杭州二手房产买卖合同范例

杭州二手房产买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于杭州市___________路___________号___________室的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的具体位置：杭州市___________路___________号___________室。

1.2涉案房产的建筑面积：___________平方米。

1.3涉案房产的用途：___________。

1.4涉案房产的权属：甲方拥有涉案房产的完全所有权。

二、合同标的及价款

2.1本合同标的为甲方所有的涉案房产。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买涉案房产。

2.3涉案房产的成交价格为人民币___________元整（大写：___________元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起___________个工作日内将涉案房产的钥匙、房产证等相关文件交付给乙方。

3.2乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内向甲方支付涉案房产的成交价款。

3.3双方应按照国家法律法规的规定办理涉案房产的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产成交价款的___________%。

4.2乙方未按本合同约定时间支付涉案房产成交价款的，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房产成交价款的___________%。

4.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4本合同附件：

（1）涉案房产的房产证复印件；

（2）涉案房产的测绘报告；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于杭州市___________路___________号___________室的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的具体位置：杭州市___________路___________号___________室。

1.2涉案房产的建筑面积：___________平方米。

1.3涉案房产的用途：___________。

1.4涉案房产的权属：甲方拥有涉案房产的完全所有权。

二、合同标的及价款

2.1本合同标的为甲方所有的涉案房产。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买涉案房产。

2.3涉案房产的成交价格为人民币___________元整（大写：___________元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起___________个工作日内将涉案房产的钥匙、房产证等相关文件交付给乙方。

3.2乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内向甲方支付涉案房产的成交价款。

3.3双方应按照国家法律法规的规定办理涉案房产的过户手续。

四、丙方的担保责任

4.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币___________元整（大写：___________元整）。

4.2丙方在乙方未按时支付购房款的情况下，承担连带清偿责任。

4.3丙方的担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部购房款止。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在乙方未按时支付购房款的情况下，有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方在丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

5.3甲方有权要求乙方在签订本合同前进行购房资格审查，包括但不限于信用记录、收入状况等。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房产成交价款的___________%。

6.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分涉案房产。

6.3乙方在签订本合同后，如因自身原因导致合同无法继续履行，应向甲方支付相应的违约金。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

8.2第三方作为担保人，在乙方违约时承担连带清偿责任，有效保障甲方的利益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，有权对乙方的购房资格进行审查，确保交易安全。

9.2甲方通过设定违约责任和限制条款，保障自身在交易中的权益。

9.3甲方在合同中占据主导地位，有利于维护自身合法权益。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于杭州市___________路___________号___________室的房产（以下简称“涉案房产”），乙方希望购买该房产，但自身资金有限。丙方愿意为乙方的购房行为提供融资支持。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的具体位置：杭州市___________路___________号___________室。

1.2涉案房产的建筑面积：___________平方米。

1.3涉案房产的用途：___________。

1.4涉案房产的权属：甲方拥有涉案房产的完全所有权。

二、合同标的及价款

2.1本合同标的为甲方所有的涉案房产。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买涉案房产。

2.3涉案房产的成交价格为人民币___________元整（大写：___________元整）。

三、融资安排

3.1丙方同意向乙方提供融资，用于支付涉案房产的成交价款。

3.2融资总额为人民币___________元整（大写：___________元整），乙方需在签订本合同后___________个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋过户后___________个工作日内支付。

3.3丙方的融资利率为___________%，乙方需按月向丙方支付利息。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方有权要求乙方按照约定的期限支付购房款及利息。

4.2丙方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，要求甲方协助追偿。

4.3丙方有权在乙方违约时，采取包括但不限于停止融资、提前收回融资等措施。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权在支付首付款后，按照本合同约定的时间取得涉案房产的占有权和使用权。

5.2乙方有权在支付全部购房款后，取得涉案房产的所有权和处分权。

5.3乙方有权在丙方履行融资义务后，按照约定的时间和方式支付融资款及利息。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方应在乙方支付首付款后___________个工作日内，协助乙方办理涉案房产的占有权和使用权手续。

6.2甲方应在乙方支付全部购房款后___________个工作日内，协助乙方办理涉案房产的所有权和处分权手续。

6.3甲方应在乙方支付全部购房款后，将涉案房产的权属转移至乙方名下。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按时协助乙方办理涉案房产占有权和使用权手续的，应向乙方支付违约金，违约金为___________元。

7.2甲方未按时协助乙方办理涉案房产所有权和处分权手续的，应向乙方支付违约金，违约金为___________元。

7.3甲方不得在乙方支付全部购房款前，将涉案房产的权属转移给第三方。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为主导方，通过丙方的融资支持，实现了购房愿望，保障了自己的权益。

8.2乙方在合同中享有优先的权利和利益，确保了交易的安全性和便利性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的