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文档简介
车库改造成住房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的某车库,现将该车库改造成住房,甲方同意将其出租给乙方居住。为明确双方的权利和义务,经双方友好协商,达成如下协议:
一、车库改造
1.1甲方负责将位于__________的某车库改造为住房,改造后的住房面积为__________平方米。
1.2甲方承诺改造后的住房符合居住标准,并保证房屋结构安全。
1.3甲方在改造过程中,应遵守相关法律法规,确保施工安全,不得损害他人合法权益。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.2租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前__________日书面通知甲方,经双方协商一致,可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/月,乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。
3.2乙方支付租金后,甲方应向乙方出具收据,作为乙方已支付租金的凭证。
3.3如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期租金,并按每日__________%的比例支付滞纳金。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满或合同解除后,乙方无违约行为,甲方应将押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维护
5.1乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内从事违法活动。
5.2乙方应保持房屋的清洁、整洁,并负责日常的房屋维护工作。
5.3乙方在租赁期间,如因自身原因造成房屋损坏,应负责修复或赔偿损失。
六、违约责任
6.1如甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付__________元违约金。
6.2如乙方未按约定支付租金,每逾期一日,应向甲方支付__________元违约金。
6.3如任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2附件:
(1)房屋产权证明
(2)改造施工方案
(3)房屋租赁登记备案证明
(4)其他相关文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(改造施工方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的某车库,现拟将其改造成住房并出租给乙方居住。为明确三方权利义务,确保甲方权益最大化,经三方友好协商,达成如下协议:
一、车库改造与施工
1.1甲方委托丙方对位于__________的某车库进行改造,改造后的住房面积为__________平方米。
1.2丙方承诺严格按照甲方提供的改造方案进行施工,确保改造后的住房符合居住标准,并保证房屋结构安全。
1.3丙方在施工过程中,应遵守相关法律法规,确保施工安全,不得损害他人合法权益。
1.4丙方应在甲方监督下完成施工任务,施工进度按甲方要求进行,不得延误工期。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.2租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前__________日书面通知甲方,经双方协商一致,可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/月,乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。
3.2甲方有权根据市场行情调整租金,但调整幅度不得超过__________%。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满或合同解除后,乙方无违约行为,甲方应将押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维护
5.1乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内从事违法活动。
5.2乙方应保持房屋的清洁、整洁,并负责日常的房屋维护工作。
5.3乙方在租赁期间,如因自身原因造成房屋损坏,应负责修复或赔偿损失。
六、甲方权益保障
6.1甲方有权随时对乙方使用房屋的情况进行检查,以确保房屋安全和使用规范。
6.2甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行必要的修缮,费用由乙方承担。
6.3甲方有权对乙方违反本合同的行为进行制止,并要求乙方承担相应的法律责任。
七、乙方违约及限制条款
7.1如乙方未按约定支付租金,每逾期一日,应向甲方支付__________元违约金。
7.2如乙方违反房屋使用规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
7.3如乙方在租赁期间擅自改变房屋结构,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相关费用。
八、第三方丙方责任
8.1丙方应严格按照甲方提供的改造方案进行施工,确保工程质量。
8.2丙方对施工过程中产生的安全事故承担全部责任。
8.3丙方应按甲方要求在规定时间内完成施工任务,如延误工期,应向甲方支付__________元违约金。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2附件:
(1)房屋产权证明
(2)改造施工方案
(3)房屋租赁登记备案证明
(4)其他相关文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意义和目的:
本合同引入第三方丙方作为改造施工方,有助于确保施工质量,降低甲方在施工过程中的风险。同时,丙方作为专业施工团队,能够提高施工效率,缩短工期。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,在合同中占据主导地位,有助于保障其权益,降低租赁风险。甲方通过设定严格的违约条款和限制条款,确保乙方在租赁期间遵守合同约定,维护甲方的利益。此外,甲方对租金的调整权有助于应对市场变化,实现收益最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(改造施工方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的某车库,现拟将其改造成住房并出租给乙方居住。为明确三方权利义务,确保乙方权益得到充分保障,经三方友好协商,达成如下协议:
一、车库改造与施工
1.1乙方委托丙方对位于__________的某车库进行改造,改造后的住房面积为__________平方米。
1.2丙方承诺严格按照乙方提供的改造方案进行施工,确保改造后的住房符合居住标准,并保证房屋结构安全。
1.3丙方在施工过程中,应遵守相关法律法规,确保施工安全,不得损害他人合法权益。
1.4丙方应在乙方监督下完成施工任务,施工进度按乙方要求进行,不得延误工期。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.2租赁期满后,如甲方愿意继续出租,应提前__________日书面通知乙方,经双方协商一致,可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/月,乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。
3.2乙方有权在租赁期间提出合理的租金调整请求,经双方协商一致,可调整租金。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满或合同解除后,甲方应将押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维护
5.1乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内从事违法活动。
5.2乙方有权要求甲方对房屋进行必要的修缮,费用由甲方承担。
5.3乙方在租赁期间,如因甲方原因造成房屋损坏,甲方应负责修复或赔偿损失。
六、乙方权益保障
6.1乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明,确保房屋权属清晰。
6.2乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造,但需提前通知甲方,并承担相关费用。
6.3乙方有权在租赁期满或合同解除后,根据房屋实际状况要求甲方退还押金。
七、甲方违约及限制条款
7.1如甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付__________元违约金。
7.2如甲方未按约定提供房屋产权证明,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
7.3如甲方违反房屋使用规定,乙方有权要求甲方整改,并承担相关费用。
八、第三方丙方责任
8.1丙方应严格按照乙方提供的改造方案进行施工,确保工程质量。
8.2丙方对施工过程中产生的安全事故承担全部责任。
8.3丙方应按乙方要求在规定时间内完成施工任务,如延误工期,应向乙方支付__________元违约金。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2附件:
(1)房屋产权证明
(2)改造施工方案
(3)房屋租赁登记备案证明
(4)其他相关文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
乙方为
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