2024年度脱贫攻坚移民安置区房屋及土地使用权互换协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度脱贫攻坚移民安置区房屋及土地使用权互换协议1本合同目录一览第一条房屋及土地使用权互换1.1互换双方1.2互换房屋及土地使用权1.3互换条件第二条房屋及土地使用权的过户2.1过户手续2.2过户时间2.3过户费用第三条房屋及土地使用权的期限3.1使用权期限3.2续期手续3.3续期费用第四条房屋及土地使用权的权利与义务4.1使用权人的权利4.2使用权人的义务第五条房屋及土地使用权的保护5.1保护措施5.2保护责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条合同的终止8.1终止条件8.2终止后的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的附则11.1附则内容11.2附则的解释权第十二条合同的签订地12.1签订地第十三条合同的签订日期13.1签订日期第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条房屋及土地使用权互换1.1互换双方甲方：____________乙方：____________1.2互换房屋及土地使用权甲方同意将其位于____________的房屋及土地使用权互换给乙方，乙方同意接受该房屋及土地使用权。1.3互换条件双方同意按照本合同的约定进行房屋及土地使用权的互换，并且乙方愿意支付甲方人民币【】元作为互换的对价。第二条房屋及土地使用权的过户2.1过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋及土地使用权的过户手续。2.2过户时间双方应自本合同签订之日起【】日内完成过户手续。2.3过户费用双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应支付的过户费用。第三条房屋及土地使用权的期限3.1使用权期限本合同项下的房屋及土地使用权互换期限为【】年，自过户完成之日起计算。3.2续期手续如双方同意续期，应在本合同到期前【】个月协商办理续期手续。3.3续期费用双方同意按照相关法律法规的规定，承担各自应支付的续期费用。第四条房屋及土地使用权的权利与义务4.1使用权人的权利甲方作为原使用权人，享有对该房屋及土地使用权的占有、使用、收益和处分的权利。4.2使用权人的义务甲方应保证该房屋及土地使用权不存在任何权利瑕疵，并承担因权利瑕疵所产生的法律责任。第五条房屋及土地使用权的保护5.1保护措施双方应共同保护该房屋及土地使用权，防止权利受到侵害。5.2保护责任如发生权利侵害，双方应共同承担保护责任，并按照本合同约定承担相应的损失赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间双方应在本合同签订之日起【】日内解决争议。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况提出变更本合同的条款，但需经双方协商一致。8.2解除条件在合同期限内，除非双方协商一致解除本合同，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条合同的终止9.1终止条件1)合同期限届满，双方未续签；2)双方协商一致解除本合同；3)法律规定或双方约定的其他终止条件。9.2终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相归还对方的财产。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。第十一条合同的附则11.1附则内容本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附则的解释权本合同附件的解释权归双方共同所有。第十二条合同的签订地12.1签订地本合同在【】签订。第十三条合同的签订日期13.1签订日期本合同的签订日期为【】。第十四条合同的附件14.1附件内容本合同附件包括：1)房屋及土地使用权证明文件；2)其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方。2.2甲方和乙方应确保第三方的选定是基于其专业能力、信誉和合理费用。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，完成其应尽的职责，包括但不限于评估、咨询、过户等。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。第四条第三方费用4.1甲方和乙方应按照本合同的约定，承担各自应支付的第三方费用。4.2第三方费用的支付时间和服务完成时间应由甲方和乙方协商确定。第五条第三方责任5.1第三方应为其提供的服务承担责任，如因第三方的原因导致甲方或乙方损失的，第三方应予以赔偿。5.2第三方责任的限额应由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系应为本合同的补充，不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方和乙方不具有任何合同义务，其责任仅限于提供约定的服务。第七条第三方介入的变更7.1如甲方和乙方同意变更第三方的，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2变更第三方应遵守本合同关于第三方选定的规定。第八条第三方退出8.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方。8.2第三方退出不应影响本合同的履行，甲方和乙方应确保本合同的履行不受影响。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方和乙方信息予以保密。9.2保密期限应由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第十条第三方违约的处理10.1如第三方违约，甲方和乙方应尝试协商解决。10.2如协商不成，甲方和乙方可分别或共同向第三方主张违约责任。第十一条第三方权利的限制11.1第三方不得利用其在提供服务过程中获得的甲方和乙方信息从事任何不利于甲方和乙方的行为。11.2第三方不得对本合同项下的房屋及土地使用权主张任何权利。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同项下的第三方介入应视为甲方、乙方和第三方之间的共同约定。12.2第三方介入的约定对本合同的当事人具有约束力。第十三条第三方介入的争议解决13.1如甲方、乙方和第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的附加条款14.1甲方、乙方和第三方可以根据本合同的约定，另行签订附加条款，以明确双方的权利和义务。14.2附加条款应经甲方、乙方和第三方共同签署，并为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地使用权证明文件详细要求：提供合法的房屋及土地使用权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：过户手续相关文件详细要求：包括但不限于过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件三：评估报告详细要求：提供权威机构出具的房屋评估报告，包括但不限于房屋价值评估、土地价值评估等。附件四：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方的实际需求，可以包括其他与合同履行相关的文件，如贷款合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋及土地使用权证明文件。2.甲方未按照约定支付第三方费用。3.乙方未按照约定支付购房款。4