2024年度二手房产销售委托代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产销售委托代理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2代理方信息1.3二手房产定义第二条合同范围与目标2.1代理范围2.2销售目标2.3房产信息披露第三条代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条代理权限与责任4.1代理方权限4.2代理方责任4.3委托方责任第五条销售价格与支付方式5.1销售价格5.2支付方式5.3支付时间第六条佣金比例与支付6.1佣金比例6.2佣金支付条件6.3佣金支付时间第七条房产维护与保管7.1房产维护责任7.2房产保管责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1委托方违约9.2代理方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、终止与无效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同无效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2代理方信息1.3二手房产定义本合同所指二手房产为甲方所有，位于_______（房产地址），房产证号：_______，房屋面积：_______平方米。第二条合同范围与目标2.1代理范围乙方作为甲方的代理方，有权对甲方的二手房产进行销售、推广及协调交易事宜。2.2销售目标乙方应尽最大努力在代理期限内完成甲方二手房产的销售，实现销售金额不低于人民币_______元。2.3房产信息披露乙方应如实向潜在买家披露房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用面积、配套设施、周边环境等。第三条代理期限3.1代理起始日期本合同自双方签字之日起生效，代理起始日期为_______年_______月_______日。3.2代理终止日期代理终止日期为_______年_______月_______日，除非双方提前终止本合同。第四条代理权限与责任4.1代理方权限乙方有权以甲方名义与潜在买家进行谈判、签订房产买卖合同。4.2代理方责任乙方应认真履行代理职责，积极寻找买家，并确保交易过程的顺利进行。4.3委托方责任甲方应向乙方提供房产的真实、完整信息，并协助乙方完成房产交易相关手续。第五条销售价格与支付方式5.1销售价格二手房产的销售价格为人民币_______元，乙方应在此价格基础上进行销售。5.2支付方式销售款项通过银行转账方式支付，乙方在收到款项后应及时向甲方开具发票。5.3支付时间买家在签署房产买卖合同后，应于_______天内支付全部购房款项。第六条佣金比例与支付6.1佣金比例乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方相当于销售金额_______%的佣金。6.2佣金支付条件甲方在收到买家购房款项后，应及时向乙方支付佣金。6.3佣金支付时间甲方应在支付购房款项后_______天内向乙方支付佣金。第七条房产维护与保管7.1房产维护责任在代理期间，甲方负责房产的日常维护、保养及物业管理费等费用。7.2房产保管责任甲方应确保房产在代理期间的安全、整洁，防止发生意外损失。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件本合同在代理期限内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1委托方违约甲方如违反合同约定，导致乙方无法履行代理职责，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为佣金金额的_______%。9.2代理方违约乙方如违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商补充；如协商不成，双方均可按合同有关条款或通常商业习惯处理。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效、终止与无效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在代理期限内终止，或双方协商一致终止。13.3合同无效条件如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.3合同附件本合同附件包括：房产证复印件、甲方身份证复印件、乙方营业执照复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易的其他各方，包括但不限于买家、卖家、中介方、评估机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）参与房产买卖的买家或卖家；（2）提供房产评估、咨询服务的评估机构；（3）提供房产交易中介服务的中介方；（4）提供贷款服务的贷款机构；（5）其他参与房产交易的相关各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前_______天书面通知对方，并说明介入的第三方类型、原因及预计介入时间。2.2第三方介入条件（1）第三方介入是为了履行合同约定的义务；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚信履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其在交易过程中的义务时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额为_______元，除非甲乙双方另有约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由第三方与甲方协商确定，本合同不做赘述。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由第三方与乙方协商确定，本合同不做赘述。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更第三方介入的相关条款，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件本合同在第三方介入期限内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除第三方介入。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方在履行其在交易过程中的义务时违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。8.2第三方权益维护如甲乙双方损害第三方合法权益，导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的生效、终止与无效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在第三方介入期限内终止，或甲乙双方协商一致终止。9.3合同无效条件如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十条法律适用与解释10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充；如协商不成，双方均可按合同有关条款或通常商业习惯处理。第十一条附件本合同附件包括：房产证复印件、甲方身份证复印件、乙方营业执照复印件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：房产评估报告附件五：房产交易中介服务协议附件六：贷款服务协议附件七：购房合同模板附件八：委托代理协议附件九：物业管理和维护协议附件十：保密协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，乙方应确保复印件的真实性。附件二：甲方身份证复印件详细要求：甲方身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：甲方身份证复印件用于证明甲方的身份，乙方应确保复印件的真实性。附件三：乙方营业执照复印件详细要求：乙方营业执照复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：乙方营业执照复印件用于证明乙方的合法经营资格，甲方应确保复印件的真实性。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件五：房产交易中介服务协议详细要求：房产交易中介服务协议应明确中介方的职责、权利和义务。附件的说明：房产交易中介服务协议用于规范中介方在交易过程中的行为，保障甲乙双方的权益。附件六：贷款服务协议详细要求：贷款服务协议应明确贷款机构的职责、权利和义务。附件的说明：贷款服务协议用于规范贷款机构在交易过程中的行为，保障甲乙双方的权益。附件七：购房合同模板详细要求：购房合同模板应符合相关法律法规，内容应完整、明确。附件的说明：购房合同模板用于规范甲乙双方在交易过程中的权利和义务。附件八：委托代理协议详细要求：委托代理协议应明确乙方的代理范围、权限和责任。附件的说明：委托代理协议用于规范乙方在代理过程中的行为，保障甲乙双方的权益。附件九：物业管理和维护协议详细要求：物业管理和维护协议应明确甲乙双方在物业管理和维护方面的职责、权利和义务。附件的说明：物业管理和维护协议用于规范甲乙双方在物业管理和维护方面的行为。附件十：保密协议详细要求：保密协议应明确双方在合同履行过程中需保密的信息范围、保密期限等。附件的说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，确保合同履行过程中的信息安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定提供房产的真实、完整信息，导致乙方无法履行代理职责。责任认定：甲方应承担违约责任，支付给乙方违约金，违约金金额为佣金金额的_______%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定积极寻找买家，导致房产销售进度缓慢。责任认定：乙方应承担违约责任，支付给甲方违约金，违约金金额为佣金金额的_______%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未