物业合伙开店合同模板

物业合伙开店合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一处位于__________的物业，乙方（以下简称“乙方”）有意在该物业内开设店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合伙开店合同：

一、合伙目的

1.甲方同意将位于__________的物业出租给乙方用于开设店铺。

2.乙方同意在甲方物业内开设店铺，并支付相应租金。

二、合伙期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合伙期限为____年。

2.合伙期满后，如双方均无异议，可续签合伙合同。

三、店铺租赁及使用

1.乙方租赁甲方物业用于开设店铺，租赁面积为____平方米，租赁价格为每月____元，租金按月支付，每月____日为支付租金日。

2.乙方应按甲方要求合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途及设施设备。

3.乙方应保证店铺内物品安全，不得存放易燃易爆、危险品等物品。

四、物业管理

1.甲方负责物业的日常管理工作，包括物业的维修、保养、清洁、绿化等。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业及相邻业主的合法权益。

3.乙方如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

五、合伙收益分配

1.乙方开设的店铺经营所得，扣除成本、税费及合理费用后，双方按____比例进行收益分配。

2.乙方应在每月____日将上月收益分配情况告知甲方，并在每月____日支付给甲方相应收益。

六、违约责任

1.甲方未按时交付物业，应向乙方支付____元的违约金。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元的违约金。

3.乙方擅自改变物业结构、用途或存放危险品，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.物业租赁合同

2.店铺装修图纸

3.物业管理规定

4.收益分配协议

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一处位于__________的物业，乙方（以下简称“乙方”）有意在该物业内开设店铺，为保障甲方权益并引入专业管理，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方管理主体参与合伙开店事宜。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合伙开店合同：

一、合伙目的

1.甲方同意将位于__________的物业出租给乙方用于开设店铺。

2.乙方同意在甲方物业内开设店铺，并支付相应租金。

3.丙方作为第三方管理主体，负责店铺的日常运营管理，确保甲方权益。

二、合伙期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合伙期限为____年。

2.合伙期满后，如双方均无异议，可续签合伙合同。

三、第三方管理主体（丙方）的责权利

1.**责任**：

a.丙方负责店铺的日常运营管理，确保店铺的正常运营。

b.丙方需遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方及乙方的合法权益。

2.**权利**：

a.丙方有权对店铺进行必要的经营管理决策。

b.丙方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守合同约定。

3.**利益**：

a.丙方可获得乙方支付的管理费用。

b.丙方在店铺经营过程中产生的合理收益归其所有。

四、店铺租赁及使用

1.乙方租赁甲方物业用于开设店铺，租赁面积为____平方米，租赁价格为每月____元，租金按月支付，每月____日为支付租金日。

2.乙方应按甲方要求合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途及设施设备。

3.丙方应监督乙方遵守租赁合同，确保甲方物业的完好。

五、物业管理

1.甲方负责物业的日常管理工作，包括物业的维修、保养、清洁、绿化等。

2.丙方作为第三方管理主体，需协助甲方进行物业管理，确保物业的合理使用。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业及相邻业主的合法权益。

六、合伙收益分配

1.乙方开设的店铺经营所得，扣除成本、税费及合理费用后，甲方、乙方、丙方按____比例进行收益分配。

2.乙方应在每月____日将上月收益分配情况告知甲方及丙方，并在每月____日支付给甲方及丙方相应收益。

七、甲方的责权利

1.**责任**：

a.甲方负责物业的产权及使用权。

b.甲方应保障丙方在合同期间的管理权益。

2.**权利**：

a.甲方有权监督丙方的管理行为，确保丙方履行合同义务。

b.甲方有权要求丙方对违反合同的行为承担责任。

3.**利益**：

a.甲方可获得店铺租赁收入及收益分配中的相应份额。

b.甲方通过丙方的管理，提升物业价值，实现长期投资回报。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____元的违约金。

2.乙方如擅自改变物业结构、用途或存放危险品，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

3.乙方如违反合同约定，导致丙方或甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

结尾：

本合同的签订，旨在引入第三方管理主体，保障甲方权益，实现甲乙双方及丙方的共赢。甲方通过丙方的专业管理，提升物业价值，实现长期投资回报。丙方在保障甲方权益的同时，通过管理服务获得合理收益。乙方在遵守合同约定的基础上，享受店铺经营带来的收益。三方共同合作，实现资源共享、优势互补，共同推动店铺的繁荣发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拥有一处位于__________的物业，有意在该物业内开设店铺，为提升店铺运营效率，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方管理主体参与合伙开店事宜。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合伙开店合同：

一、合伙目的

1.乙方同意将位于__________的物业出租用于开设店铺。

2.乙方同意引入丙方作为第三方管理主体，负责店铺的日常运营管理。

3.丙方作为第三方管理主体，协助乙方实现店铺的盈利目标。

二、合伙期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合伙期限为____年。

2.合伙期满后，如双方均无异议，可续签合伙合同。

三、第三方管理主体（丙方）的责权利

1.**责任**：

a.丙方负责店铺的日常运营管理，确保店铺的正常运营。

b.丙方需遵守国家法律法规及合同约定，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。

2.**权利**：

a.丙方有权对店铺进行必要的经营管理决策。

b.丙方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守合同约定。

3.**利益**：

a.丙方可获得乙方支付的管理费用。

b.丙方在店铺经营过程中产生的合理收益归其所有。

四、店铺租赁及使用

1.乙方租赁物业用于开设店铺，租赁面积为____平方米，租赁价格为每月____元，租金按月支付，每月____日为支付租金日。

2.乙方应按甲方要求合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途及设施设备。

3.丙方应监督乙方遵守租赁合同，确保物业的完好。

五、物业管理

1.甲方负责物业的日常管理工作，包括物业的维修、保养、清洁、绿化等。

2.丙方作为第三方管理主体，需协助甲方进行物业管理，确保物业的合理使用。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业及相邻业主的合法权益。

六、合伙收益分配

1.乙方开设的店铺经营所得，扣除成本、税费及合理费用后，甲方、乙方、丙方按____比例进行收益分配。

2.乙方应在每月____日将上月收益分配情况告知甲方及丙方，并在每月____日支付给甲方及丙方相应收益。

七、乙方的责权利

1.**责任**：

a.乙方负责店铺的租赁、装修、运营及维护。

b.乙方应保障丙方在合同期间的管理权益。

2.**权利**：

a.乙方有权监督丙方的管理行为，确保丙方履行合同义务。

b.乙方有权要求丙方对违反合同的行为承担责任。

3.**利益**：

a.乙方作为店铺的主人，享有店铺经营所得的绝大部分收益。

b.乙方通过丙方的管理，提升店铺运营效率，实现盈利目标。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付物业，应向乙方支付____元的违约金。

2.甲方擅自改变物业结构、用途或存放危险品，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

3.甲方如违反合同约定，导致丙方或乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力