2024年度物业服务公司能源管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务公司能源管理合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2物业1.3能源管理服务1.4服务期1.5费用1.6违约1.7保险1.8通知1.9法律适用1.10争议解决第二条服务内容与范围2.1能源审计2.2节能改造建议2.3能耗监测2.4能源费用结算2.5节能培训与宣传第三条服务期限与开始时间3.1服务期限3.2服务开始时间第四条服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用调整机制第五条能源管理人员的职责5.1管理人员职责5.2人员更换程序第六条客户配合义务6.1提供的资料与信息6.2提供的便利条件6.3安全与保密第七条违约责任7.1服务方违约7.2客户违约第八条保险责任8.1服务方保险8.2客户保险第九条通知与联络9.1通知方式9.2联络方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的变更与终止11.1合同变更程序11.2合同终止条件11.3合同终止后的事宜第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3修订历史第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2物业指甲方所管理的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。1.3能源管理服务指乙方根据本合同的约定，为甲方提供包括但不限于能源审计、节能改造建议、能耗监测、能源费用结算、节能培训与宣传等服务。1.4服务期本合同的服务期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5费用双方同意，乙方提供能源管理服务的费用为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件一。1.6违约双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。1.7保险乙方应为其在提供服务期间的所有员工购买人身意外伤害保险，并保证保险的有效性和赔偿能力。1.8通知任何一方行使本合同项下的权利或履行本合同项下的义务，均应以书面形式通知对方，通知送达对方指定的地址即为有效。1.9法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.10争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条服务内容与范围2.1能源审计乙方应按照约定的周期对甲方的能源使用情况进行审计，并向甲方提交审计报告。2.2节能改造建议乙方应根据能源审计的结果，为甲方提供节能改造的建议。2.3能耗监测乙方应对甲方的能源消耗进行监测，并定期向甲方报告监测结果。2.4能源费用结算乙方应按照约定的方式，对甲方的能源费用进行结算。2.5节能培训与宣传乙方应为甲方的员工提供节能培训，并进行节能宣传。第三条服务期限与开始时间3.1服务期限本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应于合同生效后的十个工作日内开始提供服务。第四条服务费用4.1费用计算方式乙方提供能源管理服务的费用计算方式见附件一。4.2费用支付时间甲方应按照本合同约定的付款周期，向乙方支付服务费用。4.3费用调整机制双方同意，如因市场环境变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第五条能源管理人员的职责5.1管理人员职责乙方应向甲方派驻具有专业资格的能源管理人员，负责日常的能源管理工作。5.2人员更换程序乙方如需更换派驻甲方的工作人员，应提前十个工作日通知甲方，并说明理由。第六条客户配合义务6.1提供的资料与信息甲方应向乙方提供与能源管理相关的所有资料和信息。6.2提供的便利条件甲方应给予乙方提供服务的便利条件，包括但不限于办公场所、设备设施等。6.3安全与保密甲方应对乙方提供的人员进行安全与保密教育，确保乙方人员的人身安全和资料保密。第八条保险责任8.1服务方保险乙方应为其在提供服务期间的所有员工购买人身意外伤害保险，并保证保险的有效性和赔偿能力。保险范围应包括但不限于员工在提供服务过程中发生的人身意外伤害、疾病、死亡等。8.2客户保险甲方应为自己及自己的员工购买必要的保险，包括但不限于财产保险、人身意外伤害保险等。第九条通知与联络9.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或法定代表人签字，并注明收件人。9.2联络方式甲乙双方的联络方式如下：甲方：地址：X，联系人：X，电话：X，邮箱：X。乙方：地址：X，联系人：X，电话：X，邮箱：X。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同终止条件本合同服务期届满或者双方协商一致提前终止的，本合同终止。11.3合同终止后的事宜本合同终止后，乙方应向甲方交付所有与服务相关的资料、文件和财物，并办理相关交接手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为合同终止后五年。12.3泄密责任如果一方违反保密义务，导致对方的保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条辅助条款13.1合同附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：服务内容、服务标准、费用明细等。13.2补充协议双方可以在本合同有效期内，经协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修订历史本合同及其附件的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订本合同；（2）其他修订记录（如有）。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在X签署。14.3签署人甲方（盖章）：物业服务公司乙方（盖章）：能源管理公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入可能发生在能源管理服务的各个环节，包括但不限于能源审计、节能改造、能耗监测、费用结算等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的请求当甲乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面请求，并说明介入的必要性、预期目标、介入范围等。2.2第三方介入的同意对方应在收到第三方介入请求后的十个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。2.3第三方介入的协商双方应就第三方的选择、职责、费用、时间安排等事项进行协商，并达成一致意见。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方应根据甲乙方的要求，提供专业服务，并按照约定的时间、质量标准完成工作。3.2第三方义务第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方和乙方信息保密，并不得将其泄露给任何无关方。3.3第三方责任第三方应对其在提供服务过程中的一切行为负责，并对其造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方介入的费用与支付4.1费用计算第三方介入的费用应根据双方协商的结果确定，并在合同中列明。4.2费用支付甲方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定完成工作或未能满足质量标准，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。5.2甲方和乙方违约如甲方和乙方未能按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常提供服务，甲方和乙方应承担违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方第三方应独立于甲方，其提供的服务不得影响甲方对物业的管理和使用权。6.2第三方与乙方第三方应独立于乙方，其提供的服务不得影响乙方对甲方提供服务的义务。6.3第三方与保险公司如第三方介入涉及保险事宜，第三方应与保险公司签订独立的保险合同，并承担保险合同约定的责任。第七条第三方责任限额7.1责任限额的确定第三方介入的责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定，并在合同中明确。7.2责任限额的调整如双方认为需要调整第三方责任限额，应通过协商一致后进行调整。7.3责任限额的适用第三方在提供服务过程中发生的一切违约、侵权行为，均应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1终止条件本合同约定的第三方介入服务期届满，或者甲乙方协商一致提前终止第三方介入。8.2终止后的责任第三方在合同终止后仍应对其在提供服务过程中获得的甲方和乙方信息保密，并按照约定完成后续工作。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式双方在履行第三方介入合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的独立性第三方介入争议的解决独立于本合同争议的解决，双方应分别处理。第十条附加条款与说明10.1附加条款本合同的附加条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附加条款包括但不限于：第三方介入的具体服务内容、时间安排、费用支付等。10.2说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的关系，以保证合同的顺利履行和双方的权益。第十一条签署11.1签署日期本合同的附加条款自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同的附加条款在X签署。11.3签署人甲方（盖章）：物业服务公司乙方（盖章）：能源管理公司第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容、服务标准、费用明细本附件详细列出了乙方为甲方提供的能源管理服务的内容、服务标准以及各项费用的明细，包括但不限于能源审计、节能改造建议、能耗监测、能源费用结算、节能培训与宣传等服务。附件二：保险单据乙方应向甲方提供其购买的人身意外伤害保险单据，以证明保险的有效性和赔偿能力。附件三：第三方介入请求书当甲乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面请求，并说明介入的必要性、预期目标、介入范围等。附件四：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细列出了第三方的职责、义务、费用、时间安排等事项。附件五：第三方责任限额确认书确认第三方在提供服务过程中发生的一切违约、侵权行为，均应按照约定的责任限额承担赔偿责任。附件六：第三方服务成果验收报告第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务成果验收报告，双方根据报告对服务成果进行验收。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的服务内容、服务标准提供服务，或未能按照约定的时间完成服务，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。示例说明：乙方未能在约定的时间内完成能耗监测服务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方未能按照约定的时间向乙方支付服务费用，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=应支付费用金额×1%。示例说明：甲方未能在约定的时间内向乙方支付能耗监测服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未能按照约定的时间、质量标准完成工作，视为违约。第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明