2024年度个人房屋抵债借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋抵债借款合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与费用3.1借款利率3.2相关费用第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条担保方式5.1抵押物描述5.2担保效力第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2生效时间第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二条抵押物的管理与处置12.1抵押物管理12.2抵押物处置第十三条协助履行与信息保密13.1协助履行13.2信息保密第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺所借款项仅用于合法经营活动，不得用于违法用途，包括但不限于赌博、交易等。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式，于2025年1月1日前还清全部借款本金及利息。第三条利率与费用3.1借款利率：本借款合同的年利率为%，按年计息，按月支付。3.2相关费用：乙方应向甲方收取借款手续费人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），于放款时一次性扣除。第四条还款方式4.1还款方式：甲方同意采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币万元整。4.2还款账户：甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并授权乙方从该账户直接扣收还款金额。第五条担保方式5.1抵押物描述：甲方以其名下位于市区街道的房屋（房产证号：）作为借款的抵押物。5.2担保效力：甲方同意将抵押物办理完毕抵押登记手续，以确保乙方对抵押物的优先受偿权。第六条违约责任6.1违约情形：甲方未按本合同约定的还款方式和期限还款的，视为甲方违约。6.2违约责任：甲方违约的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担其他违约责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：本合同一旦签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2合同解除：除非法律、法规另有规定，否则本合同不得解除。如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为送达日期。9.2送达地址：甲方的送达地址为市区街道号，乙方的送达地址为市区街道号。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务：11.1.1甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。11.1.2甲方应按期足额还款，确保乙方权益得到保障。11.1.3甲方应确保抵押物的价值不低于借款本息总额，并及时告知乙方抵押物价值的变动。11.2贷款人的权利与义务：11.2.1乙方应按照本合同约定的放款时间和金额放款。11.2.2乙方应按照本合同约定的利率和方式收取利息。11.2.3乙方应在甲方违约时按照本合同约定行使抵押权。第十二条抵押物的管理与处置12.1抵押物管理：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失或贬值。12.2抵押物处置：如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息。第十三条协助履行与信息保密13.1协助履行：双方应相互协助，履行本合同约定的义务。13.2信息保密：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括借款申请表格、房产证复印件、身份证明复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入：本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形和程序2.1第三方介入的情形：包括但不限于借款评估、抵押物评估、贷款审批、还款代扣等环节。2.2第三方介入的程序：第三方介入应经甲方、乙方同意，并签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和本合同的约定确定。3.2第三方责任限制：第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务或履行的事务承担有限责任，除非有故意或重大过失，否则不承担无限责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助履行方，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方承担的责任，不应影响甲方和乙方按照本合同约定承担的责任。第五条第三方介入的权益保障5.1第三方权益保障：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入的事务。5.2第三方权益保护：如甲方、乙方擅自变更、解除第三方介入的事务，造成第三方损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的情形：第三方未按照约定提供服务或履行事务，视为第三方违约。6.2第三方违约的处理：甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，如造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应对在履行本合同过程中获取的甲方、乙方相关信息予以保密。7.2第三方信息保护：如第三方泄露甲方、乙方相关信息，造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意变更第三方介入的事务，应签订变更协议，明确新的第三方。8.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入的事务，应签订解除协议，明确解除后的责任划分。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决：如第三方介入的事务发生争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议适用法律：第三方争议的解决适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的附件说明10.1第三方附件说明：本合同附件包括第三方服务协议、评估报告、审计报告等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2第三方附件签订：第三方介入的事务，应以附件形式签订协议，并经甲方、乙方确认。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表格详细要求：借款申请表格应包括甲方个人信息、借款用途、还款计划等内容，甲方需如实填写。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，且与原件一致。附件三：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰可见，且与原件一致。附件四：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实准确。附件五：贷款审批文件详细要求：贷款审批文件应包括贷款金额、利率、还款方式等信息，由乙方盖章确认。附件六：还款计划表详细要求：还款计划表应明确列出每期的还款金额、还款日期等信息。附件七：担保协议详细要求：担保协议应包括担保人的信息、担保方式、担保效力等内容。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、责任限制、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款，或挪作他用。2.甲方未按期足额还款，导致乙方权益受损。3.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或贬值。4.乙方未按约定放款时间及金额放款。5.乙方未按约定利率和方式收取利息。6.乙方未依法行使抵押权，导致甲方权益受损。7.第三方未按约定提供服务或履行事务，导致甲方、乙方权益受损。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担其他违约责任。2.乙方违约：乙方应按照本合同约定的方式承担违约责任，如支付违约金等。3.第三方违约：第三方应按照其与甲方、乙方签订的服务协议或合同承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即归还借款本金及逾期利息；如甲方未按期足额还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿借款本息。全文完。2024年度个人房屋抵债借款合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵债房屋信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条借款利率4.1借款利率4.2利息计算方式第五条担保方式5.1抵债房屋抵押5.2担保物价值评估第六条还款方式6.1还款渠道6.2还款金额及时间第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2出借人违约情形第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2法律适用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2附加条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.1.2借款人注册地址：_______；1.1.3借款人联系电话：_______；1.1.4借款人法定代表：_______。1.2出借人信息1.2.2出借人注册地址：_______；1.2.3出借人联系电话：_______；1.2.4出借人法定代表：_______。1.3抵债房屋信息1.3.1抵债房屋所有权人：_______；1.3.2抵债房屋地址：_______；1.3.3抵债房屋面积：_______平方米；1.3.4抵债房屋所有权证号：_______；1.3.5抵债房屋评估价值：_______元。第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款本金：人民币_______元整（大写：_______元整）；2.1.2借款用途：_______（详细说明借款用途）；2.2借款用途的证明材料：借款人应向出借人提供借款用途的相关证明材料，包括但不限于合同、协议等。第三条借款期限3.1借款期限3.1.1借款期限为_______年，自借款人收到出借人放款之日起计算；3.1.2借款期限届满日：_______年_______月_______日；3.2还款日期3.2.1借款人应按约定的还款计划向出借人还款，具体还款计划如下：（此处详细列出还款计划，包括每期还款金额、还款日期等）第四条借款利率4.1借款利率4.1.1借款年利率为_______%；4.1.2利息计算方式：按年计息，利息计算至分位；4.2利息计算公式：利息=本金×年利率×借款天数/365。第五条担保方式5.1抵债房屋抵押5.1.1借款人将抵债房屋抵押给出借人，作为借款的担保；5.1.2抵债房屋的抵押登记办理：借款人与出借人共同向不动产登记机构办理抵押登记手续；5.2担保物价值评估5.2.1抵债房屋的价值评估由_______进行评估；5.2.2评估报告的有效期至借款期限届满之日。第六条还款方式6.1还款渠道6.1.1借款人应通过_______渠道向出借人还款；6.1.2出借人指定的收款账户：_______。6.2还款金额及时间6.2.1借款人应按约定的还款计划向出借人还款，具体还款计划如下：（此处详细列出还款计划，包括每期还款金额、还款日期等）本部分内容共计__字。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同的生效以抵债房屋的抵押登记手续办理完毕为前提。9.2合同变更9.2.1任何一方提出变更合同条款时，应书面通知对方；9.2.2经双方协商一致，可对本合同进行变更；9.2.3合同变更生效前，原合同继续有效。9.3合同终止9.3.1本合同终止的情形如下：（1）借款人在借款期限内按约定还清全部借款本息；（2）抵债房屋因法律、政策原因导致无法继续抵押；（3）双方协商一致终止本合同。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密；10.1.2保密期限自本合同终止之日起计算，期限为_______年。10.2泄露后果10.2.1若一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任；10.2.2泄露方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构11.1.1双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务；11.1.2双方可相互监督对方履行合同的情况，确保合同的顺利实施。11.2履行监督方式11.2.1双方可通过定期会晤、邮件、电话等方式，了解对方履行合同的情况；第十二条合同的附件12.1附件内容12.1.1附件包括抵债房屋的所有权证、评估报告、还款计划表等；12.1.2附件的效力与本合同相同。12.2附件的有效性12.2.1附件应为本合同的组成部分，具有同等的法律效力；12.2.2附件的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他约定13.1双方其他约定（1）_______；（2）_______；（3）_______。13.2附加条款13.2.1双方还可根据实际情况，签订附加条款对本合同进行补充；13.2.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为_______年_______月_______日；14.1.2签署地点为：_______。14.2签署人信息14.2.1借款人签署人：_______，职务：_______，身份证号：_______；14.2.2出借人签署人：_______，职务：_______，身份证号：_______。本部分内容共计__字。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人；1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中，以某种方式参与或影响合同的履行；1.3第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。第二条第三方责任限额2.1甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行；2.2第三方介入造成的损失由甲乙方承担，除非甲乙方能够证明损失是由于对方的原因造成；2.3甲乙方应就第三方的行为向对方承担责任，但甲乙方的责任不应超过因第三方介入而实际产生的损失。第三条第三方义务3.1第三方应遵守相关法律法规，不得干预甲乙方的正常经营活动；3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，并按照约定履行相关义务；3.3第三方应保证其介入行为不违反本合同的约定，不影响甲乙方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方在其介入范围内，享有与甲乙方平等的合同权利；4.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料和信息；4.3第三方有权就其介入的事项向甲乙方提出建议和意见。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；5.3第三方不免除甲乙方根据本合同应当承担的责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的具体事项、范围、期限等，由甲乙方协商确定，并可予以变更或终止；6.2变更或终止第三方介入的事项，应书面通知对方，并办理相关手续；6.3变更或终止第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；7.2甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任；7.3甲乙方与第三方之间的违约责任，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；8.2若协商不成，甲乙方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的履行与监督9.1甲乙方应共同遵守本合同及第三方介入的约定，履行各自的义务；9.2甲乙方应相互监督对方履行合同及第三方介入的约定，确保合同的顺利实施。第十条保密条款10.1甲乙方与第三方之间的保密信息，按照本合同及第三方介入的约定予以保密；10.2泄露保密信息的责任按照本合同及第三方介入的约定承担。第十一条合同的附件11.1附件包括第三方介入的具体事项、范围、期限等相关文件；11.2附件的效力与本合同相同。第十二条其他约定12.1甲乙方就第三方介入的其他约定，按照本合同及第三方介入的约定执行；12.2甲乙方与第三方之间的其他约定，不影响甲乙方之间的合同履行。本部分内容共计__字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵债房屋所有权证附件2：抵债房屋评估报告附件3：还款计划表附件4：第三方介入协议附件5：保密协议附件6：抵押登记证明附件7：借款人财务状况报告附件8：出借人资金来源证明附件9：合同履行监督报告附件10：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.抵债房屋所有权证：应为国家机关颁发的有效证件，证明抵债房屋的所有权归借款人所有。2.抵债房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细记录抵债房屋的评估过程和评估结果。3.还款计划表：应详细列出借款人按约定的还款计划向出借人还款的金额、时间和方式。4.第三方介入协议：应详细记录第三方介入的事项、范围、期限等，明确第三方的权利义务。5.保密协议：应明确保密内容、泄露后果以及保密期限等。6.抵押登记证明：应为国家机关出具的有效证明，证明抵债房屋已办理抵押登记手续。7.借款人财务状况报告：应详细记录借款人的财务状况，包括资产、负债、收入、支出等。8.出借人资金来源证明：应证明出借人的资金来源合法，包括但不限于银行贷款、自有资金等。9.合同履行监督报告：应由履行监督机构出具，记录合同履行的情况和监督结果。10.其他相关文件和资料：包括但不限于合同的补充协议、变更协议、履行过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款计划向出借人还款；2.借款人提供的抵债房屋所有权证、评估报告等文件不真实、不完整；3.借款人未按照本合同约定使用借款；4.出借人未按照本合同约定提供借款；5.出借人未按约定的还款计划接受借款人的还款；6.第三方未按照第三方介入协议约定履行义务；7.甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失；8.泄露保密信息的行为。违约责任认定：1.借款人未按约定的还款计划还款的，应按照约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任；2.借款人提供虚假文件的，应承担相应的法律责任，并支付违约金；3.借款人未按照本合同约定使用借款的，出借人有权提前收回借款，并追究借款人的违约责任；4.出借人未按照本合同约定提供借款的，应承担违约责任，并支付违约金；5.出借人未按约定的还款计划接受还款的，应承担违约责任；6.第三方未按照第三方介入协议约定履行义务的，应承担违约责任，并支付违约金；7.甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，应承担相应的违约责任；8.泄露保密信息的，应承担违约责任，并支付违约金。本部分内容共计__字。全文完。2024年度个人房屋抵债借款合同2本合同目录一览第一条借款人与抵债人的基本信息1.1借款人姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2抵债人姓名、身份证号码、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限自何时起至何时止第四条借款利率4.1借款年利率第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划表第六条担保措施6.1抵债人提供的抵债房产信息6.2抵债房产的评估价值与抵押价值第七条违约责任7.1借款人违约情形及违约责任7.2抵债人违约情形及违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式为诉讼或仲裁第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条借款人、抵债人的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2抵债人的权利与义务第十二条保密条款12.1借款人与抵债人对合同内容的保密义务第十三条合同的附件13.1借款合同附件清单第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款人与抵债人的基本信息1.1借款人姓名：，身份证号码联系方式：1385678。1.2抵债人姓名：，身份证号码：11010519750305003Y，联系方式：1395678。第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000）。2.2借款用途为购买家具、家电及日常生活支出。第三条借款期限3.1借款期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止，共计一年。第四条借款利率4.1借款年利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.1倍。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式为按月等额本息还款。5.2还款计划表如下：|还款月份|还款本金|还款利息|还款总额|||||||1|||||2|||||3||||||||||12||||第六条担保措施6.1抵债人以其名下房产（房产证编号：）作为抵押物。6.2抵债房产的评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000），抵押价值为借款金额的2倍。第七条违约责任7.1借款人未能按约定的还款期限、还款方式归还借款本息的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金年利率的1.5倍。7.2抵债人未能履行担保义务，导致借款人未能按约定的还款期限、还款方式归还借款本息的，抵债人应承担借款人应支付的全部违约责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，借款人与抵债人各执一份。如有争议，双方可协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件1)在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。2)合同变更需签订书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。8.2合同解除条件1)借款人按期归还全部借款本息，抵债人同意解除合同。2)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。3)双方协商一致解除合同，需签订书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。第九条争议解决方式9.1争议解决方式为诉讼。如双方在合同签订地有管辖权的法院发生争议，可以向该法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2)合同生效后，借款人应按约定的还款期限、还款方式归还借款本息。10.2合同终止条件1)借款人提前还清全部借款本息，合同自然终止。2)合同到期，借款人未按约定归还借款本息，合同自然终止。10.3合同解除条件见本合同第八条8.2规定。第十一条借款人、抵债人的权利与义务11.1借款人的权利与义务1)按约定的还款期限、还款方式归还借款本息。2)如实提供个人信用信息，配合抵债人进行贷款审查。3)按照抵债人的要求，办理与合同有关的担保手续。11.2抵债人的权利与义务1)提供抵债房产作为抵押物，并保证房产的权属清晰、无抵押。2)按照约定办理房产抵押登记手续。3)在借款人未能按约定的还款期限、还款方式归还借款本息时，有权采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。第十二条保密条款12.1借款人与抵债人对合同内容的保密义务1)双方应对合同的内容、签订过程以及双方的个人信息予以保密。2)未经对方同意，不得向第三方披露合同相关信息。第十三条合同的附件13.1借款合同附件清单1)借款人身份证复印件2)抵债人身份证复印件3)抵债房产证复印件4)贷款审查所需的其他文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项1)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2)本合同一式两份，借款人与抵债人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与范围15.1第三方介入的条件1)本合同履行过程中，如出现合同双方无法解决的问题，可以邀请第三方介入协助解决。2)第三方介入需经合同双方共同同意，并签订书面协议。15.2第三方介入的范围1)第三方可以是具有专业资质的中介机构，也可以是具有相关专业知识的个人。2)第三方介入的范围包括但不限于贷款审查、还款管理、抵押物评估与处置等。第十六条第三方的主要职责16.1第三方应按照合同双方的约定，协助解决合同履行过程中的问题。16.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理合同双方的事务。16.3第三方应妥善保管合同相关的文件和信息，不得泄露给无关第三方。第十七条第三方介入的报酬17.1第三方介入的费用由合同双方承担。17.2第三方介入的报酬根据其工作量、工作时间等因素协商确定。第十八条第三方责任限额18.1第三方在介入过程中，如因故意或过失造成合同双方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方介入的事务仅限于本合同约定的范围，超出范围的行为所产生的后果由第三方自行承担。18.3第三方对合同双方的承诺和保证，不免除合同双方自身的责任和义务。第十九条第三方与合同双方的权利义务19.1第三方在介入过程中，有权要求合同双方提供必要的资料和信息。19.2合同双方应积极配合第三方的工作，提供真实、完整的资料和信息。19.3第三方不得利用介入过程中的便利，侵害合同双方的合法权益。第二十条第三方退出机制20.1第三方因故不能继续履行介入职责时，可以提前退出。20.2第三方退出需书面通知合同双方，并说明退出理由。20.3合同双方应在第三方退出后，重新协商确定新的第三方介入。第二十一条合同的变更与解除21.1第三方介入的合同变更与解除，需遵循本合同第八条、第十条的规定。第二十二条争议解决方式22.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第