超市商铺转租合同范例

超市商铺转租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

一、合同签订依据

1.根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。

2.本合同所称“乙方”系指原承租人，即超市商铺的现承租人；“甲方”系指转租人，即超市商铺的转让人。

二、合同标的

1.本合同标的为位于__________（详细地址）的超市商铺，以下简称“商铺”。

2.商铺面积：__________平方米。

三、转租期限

1.本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方在转租期限内，应按照商铺原租赁合同约定的内容履行相关义务。

四、转租费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付转租费用，具体金额为：人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付上述转租费用。

3.乙方应按照约定的支付方式，在每季度首月支付下一季度转租费用。

五、商铺使用权及权利义务

1.乙方在转租期限内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构、用途。

2.乙方应按照商铺原租赁合同约定的内容，履行下列义务：

（1）保持商铺的完好，不得擅自损坏、改动商铺的设施设备；

（2）按照国家及地方相关法律法规，合理使用商铺，不得从事违法活动；

（3）按照约定支付相关税费、物业管理费等费用；

（4）保障商铺的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为转租费用的______%。

（2）甲方未按合同约定收取转租费用的，应向乙方支付违约金，违约金为转租费用的______%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付转租费用的，应向甲方支付违约金，违约金为转租费用的______%。

（2）乙方擅自改变商铺的结构、用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

九、附件

1.商铺原租赁合同复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

一、合同签订依据

1.根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确各方权利义务，保障甲方权益，经甲方、乙方及第三方友好协商一致，特订立本合同。

2.本合同所称“甲方”系指超市商铺的转让人；“乙方”系指原承租人，即超市商铺的现承租人；“第三方”系指接受商铺经营权的主体。

二、合同标的

1.本合同标的为位于__________（详细地址）的超市商铺，以下简称“商铺”。

2.商铺面积：__________平方米。

三、转租期限

1.本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.第三方在转租期限内，应按照商铺原租赁合同约定的内容履行相关义务。

四、第三方责任及权利

1.第三方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，向甲方支付转租费用；

（2）履行商铺原租赁合同约定的各项义务；

（3）保障商铺的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生；

（4）合法经营，不得从事违法活动。

2.第三方享有以下权利：

（1）在转租期限内，享有商铺的使用权；

（2）按照约定，使用商铺内的设施设备；

（3）在甲方同意的情况下，对商铺进行合理改造。

五、甲方权益保障

1.甲方享有以下权益：

（1）按照本合同约定，收取转租费用；

（2）监督第三方履行本合同约定的各项义务；

（3）在第三方违约时，有权解除本合同；

（4）在商铺经营过程中，享有优先购买权。

2.甲方权利条款：

（1）本合同签订后，甲方有权要求乙方提供第三方营业执照及相关经营资质证明；

（2）甲方有权要求第三方在转租期限内，向甲方支付保证金，金额为转租费用的______%；

（3）甲方有权要求第三方在经营过程中，定期提交经营报表及财务审计报告。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付转租费用的，应向甲方支付违约金，违约金为转租费用的______%；

（2）乙方擅自改变商铺的结构、用途的，应承担相应的法律责任。

2.乙方限制条款：

（1）乙方在转租期限内，不得擅自转让或转租商铺；

（2）乙方在转租期限内，不得损害甲方及第三方的合法权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

九、附件

1.商铺原租赁合同复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.第三方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

十、总结

本合同中第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方主体，甲方可以更加放心地将商铺经营权转让给有实力的经营者，从而保障甲方权益，降低经营风险。同时，甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方权益得到充分保障。乙方和第三方在合同中的违约及限制条款，旨在约束双方行为，维护各方合法权益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

一、合同签订依据

1.根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确各方权利义务，保障乙方权益，经甲方、乙方及第三方友好协商一致，特订立本合同。

2.本合同所称“甲方”系指厂房的出租方；“乙方”系指原承租人，即厂房的现承租人；“第三方”系指接受厂房经营权的主体。

二、合同标的

1.本合同标的为位于__________（详细地址）的厂房，以下简称“厂房”。

2.厂房面积：__________平方米。

三、转租期限

1.本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.第三方在转租期限内，应按照厂房原租赁合同约定的内容履行相关义务。

四、第三方责任及权利

1.第三方责任：

（1）按照本合同约定，向甲方支付转租费用；

（2）履行厂房原租赁合同约定的各项义务；

（3）保障厂房的安全，防止事故的发生；

（4）合法经营，不得从事违法活动。

2.第三方权利：

（1）在转租期限内，享有厂房的使用权；

（2）按照约定，使用厂房内的设施设备；

（3）在甲方同意的情况下，对厂房进行合理改造。

五、乙方权益保障

1.乙方权益：

（1）按照本合同约定，获得厂房的经营使用权；

（2）在转租期限内，享有对厂房的经营管理权；

（3）在合同期限内，乙方有权要求甲方提供必要的维修和服务。

2.乙方权利条款：

（1）乙方有权要求甲方在合同签订前提供厂房的详细资料，包括但不限于产权证明、安全设施等；

（2）乙方有权要求甲方在转租期限内，确保厂房设施设备的正常运行；

（3）乙方有权在合同约定的范围内，对厂房进行必要的技术改造和升级。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为转租费用的______%；

（2）甲方未按合同约定收取转租费用的，应向乙方支付违约金，违约金为转租费用的______%。

2.甲方限制条款：

（1）甲方在乙方转租期限内，不得擅自提高转租费用；

（2）甲方不得干预乙方的正常经营活动；

（3）甲方在合同期限内，不得单方面解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归乙方所有。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

九、附件

1.厂房原租赁合同复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.第三方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

十、总结

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方主体，乙方可以借助第三方的资