2024年度二手房屋贷款买卖合同案例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋贷款买卖合同案例1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋价格1.2.1房屋成交价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付手续第二条贷款事宜2.1贷款申请2.1.1贷款金额2.1.2贷款利率2.1.3贷款期限2.2贷款审批2.2.1审批期限2.2.2审批结果通知2.3贷款发放2.3.1贷款发放时间2.3.2贷款发放方式2.3.3贷款发放手续第三条贷款还款3.1还款方式3.1.1还款银行3.1.2还款账户3.1.3还款周期3.2还款金额3.2.1每月还款金额3.2.2一次性还本付息金额3.3还款逾期3.3.1逾期还款处理3.3.2逾期还款利息计算第四条房屋维修责任4.1房屋维修责任主体4.2维修范围4.3维修费用承担第五条房屋保险5.1保险购买5.1.1保险种类5.1.2保险金额5.1.3保险费用支付5.2保险理赔5.2.1理赔条件5.2.2理赔手续5.2.3理赔金额分配第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.2贷款方违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的手续第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的保管和交接第十二条合同的签署和盖章12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章要求第十三条合同的复制和保管13.1复制件的效力13.2合同正本和副本的管理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规和政策规定以外的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：电梯房、楼梯房、复试等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋价格1.2.1房屋成交价格：_______元人民币整（大写：_______元整）1.2.2付款方式：_______（如：现金、转账、贷款等）1.2.3付款时间：_______（如：签约后七个工作日内、贷款批准后七个工作日内等）1.3房屋交付1.3.1交付时间：_______（如：房屋尾款支付完毕后三个工作日内等）1.3.2交付条件：_______（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕后等）1.3.3交付手续：_______（如：双方签署房屋交付确认书、交付钥匙等）第二条贷款事宜2.1贷款申请2.1.1贷款金额：_______元人民币整（大写：_______元整）2.1.2贷款利率：_______%（如：基准利率上浮或下浮等）2.1.3贷款期限：_______年（如：十年、二十年等）2.2贷款审批2.2.1审批期限：_______个工作日2.2.2审批结果通知：_______（如：书面通知、短信通知等）2.3贷款发放2.3.1贷款发放时间：_______（如：贷款审批通过后七个工作日内等）2.3.2贷款发放方式：_______（如：转账至买方账户、现金支付等）2.3.3贷款发放手续：_______（如：双方签署贷款发放确认书等）第三条贷款还款3.1还款方式3.1.1还款银行：_______3.1.2还款账户：_______3.1.3还款周期：_______（如：每月、每季度等）3.2还款金额3.2.1每月还款金额：_______元人民币整（大写：_______元整）3.2.2一次性还本付息金额：_______元人民币整（大写：_______元整）3.3还款逾期3.3.1逾期还款处理：_______（如：逾期利息计算、逾期还款手续等）3.3.2逾期还款利息计算：_______（如：逾期还款金额的万分之五等）第四条房屋维修责任4.1房屋维修责任主体：_______（如：卖方、买方、双方等）4.2维修范围：_______（如：主体结构、设施设备、公共部位等）4.3维修费用承担：_______（如：维修费用由谁承担、分摊方式等）第五条房屋保险5.1保险购买5.1.1保险种类：_______（如：火灾保险、盗窃保险等）5.1.2保险金额：_______元人民币整（大写：_______元整）5.1.3保险费用支付：_______（如：由卖方支付、买方支付等）5.2保险理赔5.2.1理赔条件：_______（如：发生火灾、盗窃等保险事故等）5.2.2理赔手续：_______（如：提供理赔申请、事故证明、损失评估等）5.2.3理赔金额分配：_______（如：按保险合同约定分配等）第六条违约责任6.1买卖双方违约责任：_______（如：违约金计算、违约行为限制等）6.2贷款方违约责任：_______（如：违约金计算、违约行为限制等）6.3违约金计算方式：_______（如：违约金按合同金额的千分之五计算等）第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：_______（如：买卖双方书面协商一致等）8.2合同解除条件：_______（如：卖方逾期交付房屋超过_______日等）8.3合同变更和解除的手续：_______（如：双方签署变更协议、书面通知等）第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：_______（如：双方签字盖章、贷款批准等）9.2合同终止条件：_______（如：房屋所有权转移登记办理完毕等）9.3合同续签条件：_______（如：双方书面协商一致、符合法律法规等）第十条保密条款10.1保密内容：_______（如：合同金额、交易秘密等）10.2保密期限：_______（如：合同终止后_______年等）10.3泄密责任：_______（如：按照合同金额的_______倍赔偿等）第十一条合同的附件11.1附件清单：_______（如：房屋所有权证、贷款批准文件等）11.2附件的保管和交接：_______（如：双方签字确认的附件清单等）第十二条合同的签署和盖章12.1签署时间：_______（如：_______年_______月_______日）12.2签署地点：_______（如：_______市_______区_______街道_______号）12.3盖章要求：_______（如：双方盖章、见证人签字等）第十三条合同的复制和保管13.1复制件的效力：_______（如：与正本具有同等法律效力等）13.2合同正本和副本的管理：_______（如：双方各执一份正本等）第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：_______（如：房屋装修标准、家具家电清单等）14.2法律、法规和政策规定以外的其他事项：_______（如：双方约定的特殊条款等）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方中介机构的介入，包括但不限于房地产经纪公司、贷款机构、评估机构、税务机关等，双方特此约定如下：第一条第三方中介机构的选择与责任1.1甲乙双方应共同选择信誉良好、合法经营的第三方中介机构，并确保其具备相应的资质和能力，以保障合同的合法性和有效性。1.2第三方中介机构的责任范围包括但不限于：提供市场行情咨询、协助办理贷款手续、协助完成产权过户等。1.3第三方中介机构应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务，并严格遵守相关法律法规。第二条第三方中介机构的费用2.1甲乙双方应按照市场行情和公平合理的原则，共同商定第三方中介机构的费用。2.2第三方中介机构的费用应在合同中明确列出，并作为合同总价款的一部分。2.3甲乙双方应在合同签订后七个工作日内支付第三方中介机构费用。第三条第三方中介机构的违约处理3.1如第三方中介机构未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙双方有权要求其承担违约责任。3.2第三方中介机构的违约责任包括但不限于：退还已收取的费用、支付违约金等。3.3第三方中介机构的责任限额应在其提供的服务合同中约定，以确保甲乙双方的权益不受损害。第四条第三方中介机构与其他方的关系4.1第三方中介机构与甲乙双方、贷款机构等均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方中介机构应保持独立客观，不得偏袒任何一方，确保合同的公平性和公正性。4.3甲乙双方应避免与第三方中介机构产生利益冲突，确保交易的透明和合规。第五条第三方中介机构的变更与解除5.1如甲乙双方认为第三方中介机构的服务存在问题，有权书面通知对方要求变更或解除服务。5.2变更或解除第三方中介机构的服务应遵循公平合理的原则，并提前通知对方。5.3变更或解除第三方中介机构的服务不影响本合同其他条款的执行。第六条第三方中介机构的信息披露与保密6.1第三方中介机构应向甲乙双方披露与合同履行有关的所有信息，包括但不限于市场行情、贷款政策等。6.2第三方中介机构应保守合同和交易过程中的商业秘密，不得泄露给无关第三方。6.3第三方中介机构违反保密义务的，应承担违约责任，并按照合同金额的_______倍赔偿甲乙双方损失。第七条第三方中介机构的法律适用与争议解决7.1本合同第三方中介机构的相关条款适用_______（如：中华人民共和国）法律。7.2因第三方中介机构的服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交_______（如：合同签订地）有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条第三方中介机构的其他约定8.1甲乙双方与第三方中介机构之间的所有约定均应以书面形式为准。8.2甲乙双方应审慎评估第三方中介机构的服务内容和费用，确保其符合合同约定和法律法规要求。8.3本合同第三方中介机构的相关条款可由甲乙双方根据实际情况进行修改和补充，但需双方书面同意。第九条第三方中介机构的责任限制9.1第三方中介机构的责任限制应在其服务合同中明确，以确保甲乙双方的权益不受损害。9.2第三方中介机构对甲乙双方的责任限于其服务范围内，对于合同外的损失和责任不承担责任。9.3第三方中介机构的责任限额应根据其提供的服务性质和风险程度进行合理设定。第十条第三方中介机构的服务保障10.1第三方中介机构应提供完善的服务保障措施，包括但不限于服务质量保证、售后服务等。10.2第三方中介机构应在其服务范围内承担相应的法律责任，确保甲乙双方的权益得到保障。10.3第三方中介机构应建立健全内部管理制度，提升服务水平和质量。第十一条第三方中介机构与贷款机构的关系11.1第三方中介机构与贷款机构应保持独立，各自承担相应的法律责任。11.2第三方中介机构应协助甲乙双方与贷款机构之间的贷款事宜，并提供必要的咨询和服务。11.3贷款机构应按照合同约定和法律法规要求，履行贷款义务，确保甲乙双方的权益不受损害。第十二条第三方中介机构与评估机构的关系12.1第三方中介机构应与评估机构保持独立，各自承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：贷款批准文件附件四：房屋评估报告附件五：房屋装修报告附件六：家具家电清单附件七：房屋交付确认书附件八：贷款发放确认书附件九：保险单据附件十：维修记录附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的有效所有权证，由卖方提供，并确保证照齐全、有效。2.房屋买卖合同：应详细记录房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款。3.贷款批准文件：应包括贷款申请表格、贷款合同、贷款批准通知等，由贷款机构提供。4.房屋评估报告：应详细记录房屋的评估过程、评估结果、评估价值等信息，由评估机构提供。5.房屋装修报告：应详细记录房屋的装修情况、装修费用、装修时间等信息，由装修公司提供。6.家具家电清单：应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、价格等信息，由卖方提供。7.房屋交付确认书：应详细记录房屋交付的时间、地点、交付条件等信息，由买卖双方签署。8.贷款发放确认书：应详细记录贷款发放的时间、金额、发放方式等信息，由贷款机构提供。9.保险单据：应包括保险合同、保险费收据、保险理赔通知书等，由保险公司提供。10.维修记录：应详细记录房屋的维修情况、维修费用、维修时间等信息，由维修公司提供。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交付房屋：卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，视为违约。2.买方逾期支付款项：买方未能按照合同约定的时间支付购房款项，视为违约。3.贷款方未能按时批准贷款：贷款方未能在合同约定的时间内批准贷款，视为违约。4.第三方中介机构未能提供约定服务：第三方中介机构未能按照合同约定提供服务，视为违约。5.评估机构提供的评估结果不准确：评估机构提供的评估结果与实际情况严重不符，视为违约。违约责任认定标准：1.卖方逾期交付房屋：卖方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为逾期交付金额的万分之五。2.买方逾期支付款项：买方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的万分之五。3.贷款方未能按时批准贷款：贷款方应按照合同约定承担违约责任，具体责任由双方协商确定。4.第三方中介机构未能提供约定服务：第三方中介机构应按照合同约定承担违约责任，具体责任由双方协商确定。5.评估机构提供的评估结果不准确：评估机构应按照合同约定承担违约责任，具体责任由双方协商确定。例如，如果卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为逾期交付金额的万分之五。如果买方逾期支付款项，买方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的万分之五。其他违约行为的责任认定标准同理。全文完。2024年度二手房屋贷款买卖合同案例2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3贷款银行：_______第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______2.3房屋类型：_______2.4房屋所有权证号：_______第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：_______3.2支付方式：_______3.3首付款金额及支付时间：_______3.4贷款金额及利率：_______第四条：贷款申请及审批4.1甲方应协助乙方完成贷款申请手续：_______4.2贷款审批时间及结果：_______第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：_______5.2过户费用承担：_______5.3房屋过户至乙方名下时间：_______第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：_______6.2合同解除条件：_______第七条：违约责任7.1甲方违约责任：_______7.2乙方违约责任：_______第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：_______第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件：_______9.2合同终止条件：_______9.3合同延续条件：_______第十条：其他约定10.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷：_______10.2乙方应按期偿还贷款，并遵守贷款合同约定：_______第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件：_______11.2买卖双方身份证复印件：_______11.3贷款合同复印件：_______第十二条：合同签订日期_______年_______月_______日第十三条：合同签订地点_______第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份：_______14.2合同副本份数及分发对象：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.2乙方（买方）：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.3贷款银行：×××银行。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：××市××区××街道××号。2.2房屋面积：××平方米。2.3房屋类型：住宅。2.4房屋所有权证号：××××××××××××。第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币××万元整。3.2支付方式：首付×万元，剩余款项通过贷款方式支付。3.3首付款金额及支付时间：甲方应自本合同签订之日起×日内，向乙方支付首付款×万元。3.4贷款金额及利率：贷款金额为×万元，贷款年利率为××%。第四条：贷款申请及审批4.1甲方应协助乙方完成贷款申请手续，包括但不限于提供房屋产权证明、身份证明等相关文件。4.2贷款审批时间及结果：贷款银行自收到完整申请材料之日起×个工作日内完成审批，并通知乙方。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自贷款审批通过且乙方支付首付款后×日内。5.2过户费用承担：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。5.3房屋过户至乙方名下时间：自双方办理完过户手续之日起×个工作日内。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的×%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的×%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、贷款结清、房屋过户至乙方名下后终止。10.3合同延续条件：合同终止后，如甲乙双方同意续签，应签订书面续约协议。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件：见附件一。11.2买卖双方身份证复印件：见附件二。11.3贷款合同复印件：见附件三。第十二条：合同签订日期_______年_______月_______日。第十三条：合同签订地点_______。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数及分发对象：见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，即除甲乙双方之外的参与本合同交易过程的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，保证交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1中介方介入：中介方在合同签订前应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成交易。2.2评估机构介入：评估机构应按照法律法规及行业规范进行房屋价值评估，并提供评估报告。2.3贷款银行介入：贷款银行应按照法律法规及行业规范审查贷款申请，并在审批通过后提供贷款。2.4过户机构介入：过户机构应按照法律法规及行业规范办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行职责过程中的过错承担相应责任，但对其责任限额应予以明确。如法律法规有规定，从其规定；如无规定，双方可协商确定。第四条：第三方费用4.1第三方费用：第三方依法收取的费用，甲乙双方应予以支付。如双方有约定的，从其约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同交易过程中，仅为协助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。如导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方的损失。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲方、乙方不得损害第三方合法权益。如因甲方、乙方原因导致第三方损失的，甲方、乙方应予以赔偿。第八条：第三方退出8.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因客观原因无法继续履行协助义务的，有权退出。第三方退出前应通知甲乙双方，并协助寻找替代第三方。第九条：第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与交易相关的全部信息，包括但不限于房屋状况、贷款政策、过户流程等。第十条：第三方合规性10.1第三方合规性：第三方应遵守法律法规及行业规范，保证交易过程的合规性。第十一条：第三方争议解决11.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方责任免除12.1第三方责任免除：如第三方在履行协助义务过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担责任。第十三条：第三方与甲乙方的沟通13.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保交易过程的顺利进行。第十四条：第三方义务的履行14.1第三方义务的履行：第三方应按照本合同约定及法律法规、行业规范履行协助义务。第十五条：第三方信息的保密15.1第三方信息的保密：第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方及相关方的信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。第十六条：第三方合规性监督16.1第三方合规性监督：甲乙双方有权对第三方履行协助义务的合规性进行监督，要求第三方改正不合规行为。第十七条：第三方在交易过程中的配合17.1第三方在交易过程中的配合：第三方应配合甲乙双方完成交易所需的各项手续，确保交易顺利进行。第十八条：第三方在交易中的独立性18.1第三方在交易中的独立性：第三方在本合同交易过程中，应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。第十九条：第三方对甲乙方的承诺19.1第三方对甲乙方的承诺：第三方承诺按照本合同约定及法律法规、行业规范履行协助义务，确保交易过程的顺利进行。第二十条：第三方违约的后果20.1第三方违约的后果：第三方违约的，应承担违约责任。如