质押房子合同范例

质押房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：________________________

乙方（质权人）：________________________

鉴于：

甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于________________________的房产（以下简称“出质房产”）抵押给乙方，乙方同意接受该出质房产作为质押物。

双方经友好协商，就出质房产的相关事宜达成如下协议：

一、出质房产的基本情况

1.出质房产位于：________________________

2.出质房产的土地使用权类型：________________________

3.出质房产的建筑面积：________________________

4.出质房产的房屋所有权证号：________________________

5.出质房产的评估价值：________________________

二、质押物的交付与保管

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将出质房产的房屋所有权证、土地使用权证等证件及出质房产钥匙交付乙方。

2.乙方在收到出质房产相关证件及钥匙后，应妥善保管，确保出质房产的安全。

3.乙方在质押期间，未经甲方书面同意，不得擅自使用、出租、抵押或转让出质房产。

三、质押期间的权利与义务

1.甲方在质押期间，应保证出质房产的完好，不得擅自对其进行装修、改造或损害其结构。

2.乙方在质押期间，有权对出质房产进行必要的检查和维护，但不得损害出质房产的完好。

3.甲方应按照国家法律法规和合同约定，按时缴纳出质房产的税费。

4.甲方在质押期间，不得擅自出售、赠与、交换或以其他方式处分出质房产。

四、质押解除及返还

1.甲方在偿还乙方全部借款及利息后，乙方应立即解除质押关系，并返还出质房产的房屋所有权证、土地使用权证等证件及钥匙。

2.乙方在解除质押关系后，应将出质房产交付给甲方。

五、违约责任

1.甲方未按时缴纳出质房产的税费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.甲方在质押期间擅自处分出质房产，应向乙方支付违约金，违约金为出质房产评估价值的百分之十。

3.乙方在未经甲方书面同意的情况下擅自使用、出租、抵押或转让出质房产，应向甲方支付违约金，违约金为出质房产评估价值的百分之十。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出质房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出质房产的房屋所有权证、土地使用权证等证件复印件。

2.出质房产评估报告。

3.甲方身份证明复印件。

4.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出质人）：________________________

乙方（质权人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于：

甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于________________________的房产（以下简称“出质房产”）抵押给乙方，以作为借款的担保。乙方同意接受该出质房产作为质押物。丙方作为第三方担保人，同意为甲乙双方的质押关系提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出质房产的基本情况

1.出质房产位于：________________________

2.出质房产的土地使用权类型：________________________

3.出质房产的建筑面积：________________________

4.出质房产的房屋所有权证号：________________________

5.出质房产的评估价值：________________________

二、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同约定的质押期间内，对甲乙双方之间的质押关系承担连带担保责任。

2.丙方担保金额为出质房产评估价值的百分之二十。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在质押期间不得擅自使用、出租、抵押或转让出质房产。

2.甲方有权要求乙方在借款到期后，首先使用借款本金及利息清偿，不足部分由丙方承担担保责任。

3.甲方有权在借款到期且乙方未履行还款义务时，要求乙方解除质押关系并返还出质房产。

4.甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保责任，包括但不限于支付借款本金及利息。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按时还款，若甲方逾期未还款，乙方有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自解除质押关系。

3.乙方在质押期间，应妥善保管出质房产，确保其安全。

五、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方按时还款，若甲方逾期未还款，丙方有权要求乙方履行还款义务。

2.丙方有权要求乙方在借款到期后，首先使用借款本金及利息清偿，不足部分由丙方承担担保责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方若擅自使用、出租、抵押或转让出质房产，应向甲方支付违约金，违约金为出质房产评估价值的百分之十。

2.乙方若未在借款到期后履行还款义务，应向丙方支付违约金，违约金为借款本金及利息的百分之十。

3.乙方在质押期间，不得将质押权转让给第三方。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出质房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出质房产的房屋所有权证、土地使用权证等证件复印件。

2.出质房产评估报告。

3.甲方身份证明复印件。

4.乙方身份证明复印件。

5.丙方身份证明复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的安全保障，确保了甲方在质押期间的权益不受侵害。丙方的担保责任减轻了甲方的还款压力，增强了甲方在资金周转过程中的信心。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，确保了甲方在质押期间的权益最大化。甲方作为出质人，有权对质押物进行监督，并要求乙方在借款到期后优先清偿，保障了甲方的利益。

本合同通过引入第三方担保，为甲方提供了更全面的保障，同时明确了各方的权利义务，确保了质押关系的稳定和甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出质人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于：

甲方因经营需要，向乙方借款人民币________________________元，乙方同意提供借款，但为保障其债权安全，甲方同意将其名下位于________________________的房产（以下简称“出质房产”）抵押给乙方，丙方作为第三方担保人，同意为甲乙双方的借款关系提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出质房产的基本情况

1.出质房产位于：________________________

2.出质房产的土地使用权类型：________________________

3.出质房产的建筑面积：________________________

4.出质房产的房屋所有权证号：________________________

5.出质房产的评估价值：________________________

二、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同约定的借款期限内，对甲乙双方之间的借款关系承担连带担保责任。

2.丙方担保金额为出质房产评估价值的百分之三十。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的期限和金额还款。

2.乙方有权在借款到期时，要求甲方解除质押关系并返还出质房产。

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

4.乙方有权在履行担保责任后，向甲方追偿。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权在借款期限内使用借款资金。

2.甲方有权在借款到期且乙方未违约的情况下，要求乙方解除质押关系并返还出质房产。

3.甲方应保证出质房产的完好，不得擅自对其进行装修、改造或损害其结构。

4.甲方应按时缴纳出质房产的税费。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.甲方在借款期限内擅自处分出质房产，应向乙方支付违约金，违约金为出质房产评估价值的百分之十。

3.甲方在未经乙方书面同意的情况下擅自出售、赠与、交换或以其他方式处分出质房产，应向乙方支付违约金，违约金为出质房产评估价值的百分之十。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出质房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出质房产的房屋所有权证、土地使用权证等证件复印件。

2.出质房产评估报告。

3.甲方身份证明复印件。

4.乙方身份证明复印件。

5.丙方身份证明复印件