贷款购房合同范例详细

贷款购房合同范例详细第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市签订：

甲方（贷款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

鉴于：

1.甲方为合法注册的金融机构，具备提供贷款业务的资质；

2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备偿还贷款的能力；

3.双方经友好协商，达成以下贷款购房事宜。

第一条贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币____元整的购房贷款，贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款发放及还款方式

2.1甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。

2.2乙方应按照约定的还款计划，按月偿还贷款本金及利息。

第三条乙方权利及义务

3.1乙方有权按照约定的贷款利率、期限及还款方式向甲方申请贷款。

3.2乙方应按照合同约定，按时、足额偿还贷款本金及利息。

3.3乙方应确保所购房产为甲方认可的合法房产。

3.4乙方应在贷款期间，保持房产的完好，不得擅自出售、出租或转让。

第四条甲方权利及义务

4.1甲方有权按照约定的贷款利率、期限及还款方式向乙方提供贷款。

4.2甲方有权在乙方逾期还款的情况下，采取法律手段追讨逾期款项。

4.3甲方应保证贷款资金的合法合规。

第五条违约责任

5.1乙方如未按时、足额偿还贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追讨逾期款项。

5.2乙方如擅自出售、出租或转让所购房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方如未按时发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证明材料

2.贷款申请表

3.还款计划表

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订：

甲方（贷款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

1.甲方为合法注册的金融机构，具备提供贷款业务的资质；

2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备偿还贷款的能力；

3.丙方为具备担保能力的法人或其他组织，愿意为乙方的贷款提供担保；

4.双方经友好协商，达成以下贷款购房事宜。

第一条贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币____元整的购房贷款，贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款发放及还款方式

2.1甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。

2.2乙方应按照约定的还款计划，按月偿还贷款本金及利息。

第三条乙方权利及义务

3.1乙方有权按照约定的贷款利率、期限及还款方式向甲方申请贷款。

3.2乙方应按照合同约定，按时、足额偿还贷款本金及利息。

3.3乙方应确保所购房产为甲方认可的合法房产。

3.4乙方不得在贷款期间出售、出租或转让所购房产，未经甲方同意，不得以任何形式处置房产。

3.5乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。

第四条丙方权利及义务

4.1丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为人民币____元整。

4.2丙方应在乙方违约时，承担相应的担保责任，包括但不限于垫付贷款本金及利息。

4.3丙方有权要求乙方提供贷款期间的财务状况报告，以了解贷款的使用情况。

4.4丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息。

第五条甲方权利及义务

5.1甲方有权按照约定的贷款利率、期限及还款方式向乙方提供贷款。

5.2甲方有权在乙方逾期还款的情况下，要求丙方承担担保责任。

5.3甲方有权要求乙方提供贷款期间的财务状况报告，以了解贷款的使用情况。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追讨逾期款项，包括但不限于冻结乙方账户、查封房产等。

5.5甲方有权根据市场利率变化，调整贷款利率，但调整前应提前通知乙方。

第六条违约责任

6.1乙方如未按时、足额偿还贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追讨逾期款项。

6.2乙方如擅自出售、出租或转让所购房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3丙方如未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于垫付贷款本金及利息。

6.4甲方如未按时发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证明材料

2.贷款申请表

3.还款计划表

4.丙方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

结语：

本合同的签订，旨在保障甲方作为贷款人的权益，确保贷款资金的合理使用。丙方的加入，为乙方的贷款提供了担保，降低了贷款风险。通过本合同的履行，甲方可以实现对贷款资金的监控，确保贷款资金用于购买合法房产，同时，甲方在乙方违约时，有权采取多种措施维护自身权益。丙方的担保责任，进一步保障了甲方的利益，降低了贷款风险。本合同的签订，对于甲方的权益保护和贷款业务的风险控制具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订：

甲方（金融机构）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保公司）：________________________

鉴于：

1.甲方为合法注册的金融机构，具备提供贷款业务的资质；

2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备偿还贷款的能力；

3.丙方为具备担保能力的专业担保公司，愿意为乙方的贷款提供担保；

4.双方经友好协商，达成以下贷款购房事宜。

第一条贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币____元整的购房贷款，贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款发放及还款方式

2.1甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。

2.2乙方应按照约定的还款计划，按月偿还贷款本金及利息。

第三条乙方权利及义务

3.1乙方有权按照约定的贷款利率、期限及还款方式向甲方申请贷款。

3.2乙方应确保贷款资金用于购买合法房产，不得挪作他用。

3.3乙方有权在贷款期限内，如无违约行为，申请提前还款或调整还款计划。

3.4乙方在贷款期间，如因特殊原因导致收入减少，有权向甲方申请延长贷款期限。

第四条丙方权利及义务

4.1丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为人民币____元整。

4.2丙方有权对乙方的财务状况进行审查，确保贷款资金用于购房。

4.3丙方在乙方违约时，应立即采取担保措施，包括但不限于垫付贷款本金及利息。

4.4丙方有权要求乙方提供贷款期间的收入证明，以验证其还款能力。

第五条甲方权利及义务

5.1甲方有权在贷款发放前，对乙方的信用状况进行审查。

5.2甲方应在贷款发放后，定期对乙方的还款情况进行监控。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.4甲方应确保贷款资金的合法合规使用，不得滥用贷款权力。

第六条违约责任

6.1乙方如未按时、足额偿还贷款本金及利息，应向甲方支付逾期利息，并承担违约责任。

6.2乙方如未将贷款资金用于购房，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

6.3丙方如未履行担保义务，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

6.4甲方如未按时发放贷款，应向乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证明材料

2.贷款申请表

3.还款计划表

4.丙方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

结语