2024年度乙丙双方关于房产买卖的合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙丙双方关于房产买卖的合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1乙方：指卖方，即房产的所有人。1.2丙方：指买方，即购买房产的个人或机构。1.3房产：指乙方合法拥有的，位于_______的_______（房产地址）。第二条房产买卖价格2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______________________元整）的价格将房产出售给丙方。第三条付款方式及时间3.1丙方同意在签署本合同时，支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。3.2剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），丙方同意在_______年_______月_______日前付清。第四条交付及过户4.1乙方应在收到全部房款后，将房产过户至丙方名下。4.2过户手续及相关费用由丙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。4.3乙方应在过户完成后_______个工作日内，将房产交付给丙方。第五条房产现状及维修责任5.1乙方保证房产现状符合丙方购买时的描述，如有不符，乙方应负责修复或赔偿。5.2丙方在接收房产后，因自身使用原因导致的损坏，维修责任由丙方承担。第六条房产产权及瑕疵责任6.1乙方保证房产产权清晰，无任何法律纠纷。6.2如房产存在瑕疵或法律纠纷，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿、维修等。第七条违约责任7.1如乙方未按约定时间交付房产，应支付丙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。7.2如丙方未按约定时间支付房款，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第八条争议解决8.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同一经签署，双方应严格履行。9.2如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十二条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条合同签订地点本合同在_______（地点）签订。第十四条双方联系方式14.1乙方联系人：_______，联系电话：_______。14.2丙方联系人：_______，联系电话：_______。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产买卖价格2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______________________元整）的价格将房产出售给丙方。2.2房价包括但不限于房产的买卖、过户所产生的税费、中介费等所有费用。第三条付款方式及时间3.1丙方同意在签署本合同时，支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。3.2剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），丙方同意在_______年_______月_______日前付清。3.3丙方付款后，乙方应及时出具等额的收款凭证。第四条交付及过户4.1乙方应在收到全部房款后，将房产过户至丙方名下。4.2过户手续及相关费用由丙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。4.3乙方应在过户完成后_______个工作日内，将房产交付给丙方。4.4房产交付时，双方应共同参与验收，确认房产现状与合同约定相符。第五条房产现状及维修责任5.1乙方保证房产现状符合丙方购买时的描述，如有不符，乙方应负责修复或赔偿。5.2丙方在接收房产后，因自身使用原因导致的损坏，维修责任由丙方承担。5.3房产交付后，如出现因房屋质量问题导致的损坏，维修责任及费用由乙方承担。第六条房产产权及瑕疵责任6.1乙方保证房产产权清晰，无任何法律纠纷。6.2如房产存在瑕疵或法律纠纷，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿、维修等。6.3如因房产产权问题导致交易，乙方应双倍返还丙方已支付的定金。第七条违约责任7.1如乙方未按约定时间交付房产，应支付丙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。7.2如丙方未按约定时间支付房款，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。7.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。本部分为合同，共计__________字。第八条争议解决8.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同一经签署，双方应严格履行。9.2如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十二条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条合同签订地点本合同在_______（地点）签订。第十四条双方联系方式14.1乙方联系人：_______，联系电话：_______。14.2丙方联系人：_______，联系电话：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，确保其行为合法、合规。1.3第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方同意，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入原因及第三方职责。2.2第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的主体资格、专业资质等相关信息，确保第三方具备履行职责的能力。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务关系。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：如第三方介入导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为________________元整。3.3第三方责任限额不包括甲方乙方的间接损失、精神损失等。第四条第三方收费及支付4.1第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方同意，第三方收费标准应合理、透明，不得擅自增加费用。4.3甲乙双方应在第三方履行完毕其职责后，按照约定支付相关费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，甲乙双方应按照约定支付第三方费用。5.2第三方不具有本合同的任何权利和义务，本合同的履行与否不影响第三方与甲乙双方之间的委托关系。5.3如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方信息的披露6.1甲乙双方有权要求第三方提供其真实、完整的身份信息、资质证明等相关文件。6.2第三方应如实提供相关信息，如因第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式：甲乙双方有权解除与第三方的委托关系，并要求第三方退还已支付的费用。7.3如第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1甲乙双方与第三方之间建立沟通渠道，确保各方在合同履行过程中的问题及时解决。8.2甲乙双方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的协助和支持。8.3甲乙双方与第三方之间的沟通不影响甲乙双方之间的合同关系。本部分共计__________字。第二部分：第三方介入后的修正，共计__________字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产现状说明附件三：房产买卖合同附件四：定金收据附件五：房款支付凭证附件六：房产过户申请书附件七：房产过户证明附件八：房产交付确认书附件九：第三方服务协议附件十：第三方收费明细附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件，证明乙方对房产的所有权。附件二：房产现状说明详细要求：房产现状说明应详细描述房产的地理位置、面积、结构、设施等情况，确保丙方对房产的现状有充分的了解。附件三：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包括合同主体、房产描述、买卖价格、付款方式及时间、交付及过户、房产现状及维修责任、违约责任等条款。附件四：定金收据详细要求：定金收据应载明定金的金额、收款人、收款日期等信息，作为丙方支付定金的凭证。附件五：房款支付凭证详细要求：房款支付凭证应载明房款金额、支付人、支付日期等信息，作为丙方支付房款的凭证。附件六：房产过户申请书详细要求：房产过户申请书应包括甲乙双方及第三方等相关方的信息，申请过户的房产描述等。附件七：房产过户证明详细要求：房产过户证明应证明甲乙双方已办理房产过户手续，房产已归丙方所有。附件八：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应确认房产已按照约定交付给丙方，双方已进行验收。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务的范围、内容、费用、支付方式等。附件十：第三方收费明细详细要求：第三方收费明细应详细列明第三方的收费项目、收费标准、收费金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间交付房产、未按约定时间支付房款、房产现状与合同描述不符、第三方未按约定履行职责等。违约责任认定标准：1.未按约定时间交付房产，违约方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.未按约定时间支付房款，违约方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.房产现状与合同描述不符，违约方应负责修复或赔偿。4.第三方未按约定履行职责，违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如乙方未按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金人民币10,000元整。如甲方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币10,000元整。如房产现状与合同描述不符，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。如第三方未按约定履行职责，甲方有权要求第三方支付违约金人民币5,000元整，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度乙丙双方关于房产买卖的合同协议书2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1乙方向甲方购买的房产基本情况1.2乙方购买房产的价格及支付方式1.3乙方购买房产的交付时间及交付条件第二条房产权利及瑕疵2.1甲方应保证房产的权利完整，无任何抵押、担保等法律纠纷2.2甲方应保证房产不存在任何质量问题，符合国家相关建筑设计标准2.3乙方在购买房产后，享有相应的使用权、处置权等权利第三条交易过程及程序3.1双方应按照本合同约定的条款进行交易，不得擅自变更合同内容3.2双方应在本合同签订后，按照约定的时间、方式支付房产价款3.3双方应在本合同签订后，按照约定的时间、方式办理房产交付手续第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经对方同意4.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同，并签订书面协议4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任5.3双方因违约导致合同解除的，应按照本合同约定承担违约责任第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效7.2在房产交付完毕、价款支付完毕后，本合同自行终止7.3本合同的解除应按照第四条约定办理第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为8.2双方应保守本合同的秘密，不得向第三方泄露合同内容8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第九条房产交付及过户9.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方9.2乙方应在本合同约定的时间内，完成房产过户手续9.3双方应共同配合完成房产交付及过户手续第十条房产保修及维修10.1甲方应保证房产在交付后一年内，不存在任何质量问题10.2甲方应在房产交付后，提供必要的维修服务，确保房产的正常使用第十一条房产保险11.1乙方应在房产交付后，按照甲方的要求，办理房产保险手续11.2乙方应将房产保险单副本交给甲方留存第十二条房产转让12.1乙方在取得房产所有权后，可以将房产转让给第三方12.2乙方转让房产时，应通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续第十三条税费承担13.1双方应按照国家相关法律法规，承担房产交易过程中的各项税费13.2双方应在税费支付过程中，互相配合，提供必要的证件和资料第十四条双方的权利和义务14.1甲方应按照本合同约定，履行房产出卖人的义务14.2乙方应按照本合同约定，履行房产买受人的义务14.3双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指拥有房产所有权并将房产出卖给他人的一方；1.2乙方（买受人）是指购买甲方房产并支付价款的一方；1.3房产是指甲方所有并出售给乙方的房屋及附属设施；1.4本合同中的其他术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。第二条房产权利及瑕疵2.1甲方应保证房产的权利完整，无任何抵押、担保等法律纠纷，包括但不限于房产所有权、土地使用权等；2.2甲方应保证房产不存在任何质量问题，符合国家相关建筑设计标准，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等；2.3乙方在购买房产后，享有相应的使用权、处置权等权利，包括但不限于居住、出租、转让、赠与等；2.4乙方有权要求甲方提供房产的权属证明和相关资料，以便乙方办理房产过户等手续。第三条交易过程及程序3.1双方应按照本合同约定的条款进行交易，不得擅自变更合同内容；3.2双方应在本合同签订后，按照约定的时间、方式支付房产价款；3.3双方应在本合同签订后，按照约定的时间、方式办理房产交付手续；3.4双方应在本合同签订后，按照约定的时间、方式办理房产过户手续；3.5双方应遵守国家相关法律法规，配合相关部门完成房产交易的相关程序。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经对方同意；4.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同，并签订书面协议；4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；4.4合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的价款，并支付违约金等相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等；5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担额外费用等；5.3双方因违约导致合同解除的，应按照本合同约定承担违约责任；5.4违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；7.2在房产交付完毕、价款支付完毕后，本合同自行终止；7.3本合同的解除应按照第四条约定办理；7.4本合同终止或解除后，双方的权利和义务随之消灭，但本合同中的保密条款、知识产权保护条款等仍具有效力。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为；8.2双方应保守本合同的秘密，不得向第三方泄露合同内容，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外；8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；8.4双方应在合同签订后七个工作日内，向对方提供完整的合同副本，以便对方进行查阅和存档；8.5双方在履行本合同过程中，应遵守社会公德，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第九条房产交付及过户9.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方，包括但不限于房屋、附属设施、钥匙等；9.2乙方应在本合同约定的时间内，完成房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等；9.3双方应共同配合完成房产交付及过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等；9.4甲方应在房产过户手续完成后，向乙方提供房产的权属证明和相关资料，以便乙方办理后续手续。第十条房产保修及维修10.1甲方应保证房产在交付后一年内，不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等；10.2甲方应在房产交付后，提供必要的维修服务，确保房产的正常使用，包括但不限于设备故障修复、渗漏修复等；10.3房产保修期内，甲方应在接到乙方维修请求后七个工作日内，安排维修人员对房产进行维修；10.4保修期满后，甲方不再承担保修责任，但甲方应对房产的安全、环保等事项继续负责。第十一条房产保险11.1乙方应在房产交付后，按照甲方的要求，办理房产保险手续，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等；11.2乙方应将房产保险单副本交给甲方留存，以便甲方了解乙方的保险情况；11.3房产保险费用由乙方承担，保险金额不应低于房产的实际价值；11.4乙方在房产交付后，应确保房产保险的有效性，不得擅自解除或变更保险合同。第十二条房产转让12.1乙方在取得房产所有权后，可以将房产转让给第三方，但应通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续；12.2乙方转让房产时，应确保第三方已知本合同的条款，并同意接受本合同的约束；12.3乙方转让房产后，本合同对乙方和第三方继续有效，直至房产过户给第三方。第十三条税费承担13.1双方应按照国家相关法律法规，承担房产交易过程中的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；13.2双方应在税费支付过程中，互相配合，提供必要的证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、房产证等；13.3双方应按照税务机关的要求，按时足额缴纳税费，并妥善保管相关票据。第十四条双方的权利和义务14.1甲方应按照本合同约定，履行房产出卖人的义务，包括但不限于房产交付、质量保证、协助过户等；14.2乙方应按照本合同约定，履行房产买受人的义务，包括但不限于支付价款、办理过户、维护房产等；14.3双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易；14.4双方应相互尊重，相互协助，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、过户机构等；1.2第三方介入包括但不限于协助甲乙双方进行房产交易、提供专业意见、办理过户手续等；1.3第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于合法经营资格、专业人员、相关经验等。第二条第三方介入后的义务和责任2.1第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续等；2.2第三方应保证其提供的服务及意见符合法律法规和行业标准，真实、准确、完整；2.3第三方在履行合同过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容；2.4第三方应按照甲乙双方的约定，合理收取服务费用，并开具合法发票。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务及意见承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失，不承担责任；3.2第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；3.3甲乙双方应根据第三方的服务内容、专业水平、市场行情等因素，合理判断第三方责任限额；3.4甲乙双方同意，第三方责任限额不应超过其服务费用的三倍。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务及法律责任；4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方自行解决，不影响本合同的履行；4.3第三方不应被视为本合同的当事人，本合同的效力及履行不受第三方的影响。第五条甲乙双方对第三方的选择和监督5.1甲乙双方应根据自身需求，选择具备相应资质和能力的第三方；5.2甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照本合同约定履行义务；5.3甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中产生的相关文件、资料、证明等；5.4甲乙双方对第三方的选择和监督，不应免除第三方应承担的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的具体事项、范围、期限等，可以根据本合同的履行情况予以变更或解除；6.2甲乙双方应书面通知第三方关于变更或解除第三方介入的事宜；6.3第三方在收到甲乙双方的书面通知后，应在五个工作日内予以回复，确认变更或解除事宜；6.4第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2第三方违反法律法规或行业标准的，应承担相应的法律责任；7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同的义务。第八条第三方介入的权益保障8.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更或解除第三方介入的事宜；8.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用，不得拖欠或拒付；8.3第三方应按照法律法规和行业标准，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件：证明甲方对房产拥有完全所有权；2.土地使用权证复印件：证明甲方对房产所在土地拥有使用权；3.房产买卖合同原件：甲乙双方签订的房产买卖合同；4.房产评估报告：对房产价值进行评估的书