赣州市购房合同模板

赣州市购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“该房产”；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该房产的诚意金。

2.3乙方在支付定金后，应在__________日内支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），支付方式为__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在收到该房产后__________日内，对房产进行验收。如发现质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以修复或更换。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家相关法律法规和政策规定，向乙方提供该房产的房产证、土地证等相关证书。

4.2甲方应承担该房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付房产总价款的__________%作为违约金。

5.3乙方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“该房产”；乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该房产的诚意金。

2.3乙方在支付定金后，应在__________日内支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），支付方式为__________。

2.4丙方对本合同的履行承担连带担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在收到该房产后__________日内，对房产进行验收。如发现质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以修复或更换。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家相关法律法规和政策规定，向乙方提供该房产的房产证、土地证等相关证书。

4.2甲方应承担该房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.3丙方应协助甲方办理相关税费缴纳事宜。

五、甲方的权益

5.1甲方享有本合同项下的标的物的所有权，并有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

5.2甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的证明文件，包括但不限于身份证、收入证明等。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分该房产。

6.3乙方不得以任何形式将该房产作为抵押物。

6.4乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于代为支付房款、承担违约责任等。

7.2丙方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的证明文件，包括但不限于身份证、收入证明等。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

本合同中引入第三方担保方，旨在确保甲方权益得到充分保障，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得补偿，保障了甲方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

以甲方权益为主导，旨在明确甲乙丙三方在合同中的权利义务，确保甲方在交易过程中的主导地位。甲方作为出卖人，享有标的物的所有权和收益权，通过合同约定，甲方能够更好地维护自身权益，实现利益最大化。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.丙方担保合同；

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（融资方）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“该房产”；乙方有意购买该房产，但资金不足，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该房产的诚意金。

2.3乙方在支付定金后，丙方应在__________日内向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），支付方式为__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在收到该房产后__________日内，对房产进行验收。如发现质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以修复或更换。

四、丙方的责权利

4.1丙方为本合同提供融资支持，负责向甲方支付剩余房款。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。

4.3丙方在乙方违约时，有权采取法律手段追偿欠款。

五、乙方的权益

5.1乙方享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产质量。

5.3乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资支持，并保障资金安全。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付房款总额的__________%作为违约金。

6.2甲方不得以任何形式擅自处分该房产，包括但不限于抵押、出租等。

6.3甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方的购房权益，确保乙方能够顺利购买到心仪的房产。通过丙方的融资支持，乙方能够克服资金障碍，实现购房目标。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要目的是为了满足乙方的购房需求。甲方作为出卖人，仍需履行交付房产的义务，