超市门面经营合同范例

超市门面经营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其位于__________的超市门面出租给乙方经营事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，建筑物结构为__________，层数为__________，具体租赁物为超市门面及相关配套设施。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（￥__________元），分__________期支付。

2.3乙方应于每期租赁期满前__________日支付下一期的租金。

三、租赁物使用

3.1乙方在租赁期间，应按照甲方要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构及装修。

3.2乙方应保证租赁物在租赁期间内符合相关法律法规及行业规范，并承担因自身原因导致租赁物损坏、违法的责任。

四、租金调整

4.1租赁期间，如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2租金调整方案由双方另行签订补充协议。

五、押金及违约责任

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（￥__________元）。

5.2乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、合同解除

6.1在租赁期间，如遇以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途、结构及装修；

（3）乙方违反国家法律法规及行业规范；

（4）乙方造成租赁物重大损坏；

（5）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未纠正。

6.2在租赁期间，如遇以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）甲方未按约定履行合同约定的其他义务；

（3）租赁物存在重大安全隐患，危及乙方经营。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物权属证明

3.乙方营业执照副本复印件

4.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的超市门面经营活动的顺利进行，同时确保乙方（以下简称“乙方”）在租赁期间的经营权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方参与本合同的履行。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其超市门面出租给乙方经营事宜，并引入丙方共同参与，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，建筑物结构为__________，层数为__________，具体租赁物为超市门面及相关配套设施。

1.2丙方作为第三方参与本合同，主要负责协助甲方监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定履行其经营责任。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（￥__________元），分__________期支付。

2.3乙方应于每期租赁期满前__________日支付下一期的租金。

2.4甲方保留在租金调整时优先调整的权利，丙方需配合甲方完成租金调整。

三、租赁物使用

3.1乙方在租赁期间，应按照甲方要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途、结构及装修。

3.2乙方应保证租赁物在租赁期间内符合相关法律法规及行业规范，并承担因自身原因导致租赁物损坏、违法的责任。

3.3丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为第三方，享有以下权利：

（1）监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定；

（2）对乙方的经营状况进行评估，向甲方提供评估报告；

（3）在乙方违约时，有权通知甲方，并协助甲方采取必要措施。

4.2丙方承担以下义务：

（1）对乙方的经营状况进行定期检查，确保乙方合法经营；

（2）及时向甲方报告乙方的经营状况及存在问题；

（3）协助甲方处理乙方的违约行为。

五、租金调整及收益分成

5.1租赁期间，如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2租金调整方案由双方另行签订补充协议。

5.3丙方在乙方按约定支付租金后，有权按约定比例获得租金分成。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方在租赁期间如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物用途、结构及装修；

（3）违反国家法律法规及行业规范；

（4）造成租赁物重大损坏；

（5）严重违约，经甲方书面通知后仍未纠正。

6.2乙方在租赁期间，不得从事以下限制性经营活动：

（1）销售假冒伪劣产品；

（2）违反国家法律法规及行业规范；

（3）损害甲方、丙方及消费者权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方，可以客观、公正地监督乙方的经营行为，保障甲方的权益。

2.通过丙方的参与，可以降低租赁风险，确保租赁物的安全使用。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，通过主导合同条款，可以更好地保障自身的权益。

2.甲方通过引入丙方，可以实现对乙方经营活动的有效监督，确保租赁物及甲方权益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障其在__________区域的超市门面经营活动的合法权益，同时确保甲方（以下简称“甲方”）提供的租赁物符合乙方的经营需求，特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为第三方参与本合同的履行。甲乙双方及丁方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其超市门面出租给乙方经营事宜，并引入丁方共同参与，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，建筑物结构为__________，层数为__________，具体租赁物为超市门面及相关配套设施。

1.2丁方作为第三方参与本合同，主要负责对租赁物的维护状况进行监督，并对甲方的履约情况进行评估。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（￥__________元），分__________期支付。

2.3乙方应于每期租赁期满前__________日支付下一期的租金。

三、租赁物使用

3.1乙方在租赁期间，应按照甲方要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途、结构及装修。

3.2乙方应保证租赁物在租赁期间内符合相关法律法规及行业规范，并承担因自身原因导致租赁物损坏、违法的责任。

四、丁方的责权利

4.1丁方作为第三方，享有以下权利：

（1）对租赁物的维护状况进行定期检查，确保租赁物处于良好状态；

（2）对甲方的履约情况进行评估，包括但不限于租赁物的维护、租金收取等；

（3）在甲方违约时，有权通知乙方，并协助乙方采取必要措施。

4.2丁方承担以下义务：

（1）对租赁物的维护状况进行定期检查，并及时向乙方报告检查结果；

（2）对甲方的履约情况进行评估，并向乙方提供评估报告；

（3）协助乙方处理甲方的违约行为。

五、乙方的权利条款

5.1乙方在租赁期间享有以下权利：

（1）要求甲方保证租赁物符合约定的质量标准；

（2）在租赁期内，乙方有权要求甲方进行必要的维修和维护；

（3）在甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方在租赁期间如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供符合质量标准的租赁物；

（2）未按约定进行必要的维修和维护；

（3）未按约定收取租金或延迟收取租金；

（4）违反国家法律法规及行业规范；

（5）造成租赁物重大损坏。

6.2甲方在租赁期间，不得从事以下限制性经营活动：

（1）强制乙方接受不合理的租赁条款；

（2）干涉乙方的正常经营活动；

（3）泄露乙方的商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导