完成户口迁移手续的，应承担相应的责任第九条：争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议10.3本合同的终止并不意味着双方在其他方面不再承担任何责任，对于因本合同终止前发生的任何事项所引起的权利义务，双方仍应按照本合同约定承担相应的责任第十一条：合同的履行期限11.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人11.2买受人应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续第十二条：保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止第十三条：第三方服务条款13.1本合同的签订、履行及相关事宜，如需第三方机构（如房地产中介、律师等）提供服务，双方应共同协商选择第三方服务机构，并承担相应服务费用13.2第三方服务机构应按照双方的要求和合同约定，提供专业、规范的服务第十四条：其他约定14.1双方对本合同的条款有特殊约定的，可以在本合同附件中予以明确14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，如需解释时，以本合同为主，附件内容为准第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的约定15.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，应事先征得甲乙双方的书面同意15.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够为本合同的履行提供公正、专业的服务15.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体费用在本合同附件中明确第十六条：第三方的责任及限额16.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、规范的服务，并对其提供的服务结果负责16.2第三方在提供服务过程中，若因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入费用的三倍16.3第三方对甲乙双方提供的信息、资料等保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露第十七条：第三方与甲乙双方的权利义务划分17.1第三方仅负责提供本合同约定的服务，不参与甲乙双方之间的其他事项17.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并对第三方提供的服务结果进行审查和确认17.3甲乙双方应配合第三方的服务，提供必要的资料、信息等，并按照约定的时间、方式支付第三方费用第十八条：第三方介入的变更和解除18.1若甲乙双方协商一致，需要变更或解除第三方介入的，应签订书面变更协议或解除协议，并通知第三方18.2第三方在收到甲乙双方的书面变更或解除通知后，应在约定的时间内停止提供服务，并办理相关手续第十九条：第三方介入的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商的方式解决19.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第二十条：其他约定20.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，如需约定，可以在本合同附件中予以明确20.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，如需解释时，以本合同为主，附件内容为准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：房屋维修记录附件六：交易税费明细表附件七：第三方服务费用明细表附件八：房屋过户手续费用明细表附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件的一部分，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件提供房屋土地使用权证的复印件，作为合同附件的一部分，以证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋户型图说明：本附件提供房屋的户型图，详细展示房屋的布局和空间分布，以便买受人了解房屋结构。附件四：房屋现状照片说明：本附件提供房屋现状的照片，展示房屋的内外部状况，以便买受人了解房屋的实际状况。附件五：房屋维修记录说明：本附件提供房屋的维修记录，详细记录房屋的维修历史和维修情况，以便买受人了解房屋的维护状况。附件六：交易税费明细表说明：本附件提供交易过程中涉及的各项税费的明细表，详细列出各项税费的名称和金额，以便买受人了解交易税费的构成。附件七：第三方服务费用明细表说明：本附件提供第三方服务费用的明细表，详细列出第三方服务的项目和费用，以便买受人了解第三方服务的内容和费用。附件八：房屋过户手续费用明细表说明：本附件提供房屋过户手续费用的明细表，详细列出过户手续费用的构成和金额，以便买受人了解过户手续的费用。附件九：合同履行过程中的其他相关文件说明：本附件包含合同履行过程中产生的其他相关文件，如补充协议、变更协议等，以便买受人了解合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：若出卖人未能按照合同约定交付房屋，则构成违约。出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为房款总额的10%。2.买受人违约行为及责任认定示例：若买受人未能按照合同约定支付房款，则构成违约。买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为房款总额的10%。3.第三方违约行为及责任认定示例：若第三方未能按照合同约定提供服务，则构成违约。第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍。全文完。2024年度二手房买卖合同一次性条款3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，身份证号为________，现居住地址为________。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，身份证号为________，现居住地址为________。1.3二手房定义本合同所指二手房为出卖人名下的位于________的房产，房屋所有权证号为________，该房屋结构为________，建筑面积为________平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于________，具体门牌号为________。2.2房屋面积该房屋建筑面积为________平方米，其中实用面积为________平方米。2.3房屋结构该房屋结构为________，包括________室________厅________卫________阳台。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人有权按照本合同约定出售该房屋，并保证该房屋符合国家相关法律法规规定的转让条件。出卖人应如实向买受人告知该房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、使用状况等。出卖人应按照本合同约定的价格和支付方式向买受人支付房屋价款。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。3.2买受人的权利和义务买受人有权按照本合同约定购买该房屋，并按照约定的价格和支付方式向出卖人支付房屋价款。买受人应如实向出卖人告知其身份信息、财务状况等，并协助出卖人办理房屋过户手续。买受人应自房屋交付之日起承担该房屋的管理、维修、保养等费用。买受人应按照合同约定使用该房屋，并不得擅自改变房屋的结构、设施等。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2支付方式（1）________日前，买受人一次性向出卖人支付房屋价款的________%；（2）________日前，买受人一次性向出卖人支付房屋价款的________%。4.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，在合同签订之日起________日内向出卖人支付房屋价款。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起________日内，将该房屋交付给买受人。5.2交付条件（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋的实际状况与出卖人提供的信息相符；（3）该房屋的设施、设备正常使用。5.3过户手续买受人应在本合同签订之日起________日内，向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担过户所需支付的费用。5.4过户时间买受人应在本合同签订之日起________日内，完成房屋所有权转移登记手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证该房屋在交付时符合国家相关法律法规规定的质量要求，无重大质量问题。6.2保修范围和期限出卖人应对该房屋的下列设施、设备提供________年的质保期：（1）水电系统；（2）供暖系统；（3）排水系统；（4）门窗；（5）电梯；（6）其他设施、设备。在质保期内，出卖人应对上述设施、设备出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。买受人应按照使用说明正确使用该房屋的设施、设备，并按照约定承担维护、保养费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应支付买受人迟延交付违约金，违约金为房屋成交价格的________%；（2）出卖人未能按照本合同约定的价格向买受人支付房屋价款的，应支付买受人违约金，违约金为未支付价款的________%及相应利息；（3）出卖人未能按照本合同约定的质量保证标准提供房屋的，应承担修复费用及相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任（1）买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房屋价款的，应支付出卖人迟延付款违约金，违约金为应付价款的________%；（2）买受人未能按照本合同约定的时间完成过户手续的，应支付出卖人迟延过户违约金，违约金为房屋成交价格的________%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应向对方提交书面变更协议。经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告解除。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定完成所有义务的；（2）双方协商一致终止本合同的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方均履行完毕本合同约定的义务的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件，该复印件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，该复印件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件的复印件，该复印件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于________年________月________日签署。13.2签署地点本合同于________（地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同一式________份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数________份，发送至________（接收方）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介、律师、评估师、过户专员等。第二条：第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖咨询；（2）协助办理房屋价格评估；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供法律咨询及代理服务；（5）协助处理房屋交付事宜。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中信息的真实、准确。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。3.3第三方在提供服务过程中产生的费用，按照甲乙双方的约定由甲方承担、乙方承担或双方分担。第四条：第三方的责任限制4.1第三方仅负责提供服务，不承担房屋买卖合同履行过程中的任何法律责任。甲乙双方与第三方的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方对其提供的服务承担责任。但第三方对甲乙双方之间的房屋买卖合同不承担任何保证责任。4.3甲乙双方在选择第三方时，应审慎评估第三方的专业能力、信誉及服务内容。因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。但第三方责任限额不超过其收费总额。第五条：第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方在提供服务过程中，应明确其服务范围，不得侵犯甲乙双方的权利。5.2甲乙双方在第三方的服务范围内，享有知情权、选择权和监督权。5.3第三方不得擅自变更甲乙双方之间的合同内容。如第三方提出的变更建议，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第六条：额外条款及说明6.1如甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供额外服务，包括但不限于房屋装修、家具搬运等，甲乙双方应与第三方另行签订补充协议，明确服务内容、费用及责任。6.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合国家相关法律法规，不得违反国家政策。6.3如第三方在提供服务过程中，存在违法行为或违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应责任。6.4甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。如甲乙双方延迟支付，应承担延迟付款违约金。6.5甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的房屋买卖合同履行。第三方不履行合同约定，导致甲乙双方合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第七条：合同的变更和解除7.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循平等、自愿、诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.3甲乙双方与第三方之间的合同终止，不影响甲乙双方之间房屋买卖合同的履行。本合同约定的第三方责任限额等条款，仍对甲乙双方具有约束力。第八条：合同的生效、终止和失效8.1本合同及其补充协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2本合同及其补充协议在甲乙双方履行完毕所有义务后终止。8.3本合同及其补充协议在甲乙双方协商一致解除后失效。第九条：附件9.1本合同附件包含甲乙双方与第三方签订的补充协议、第三方服务费用清单等。附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条：合同签署日期及地点10.1本合同于________年________月________日签署。10.2本合同签署地点为________（地点）。第十一条：合同正本及副本11.1本合同一式________份，甲乙双方各执一份。11.2本合同副本份数________份，发送至________（接收方）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：房屋所有权证的原件作为合同附件，用于证明出卖人对该房屋拥有合法所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：第三方服务协议内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件四：第三方服务费用清单内容：列明第三方提供服务所需的费用明细，包括服务项目、费用金额等。附件五：房屋现状照片内容：房屋现状的照片，用于证明房屋在交付时的实际状况。附件六：房屋维修记录内容：房屋自交付之日起的维修记录，用于证明房屋的维护状况。附件七：过户手续文件内容：包括过户所需的各种文件和材料，如产权转移登记申请表、税费缴纳证明等。附件八：物业交割单内容：列明物业交割时需支付的费用，如物业管理费、水电费等。附件九：家具家电清单内容：列明家具家电的名称、数量、品牌等详细信息。附件十：补充协议内容：甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确额外服务的内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付房屋；2.甲方未按照约定价格向乙方支付房屋价款；3.甲方未按照约定质量保证标准提供房屋；4.乙方未按照约定时间、地点、条件支付房屋价款；5.乙方未按照约定时间完成过户手续；6.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准；7.第三方泄露甲方乙方个人信息和交易信息；8.第三方利用甲方乙方信任谋取不正当利益；9.甲方乙方未按照约定时间、方式支付第三方服务费用。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方迟延交付违约金，违约金为房屋成交价格的1%；2.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为未支付价款的1%及相应利息；3.甲方违约，应承担修复费用及相应的赔偿责任；4.乙方违约，应支付甲方迟延付款违约金，违约金为应付价款的1%；5.乙方违约，应支付甲方迟延过户违约金，违约金为房屋成交价格的1%；6.第三方违约，应承担相应责任，如支付赔偿金、承担额外费用等；7.甲方乙方延迟支付第三方服务费用，应支付延迟付款违约金，违约金为应付服务费用的1%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。若甲方未能在约定期限内交付房屋，乙方可以根据合同约定，要求甲方支付房屋成交价格的1%作为违约金。乙方还可以要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用、搬家费用等。全文完。2024年度二手房买卖合同一次性条款4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：交易手续及费用7.1交易手续办理7.2交易费用承担第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条：合同的签署和生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指位于_______的_______栋_______单元_______号房屋，房产证号：_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋结构及面积房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对房屋的完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋及相关钥匙。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2买受人的权利和义务乙方按照本合同约定支付房价款。乙方应自过户之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。乙方应按照合同约定接收房屋，并承担过户手续的相关费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式及期限乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。乙方应按照甲方指定的银行账户，分_______期支付剩余房价款，每期支付金额为人民币_______元，每期支付时间为_______。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后_______日内，将房屋交付给乙方。5.2过户费用承担双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体费用为人民币_______元，由乙方在过户时支付。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、管道线路等。6.2保修范围和期限甲方对房屋质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担修复费用。如房屋质量问题导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.2买受人违约责任乙方未能按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______天以书面形式通知对方。10.2合同解除条件本合同解除的条件为：_______。第十一条：合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件本合同无效的条件为：_______。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同签订后，甲乙双方应向对方提供身份证明的复印件。第十四条：合同的签署和生效14.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务符合法律法规及行业规范的要求。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规及行业规范收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容第三方应提供的服务内容包括但不限于：评估、中介、过户等。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。具体费用及比例在本合同的附件中列明。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额第三方对其提供的服务承担责任。对于因第三方提供的服务不当导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限制除法律法规及行业规范另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同的服务提供关系，第三方并不成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方行为的后果第三方根据本合同提供的服务行为，其法律后果由甲方和乙方承担。第五条：第三方介入的变更5.1第三方变更程序如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。5.2第三方变更后的责任变更后的第三方应继续履行原合同约定的服务内容，并对变更前的行为承担责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未能按照本合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约后果第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件为：_______。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲方和乙方应共同办理相关手续，并支付第三方应有的服务费用。第八条：附件8.1第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件。8.2第三方服务费用明细第三方服务费用明细在本合同附件中列明。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：第三方服务协议附件四：第三方服务费用明细附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件三：第三方服务协议本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方应提供的服务内容、服务费用及责任等。附件四：第三方服务费用明细本附件详细列出了第三方服务费用的各项内容，包括服务项目、服务费用及甲方和乙方的承担比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.乙方未能按照本合同约定时间支付房价款。3.第三方未能按照本合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范的要求。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。3.对于第三方违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，违约责任不应超过第三方收取的服务费用总额。示例说明：如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果房价为100万元，违约金为房价的5%，则乙方有权要求甲方支付5万元的违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同一次性条款5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋装修11.4房屋家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同副本第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，建筑年份为X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。甲方应当按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。甲方应当按照合同约定，办理房屋过户手续，并承担过户所需的相关税费。3.2买受人的权利和义务乙方应当按照合同约定，支付房屋购买价款。乙方应当按照合同约定，接收房屋及附属设施。乙方应当按照合同约定，履行合同约定的其他义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方协商确定房屋成交价格为X元（大写：X元整）。4.2支付方式乙方采取如下第1种方式支付购房款：1）现金支付：乙方于本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款总额的%。2）银行转账：乙方于本合同签订之日起X日内，通过银行转账方式向甲方支付购房款总额的%。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时间，向甲方支付购房款。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2交付条件1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。2）房屋符合本合同约定的基本信息。3）房屋及附属设施完好，无重大质量问题。5.3过户手续甲方应在本合同签订之日起X日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.4过户费用过户手续所需费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。6.2保修范围和期限房屋保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板等，保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担修复费用。甲方应在保修期满后，对房屋进行一次全面的检查和维护，确保房屋的安全和使用功能。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。1）甲方未按照本合同约定，将房屋交付给乙方。2）甲方未按照本合同约定，办理房屋过户手续。3）乙方未按照本合同约定，支付购房款。4）双方协商一致，认为合同解除的其它原因。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。如乙方已支付的购房款中包含甲方已产生的费用，甲方有权扣除相关费用。合同解除后，甲方应承担因合同解除所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。违约金为本合同约定的房屋购买价款的X%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）双方履行完毕合同约定的义务。2）双方协商一致解除合同。3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件本合同解除的条件按照第七条的约定执行。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方同意按照法律法规的规定，承担各自应缴纳的房屋交易税费。11.2房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。11.3房屋装修房屋装修费用由乙方承担，装修方案应取得甲方同意。11.4房屋家具家电归属房屋内