虚拟购房合同范例

虚拟购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买乙方名下位于_________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、乙方同意将上述房产出售给买方，并经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：_________

2.房产面积：_________平方米

3.房产结构：_________

4.房产用途：_________

5.房产证号：_________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币_________元整。

2.买方应于签订本合同之日起_________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_________%作为定金，余款于_________前付清。

3.支付方式：_________

三、产权过户及税费承担

1.双方应在买方付清房屋总价款后_________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

2.房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家相关政策及地方规定由双方各自承担。

四、违约责任

1.若买方未按约定时间支付定金或余款，应向卖方支付_________元违约金。

2.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_________元违约金。

3.若因双方原因导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案表

4.其他相关文件

甲方（买方）签字（或盖章）：_________

乙方（卖方）签字（或盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买乙方名下位于_________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、乙方同意将上述房产出售给买方，并经三方友好协商，达成如下协议，以保障买方的合法权益：

一、房产信息

1.房产地址：_________

2.房产面积：_________平方米

3.房产结构：_________

4.房产用途：_________

5.房产证号：_________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币_________元整。

2.买方应于签订本合同之日起_________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_________%作为定金，余款于_________前付清。

3.支付方式：_________

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为买方提供担保，确保买方按时、足额支付房屋总价款。

2.担保方享有以下权利：

a.买方未按时支付房屋总价款时，担保方有权代为支付；

b.买方未按时支付房屋总价款，导致卖方损失的，担保方有权向买方追偿；

c.买方在房屋交付前，未经卖方同意，擅自处置房产的，担保方有权要求买方停止该行为。

3.担保方承担以下责任：

a.担保方应确保担保资金的安全，不得挪用；

b.担保方应按照本合同约定，履行担保义务。

四、产权过户及税费承担

1.双方应在买方付清房屋总价款后_________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

2.房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家相关政策及地方规定由双方各自承担。

五、违约责任

1.若买方未按约定时间支付定金或余款，应向卖方支付_________元违约金，并承担担保方因此产生的合理费用。

2.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_________元违约金，并承担担保方因此产生的合理费用。

3.若因双方原因导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并向担保方支付相应赔偿。

4.乙方在合同履行期间，不得擅自处置房产，否则应向买方支付_________元违约金。

六、甲方权益保障

1.买方有权要求卖方提供房产的详细信息和真实产权证明。

2.买方有权要求卖方配合办理房屋产权过户手续。

3.买方有权要求卖方承担因房屋瑕疵导致的损失。

4.买方有权要求卖方提供必要的房屋维修和保养服务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

八、合同解除

1.在合同履行期间，若买方发现卖方存在隐瞒房产瑕疵、产权不清等欺诈行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

2.在合同履行期间，若卖方未履行合同约定的交付义务，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是保障买方的合法权益，确保买方按时、足额支付房屋总价款，降低交易风险。通过担保方的介入，可以增强交易双方的信任度，提高交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方为主导，旨在保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中的合法权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，可以降低交易风险，确保甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

一、卖方有意出售位于_________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、买方有意购买上述房产，并同意由丙方作为监管方，监督交易过程，确保交易安全、顺利进行。

三、经三方友好协商，达成如下协议，以保障卖方的合法权益：

一、房产信息

1.房产地址：_________

2.房产面积：_________平方米

3.房产结构：_________

4.房产用途：_________

5.房产证号：_________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币_________元整。

2.买方应于签订本合同之日起_________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_________%作为定金，余款于_________前付清。

3.支付方式：_________

三、监管方责任及权利

1.监管方同意对交易过程进行监管，确保交易安全、合规。

2.监管方享有以下权利：

a.监督买方支付房屋总价款；

b.监督卖方交付房产；

c.在交易过程中，发现买方存在违约行为时，有权要求买方履行合同义务；

d.在交易过程中，发现卖方存在违约行为时，有权要求卖方履行合同义务。

3.监管方承担以下责任：

a.确保交易过程中的资金安全；

b.确保交易过程中的信息保密；

c.在交易过程中，公平、公正地处理纠纷。

四、产权过户及税费承担

1.双方应在买方付清房屋总价款后_________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

2.房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家相关政策及地方规定由双方各自承担。

五、违约责任

1.若买方未按约定时间支付定金或余款，应向卖方支付_________元违约金，并承担因违约行为导致的损失。

2.若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付_________元违约金，并承担因违约行为导致的损失。

3.若因买方原因导致合同解除，买方应承担相应的违约责任，并向卖方支付相应赔偿。

4.若因卖方原因导致合同解除，卖方应承担相应的违约责任，并向买方支付相应赔偿。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求买方按照合同约定支付房屋总价款。

2.乙方有权要求买方配合办理房屋产权过户手续。

3.乙方有权要求买方承担因房屋瑕疵导致的损失。

4.乙方有权要求买方提供必要的房屋维修和保养服务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

八、合同解除

1.在合同履行期间，若买方存在违约行为，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

2.在合同履行期间，若卖方存在违约行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方为主导，旨在保障卖方的合法权益，确保卖方在交易过程中的权益得到充分保障。通过增加卖方的权利